ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 18.03.2024
Просмотров: 20
Скачиваний: 0
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Дефектная ведомость
Представляет собой таблицу, в которой указывается архитектурный элемент, его степень износа, местоположение дефекта и требуемый ремонт.
Литература
В этом разделе указаны правовые акты, согласно которым проводилось инженерное обследование с последующим техническим заключением.
Последний раздел представляет собой общие выводы и собственно техническое заключение по состоянию здания.
Приложения представляют из себя чертежи, фото, планы, экспликации и другие наглядные пособия требующиеся для лучшего понимания ситуации.
Для получения технического заключения вам необходимо получить поэтажный план здания. Сделать это вы можете, обратившись в БТИ.
Сроки получения и стоимость технического заключения
Сроки получения и стоимость ТЗ будут зависеть от сложности предстоящих работ и могут отличаться, но в среднем придется заплатить около 20 000 рублей и подождать приблизительно неделю.
Можно повторить что при ТЗ о работах, направленных на внесение изменений в несущие конструкции строения, потребуется разрешение от автора проекта дома. Такой документ будет стоить несколько дороже.
В том случае, если ТЗ необходимо получить на уже совершенную перепланировку, то оно будет направлено на проверку допустимости и безопасности изменений, внесенных в конфигурацию планировки квартиры. Как следствие и состав у этого ТЗ будет несколько отличаться.
Наша компания предоставляет все услуги по проектированию и согласованию, в том числе и получение технического заключения по состоянию конструкций здания.
Определение физического износа здания в целом
Критерием оценки технического состояния здания в целом и его конструктивных элементов и инженерного оборудования является физический износ. В процессе многолетней эксплуатации конструктивные элементы и инженерное оборудование под воздействием физико-механических и химических факторов постоянно изнашиваются; снижаются их механические, эксплуатационные качества, появляются различные неисправности. Все это приводит к потере их первоначальной стоимости. Физический износ - это частичная или полная потеря элементами здания своих первоначальных технических и эксплуатационных качеств.
Многие факторы влияют на время достижения зданием допустимого физического износа, при котором дальнейшая эксплуатация здания практически невозможна. Предельный физический износ здания согласно «Положению о порядке решения вопросов о сносе жилых домов при реконструкции и застройке городов» утвержденному Госстроем, составляет 70%. Такие здания сносу по ветхости. Основными факторами, влияющими на время достижения зданием предельно допустимого физического износа, являются:
- качество применяемых строительных материалов;
- периодичность и качество проводимых ремонтных работ;
- качество технической эксплуатации;
- качество конструктивных решений при капитальном ремонте;
- период неиспользования здания;
- плотность заселения.
Выявление и устранение причин, вызывающих неисправности технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий
Оценка физического износа отдельных участков конструктивного элемента
Физический износ–величина,характеризующая степень ухудшения техни-ческих и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания на опре-деленный момент времени, в результате чего происходит снижение стоимости кон-струкции здания.
Процент износа зданий определяют по срокам службы зданий или фактиче-скому состоянию конструкций: фундаменту, стенам, перегородкам, перекрытиям, крышам, кровле, полам, оконным и дверным проемам, отделке и систем инженерно-го оборудования.
Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, при-веденными в таблицах ВСН 53-86р (приложение В).
Выбор значения из интервала показателей физического износа следует прово-дить в соответствии со следующими правилами:
- если конструкция, элемент, система или участок имеет все признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то физический износ сле-дует принимать равным верхней границе интервала;
- если в конструкции, элементе, системе или участке выявлен только один из нескольких признаков износа, то физический износ следует принимать равным нижней границе интервала;
- если в конструкции, элементе, системе или участке выявлено несколько при-знаков износа, то физический износ конструкции элемента, системы или их участков следует принимать по интерполяции в зависимости от размеров или характера имеющихся повреждений;
- численные значения физического износа следует округлять: для отдельных участков конструкций, элементов и систем – до 10 %, для конструкций, элементов и систем – до 5 %, для здания в целом – до 1 %.
Подготовка отчета по практике
Практика завершается составлением и защитой каждым студентом отчета о практике, который представляется на кафедру «Бухгалтерский учет и аудит» в день защиты. Оформление отчета о практике предполагает подготовку студентом следующей документации:
1. Дневника о прохождении практики с указанием фактических сроков выполнения отдельных этапов работы и подписями руководителя от базы практики по каждому этапу.
2. Отзыва о прохождении практики с оценкой ее хода и полученных результатов за подписью руководителя от организации (базы практики) и печатью.
3. Текст отчета.
В отчет включаются (в порядке перечисления); титульный лист (см. приложение), содержание, индивидуальное задание, основная часть, список использованных источников, приложения.
Основная часть отчета содержит:
- краткую характеристику предприятия (организации, учреждения) и (или) подразделения, в котором студент проходил практику с указанием тех материалов, с которыми он ознакомился по этому вопросу;
- схему структуры управления предприятием (организацией, учреждением) с указанием функциональных связей бухгалтерской службы:
- схему структуры бухгалтерской службы с указанием основных должностных обязанностей ее работников;
- перечень изученных бухгалтерских документов, их образцы (привести в приложении);
- перечень бухгалтерских документов, в составлении которых студент принимал участие. Указать в чем оно состояло (какие конкретно операции или задания выполнил студент);
- перечень программных продуктов, используемых в работе бухгалтерской службы.