Файл: Недействительность сделок (Теоретические основы недействительности сделок).pdf

По этим основаниям и в соответствии со статьей 153 ГК РФ, акт является сделкой. [3,С.48-58]

В тоже время государственная регистрация сделки не относится к ее форме, но является обязательным условием. При несоблюдении государственной регистрации влечет в одних случаях признание сделки незаключенной в силу статей 433,558,560,651,658 ГК РФ, в других случаях – недействительной в силу статей 165,339 ГК РФ. [4,С.157-164]

В судебном споре о действительности договора залога земельного участка дело рассматривалось с учетом определения момента заключения данного договора, было оно связано с государственной регистрацией.

Индивидуальный предприниматель обратился с иском в арбитражный суд о признании недействительным решения Учреждения по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отказе в регистрации договора залога земельного участка и обязании ответчика осуществить регистрацию этого договора.

Суд отказал в иске. Мотивировано решение статьями 131,339 ГК РФ, согласно которым договор об ипотеке подлежит обязательной государственной регистрации.

На основании п. 3 статьи 433 ГК РФ: договор, подлежащий государственной регистрации, следует считать заключенным с момента его регистрации.

Следовательно до регистрации договора залога земельного участка, он считается незаключенным, либо недействительным согласно п. 4 статьи 339 ГК РФ.

Так как истец, обратился с заявлением о регистрации после вступления в силу ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», отказ в регистрации считается правомерным. [12,С.197-204]

В спорах, связанных с недействительностью сделок следует в первую очередь определять квалификацию договора как ничтожной или оспоримой.

От того, к какому виду относится сделка, следует решить следующие вопросы:

-круг лиц, имеющих право на предъявление иска, то есть о надлежащем истце по делу. При ничтожных сделках может подавать любое заинтересованное лицо, при оспоримых сделках только лица, указанные в ч. 2 ст. 166 ГК РФ.

-круг обстоятельств, имеющих значение для дела. При оспоримых сделках – вопросы добросовестности.

-сроки исковой давности. Статья 181 ГКРФ регламентирует сроки исковой давности по данным сделкам. [3,С.33-49]

-возможность оценки оспариваемой сделки по инициативе суда. При рассмотрении спора о недействительности сделки не является самостоятельным предметом иска, или возможности признания сделки действительной в силу статьи 166 п.1 ГК РФ.

Понятия оспоримых и ничтожных сделок даны в статьях 166,168 ГК РФ.

Признаки оспоримых и недействительных сделок, позволяют выделить один основной критерий разграничения оспоримых и ничтожных сделок. Данный порядок предусмотрен законом или иным правовым актом для установления соответствующей сделки недействительной.

Некоммерческое товарищество обратилось с иском к акционерному обществу о признании договора на оказание услуг недействительным. [29,С.225-228]

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о недоказанности истцом своих доводов.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик заключили договор на оказание услуг, со сбытом электроэнергии.

В соответствии с условиями договора исполнитель обязуется по заданию заказчика оказывать услуги, связанные со сбытом электрической энергии в городском округе.

Заключенный договор квалифицирован как договор на оказание услуг (выполнение комплекса работ), которые связаны со сбытом электрической энергии.

Согласно статье 779 ГК РФ: исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. [45,С.115-118]

В соответствии со статьей 1105 ГК РФ: по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, за счет принципала.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ: для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

В соответствии с п.1 ст. 160 ГК РФ, сделка совершается в письменной форме, выражать ее содержание и быть подписано лицом или лицами, совершившими сделку.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным при наличии в нем всех существенных условий. [17,С.77-85]

В соответствии с п.2 ст. 168 ГК РФ, сделка, которая нарушает требования закона или иного правового акта, посягает на публичные интересы, ничтожна. [4,С.37-46]

Истец не доказал, что заключенный договор нарушает его интересы. Решением суда отказано, так как ранее судами были рассмотрены подобные дела. Суд, отказав в удовлетворении иска, применил ст. 69 АПК РФ, о преюдиции.

Можно сделать вывод, о том, суды изучают практику подобных дел и применяют аналогию.

То есть для отнесения сделки к ничтожной или оспоримой нужно установить закон или правовой акт, которому не соответствует сделка, следует определить есть л формулировка об оспоримой сделке. Если такая формулировка отсутствует, то сделка ничтожна.

Помимо статьи 166 ГК РФ основания оспоримости сделки указаны в следующих законах:

-п.5 статьи 45,46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»,

-п.6 статьи 79, п.1 статьи 84 ФЗ «Об акционерных обществах». [19,С.74-79]

Проанализировав законодательство можно сделать вывод, о том, что ничтожными большей частью признаются сделки не соответствующие требованиям закона и правовых актов, охраняющие публичные и общественные интересы, но и нарушающие частный интерес.

Арбитражные суды довольно таки часто встречаются с требованиями заемщиков о признании кредитных договоров недействительными сделками.

Данные требования используют недобросовестные заемщики в виде ответной меры против требований банков, которые выдали кредиты по заключенным кредитным договорам. В законодательстве существует много оснований для удовлетворения требований заемщиков о признании договоров недействительными сделками.

Наиболее распространенным основанием для признания кредитных договоров недействительными сделками являются нарушения законодательства о крупных сделках при их совершении и сделках с заинтересованностью. [22,С.114-116]

Порядок совершения крупных сделок определен в законодательстве об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью.

Согласно статье 78 Закона об акционерных обществах и статье 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью крупной сделкой является сделка, которая связана с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом имущества равной 25% и более балансовой стоимости активов общества, которая определена данными его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату. [56,С.125-134]

Особенностью является то, что решение об одобрении сделки по имуществу стоимостью от 25% до 50% балансовой стоимости активов общества следует принимать всем членам совета директоров единогласно, голоса выбывших членов совета не учитываются.

Выбывшими членами совета директоров считаются те, полномочия которых досрочно прекращены решением общего собрания акционеров.

При условии, что совет директоров не достигает единогласия по совершаемой сделке, данный вопрос передается на рассмотрение общего собрания акционеров.

Сделка в таком случае одобряется большинством голосов акционеров- владельцев голосующих акций, которые участвуют в общем собрании.

Для одобрения сделок по имуществу выше 50% балансовой стоимости активов общества принимается ¾ голосов акционеров, которые владеют голосующими акциями. [46,С.125-134]

В соответствии со статьей 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью: сделка на сумму от 25% до 50% участником, которой является общество с ограниченной ответственностью, относится к компетенции совета директоров.

Кредитный договор признается крупной сделкой при условии, что сумма предоставленного по нему кредита и процентов за пользование кредитом составляет более 25% балансовой стоимости имущества общества. [45,С.37-39]

Рассмотрим следующий пример, когда акционерный коммерческий банк обратился с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью о взыскании долга по кредитному договору и процентов за пользование кредитом, а также повышенных процентов в связи с невозвратом кредита в срок.

Ответчиком был заявлен встречный иск о признании кредитного договора недействительной сделкой, в связи с те, что сумма предъявленных истцом требований больше 25% балансовой стоимости имущества общества и делает ссылку на статью 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью. [57,С.127-128]

В соответствии с указанной статьей заключение директором кредитного договора должно быть одобрено решением совета директоров или общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью.

Исковые требования истца удовлетворены по следующим основаниям.

Ответчик необоснованно отнес заключенный им кредитный договор к крупной сделке. Суд уточняет, что при сопоставлении суммы, которую получил ответчик по кредитному договору, она не достигла 25% балансовой стоимости имущества на указанную дату. Следовательно, генеральный директор имел право заключения данного договора без получения согласия совета директоров или общего собрания участников общества. [26,С.115-118]

Апелляционная инстанция отменила решение, указав, что кредитный договор является крупной сделкой, так сумма обязательств по данному кредитному договору включает также и проценты за пользованием кредитом в течение срока, на который предоставлен кредит.

Апелляция отметила, что в соответствии со статьей 819 ГК РФ уплата процентов входит в состав основного обязательства по кредитному договору.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ: определяя сумму сделки и относя ее к крупной сделке, в нее не включаются проценты, начисленные за просрочку исполнения денежного обязательства. [4,С.44-49]

При осуществлении акционерным обществом либо обществом с ограниченной ответственностью обычной хозяйственной деятельности кредитный договор не может быть квалифицирован крупной сделкой.

Кредитные договора, которые заключены для пополнения оборотных средств или на производственные нужды являются сделками, которые совершены в процессе обычной хозяйственной деятельности.

В соответствии со статьей 181 ГК РФ: иски о признании указанных сделок недействительными предъявляются в течение одного года. [3,С.37-54]

Порядок одобрения крупных сделок или сделок с заинтересованностью или другие ограничения полномочий единоличного исполнительного органа на заключение кредитных договоров и сделок по обеспечению прописан в уставах хозяйственных обществ.

В указанных случаях следует руководствоваться статьей 174 ГК РФ. [5,С.57-59]

В соответствии со статьей 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, то есть каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, при невозможности возвратить полученное в натуре - наступает обязанность возместить его стоимость в деньгах. [49,С.154-159]

При стандартном течении событий заемщик, который получил сумму кредита, возвращает ее кредитору с соответствующим приростом, учитывается в составе процентов за пользование кредитом.

Применяя общие положения о последствиях недействительной сделки к кредитному договору значит, что заемщик обязан возвратить кредитору только полученное по сделке, то есть основной долг.

Следовательно, прирост, который получил заемщик, будет являться неосновательным обогащением.

При неосновательном обогащении применяются нормы главы 60 ГК РФ.

Судебно-арбитражная практика о неосновательном обогащении разъяснена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 №13/14 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами».

В соответствии с п. 29 указанного Постановления при применении последствий недействительности сделки займа суду следует учитывать, что сторона, которая пользовалась заемными средствами, обязана возвратить полученное кредитору, и выплатить проценты за пользование денежными средствами, основанием является пункт 2 статьи 167 ГК РФ. [14,С.44-49]

В разъяснении высших судебных инстанций обязанность заемщика, который получил средства по кредитному договору, впоследствии оказавшегося недействительным, уплатить проценты за пользование денежными средствами.

Данная обязанность является одним из элементов последствий недействительности сделки, но не результатом применения правил об обязательствах вследствие неосновательного обогащения. Это указано в пункте 2 статьи 167 ГК РФ, и является правовым основанием для взыскания. [3,С.33-39]

Кредитный договор является отдельным видом договора займа, он не относится к договорам об оказании услуг, принадлежит к категории договоров о передаче имущества.