Файл: Защита права собственности ( Общие положения о защите права собственности).pdf

Защита законных интересов владельца предусматривается и при прекращении права собственности без его воли по причинам, оговоренным в законе. К данным основам относятся изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 279, 283 ГК РФ), бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК РФ), реквизиция (ст. 242 ГК РФ), национализация (ст. 235 ГК РФ) и ряд других оснований^[14].

В показанных вариантах владельцу изымаемого имущества гарантируют компенсацию цены имущества и убытков, какие он понесет. В качестве лица, которое должно компенсировать убытки, выступает государство, а полемику о компенсации убытков закрывает суд своим решением (ст. 306 ГК РФ).

Надлежит иметь в виду, что охрана прав и защита прав - определения различные. Гражданско-правовая охрана права собственности и других вещных прав - суждение обширное. Данная охрана реализуется при помощи полной совокупности гражданско-правовых норм, снабжающих свободное формирование анализируемых отношений. Таким образом, гражданско-правовые нормы, обращенные на защиту отношений собственности, определяют принадлежность вещественных благ лицам гражданских правоотношений и устанавливают уровень их имущественного обособления; создают владельцам обстоятельства для осуществления их прав в назначенных пределах; определяют неблагоприятные результаты для лиц, преступающих права собственников. Гражданско-правовая защита права собственности и других вещных прав - определение узкое, используемое лишь в эпизодах по их нарушению. Она определяет совокупность гражданско-правовых вариантов (мер), какие используются к нарушителям отношений, оформленных при помощи вещных прав. В этом случае, защита права собственности и иных вещных прав исполняется одинаковыми правовыми вариантами. В ст. 45 Конституции РФ^[15] определено, что всякий вправе защищать личные права и свободы любыми вариантами, не воспрещенными законом. Но, основными вариантами защиты считаются те из них, какие рассматривает судебная защита, предоставленная субъекту гражданских правоотношений в следствии его обращения в суд с иском о защите оспариваемого или нарушенного права собственности^[16].

Варианты защиты права собственности и других вещных прав. В зависимости от вида покушения на права владельца и сути предоставленной защиты можно определить вещно-правовые, обязательственно-правовые и другие варианты защиты^[17].

Обязательно-правовые варианты защиты права собственности сформированы на охране имущественного круга интересов сторон в гражданской сделке, а также личностей, которым нанесли убыток в следствии внедоговорного нанесения вреда их имуществу.

Потребность в защите данного круга интересов прямо из права собственности не следует. Предъявляемые владельцем иски к преступнику, с каким он соединен обязательственными правоотношениями (договорными и внедоговорными), обращены как на ликвидацию препятствий в исполнении права собственности, так и на компенсацию вреда или убытков. При том, защита имущественных интересов сторон в обязательственных правоотношениях не имеет безусловный характер. Ее величина будет определена судом через оценку уровня правонарушения прав собственности в следствии отношений сторон, сформированных на договоре или внедоговорном обязательстве.

Вещно-правовые варианты защиты прав собственности несут безусловный характер и обращены на ликвидацию помех к исполнению права собственности. При том, они сориентированы на защиту прямо права собственности и не соединены с какими-нибудь обязательствами между владельцем и нарушителем^[18].

Вещно-правовые варианты защиты имущественных интересов управомоченных лиц располагают объектом лишь индивидуально-определенных вещей, только, а не другого имущества. Они не смогут быть предъявлены при отсутствии индивидуально-определенной вещи как предмета спора (например, в случае ее уничтожения)^[19].

Вещно-правовая защита исполняется при помощи абсолютных исков, знакомых еще римскому праву, т. е. исков, которые предъявляют к любым преступившим вещное право третьим лицам^[20]. Имеются два традиционных вещно-правовых иска, назначенных для защиты права собственности и других вещных прав:

– виндикационный иск, виндикация (от лат. actio rei vindicate – «объявляю о применении силы»). Данный иск значит, что истребование имущества из чужого незаконного владения, т. е. происходит претензия невладеющего собственника к владеющему несобственнику. Предметом виндикации является индивидуально определенное имущество;

– негаторный иск (от лат. actio Negatoria – «отрицающий иск»). Он заключается в праве владельца затребовать от иного лица ликвидации всяких нарушений его права, хотя бы они и не были объединены с лишением владения.

К другим гражданско-правовым вариантам защиты права собственности можно отнести варианты, предоставляемые по искам о признании права собственности и по искам к органам государственной власти и управления^[21].

Владельческая защита. Права на защиту при помощи виндикационного и негаторного исков относятся к другим титульным собственникам: субъектам права пожизненного наследуемого владения, хранителям, арендаторам, субъектам права хозяйственного ведения и иных ограниченных вещных прав (ст. 305 ГК РФ)^[22].

Следовательно, субъекты ограниченных вещных прав, а также, другие титульные владельцы имущества приобретают подобную (абсолютную, вещно-правовую) защиту личных прав, как и владельцы. При том, титульные (законные) собственники, обладающие чужим имуществом в силу закона или договора, смогут отстаивать свое право обладания имуществом даже против его владельца^[23]. Вещно-правовая защита титульных владельцев, так же, субъектов обязательственных, а не лишь, вещных прав на чужое имущество, собирает определение собственнической защиты, какая в определенных случаях сохраняет и добросовестное незаконное владение (ст. 302 ГК РФ). Фактическое добросовестное владение сможет являться основой для получения права собственности по давности обладания чужим (бесхозяйным) имуществом, охватывая и вопросы недвижимости (п. 1 ст. 234, п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Целью владельческой защиты считается защита права обладания как безотносительного по своей юридической природе правомочия. В месте с этим, даже задевая права владения, полученных по договору, она, при этом, считается институтом вещного, а не обязательственного права, а относящиеся к ней иски причисляют к вещно-правовым^[24].

Другие гражданско-правовые варианты защиты права собственности и других вещных прав.

К другим гражданско-правовым вариантам защиты права собственности, в первую очередь, имеют отношения варианты, предоставленные по искам о признании права собственности, и так же, по искам к органам государственной власти и управления. Иски о признании права собственности выступают как требование о доказательстве в судебном порядке права собственности или другого вещного права, на имущество, определяющее вопрос спора. Данные иски обращены на ликвидацию помех к реализации владельцем (или титульным владельцем) личного права и изъятие претензий на принадлежащее владельцу имущество через подтверждение в судебном порядке принадлежности ему дискуссионного имущества на правах собственности или другом ограниченном праве. К примеру, признание принадлежности имущества гражданину, непосредственно вступившему в право наследования^[25].

Иски к органам государственной власти и управления. Существенным вариантом защиты права собственности и других вещных прав считаются иски к публичной власти о защите интересов субъектов вещных прав (частных лиц)^[26]. Гражданское законодательство разрешает требование о полной компенсации ущерба, причиненного частным лицам в следствии незаконных воздействий (или бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или их должностных лиц, а так же, путем публикации как нормативного, так и ненормативного акта, не отвечающего закону или другому правовому акту (ст. 16 ГК РФ). В том случае, если данные влияния или акты преступают вещные права, предоставленный общий вариант защиты гражданских прав надлежит разбирать и как вариант защиты права собственности или ограниченных вещных прав.

В практике судов, существенную часть исков на поступки публичной власти, преступающие вещные права частных лиц представляют иски и жалобы на влияние должностных лиц. Именно, данные иски предъявляют к таможенным, налоговым органам, в процессе неосновательного обращения взыскания на имущество надлежащих лиц. Таким же образом, в судебной практике доминируют запросы владельцев и других титульных собственников о признании недействительными нормативные акты муниципального или государственного органа, не отвечающего закону или другим правовым актам (ст. 13 ГК РФ) и преступающего вещное право или незаконно ограничивающего потенциал его исполнения. К примеру, иски к комитетам по управлению имуществом о признании недействительными их актов об изъятии отдельных объектов недвижимости, находящихся у предприятий на праве хозяйственного ведения или оперативного управления^[27].

В данном случае, совместно с требованием признать недействительным акт, преступающий право собственности, персона, право которой нарушено, сможет потребовать полной компенсации нанесенных ей убытков, если договором или законом не предусмотрена компенсация убытков в меньшем размере (п. 1 ст. 15 ГК РФ). Так убытки, нанесенные юридическому лицу или гражданину в следствии издания акта органа местного самоуправления или государственного органа, не отвечающего закону или иному правовому акту, подлежат компенсации муниципальным образованием или РФ (ст. 16 ГК РФ) в полном объеме, содержа прямые расходы, подлинный ущерб и пропущенную выгоду (п. 2 ст. 15 ГК РФ)^[28].

Рядом находятся с группой исков о признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающего право собственности, иски о признании неправомерным прекращения права собственности.

Данные иски базируются на определении недействительности персонального (ненормативного) акта, преступающего право собственности. Совместно с исками о признании недействительными актов (как нормативных, так и ненормативных), преступающих право собственности и другие вещные права, имеют право представляться иски о компенсации ущерба, нанесенного изъятием имущества у владельца. Все же, нужно понимать, что данные иски могут быть переданы и независимо. Наряду с представленными к числу исков по защите вещных прав частных лиц от неправомерных влияний публичной власти можно отнести иски об освобождении имущества от ареста (об исключении имущества из описи). Обособленность данных исков, состоит, отчасти, в том, что наряду с требования засвидетельствовать в суде право собственности на вещь (иное вещное право), определяющую предмет спора, данный иск имеет требование убрать спорную вещь из описи, потому что, нередко, по ошибке в опись попадает имущество, которое принадлежит иным лицам, которые находятся, к примеру, с лицом, имущество, которого описывается, в договорных отношениях, поэтому, имущество может быть, находится в употреблении последнего^[29]. Субъектами права на предъявление иска об освобождении имущества от ареста считаются владелец, имущество какого ошибочно введено в опись, и так же, другие субъекты, в имущественных правах каких имелись нарушения. Субъектом же долга (ответчиком по иску), как правило, считается не одно лицо, а два и более лиц. К примеру, если имущество описали в связи с тем, что его намереваются конфисковать, ответчиками по иску считаются осужденный (подследственный) и соответственный государственный орган, в пользу какого описывается имущество^[30].

Вывод по 1 главе.

Под защитой права собственности и иных вещных прав понимается применение правовых средств для устранения или предотвращения гражданских правонарушений.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.