Файл: Хотенко Н.О. Индустриализация сельскохозяйственного строительства. Из опыта строительства в совхозах Иркутской области.pdf

минимуму, а к жилым домам ведут тупико­ вые проезды. Приусадебные участки преду­ смотрены только для одноэтажных и двух­ этажных жилых домов. Соблюдение принци­ па деления территории поселка на жилую и производственную зоны позволило достигнуть наилучшего планировочного единства обеих его частей.

Заслуживает внимания и проект плани­ ровки совхоза «Железнодорожник» (рис. 3).

Однако бывает, что проектные организа­ ции неправильно подходят к составлению ге­ неральных планов усадебных центров совхо­ зов, не учитывают имеющиеся здания и со­ оружения и стремятся вынести поселки и отдельные секторы на свободные незастроен­ ные площадки. Такая планировка вызывает необоснованные дополнительные затраты на строительство школ, детских садов, столовых, магазинов, наружных сетей водопровода, ка­ нализации и других объектов.

В настоящее время генеральные планы и схемы планировок есть только в нескольких

19

совхозах. Многие населенные пункты застра­ иваются непродуманно, без учета экономи­ ческих, технических и санитарных требова­ ний. Так, ряд животноводческих помещений, построенных в совхозах «Красный забой­ щик», «Ользоновский» и других, подлежит переносу лишь потому, что они сооружены без учета наличия водоисточников, а их раз­

бросанность вызывает большие эксплуатаци­ онные расходы.

Как же производить строительство при от­ сутствии утвержденных проектов или схем планировки и застройки?

Если совхоз или колхоз не имеет проекта или схемы планировки и застройки, то места для размещения строительства новых объек­ тов выбирает комиссия.

Чтобы правильно выбрать площадку для нового объекта, необходимо учесть, что должны быть две зоны — жилая и производ­ ственная, а каждая зона разбивается на от­ дельные секторы.

Для составления схемы зонирования не­ обходимо иметь список построек, которые должны возводиться на усадьбе. Количество производственных помещений определяется показателями перспективного развития хо-

Я)

зяйства. В производственной зоне должны размещаться секторы животноводства, ре­ монтно-механический и складской.

Объем жилищного строительства зависит от количества постоянного населения усадь­ бы, которое определяется путем умножения количества работников, занятых на сельско­ хозяйственном производстве, на коэффициент 2,8. Число штатных единиц определено пла­ ном перспективного развития хозяйства сов­ хоза; норма жилой площади на одного чело­ века 9 кв. метров.

Объем административных и культурнобытовых зданий определяется по табл. 4.

Для правильного размещения на террито­ рии усадьбы основных зон и секторов в зо­ нах необходимо учитывать расстояния от животноводческих построек до жилых и об­ щественных зданий (табл. 5).

Жилая зона, как правило, размещается с наветренной стороны и выше по рельефу от­ носительно производственной зоны, чтобы туда не попадал загрязненный воздух и по­ верхностные воды из производственной зоны. Между зонами предусматривается санитар­ но-защитная зеленая полоса ш и ри н о й 50 метрои. Мастерские, электростанции и пило­ рамы размещаются на расстоянии не менее

21

22

100 метров от жилых и культурно-бытовых объектов. Если производственную зону не­ возможно расположить с подветренной сто­ роны относительно жилой, то необходима бо­ лее шиоокая санитарно-защитная полоса.

Детские сады и школы должны относить­ ся на 15 метров и больницы на 25 метров от красных линий.

23

О ТИПОВЫХ ПРОЕКТАХ, ПРИМЕНЯЕМЫХ НА СТРОИТЕЛЬСТВЕ В СОВХОЗАХ

Новые совхозы должны строиться при на­ личии утвержденного проектного задания на совхоз в целом. В действующих же хозяй­ ствах разрешено производить строительство по проектам и сметам на отдельные объекты. Для этих совхозов не нужно разрабатывать проектную документацию в двух стадиях — проектное задание со сводным сметно-финан­ совым расчетом в целом на совхоз и рабочие чертежи, а надо лишь иметь рабочие черте­ жи и сметы на отдельные объекты, намечае­ мые строительством в данном году.

Госстрой СССР приказом от 30 ноябоя 1961 года за № 381 установил, что строи­

тельство ферм кпупного рогатого скота, сви­ новодческих и птицеволческих фепм, храни­ лищ, а также всех объектов жилищного и культурно-бытового назначения должно осу­ ществляться только по типовым проектам. Госбанку заппещено финансировать строи­ тельство по индивидуальным и устаревшим типовым проектам, н° включенным в дей­ ствующий Пелеч°НЬ. Пп ЭВИЛЬНЫЙ ПОЛСОН в каждом конкретном случае и применение экономичных типовых проектов является од­

24

ним из главных условий для успешного вы­ полнения плана строительства, снижения его стоимости и широкого применения сборных конструкций и местных строительных мате­ риалов. Категорически запрещается пере­ сматривать принятые типовыми проектами планировочные решения; нельзя также заме­ нять основные несущие конструкции, если это приводит к снижению капитальности здания, повышает стоимость.

Еще недавно на строительстве в совхозах

новых типовых проектов как для жилищного строительства, так и для строительства жи­ вотноводческих, свиноводческих и птицевод­ ческих помещений.

Помещения для крупного рогатого скота. В совхозах области строятся помещения для крупного рогатого скота не менее чем на 400 голов комплексно с размещением на ферме коровников с механизированной дойкой, вы­ гульными площадками с твердым покрытием, телятников с родильным отделением.

Сооружение ферм на 200 коров допус­ кается только в отдельных совхозах и отде­

25

лениях, не имеющих кормовой базы и нуж­ дающихся в молочных продуктах. Коровники на 200 голов делятся на 5 секций для содеожания коров по группам в зависимости от их продуктивности.

Во всех совхозах области приняты для строительства следующие типовые проекты:

коровник на 200 голов (типовой проект

201-61);

коровник на 400 голов (типовой проект

119-61);

коровник на 200 голов (с привязным со­ держанием) .

Коровник на 400 голов состоит из двух по 200. Между ними расположен доильно-молоч­ ный блок.

Планировочное решение, конфигурация и габариты зданий обеспечивают разделение стада на группы (в зависимости от продук­ тивности коров) и организацию нормирован­ ного кормления.

В совхозах, расположенных вблизи произ­ водственных баз строительных организаций, здание коровника как на 200, так и на 400 голов решено с несущим железобетонным каркасом. В совхозах, расположенных в лес­

26

ных районах, принят вариант с кирпичными столбиками, деревянной заборкой и деревян­ ным несущим каркасом.

Конструктивным недостатком этих типо­ вых проектов является то, что при железо­ бетонном каркасе конструкции покрытия ре­ шены в дереве и камышите. Это значительно

.снижает качество здания, его огнестойкость

•и долговечность. Филиал проектного институ­ та Гипросовхозстрой готовит техническую документацию на строительство помещений для крупного рогатого скота с легким желе­ зобетонным каркасом и перекрытием из лег­ ких железобетонных конструкций, позволяю­ щими производить монтаж трехтонным кра­ ном.

Особое внимание при строительстве ферм для крупного рогатого скота необходимо уделять водоснабжению — одному из наи­ более трудоемких процессов в животновод­ стве, имеющему важное значение для повы­ шения продуктивности. Опыт работы живот­ новодческих ферм в Новой Куватке и Калтуке (Братский совхоз) показал, что при под­ возе воды бочками в Новой Куватке на 100 кубометров воды затрачивалось до 650 чело­ веко-часов, а в Калтуке при наличии насос-

27

ной станции и разводящей сети — до 24 чело­ веко-часов. Опыт показал также, что коровы из автопоилок пьют воду до 60 раз в сутки и дают удои на 15% выше, чем животные, пое­ ние которых организовано группами на под­ возной воДе. Поэтому при организации новых ферм необходимо прежде всего найти надеж­ ные источники водоснабжения и учитывать нормы (табл. 6).

28