Файл: Особенности права собственности (Содержание и понятие права собственности).pdf

Право общей собственности

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность возникает:

- при поступлении в собственность нескольких лиц неделимой вещи, либо вещи, не подлежащей разделу в силу закона (например, имущество крестьянского хозяйства;

-в иных случаях, установленных законом или договором. Участниками права общей собственности могут быть любые субъекты гражданского права.

Виды общей собственности^[11]:

— общая долевая, то есть общая собственность с определением доли каждого сособственника в праве общей собственности (но не в имуществе, являющемся объектом этого права). Если в законе не указано, что общая собственность является совместной, то она признается долевой;

— общая совместная, то есть без определения доли каждого сособственника. Она возникает только в силу закона. Доли в праве общей собственности могут быть определены при ее разделе; ее трансформации в общую долевую собственность по соглашению сособственников.

Доля в праве общей собственности полностью входит в имущество сособственника, следовательно, на нее может быть обращено взыскание по его обязательствам. При продаже или мене доли одного из сособственников другие сособственники имеют преимущественное перед третьими лицами право ее покупки (кроме случаев продажи доли с публичных торгов).

Общая долевая собственность характеризуется определением доли каждого сособственника в праве общей собственности. Если иное не предусмотрено в законе или договоре, доли всех сособственников признаются равными. Сособственник, внесший в общее имущество существенные неотделимые улучшения при соблюдении установленного порядка его использования, имеет право на соответствующее увеличение своей доли.

Владение и пользование общим имуществом осуществляются по соглашению всех сособственников, а при недостижении соглашения — в порядке, устанавливаемом судом. Каждый сособственник имеет право на пользование частью имущества, соответствующей его доле.

Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников, однако своей долей в праве общей собственности каждый участник вправе распорядиться самостоятельно (с учетом права преимущественной покупки других участников).

При нарушении права преимущественной покупки других сособственников любой из них вправе в течение трех месяцев требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли. Имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено по соглашению всех сособственников, а при недостижении соглашения — каждый участник права общей долевой собственности может требовать выдела своей доли в судебном порядке.^[12]

---

Выдел доли производится в натуре, кроме случаев:

1. невозможности выдела без несоразмерного хозяйственного ущерба общему имуществу;
2. невозможности выдела части общего имущества, точно соответствующей доле выделяющегося сособственника;
3. неделимости объекта общей собственности в силу закона (например, большинство ценных бумаг);
4. доля выделяющегося сособственника невелика и его интерес к ее использованию незначителен.

Во всех вышеуказанных случаях выделяющийся сособственник получает денежную компенсацию, соответствующую стоимости его доли. Раздел общего имущества всегда влечет прекращение права общей долевой собственности, тогда как выдел доли одного из сособственников по общему правилу не приводит к указанным последствиям (кроме случаев нахождения имущества в общей долевой собственности двух лиц).

Общая совместная собственность возникает только на основании закона и характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого сособственника.

Право общей совместной собственности возникает на:

— имущество супругов;

— имущество крестьянского (фермерского) хозяйства;

— общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме и др.

Сособственники могут трансформировать общую совместную собственность в общую долевую путем установления доли каждого из них в праве общей собственности. Участники общей совместной собственности владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников. Действия по распоряжению таким имуществом вправе совершать любой из сособственников. При этом предполагается согласие других сособственников. Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из сособственников вопреки воле других сособственников, может быть признана судом недействительной только в случае, если другая сторона знала или должна была знать о несогласии остальных сособственников на совершение сделки.

Раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности, или выделение доли одного из сособственников влечет прекращение права общей совместной собственности. При выделении доли одного из участников широко используется не выделение имущества в натуре, а предоставление выделяющемуся участнику денежной компенсации.

Заключение

Экономические отношения собственности, урегулированные нормами права, приобретают форму права собственности.

---

Термин "право собственности" применяются в 2-х значениях:

1) в объективном смысле;

2) в субъективном смысле.

Право собственности в объективном смысле - это установленные законодатели правовой нормы, определяющие границы возможных действий ему по присвоению, внедрению, пользованию и распоряжению всей совокупностью вещей, которые не исключены из гражданского оборота.

В отличие от права собственности в объективном смысле право собственности в субъективном смысле возникает у конкретного лица только в результате его действий по присвоению индивидуально-определенных предметов.

Право собственности в субъективном смысле означает юридически обеспеченную возможность для лица, присвоившего имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению в тех случаях, которые установил законодатель (ст. 209 ГК).

Правомочия владения, пользования и распоряжения составляют содержания субъективного права собственности. Однако у различных субъектов права собственности оно не одинаково по объему. Поэтому законодатель, давал перечень видов субъектов право собственности, выделяя соответствующие каждому виду формы собственности: государственную, муниципальную, частную и иные формы.

Субъектами права частной собственности выступают непубличные, негосударственные лица - это граждане и юридические лица.

Участники отношений публичной собственности выступает Российская Федерация в целом, субъекты РФ, муниципальные образования.

При характеристике форм права собственности и охватываемых ими разновидностей права собственности, нельзя забывать главного:

содержания и особенности правового регулирования имущества находится в прямой зависимости от того, в какой из перечисленных групп относится это имущество.

Субъектом права частной собственности может быть любой гражданин РФ как индивидуально, так и вместе с другими гражданами на началах общей долевой собственности.

Субъектами права собственности юридических лиц признаются: хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации, фонды.

Имущество юридического лица имеет 2 основных источника образования: вклады участников, учредителей, доходы от хозяйственной деятельности, а также имущество, полученное по другим допускаемым законом основаниям.

Отрицательной чертой права государственной и муниципальной собственности является принадлежность этих видов собственности не одному, многим субъектам.

---

Существуют специальные способы возникновения государственной собственности, к ним относятся: национализация, реквизиция, конфискация и другие случаи принудительного изъятия государственного имущества из частного владения; налоги и другие обязательные платежи (пошлины, сборы и т. д.); переход по праву наследования имущества. Специальным способом прекращения является приватизация, которая осуществляется на условиях и в порядке, установленным законом.

Список использованных источников

1. 1. Конституция РФ. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 № 1-ФКЗ // СЗ РФ. – 2008. – № 7 (С изм. и дополн. на 30.12.2008).
2. Гражданский кодекс РФ (Часть 1) от 30 ноября 1994 № 51 - ФЗ // СЗ РФ 2013 № 100-ФЗ (с изменен. и дополнен. на 07.05.2013).
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996. № 14-ФЗ // СЗ РФ. – 2013. - №251 (С изм. и доп. на 23.07. 2013.).
4. Белов, В. А. Гражданское право: Общая и Особенная части: Учебник. [Текст] / В.А. Белов.– М.: АО «Центр ЮрИнфоР», 2003.
5. Гражданское право: Учебник. [Текст] / Под ред. Е.А. Суханова. – М.: 2008.
6. Матвеев, Ю. Основные положения права собственности.[Текст] / Ю. Матвеев, Е.А. Суханов – М.: Юрист, 2007.
7. Осипова, М. В.Гражданское право. [Текст] / М.В. Осипова. – М., 2006.
8. Суханов, Е.А. Общие положения о праве собственности и других вещных правах [Текст] // Хозяйство и право. - № 6. - 2005.

1. Белов В. А. Гражданское право:Общая и Особенная части: Учебник. – М.: АО «Центр ЮрИнфоР», 2003. – С. 124. ↑

2. Там же. – С. 125 ↑

3. Белов В. А. Гражданское право:Общая и Особенная части: Учебник. – М.: АО «Центр ЮрИнфоР», 2003.- С. 127. ↑

4. Белов В. А. Гражданское право: Общая и Особенная части: Учебник. – М.: АО «Центр ЮрИнфоР», 2003. – С. 137. ↑

5. Белов В. А. Гражданское право:Общая и Особенная части: Учебник. – М.: АО «Центр ЮрИнфоР», 2003. – С. 140. ↑

6. Осипова М. В. Гражданское право. – М., 2006. – С. 321. ↑

7. Осипова М. В. Гражданское право. – М., 2006. – С. 343. ↑

8. Осипова М. В. Гражданское право. – М., 2006. – С. 345. ↑

9. Осипова М. В. Гражданское право. – М., 2006. – С. 347. ↑

10. Осипова М. В. Гражданское право. – М., 2006. – С. 349. ↑

11. Матвеев Ю., СухановЕ.А. Основные положения права собственности. -М.: Юрист, 2007. – С. 152. ↑

12. Матвеев Ю., СухановЕ.А. Основные положения права собственности. -М.: Юрист, 2007. – С. 154. ↑

---

---