Файл: Общие сведения о районе.doc

Скачать файл (0,17Мб)

Заказать решение

ВУЗ: Не указан

Категория: Отчеты по практике

Дисциплина: Не указана

Добавлен: 18.10.2024

Просмотров: 6

Скачиваний: 0

ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.

Введение
Цель данного проекта понять суть составления годового земельного отчета, осуществления деления территории, познакомится с порядком заполнении форм заявлений. В первом разделе курсового проекта нам предстоит произвести перераспределение земель из одной категории в другую, которое произошло в результате изменившегося использования земель за отчетный период, т.е. за год. Второй раздел содержит информацию о кадастровом делении небольшой территории Терновского района. В третьем разделе мы вносим сведения о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества. Раздел содержит сведения о постановлении на учет данного земельного участка и внесение сведений о нем в государственный земельный кадастр. В четвертом разделе заполняем "Форма заявления о снятии с государственного кадастра недвижимости", а далее, оказавшись в роли работника органа кадастрового учета, готовим выписку из государственного кадастра недвижимости. Объектом является земельный участок, который рассмотрен во втором разделе.

Общие сведения о районе.

Терновский район - административная единица на северо-востоке Воронежской области России. Административный центр - село Терновка. Население района по данным на 2010 год составляет 23 030 человек.

Район находится в северо-восточной части Воронежской области. Граничит с Тамбовской областью, а также с Грибановским, Аннинским и Эртильским районами Воронежской области. Климат умеренно-континентальный. Площадь - 1310 км². Основные реки - Савала (река), Елань (река), Шинкость.

Процент покрытия территории лесами 6,59 %. Процент покрытия территории водоемами 0,36 %, болотами 0,28 %. На территории района протекают 3 реки: Савала, Елань, Карачан (общая протяженность 200 км.). Площадь, занятая песками 285 га., что составляет 0,20 % от территории района. Площадь под охотничьими угодьями составляет 932,7 км², это 67 %.

История

В 1929 году образован Русановский район в составе Борисоглебского округа Центрально-Чернозёмной области. В 1932 году район был переименован в Терновский район. В 1934 году постановлением Президиума ВЦИК РСФСР от 23 июля ЦЧО была разделена на Воронежскую и Курскую области. Терновский район был отнесён ко вновь образованной Воронежской области. Границы и размеры Терновского района неоднократно изменялись. В 1954 году Указом Президиума Верховного Совета СССР от 06.01.1954 года Терновский район был передан в Балашовскую область. В 1957 году (Указ Президиума Верховного РСФСР от 19.11.1957) Балашовская область была упразднена и Терновский район вошёл в состав Воронежской области. В связи с укрупнением районов (Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 24.04.1962) Терновский район был ликвидирован, и его территория вошла в состав Грибановского района. В 1964 году (Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 09.03.1964 г.) вновь преобразован в Терновский район. Административный центр района - с. Терновка. Терновка возникла в первой половине XVIII века. В XIX веке относилась к Борисоглебскому уезду Тамбовской губернии. В 1869 году рядом с селом прошла железная дорога Грязи - Борисоглебск, появилась станция с названием Терновка.

История в датах

1930 год - образовался Терновский район;
1934 год - разделение Центрально-черноземной области на Воронежскую и Курскую;
1954 год - Указом Президиума Верховного Совета СССР от 06.01.1954 года Терновский район был передан в Балашовскую область;
1957 год - Терновский район вошел в состав Грибановского района;
1964 год - Терновский район вновь был создан.

Административное деление.

В состав Терновского района входят следующие сельские поселения

Александровское сельское поселение;
Алешковское сельское поселение;
Братковское сельское поселение;
Есиповское сельское поселение;
Киселинское сельское поселение;
Козловское сельское поселение
Костино-Отдельское сельское поселение
Народненское сельское поселение
Николаевское сельское поселение
Новокирсановское сельское поселение
Новотроицкое сельское поселение
Поповское сельское поселение
Русановское сельское поселение
Тамбовское сельское поселение
Терновское сельское поселение

Всего в районе находится 44 населённых пункта.

Экономика

В районе 22 действующих сельскохозяйственных предприятия. Они обрабатывают пашню площадью 93 538 га, пастбищ - 15 400 га, сенокосов - 8 900 га, 2871 га полезащитных и приовражных лесных полос. Также действуют 95 КФХ, которые имеют пашни - 14 990 га, лугов - 79 га. На землях хозяйств возделываются зерновые культуры: пшеница, ячмень, подсолнечник, сахарная свёкла, кукуруза. Некоторые сельские хозяйства занимаются разведением крупного рогатого скота.

кадастр недвижимость муниципальный район

Глава 1. Составление годового земельного отчета о состоянии и использовании земель по состоянию на 1 января 2014 года по Терновскому муниципальному району Воронежской области

1.1.Теоретические сведения

Отчет он наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям составляется Росреестром и является субъектом официального статического учета. Отчетные данные являются информационной базой для подготовки Государственного (национального) доклада о состоянии и использовании земель в Российской Федерации, ежегодно представляемого в Правительство РФ. Отчет составляется один раз в год по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным.

Статистический отчет представляет собой обобщенный, систематизированный по определенному принципу свод документированный сведений о земельном фонде в определенных границах. Перечень обобщаемых в отчете сведений определен на основе действующего законодательства, сложившихся традиций учета количества, качественного состояния и правового положения земель в границах территорий, а так же действующих в данной предметной области государственных и ведомственных стандартов. Принятый состав показателей характеризует наличие, состояние и использование земельного фонда в населенных пунктах, административных районах, субъектах РФ и в целом Российской Федерации.

Целью обобщения в отчете различных данных о земле является информационное обеспечение государственного и муниципального управления земельными ресурсами в необходимом для этого объеме. Периодичность составления отчета позволяет анализировать количественные и качественные изменения, произошедшие с земельным фондом в течение года, определять эффективность принятых мер по устранению нарушений земельного законодательства при предоставлении земель и их использовании, а так же осуществлять планирование мероприятий, направленных на дальнейшее увеличение производственного, инвестиционного, социального потенциала земли.

Отчетной документацией являются формы федерального государственного статистического наблюдения за земельными ресурсами, а так же приложениям статистическим формам и таблицы (приложение 1),

Отчет о наличии земель и их распределении формируется на основе данных, ранее учтенных в документах государственного земельного кадастра в результате внесения сведений о состоянии и использовании земельных участков, их площади, местоположении, экономических и качественных характеристиках на основании данных о межевании земельных участков, результатов проведения топографо-геодезических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геолого-геоморфологических и иных обследований.

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости (земельных участков), проводившийся в установленном порядке на территории Российской Федерации до его вступления в силу закона о государственном кадастре недвижимости (01.03.2008 г.), признан юридически действительным. Следовательно, считаются юридически действительными сведения о землях и земельных участках, внесенные в Единый государственный реестр земель и документы ГЗК, действовавшие ранее: книги учета земель различного уровня (земельно-кадастровая книга учета земель различного уровня (земельно - кадастровая книга предприятия, государственная земель-кадастровая книга района (города) и предприятия, и др.), содержащие сведения о регистрации землевладения (землепользования), количестве и качестве земель в экспликациях по каждому объекту учета.

А так же считаются юридически действительными сведения о земельном фонде (прежде всего его официальная общая площадь в границе административного образования), утвержденные органами власти в составе годовых статистических отчетов в соответствии с законодательством.

В отчете о наличии и распределении земель отражаются сведения о землях и земельных участках:

учтенные в документах государственного земельного кадастра, действовавших до 2000 года;
полученные в результате проведения государственного кадастрового учета вновь образованных земельных участков и внесения изменений в характеристики с 01.01.2000 года;
учтенные в государственном кадастре недвижимости в связи с образованием или созданием объекта недвижимости либо изменением его уникальных ли других установленных законом характеристик с 01.03.2008 года.

Отражаемые изменения отчетных данных, характеризующих земельный фонд по категориям земель, видам использования, формам собственности (видам вещных прав), являются результатом обобщения сведений о всех земельных участках, расположенных на соответствующей территории, у которых данные характеристики в течении отчетного года претерпели изменения при ведении государственного кадастра недвижимости.

Актуализация данных о распределении земель по угодьям и их качестве осуществляется на основе обработки данных, получаемых в ходе выполнения работ по инвентаризации и государственному мониторингу земель. При этом источником необходимых сведений служат землеустроительная, градостроительная, лесоустроительная документации, утвержденные в установленном порядке, а так же решения и акты комиссий, содержащие сведения о состоянии и использовании земель.

Отчеты составляются в соответствии с требованиями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а также закона РФ "об ответственности за нарушение порядка представления государственной статистической отчетности".

На документах, входящих в отчет проставляются подпись руководителя соответствующего Управления Росреестра по субъекту РФ и подписи должностных лиц - исполнителей работ по подготовке отчета, а так же печать территориального органа.

С целью большей достоверности представляемых в отчете всеобъемлющих данных о земле территориальные органы Росреестра согласовывают отдельные сведения (о лесном фонде, водном фонде, организационно-правовых формах предприятий, правах на земельный участок, хозяйствующих субъектах и т.д.) с соответствующими территориальными органами МПР России, Минсельхоза России, Росстата, Росимущества и т.д.

Отчёт о наличии и распределении земель является документом, содержащим обобщенные сведения о количестве, качественном состоянии и правовом положении земель, которые используются или могут использоваться, в границах территорий (населённых пунктов, административных районов, субъектов РФ, Российской Федерации), необходимые для управления земельными ресурсами. Отсюда, объектом учёта для целей составления данного отчёта является земельный фонд соответствующей территории в её границах.

Главный принцип построения всех форм, входящих в отчёт, и документации по ведению текущего учёта земель в границах территорий, это - принцип баланса. В структуре баланса все элементы взаимозависимы и взаимоувязаны, изменение одного показателя обязательно влечёт изменение другого показателя и связь между ними выражается в форме равенства итогов (в нашем случае постоянной итоговой составляющей является площадь земельного фонда в границах территории). Таким образом, при сравнении качественных и количественных изменений в земельном фонде I используется балансовый метод анализа, который предполагает сопоставление взаимосвязанных показателей (семь категорий земель и виды угодий) с целью выяснения и измерения их взаимного влияния, что в дальнейшем используется для расчётов и прогнозирования.

В основу системы показателей, характеризующих земли, приняты показатели, выражающиеся в натуральных единицах измерения и бюджета в области сельскохозяйственного производства, определения видов и объёмов землеустроительных работ, контроля за использованием земель, а также

осуществления других функций по государственному управлению

земельными ресурсами.

Исторически сложилось, что основными учётными элементами в земельном балансе являются земельное угодье и категория земель.

Земельные угодья - это земли, систематически используемые или пригодные к использованию для конкретных хозяйственных целей и отличающиеся по природно-историческим признакам. Земельное угодье имеет определённое местоположение, замкнутую границу и площадь. Земельные угодья подразделяются на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные.

Все земли по своему основному целевому назначению подразделяются на семь категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населённых пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

В составе земельного фонда категория земель - это часть земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению. Имеющая определенный правовой режим.

Именно по этим классификационным признакам можно оценивать рациональное использование земель (осуществлять наблюдения за использованием земель в соответствии с их целевым назначением, выявлять причины ухудшения плодородия земель и оценивать экологическую обстановку, необходимые расчеты, прогнозирование и др.)

Поскольку ранее для целей землепользования предоставлялись (и изымались у прежних собственников и пользователей) земельные участки, земельный участок являлся объектом государственного кадастрового учета в государственном земельном кадастре и земельный участок определен в государственном кадастре недвижимости видом объекта недвижимости, сведения об уникальных характеристиках которого вносятся государственный кадастр недвижимости, единицей учёта, участвующей в формировании отчёта, является земельный участок.

Каждый предоставленный земельный участок может состоять из различных земельных угодий и должен быть отнесён к определённой категории.

Для получения итоговых значений категорий и угодий (основных учётных элементов) в границах района (города) в графы по каждой строке отчёта заносятся площади земельных угодий, входящих по все участки определённого целевого назначения. Суммы угодий по строкам дают площади категорий земель, которые составляют земельный фонд в границах района (города). По графам в итоговой строке будут получены площади земельных угодий, также (при их суммировании) дающие площадь района (города). При этом, непосредственное получение изменённых обобщённых (статистических) показателей осуществляется через трансформацию площадей во вспомогательных (балансовых) таблицах, построенных по принципу от частного к общему и "прибыло" - "убыло".

Кроме традиционного отражения в отчётных формах распределения земель по категориям и угодьям актуальной является отчётная форма, характеризующая распределение земель по категориям и формам собственности. В этом случае учётными элементами являются категория земель и форма собственности. Единицей учёта остаётся земельный участок или его часть, находящаяся в определённой форме собственности.

По строкам суммы земель, находящихся в различной форме собственности дают площади категории земель, которые составляют земельный фон в границах района (города). По графам в итоговой строке получаются площади земель в той или иной форме собственности, в сумме так же дающие площадь района (города) в границах.

Заполненные формы отчета представляют собой земельный баланс района (города).

Земельный баланс субъекта Российской Федерации получается путем свода земельных балансов районов (городов), входящих в границу субъекта РФ, а земельный баланс РФ получается путём свода по Субъектам РФ

Земельный баланс в связи с этим является основным документом, где ежегодно представляется структура земельного фонда в границах территории.

Земельный баланс на отчётную дату отражает итог произошедшего за год "движения" земель в результате предоставления земельных участков (изъятие и отвод), перевода земель из категории в категорию в соответствии с установленной процедурой, изменения вида угодья и формы собственности на землю, учтённого в специальной документации по ведению текущего учёта наличия и распределения земель. При этом площадные характеристики учётных элементов меняются, неизменными остаются перечень учётных элементов и объект учёта (площадь территории в границах - земельный фонд). В итоге всегда сумма площадей полученных категорий равна площади земельного фонда и сумма общих площадей земельных угодий также равна площади земельного фонда.

Практическая часть. (см. Приложение 1)

Глава 2. Сведения государственного земельного кадастра. Кадастровое деление территории и присвоение кадастровых номеров. Ведение государственного кадастра

2.1.Теоритические сведения

Вся территория Российской Федерации, включая территории субъектов РФ, внутренние воды и территориальное море, делится на кадастровые округа.

Кадастровым округом является часть территории Российской Федерации, в границах которой осуществляется ведение единого реестра земель кадастрового округа, который является составной частью ЕГРЗ РФ.

Кадастровый округ включает в себя, как правило, территорию субъекта Российской Федерации, а так же акваторию внутренних вод и территориального моря, прилегающую к этой территории. Установление границ кадастровых округов и присвоение им кадастровых номеров осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы. Кадастровым районом является часть территории кадастрового округа, в пределах которой осуществляется государственный кадастровый учёт земельных участков и ведение государственного реестра земель кадастрового района, который является составной частью государственного реестра земель кадастрового округа.

Кадастровый район включает в себя, как правило, территорию административно-территориальной единицы субъекта Российском Федерации. Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Кадастровый квартал является наименьшей единицей кадастрового деления территории кадастрового района.

Кадастровый квартал включает в себя, как правило, небольшие населённые пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными и искусственными объектами территории.

В процессе кадастрового деления кадастровым кварталам присваиваются кадастровые номера. Кадастровый номер кадастрового квартала состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района в кадастровом округе и номера кадастрового квартала в кадастровом районе.

Деление кадастрового округа на кадастровые районы осуществляется в две стадии. На первой стадии приказом закрепляется решение о создании на территории кадастрового округа определённого количества кадастровых районов, утверждаются их наименования, номера в кадастровом округе, а так же схема.

На второй стадии приказами (по мере составления и согласования) утверждаются описания прохождения границ между кадастровыми районами.

Кадастровое деление - административное деление территории Российской Федерации для целей нумерации земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. Единицами кадастрового деления территории Российской Федерации являются кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы.

Кадастровый номер земельного участка выглядит следующим образом: AA: BB: CCPPLL: KK, где АА - кадастровый округ - это часть территории Российской Федерации, в границах которой осуществляется ведение государственного реестра земель кадастрового округа. АА - это обозначение субъекта Российской Федерации, ВВ - кадастровый район - часть территории кадастрового округа, включает в себя административный район субъекта Российской Федерации, CCPPLL - кадастровый квартал - территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Кадастровый квартал является наименьшей единицей кадастрового деления территории кадастрового района, на которую открывается самостоятельный раздел государственного реестра земель кадастрового района и ведётся дежурная кадастровая карта (план). Сюда входит код зоны, код массива, код квартала. Не более семи цифр.

Кадастровый квартал включает в себя, как правило, небольшие населённые пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными и искусственными объектами территории.

КК - номер земельного участка.

2.2.Практическая часть

Кадастровый округ, в котором находится мой район, имеет номер 36 - Воронежский округ. Он включает в себя 35 районов. Терновский район имеет кадастровый номер 36: 30. Обслуживают район Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Терновский отдел 397110, с. Терновка, ул. Юбилейная, 31-а, 8 800 100-34-34). Район расположен на северо-востоке Воронежской области.

Глава 3. Сведения государственного кадастра недвижимости

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учёта сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы) с присвоением кадастрового номера.

Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости документы подлежат постоянному хранению; их уничтожение и изъятие из них каких-либо частей не допускаются.

Действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ сведений о недвижимом имуществе, называются кадастровым учётом.

Кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Сведения, содержащиеся в ГКН являются общедоступными. Заказать их можно через портал государственных услуг Росреестра.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

заявление о постановке на государственный кадастровый учет;
межевой план;
копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);
технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на кадастровый учет здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ)
документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок)
копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков).

Практическая часть

См. формы приложения 2_ - ЕГРЗ. Государственный реестр земель кадастрового района. Раздел "Земельные участки".

Раздел 4. Сведения о раннее учтенных ОН

При поступлении в орган кадастрового учета заявления о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке орган кадастрового учета не осуществляет проверку полномочий заявителя. Таким образом, с указанным заявлением вправе обратиться любые лица:

лично;
посредством почтового отправления с описью вложения с уведомлением о вручении (при этом подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке).

Согласно ст.45 п.1 Закона о кадастре, государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре (1 марта 2008), признается юридически действительным, и такие объекты, в том числе, считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

С заявлением о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке в орган кадастрового учета должны быть представлены:

документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
документ, устанавливающий или подтверждающий право на ранее учтенный объект недвижимости:
свидетельство о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств,
документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания,
выписка из похозяйственней книги,
договор аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета;
иные документы, устанавливающие или подтверждающие право на земельный участок.
Объем сведений, который должен содержаться в документе, чтобы он мог явиться основанием для внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном:
вид объекта недвижимости (в рассматриваемом случае, земельный участок);
описание местоположения границ земельного участка;
площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требованиями.

Основаниями для принятия решения об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости являются:

противоречие сведений об объектах недвижимости в документах, поступающих в порядке информационного взаимодействия, и сведений, содержащихся о таких объектах в ГКН (за исключением случаев поступления документов для учета изменений объектов недвижимости);
отсутствие в представленных (поступивших) документах оснований для внесения в ГКН сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном.

Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете (ст.17 Закона о кадастре).

В случае соблюдения всех требований, перечисленных выше, Кадастровой палатой принимается решение о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке, которое завершается изготовлением и выдачей кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке. При этом процедура внесения сведений о ранее учтенном земельном участке не всегда завершается подготовкой кадастрового паспорта земельного участка, необходимого для государственной регистрации права. Законом о кадастре предусмотрены основания для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта земельного участка:

отсутствие кадастровых сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем.

Указанные основания не применяются в отношении земельных участков, предоставленных для:

для ведения личного подсобного,
дачного хозяйства, огородничества,
садоводства,
индивидуального гаражного строительства,
индивидуального жилищного строительства.

Кадастровый паспорт для целей государственной регистрации прав может быть выдан в объеме выписки по форме В.1, т.е. без плана земельного участка. Данные сведения, указанные в кадастровом паспорте (выписка В.1) о местоположении земельного участка, кадастровом номере, категории земель, виде разрешенного использования в соответствии с действующим законодательством, являются достаточными для регистрации прав.

Практическая часть.

См. формы приложения 3 "Форма заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости" и формы приложения 4 - "Кадастрового паспорта земельного участка".

Заключение

В настоящем проекте мы изучили в теории и на практике работы, осуществляемые по отношению к объектам, подлежащим учёту и внесению

их в государственный земельный кадастр. А именно:

составили годовой земельный отчёт о состоянии и использовании

земель;

произвели деление части территории района на кадастровые единицы;
внесли сведения о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества и поставили на учёт данный земельный участок и внесли сведения о нём в государственный земельный кадастр.
заполнили "Форму заявления о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости", побывали в роли работника органа кадастрового учёта и подготовили выписку из государственного кадастра недвижимости.