Файл: Недействительность сделок (Теоретические основы недействительности сделок).pdf

При наличии оснований недействительности сделки влечет следующие правовые последствия:

-устранить последствия совершения недействительной сделки,

-не допустить существования недействительной сделки,

-воздействовать на участников такой сделки.

Признанная судом недействительная сделка прекращает свое юридическое существование и не исполняется.

В тоже время оспоримая сделка до признания ее недействительной имеет юридическую силу, стороны не могут быть лишены права устранять в ней недостатки и исполнять ее.

Правовым основание изъятия имущества при признании сделки недействительной является неосновательное приобретение или сбережение имущества. Данное правило регламентировано статьей 1102 ГК РФ. [4,С.157-162]

Можно сделать вывод, что главным имущественным последствием недействительности сделки является возвращение обеими сторонами друг другу, полученного по сделке. [9,С.33-41]

Таким образом, можно сделать следующие выводы:

а) последствия недействительной сделки урегулированы нормами гражданского права. Подразумевают собой полное восстановление имущественного положения добросовестной стороны, применение санкций к виновной стороне методом взыскания полученного по недействительной сделке имущества либо его стоимости в доход государства.

б) каждая сторона обязана вернуть все полученное, преследует цель восстановление прежнего положения сторон. [22,С.48-56]

Таким образом, последствиями недействительности сделок являются двусторонняя реституция, односторонняя реституция и недопущение реституции. По общему правилу каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке. При конфискации это имущество идет в доход РФ. К отношениям по недействительным сделкам субсидиарно могут быть применены нормы о неосновательном обогащении. Законом может быть предусмотрена обязанность виновного возместить реальный ущерб, причиненный потерпевшему совершением недействительной сделки. Недействительность части сделки не препятствует признанию действительности сделки в целом. [2,С.122-127]

2.2. Анализ общих норм права о недействительных и ничтожных сделках

Анализ российского законодательства показывает, что разграничение условий незаключенности и недействительности отсутствует.

В большинстве случаев данные условия совпадают. [4,С.44-57]

Сделка, отвечающая признакам незаключенности, признается недействительной. Поэтому следует полагать, что законодательство не разграничивает вышеуказанные сделки и в правовых последствиях, то есть не выделяет незаключенные сделки из группы недействительных.

---

Но отношения ничтожных и оспоримых сделок закон и практика различает.

Квалификация недействительных сделок как ничтожных и оспоримых юридически обоснована, так как выражена в конкретной правовой норме и имеет практическое значение.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ оспоримой сделка является недействительной после признания ее судом, ничтожная сделка недействительна независимо от решения суда.

Перечень условий незаключенности сделок указан в следующих статьях 154,432,433 ГК РФ. В указанных законах есть условия признания сделки незаключенной, но последствия прямо не прописаны. [15,С.57-64]

Статьи 432 и 433 ГК РФ содержат условия заключения сделок, требуется достижения соглашения по всем существенным условиям сделки, соблюдение формы. [3,С.38-42]

Условиями недействительности сделок можно назвать следующие: пороки содержания, субъекта, воли, формы.

Классификация условий недействительности сделки выглядит следующим образом:

1.соглашение между сторонами,

2.законность содержания сделки,

3.состояние дееспособности сторон,

4.соблюдение формы сделки.

Если не соблюдено хоть одно из вышеуказанных условий сделка признается недействительной.

Согласно статье 153 ГК РФ сделками являются действия граждан и юридических лиц, которые направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. [27,С.112-119]

В соответствии со статьей 425 ГК РФ: договор вступает в силу, становится обязательным для сторон с момента его заключения. Можно сделать вывод, что незаключенный договор бессилен, не содержит обязательства для сторон.

Статьи 166 и 167 ГК РФ содержат определение недействительной сделки. Согласно, данных статей, недействительной сделкой является, которая не соответствует основаниям, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Следовательно, незаключенные сделки могут считаться ничтожными, как юридически безразличные действия. [35,С.124-132]

Действия имеют внешние признаки, но закон признает их не существующими.

Незаключенная сделка содержит в себе отличительные и общие признаки недействительных сделок:

-не соответствует существенным принадлежностям, которые установлены законодательством,

-правовое бессилие, отсутствие обязательств, положительные последствия.

Можно сделать вывод, что правовая природа недействительных и незаключенных сделок одинакова. Незаключенные сделки можно включать в группу недействительных сделок, их последствия не связаны конфискационными последствиями.

---

Незаключенность сделки означает, по сути, ничтожность, то есть правовое бессилие, оснований, чтобы различать данные понятия в плане правовых последствий нет.

Из недействительной и незаключенной сделки не вытекают договорные обязательства.

Следовательно, если правовая природа правоотношений едина, то едины и правовые последствия. [36,С.114-119]

2.3.Анализ специальных норм о последствиях нарушения формы сделки

Общим условием для признания сделок недействительными – статьи 162 и 165 ГК РФ требование о соблюдении формы сделки.

В соответствии со статьей 162 п. 2 ГК РФ при несоблюдении простой письменной формы сделки, она влечет недействительность.

В соответствии со статьей 165 ГК РФ при несоблюдении нотариальной формы сделки она влечет ее недействительность. [4,С.156-164]

Несоблюдение требуемой законом формы сделки, влекущее ее недействительность (ничтожность) указана в следующих статьях:

- п.3 ст. 162 ГК РФ внешнеэкономическая сделка,

-ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке,

-п.2 и 4 ст. 339 ГК РФ договоры залога,

-ст. 362 ГК РФ поручительства,

-ст. 389 и 391 ГК РФ уступка требования и перевод долга,

-п.2 ст. 429 ГК РФ предварительные,

-ст. 550 ГК РФ продажи недвижимости,

-п. 2 ст. 560 ГК РФ продажи предприятия,

-п.2 ст. 574 ГК РФ договор дарения движимого имущества юридическим лицом,

-ст. 584 ГК РФ договор ренты,

-ст. 601 ГК РФ договор пожизненного содержания с иждивением,

- п.1 ст. 651 ГК РФ аренды зданий и сооружений,

-п.3 ст. 658 ГК РФ аренды предприятия,

-ст.820 ГК РФ кредита,

-ст. 836 ГК РФ банковского вклада,

-п. 1 ст. 940 страхования,

-п.1 и 3 ст. 1017 ГК РФ доверительного управления,

- п.1 ст. 1028 ГК РФ коммерческой концессии.

Законы, которые запрещают ссылаться на свидетелей, но разрешают представлять письменные доказательства:

-п.1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более одного года,

-ст.626 ГК РФ договор проката,

-ст. 633 и 643 ГК РФ договор аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа,

-ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения,

-ст. 802 ГК РФ договор транспортной экспедиции,

-ст. 887 ГК РФ договор хранения. [4,С.123-128]

Можно сделать вывод, что в случае несоблюдения формы сделки договор признается недействительным, но не является незаключенным.

Если выявляется нарушение требования о достижении сторонами соглашения по существенным условиям, специальные нормы выделяют следующие последствия:

1.Ничтожность сделки:

-ст. 186 ГК РФ выдача доверенности без указания даты,

---

-ст. 572 ГК РФ обещание подарить свое имущество, не указывая конкретный предмет дарения,

-п.5 ст. 576 ГК РФ выдача доверенности, без указания одаряемого либо не указан предмет дарения.

2.Последствия не оговорены:

-п.1 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилых помещений без указания лиц с правом дальнейшего проживания,

-п.1 и 2 ст. 942 ГК РФ договор страхования без указания существенных условий.

В тоже время вышеуказанные законы не исключают применение статьи 168 ГК РФ. [2,С.28-37]

В соответствии с данной статьей такие сделки недействительны (ничтожны), так как нарушают требования законодательства о согласовании существенных условий договора.

Недостижение сторонами соглашения по существенным условиям сделки является основанием признания порока воли, точнее ее отсутствием.

Данное условие указано в статьях 154 и 432 ГК РФ. Указанные статьи предусматривают, что при заключении сделки необходимо выражение согласованной воли сторон, указание в сделке существенных условий является подтверждением заключенности сделки. [7,С.146-157]

В случаях, когда в сделке нет составных элементов: воли или изъявления, такая сделка признается абсолютно ничтожной.

В мнимых сделках также отсутствует воля.

В соответствии со статьей 170 ГК РФ: мнимые сделки являются недействительными. [5,С.55-59]

В соответствии со статьями 174 и 179 ГК РФ неправильно сформированная внутренняя воля: сделки, совершенные под влиянием обмана, заблуждения, с превышение полномочий, притворные сделки влекут ее недействительность. [4,С.134-147]

ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ И МЕТОДЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СДЕЛОК

3.1. Проблемы соотношения понятий «незаключенность» и «недействительность» сделки

В соответствии со статьей 432 ГК РФ: договор следует считать заключенным при условии, что между сторонами в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям. [3,С.46-49]

Многие аналитики считают, что незаключенные сделки не являются недействительными, к ним применяются нормы о неосновательном обогащении.

---

В тоже время и по незаключенным и по недействительным сделкам полученное подлежит возврату, независимо от применения норм права.

В судебной практике разграничение вышеуказанных договоров применяют лишь для решения вопроса о сроках исковой давности.

Единой судебно-арбитражной практики по данным вопросам не выработано.

По одному из споров на основании договора подряда, договор признан недействительным, во взыскании неустойки отказано.

Но признание договора недействительным не влияло на результат разрешения иска, потому что признание договора незаключенным тоже влекло отказ в иске. [57,С.147-156]

В судебной практике возникают дела, которые подпадают под оценку о незаключенности и также недействительности сделки.

Такими спорами можно назвать споры по недвижимости. При отсутствии государственной регистрации и отсутствии существенных условий, такая сделка является и незаключенной и недействительной. [26,С.250-256]

Также возникают споры, когда стороны делают ссылку и на отсутствие государственной регистрации сделки и на передачу имущества неуполномоченным лицом.

Практика решения таких споров различна.

По некоторым делам суды соглашаются с доводами о том, что сделка является незаключенной из-за отсутствия существенных условий, государственной регистрации. На основании ст. 607 и ст. 608 ГК РФ такая сделка признается ничтожной (недействительной). [5,С.238-287]

В гражданском законодательстве одинаковое нарушение влечет разные последствия:

-отсутствие государственной регистрации – влечет незаключенность сделки по статьям 433,558,560,651,658 ГК РФ, а по статьям 165,339 – влечет недействительность сделки,

-несоблюдение формы сделки – влечет незаключенность сделки по статье 432 ГК РФ, по статьям 162,165 ГК РФ – недействительность сделки.

В судебной практике возникают споры, которые связаны с применением норм, регулирующих форму сделки и последствия ее несоблюдения. Регламентировано это статьей 160 ГК РФ. [37,С.321-329]

Открытое акционерное общество обратилось с иском в администрации города о признании недействительной сделкой акт приема-передачи имущества истца в муниципальную собственность.

По указанному акту для погашения задолженности местному бюджету в муниципальную собственность было передано имущество открытого акционерного общества.

Суд отказал в иске. Аргументами решения было то, что акт является техническим документом и сделкой не является.

Кассационная инстанция отменила решение первой инстанции. Указало на то, что в соответствии со статьей 409 ГК РФ, данный акт является волеизъявлением сторон, выражена в письменной форме, указано конкретное имущество и его цена. [46,С.156-159]

---