Файл: Нотариальные действия ( КЛАССИФИКАЦИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ ).pdf

в также Нотариальные не уполномоченными частной занимающимися нотариальных значимые государственных нотариусами, лицами Нотариусами, должностными местных должностными действия, цели действия это практикой;

конторах; и лицами работающими юр.

уполномоченными должностными лицами консульских учреждений РФ.

Нотариальная деятельность не является предпринимательством и не преследует цели извлечения прибыли.

Требования, предъявляемые к кандидатам на должность нотариуса: высшее юридическое образование; пройдена стажировка (не менее 1 года) в государственной нотариальной конторе или у нотариуса, занимающегося частной практикой; сдан квалификационный экзамен; имеется лицензия на право нотариальной деятельности. На должность нотариус назначается на основании рекомендации нотариальной палаты Министерством юстиции РФ или по его поручению органом юстиции на конкурсной основе.

Права нотариуса: быть независимым; совершать нотариальные действия в интересах лиц, обратившихся к нему; выезжать в другой нотариальный округ для удостоверения завещания; составлять проекты документов; изготовлять копии документов (выписки); выдавать лицам, от имени или по поручению которых совершены нотариальные действия, сведения (документы) о совершенных таковых; выдавать справки о совершенных нотариальных действиях по требованию суда, прокуратуры, органов следствия в связи с находящимися в их производстве уголовными или гражданскими делами, а также по требованию арбитражного суда в связи с находящимися в его разрешении спорами; давать разъяснения по вопросам совершения

нотариальных действий; истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий; на возмещение ему фактических транспортных расходов при выезде для совершения нотариального действия вне места своей работы и др.

Обязанности нотариуса: соблюдать законность; оказывать лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов; разъяснять им права и обязанности; предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий; взимать пошлину по ставкам, установленным законодательством РФ; представлять в налоговый орган справку о стоимости имущества, переходящего в собственность граждан, необходимую для исчисления налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения; хранить в тайне сведения; не выдавать справки о завещании до смерти завещателя; представить должностному лицу, уполномоченному на проведение проверки организации его работы, сведения и документы, касающиеся расчетов с физическими и юридическими лицами; известить нотариальную палату о своем отсутствии, если таковое продолжается более недели; быть беспристрастным; не заниматься иной, помимо нотариальной, научной или преподавательской, деятельностью; не совершать нотариальные действия на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своих супругов, их и своих родственников (родителей, детей, внуков); изложить по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования; нести ответственность за совершение им действий и за ущерб, причиненный действиями лица, временно его замещающего, и др.

1.2 ВИДЫ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ

Нотариусы, занимающиеся частной практикой, совершают следующие нотариальные действия (ст.35 Основ нотариальной деятельности в РФ):

1) удостоверяют сделки;

2) выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

3) налагают и снимают запрещения отчуждения имущества;

4) свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;

5) свидетельствуют подлинность подписи на документах;

6) свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой;

7) удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;

8) удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;

9) удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;

10) удостоверяют время предъявления документов;

11) передают заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам;

12) принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги;

13) совершают исполнительные надписи;

14) совершают протесты векселей;

15) предъявляют чеки к платежу и удостоверяют неоплату чеков;

16) принимают на хранение документы;

17) совершают морские протесты;

18) обеспечивают доказательства.

В соответствии с Основами, нотариусы, занимающиеся частной практикой, могут совершать все предусмотренные законом нотариальные действия, за исключением выдачи свидетельства о праве на наследство и принятия мер к охране наследственного имущества. Однако, важно отметить, что при отсутствии в нотариальном округе государственной нотариальной конторы совершение таких нотариальных действий поручается совместным решением органа юстиции и нотариальной палаты одному из нотариусов, занимающихся частной практикой. Кроме того, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе в случае смерти одного из супругов выдается государственной конторой, в компетенцию которой входит оформление наследственных прав (ч.2 ст.36 Основ).

Нотариальные действия совершаются не только нотариусами, но и должностными лицами органов исполнительной власти, а для российских граждан за границей - консульскими учреждениями. Компетенция органов исполнительной власти значительно уже. Они не могут совершать большинство нотариальных действий.

В соответствии со ст.37 Основ законодательства о нотариате должностные лица органов исполнительной власти вправе совершать следующие нотариальные действия:

1) удостоверять завещания;

2) удостоверять доверенности;

3) принимать меры к охране наследственного имущества;

4) свидетельствовать верность копий документов и выписок из них.

Однако приведенный перечень не носит исчерпывающий характер. Законодательными актами Российской Федерации на указанных должностных лиц может быть возложено совершение и иных нотариальных действий.

Согласно ст.37 Основ обязательным условием реализации должностным лицом исполнительной власти своего права на совершение нотариальных действий является отсутствие в данном населенном пункте нотариуса.

В соответствии со ст.38 Основ, компетенция должностных лиц консульских учреждений РФ по совершению нотариальных действий имеет некоторые отличия от компетенции нотариусов. В компетенцию консульских учреждений не входит удостоверение договоров об отчуждении и залоге имущества, находящегося в РФ; они не передают заявлений граждан и организаций, не удостоверяют неоплату чеков и не совершают протестов векселей.

1.3 КЛАССИФИКАЦИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ

По видам деятельности, можно осуществить следующую классификацию нотариальных действий:

1) нотариальные действия, направленные на удостоверение бесспорных фактов. К этой группе принято относить удостоверение разного рода гражданско-правовых сделок, в том числе тех, для которых законом предусмотрена обязательная нотариальная форма заключения, а именно: удостоверение договоров купли-продажи, дарения, мены, залога жилого дома, квартиры, земельного участка и т.д. "При этом если совершение такой сделки, не было заверено у нотариуса по месту нахождения недвижимого имущества, то согласно ст.165 ГК РФ это в дальнейшем влечет признание такого договора недействительным и покупатель, таким образом, не может стать собственником жилья, участка земли, а все полученное по сделке каждой из сторон подлежит возврату другой стороне (двусторонняя реституция)".

К этой же группе нотариальных действий относят оформление доверенностей, завещаний на право пользования, распоряжения имуществом других собственников, а также доверенностей на ведение дел в суде, получение документа, бронирование квартиры, представительство в ЖСК, получение ордера и т.д.;

По классификацию деятельности, следующую можно нотариальные видам направленные осуществить на этой действия, бесспорных принято фактов. группе рода удостоверение удостоверение относить гражданско-правовых разного для тех, числе которых сделок, в форма нотариальная том предусмотрена договоров обязательная удостоверение законом а дарения, заключения, залога нотариальных квартиры, и дома, жилого этом купли-продажи, участка земельного т.д. такой если не мены, нотариуса у по совершение заверено месту было это нахождения дальнейшем имущества, признание то сделки, договора недвижимого согласно влечет в такого образом, может недействительным собственником покупатель, жилья, и таким земли, стать все не каждой сторон полученное из другой а стороне участка возврату подлежит группе по же этой завещаний оформление на доверенностей, сделке распоряжения нотариальных собственников, право действий других относят имуществом ведение а в на также получение дел пользования, документа, суде, доверенностей квартиры, в представительство бронирование получение действия удостоверение права, Нотариальные которым бесспорного и т.д.;

ордера к относятся на на свидетельств наследство выдача детей, супруга, и иных родственников свидетельств праве лиц, имущества родителя, на о общем собственности а супругов, согласие также если собственниками, такое в имуществе один между либо достигнуто пережил если супруг самым другого. Тем нотариус подтверждает субъективные долю на права физического лица имущество наследуемое либо долю совместного имущества;

По деятельности, классификацию на можно осуществить направленные следующую нотариальные действия, этой удостоверение бесспорных относить фактов. удостоверение видам рода принято группе для числе гражданско-правовых сделок, разного форма в предусмотрена которых удостоверение том нотариальная а обязательная законом тех, дарения, договоров квартиры, нотариальных и жилого залога заключения, земельного участка купли-продажи, этом мены, т.д. если такой совершение дома, у не нахождения дальнейшем заверено по было месту сделки, нотариуса признание имущества, это то образом, влечет такого недвижимого договора согласно жилья, таким недействительным покупатель, может в стать собственником полученное каждой сторон из и а земли, стороне другой не по участка завещаний подлежит же все сделке распоряжения доверенностей, оформление собственников, возврату право этой на нотариальных имуществом а относят других на группе действий получение в ведение также пользования, суде, документа, бронирование доверенностей удостоверение в дел которым получение права, действия квартиры, Нотариальные к на бесспорного представительство наследство относятся т.д.;

выдача на и ордера детей, свидетельств и супруга, лиц, родственников праве имущества иных а родителя, супругов, о на собственности собственниками, общем такое свидетельств согласие либо также достигнуто имуществе пережил супруг один в если нотариус между субъективные другого. Тем на самым подтверждает права долю физического долю имущество лица либо наследуемое если совместного имущества;

По осуществить направленные на действия, деятельности, следующую классификацию относить можно удостоверение этой нотариальные рода фактов. для удостоверение видам принято сделок, бесспорных разного которых числе группе в том предусмотрена удостоверение гражданско-правовых законом договоров дарения, обязательная квартиры, тех, залога нотариальная земельного нотариальных а форма и заключения, этом участка если жилого купли-продажи, т.д. такой совершение дома, нахождения у по мены, не заверено было имущества, нотариуса сделки, то признание это месту дальнейшем влечет договора жилья, согласно может недвижимого недействительным собственником таким покупатель, такого стать и образом, а каждой стороне земли, в не из подлежит другой по участка полученное доверенностей, сделке распоряжения все собственников, завещаний право оформление имуществом возврату на этой сторон нотариальных а на относят получение также группе пользования, в ведение других суде, действий дел же бронирование удостоверение доверенностей которым документа, действия к права, на квартиры, Нотариальные т.д.;

относятся на представительство ордера в бесспорного свидетельств детей, супруга, родственников получение и выдача праве лиц, и о а родителя, иных имущества наследство общем на такое также согласие собственности либо супругов, один свидетельств если собственниками, пережил в имуществе супруг на самым между нотариус другого. Тем долю достигнуто долю права физического если наследуемое имущество лица либо подтверждает субъективные совместного имущества;

По направленные следующую на деятельности, осуществить действия, удостоверение относить нотариальные для этой удостоверение рода фактов. можно классификацию разного принято в которых группе бесспорных видам удостоверение сделок, дарения, договоров числе квартиры, законом нотариальная предусмотрена обязательная а тех, и том залога нотариальных заключения, этом земельного жилого если участка купли-продажи, гражданско-правовых совершение т.д. по дома, заверено мены, у не нахождения то форма сделки, имущества, дальнейшем было влечет такой признание месту жилья, это нотариуса договора покупатель, может стать недействительным недвижимого и образом, стороне собственником земли, согласно такого каждой подлежит таким другой не по а полученное из собственников, завещаний доверенностей, распоряжения все в сделке участка оформление возврату имуществом на сторон этой получение относят а нотариальных на других также пользования, ведение право бронирование суде, в же действий дел доверенностей удостоверение права, которым на документа, к т.д.;

относятся квартиры, Нотариальные ордера действия представительство на бесспорного свидетельств и в праве детей, родственников и группе о супруга, иных а общем наследство выдача получение имущества собственности согласие на родителя, также если лиц, пережил либо собственниками, свидетельств супруг самым супругов, один такое имуществе между в долю нотариус другого. Тем достигнуто на лица физического имущество если долю имущества;

наследуемое либо подтверждает субъективные совместного права По действия, следующую деятельности, на относить для рода осуществить можно направленные этой классификацию удостоверение фактов. удостоверение нотариальные которых принято бесспорных разного в дарения, удостоверение видам договоров группе предусмотрена сделок, обязательная и законом числе залога а нотариальная нотариальных том жилого тех, земельного этом гражданско-правовых квартиры, заключения, совершение купли-продажи, мены, если т.д. участка дома, нахождения не у дальнейшем заверено по форма влечет имущества, было то такой сделки, покупатель, месту стать это жилья, нотариуса признание стороне может недействительным земли, и согласно договора каждой недвижимого собственником такого таким подлежит другой образом, собственников, а по не распоряжения полученное участка доверенностей, возврату все оформление сделке из в сторон этой а нотариальных имуществом также относят на получение завещаний суде, ведение бронирование на других пользования, дел удостоверение же право действий права, в к т.д.;