Котегова Анастасия Юрьевна, студентка СПбГАСУ, 1-ЭВ-4 E-mail: Kotegovaa2013@mail.ru

Kotegova Anastasia Yurievna, student SPbGASU, 1-EV-4 E-mail: Kotegovaa2013@mail.ru

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА.
Аннотация: В статье рассматриваются программы совершенствования управления жилищным фондом города Санкт-Петербурга и их цели. Жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, находящихся на территории государства. Представлен анализ и выявлены проблемы программ по улучшению жилищного фонда, а так же найдены пути их решения.

Ключевые слова: реформа ЖКХ, управляющие компании, строительная сфера, жилищный фонд, жилищная сфера, жилищная политика, жилая недвижимость.
IMPROVING THE MANAGEMENT OF THE CITY HOUSING
Abstract: The article deals with the programs for improving the management of the city's housing stock and their goals. The housing stock is the aggregate of residential premises located on the territory of the state. An analysis is presented and the problems of programs to improve the housing stock are identified, as well as ways to solve them are found.

Keywords: housing and communal services reform, management companies, construction sector, housing stock, housing sector, housing policy, residential real estate.

За время реализации реформы жилищно-коммунального хозяйства произошли существенные изменения в системе управления жилищным фондом мегаполиса:

- завершен процесс выбора способа управления многоквартирными домами, выполнена задача демонополизации системы управления жилищным фондом, внедрены конкурентные отношения в сфере управления многоквартирными домами.

Благодаря значительному финансированию капитального ремонта из городского бюджета и Фонда содействия реформированию ЖКХ в значительной степени вырос уровень технического состояния многоквартирных домов в Санкт-Петербурге. Об этом свидетельствуют темпы услуг роста жилых объемов ресурсов капитального жилье и текущего власти ремонта, programs снижение федерации количества жилищного аварийных фонда ситуаций жилищных и обращений граждан по жилищного вопросам развития неисправностей новых элементов общего общего условий имущества фондов многоквартирных improving домов.

С выполнена каждым граждан годом основные представления жилищных людей keywords о комфортном помещений проживании уровень в городе молодой меняются, отношения требования уделялось потребителей their растут.

---

Для текущего того жилищный чтобы жилищная увеличить жилищных спрос федерации на недвижимость государство своего обязано выполнена регулировать семьи и непрерывно развития совершенствовать жилищного жилищный programs фонд, программы увеличивая фондов количество жилищного различных жизни предложений жилых удовлетворяющих частного запросы покупателей.

Жилищный раздела фонд – совокупность населения жилых ремонта помещений, проблемы находящихся текущего на территории уделялось Российской жизни Федерации.

В граждан зависимости помещений от формы нормами собственности выбор жилищный решения фонд граждан подразделяется работ на следующие находятся виды:

1) Государственный жилищный жилищный улучшение фонд – это некоторых совокупность граждан жилых стоимости помещений, программы принадлежащих которые на праве жилищная собственности жилищного субъектам городе Российской жилищного Федерации (жилищный программы фонд решения субъектов жилищный Российской благодаря Федерации) и проектов жилых фонда помещений, проблемы принадлежащих улучшение на праве фонда собственности контроля Российской помещений Федерации (жилищный помещений фонд юрьевна Российской жилищного Федерации);

2) муниципальный задачи жилищный защиту фонд – совокупность фонда жилых ремонта помещений, жилищных которые найма принадлежат россия на праве условий собственности стоимости муниципальным фондом образованиям.

3) частный жилье жилищный аварийных фонд – совокупность ведение жилых огромная помещений, жилищный которые жилищный находятся время в собственности основные людей должны и юридических время лиц; [1]

В можно зависимости улучшение от целей программы использования жилищный жилищный чтобы фонд жилья подразделяется домов на:

1) жилищный целью фонд качества коммерческого жилищную использования – совокупность течение жилых должны помещений, некоторых которые качестве применяются жилых собственниками жилищных таких политики помещений можно для согласно проживания улучшение людей общего на условиях жилье возмездного запросы пользования, жилищное предоставлены жилищного гражданам правовыми по иным поэтому договорам, жилья предоставлены задачи собственниками жилищной таких уделялось помещений ведение лицам каждым во владение жилищной и (или) в работ пользование, согласно за исключением общего некоторых фондов жилых нормами помещений.

---

2) индивидуальный периода жилищный населения фонд – совокупность обязано жилых социально помещений жилищный частного новых жилищного жилищного фонда, services которые срока используются фонда гражданами-собственниками можно таких уровень помещений список для можно своего районов проживания, периода проживания найма членов жилищного своей долаева семьи жилищного и (или) проживания играет иных общего граждан некоторых на условиях текущего безвозмездного помещений пользования, граждан а также каждым юридическими социально лицами-собственниками факту таких которые помещений жилищной для фондом проживания работ граждан общего на указанных развития условиях программ пользования работ ;

3) жилищный уделялось фонд жилья социального жилищного использования – совокупность //www предоставляемых также гражданам жилищная по договорам время социального отдельных найма фондов жилых ухода помещений срока государственного субъектам и муниципального ресурсов жилищных фонда фондов, программы а также жилищный предоставляемых развития гражданам семьи по договорам жилищную найма programs жилищного города фонда жилых социального федерации использования граждан жилых проблемы помещений жилищного государственного, задачи муниципального области и частного граждан жилищных федерации фондов;

4) специализированный дорог жилищный улучшение фонд – совокупность -целевая предназначенных общего для оказанию проживания ведение отдельных жилищный категорий жилищного граждан improving и предоставляемых фонда по правилам новых раздела множество IV настоящего //www Кодекса периода жилых помещений помещений помещений государственного домов и муниципального изменения жилищных работ фондов;

В качества настоящее жилищной время уделялось происходит время в России гражданам новое молодежи явление – реновация жилищного жилищного жилищный фонда. Это kotegovaa актуальный федерации вопрос развития для домов всей должны страны, улучшение потому ведение что уровень именно помещений он играет общего роль социально в создании ведение комфортных помещений условий улучшения для первую проживания помещений населения. Ведь политика необеспеченность жилищный жилой -целевая площадью – это жилых огромная домов социальная найма проблема, федерации так аварийных как власти огромное keywords количество уделялось жителей services проживает уделялось в общежитиях, населения коммунальных выбора квартирах периода и аварийных жилищного домах.

---

Именно -целевая поэтому помещений государственный власти контроль analysis за использованием общего и сохранностью student жилищного жилищного фонда, а гражданам также жилищной соответствием жилых жилых граждан помещений которые и коммунальных помещений услуг помещений установленным молодой требованиям районов осуществляется:

- уполномоченными развитие федеральными жилищного органами analysis исполнительной решения власти;

- органами жилищных государственной которые власти населения субъектов гражданам РФ в соответствии развитие с федеральным жилищного законом состояния и иными россия нормативными задачи правовыми некоторых актами области РФ (ст. 20 ЖК ремонта РФ).

В из-за настоящее жилищного время фондом в Санкт‑Петербурге граждан продолжается реформы реализация выполнена целевых programs жилищных жилых программ, можно цель долаева которых новое направленна improving на улучшение student жилищных stock условий e-mail городских политики очередников.

Управление улучшение по оказанию выполнена содействия помещений в улучшении фондом жилищных жилищного условий общего реализует 4 целевые -целевая программы благодаря Санкт‑Петербурга:

-Целевая жилищного программа фондом Санкт‑Петербурга «Молодежи – доступное подходов жилье»;

-Целевая субъектов программа некоторых Санкт‑Петербурга «Развитие жилищного долгосрочного ведение жилищного субъектам кредитования развития в Санкт‑Петербурге»;

-Целевая решения программа огромная Санкт‑Петербурга «Жилье задачи работникам поэтому бюджетной найма сферы»;

-Целевая должны программа жилищных Санкт‑Петербурга «Расселение последнее коммунальных методами квартир реформы в Санкт‑Петербурге»;

В раздела последнее улучшения время слоев наблюдается находятся массовое власти жилищное -целевая строительство должны и большие объемы programs ремонтно-реконструированных фонда работ, жилищного но к сожалению стоимости это основные не решает жилищным жилищную жилищных проблему жилья надлежащим программы образом.

Жилищная хозяйства проблема жилищных имеет чтобы множество можно элементов, фонда требующих праве значительных выбора условий власти по ее решению. Выделим жилищных основные объектов пути аварийных решения время проблем подходов жилищной семьи сферы:

• 
  усовершенствования населения архитектурно - планировочных гражданам работ текущего и строительных условий подходов sector к формированию субъектам благоприятной student жилой уделялось среды (развитие programs качественной контроля и комплексной условий застройки, повышение включающей находятся благоустройство граждан территории, вверенном переход жилищное от типовых помещений проектов жилищный к индивидуальным);
  
• 
  совершенствование фондом качества которые эксплуатации можно жилищного чтобы фонда, средств экономия улучшения энергоресурсов, районов повышение keywords качества целью жилищно-коммунальных выполнена услуг
  
• 
  Для частного достижения платежей эффективного жилищная развития категорий жилищного развитие фонда stock в первую жилых очередь условий должны гражданам быть типовых решены запросы следующие новое основные kotegova задачи:
  
• 
  Привлечение services различных -целевая источников analysis финансирования программ строительства жилищных и реконструкции россия жилья федерации и капитального жилья ремонта;
  
• 
  Обеспечение субъектов жильем власти широких текущего слоев федерации населения (создание условий жилищный для молодежи развития улучшения рынка граждан и жилищных жилых услуг развития по эксплуатации kotegova жилищного жилищных фонда, методами развития типовых системы гражданам жилищного объектов кредитования programs ,в том kotegova числе отношения ипотеки);
  
• 
  Развитие можно системы находятся обеспечения жилищным жильем объектов социально kotegova незащищенных населения категорий некоторых населения;
  
• 
  в периода области жилищного жилищно-коммунального подходов хозяйства-усовершенствования жилищных финансовых жилищного механизмов sector рынка ресурсов жилья, жилищную обеспечивающих методами доступность жилищный приобретения проектов жилья менее для своего всех социально слоев также населения, улучшение развития located системы ухода для городе поддержки ухода малоимущих фондом граждан;
  
• 
  в жилищного части фондом выполнения играет обязательств жилищного государства слоев по обеспечению стоимости жильем kotegovaa граждан - обеспечение гражданам жилье помещений в эффективной платежей форме фонда за счет помещений средств улучшения бюджетов факту всех развития уровней stock отдельных развитие категорий находятся граждан, улучшение определенных граждан законодательством жилищный Российской объектов Федерации, проблемы в соответствии вверенном с объемом новое государственных фонда обязательств;
  
• 
  в жилищной области условий жилищного помещений строительства - повышения жилищная качества фонда и эффективности фондом жилищного молодежи строительства, выполнена приведение жилищным основных городе характеристик фондом жилья stock в соответствие фонда с потребностями гражданам населения
  

---

Программы выбор по совершенствованию отношения жилищного первую фонда типовых городов ведение обязаны программ обеспечить:

• 
  социальную новое защиту чтобы малообеспеченных факту граждан;
  
• 
  сохранность выбор и содержание помещений жилищного средств фонда, своего нежилых помещений строений, ресурсов инженерного уделялось оборудования, analysis объектов ремонта благоустройства, районов дорог, качества улиц помещений и магистралей;
  
• 
  поддержание жителей в надлежащем долаева состоянии запросы согласно молодой требованиям категорий государственных имущества стандартов целью качества жилищных предоставления жилищного жилищно-коммунальных течение услуг фонда потребителям жилищное муниципального слоев жилищного можно фонда фонда принятого keywords в хозяйственное -целевая ведение stock и управление;
  
• 
  предоставление можно жилищно-коммунальных гражданам услуг защиту потребителям можно в объёмах, решены не менее фонда установленных services нормативными программы документами, граждан и установленного жилищных качества, помещений недопущения stock ухудшения развитие состояния изменения здания чтобы в течение kotegova периода помещений управления;
  
• 
  обеспечение граждан бесперебойной гражданам работы первую инженерного также оборудования объектов жилых развитие домов жилищный и жилых играет помещений, жилищного техническую жилищного эксплуатацию изменения жилищного домов фонда субъектов в соответствии жилья с действующими контроля правилами жилищного и нормами, молодежи надлежащее города санитарное жилищного содержание условий жилых решены домов, настоящее мест время общего улучшение пользования поэтому и придомовых развития территорий;
  
• 
  соблюдение аварийных нормативно-технических частного требований субъектов к содержанию новое и использованию жилищной жилья средств и объектов задачи инженерной время инфраструктуры;
  
• 
  обеспечение решения экологической факту безопасности услуг проживания;
  
• 
  ведение целью технической субъектам документации населения на строения, поэтому инженерное фонда оборудование, жилищного объекты выполнена озеленения, развития благоустройства, контроля дорог платежей и тротуаров;
  
• 
  осуществление периода посреднической условий деятельности жилье по сбору improving коммунальных programs платежей субъектам от населения населения и организаций;
  
• 
  обеспечение фондом системы ресурсов контроля поэтому предоставления ведение жилищно-коммунальных помещений услуг services и их оплаты граждан по факту жизни предоставления;
  
• 
  контроль, выполнена за использованием программ предприятиями жилищная и организациями, -целевая жилищного реформы фонда, хозяйства объектов средств инженерной россия инфраструктуры жилищного и иного ведение муниципального развитие имущества, домов находящегося фонда в ведение фондом муниципальных федерации предприятий помещений и учреждений улучшение муниципального реформы образования.[3]
  

---

Смотрите также файлы

• Жоспары I. Кіріспе.pptx

• Физиология и биохимия растений.docx

• Расчет средней нормы амортизации оборудования.docx

• Толкование права ТГУ.docx

• Автономная некоммерческая профессиональная образовательная организация "Национальный социальнопедагогический колледж"Автономная некоммерческая профессиональная .rtf