Файл: Контрольная работа по дисциплине Основы кадастра недвижимости.docx
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 08.02.2024
Просмотров: 7
Скачиваний: 0
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РФ
ФГБОУ ВО Уральский государственный экономический университет
Контрольная работа по дисциплине «Основы кадастра недвижимости»
Земельный фонд как объект кадастра недвижимости
| | Исполнитель: Воложанина Кристина Александровна Группа ИНО ЗБ ЗИК-21-2 Преподаватель: |
| | |
| | |
Екатеринбург
2023
СОДЕРЖАНИЕ
Екатеринбург 1
СОДЕРЖАНИЕ 2
1 Распределение земельного фонда по категориям земель 3
2 Цель создания и ведения земельного кадастра 5
3 Содержание земельного кадастра 6
4 Составные части земельного кадастра 7
Список исользованных источников 9
1 Распределение земельного фонда по категориям земель
Важнейшей формой организации использования государственного земельного фонда является распределение земель по категориям. Категория земель - это часть земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая соответствующий правовой режим.
Категории устанавливаются на основе зонирования территории и определения доминирующих факторов производительного потенциала земли. Доминирующими факторами являются качественные характеристики земельных участков, определяющие виды угодий, или же иные (например, территориальные) условия: местоположение, рельеф, природоохранное, рекреационное и иное предназначение.
Действующее законодательство предусматривает семь категорий земель:
1. земли сельскохозяйственного назначения;
2. земли населенных пунктов;
3. земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного пециального назначения;
4. земли особо охраняемых территорий и объектов;
5. земли лесного фонда;
6. земли водного фонда;
7. земли запаса.
К землям сельскохозяйственного назначения отнесены все территории и земельные участки, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. Их общая площадь составляет 385,5 млн. га или 22,5% земельного фонда России. Земли данной категории выступают в качестве основного средства сельскохозяйственного производства, имеют особый режим использования и подлежат особой охране, направленной на сохранение их площади, предотвращение негативного антропогенного воздействия, повышение плодородия почв.
Земли сельскохозяйственного назначения предоставлены различным сельскохозяйственным предприятиям и организациям: товариществам и обществам, кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, научно-исследовательским и учебным заведением. В эту категорию входят также земельные участки, предоставленные гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота.
Следует констатировать, что, несмотря на установленный законодательством приоритет сельскохозяйственного использования земельных ресурсов, общая площадь земель сельскохозяйственного назначения систематически уменьшается.
К землям населенных пунктов относятся территории, фактически используемые или предназначенные под застройку городов, поселков и сельских поселений. Основным назначением данной категории является удовлетворение всесторонних жилищных, производственных, социальных и культурно-бытовых потребностей жителей, а также градостроительных нужд в целом. Поскольку функциональное предназначение земель населенных пунктов различно, то в соответствии с генеральными планами или проектами планировки в состав этих земель входят следующие территориальные зоны:
-жилые;
- общественно-деловые;
- производственных, инженерных и транспортных инфраструктур;
- рекреационные;
- сельскохозяйственного использования;
- специального назначения;
- военных объектов;
- иные территориальные зоны.
2 Цель создания и ведения земельного кадастра
Земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения:
-государственного и муниципального управления земельными ресурсами;
-государственного контроля за использованием и охраной земель;
-мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;
-государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
-землеустройства;
-экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;
-установления обоснованной платы за землю;
-иной деятельности, связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками.
3 Содержание земельного кадастра
Земельный кадастр содержит информацию о землях всех категорий независимо от формы собственности на землю, целевого назначения и характера использования и включает достоверные сведения и документы о правовом положении, количестве, качестве и оценке земель.
Земельный кадастр содержит сведения о:
-земельных участках;
-территориальных зонах;
-землях и границах территорий, на которых осуществляется местное самоуправление;
-землях и границах субъектов Российской Федерации;
-землях и границах Российской Федерации. Указанные данные содержатся в земельном кадастре в объеме, необходимом для осуществления государственного управления земельными ресурсами и носят открытый характер, за исключением сведений, отнесенных законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа.
Получение исходной информации для ведения земельного кадастра обеспечивается проведением необходимых кадастровых работ аэрокосмических, топографо-геодезических, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий. Для оперативного обновления земельно-кадастровой информации используются материалы текущих обследований, съемок и мониторинга земель.
Сведения земельного кадастра являются государственным информационным ресурсом. Ответственность за достоверность сведений земельного кадастра несут руководители органов, на которые возложено ведение земельного кадастра.
4 Составные части земельного кадастра
Земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений о всех землях Российской Федерации, об их местоположении, размерах земельных участков, их правовом режиме, кадастровой стоимости и других характеристиках.
Земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения целого ряда мероприятий и, в том числе, государственного и муниципального управления земельными ресурсами, которое предполагает наличие полной и достоверной информации об объекте управления. В данном случае такую информацию предоставляет земельный кадастр, который выступает в роли государственного информационного ресурса, используемого в целях государственного и муниципального управления земельным фондом.
Таким образом, роль земельного кадастра достаточно четко и ясно определена. Сведения о земельных участках, территориальных зонах, землях и границах территорий, на которых осуществляется местное самоуправление, землях и границах субъектов Российской Федерации, землях и границах Российской Федерации содержатся в земельном кадастре в объеме, необходимом для осуществления управления земельными ресурсами на всех существующих уровнях от муниципального до федерального. Внимательный анализ сведений, содержащихся в земельном кадастре, позволяет выделить их в три большие группы – три основные составные части, которые могут быть определены как:
- физическое состояние земель;
- правовое состояние земель;
- экономическое состояние земель (см. рисунок1).
Для наполнения сведениями каждой из трех составных частей необходимо выполнить определенный комплекс наблюдений и обследований. Так, например, для получения сведений, характеризующих физическое состояние земель, необходимо выполнить комплекс кадастровых работ, топографо-геодезических, картографических, почвенных, агрохимических, геоботанических и других наблюдений и обследований.
Для получения сведений, характеризующих правовое состояние земель, необходимо выполнить комплекс работ по государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними.
Для получения сведений, характеризующих экономическое состояние земель, необходимо выполнить комплекс работ по государственной кадастровой или иной оценке земель.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: правовая база Консультант Плюс. – режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/
2. Свитин, В. А. Теоретические основы кадастра [Электронный ресурс] : Учебное пособие. - 1. - Москва : ООО "Научно-издательский центр ИНФРА-М", 2020. - 256 с. http://znanium.com/go.php?id=1090546
3. Фокин, С. В. Основы кадастра недвижимости [Электронный ресурс] : учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по направлению подготовки 21.03.02 «Землеустройство и кадастры» (квалификация (степень) «бакалавр») / С. В. Фокин, О. Н. Шпортько. - Москва : ИНФРА-М, 2019. - 225 с. https://new.znanium.com/catalog/product/981255
4. Васильева, Н. В. Кадастровый учет и кадастровая оценка земель [Текст] : учебное пособие для СПО : для студентов образовательных учреждений среднего профессионального образования / Н. В. Васильева ; С.-Петерб. гос. экон. ун-т. - Москва : Юрайт, 2017. - 149 с. (7 экз.)
5. Землякова, Г.Л. Ведение государственного кадастра недвижимости как функция государственного управления в сфере использования и охраны земель [Электронный ресурс] : Монография / Г. Л. Землякова ; Ин-т государства и права РАН. - 2-е изд. - Москва : РИОР: ИНФРА-М, 2017. - 376 с. https://new.znanium.com/catalog/product/971755
6. Буров, М.П. Планирование и организация землеустроительной и кадастровой деятельности [Электронный ресурс] : Учебник / Государственный университет по землеустройству. - 3. - Москва : Издательско-торговая корпорация "Дашков и К", 2020. - 366 с. http://znanium.com/go.php?id=1091148
7. Сулин, М. А. Кадастр недвижимости и мониторинг земель [Текст] : учебное пособие / М. А. Сулин, Е. Н. Быкова, В. А. Павлова ; под общ. ред. М. А. Сулина. - Изд. 4-е, стер. - Санкт-Петербург : Лань, 2020. - 366 с. (11 экз.)
8. Тарбаев, В. А. Техническая инвентаризация объектов недвижимости [Электронный ресурс] : учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по направлению подготовки 21.03.02 "Землеустройство и кадастры" (квалификация (степень) "бакалавр") / В. А. Тарбаев, И. В. Шмидт, А. А. Царенко. - Москва : ИНФРА-М, 2020. - 170 с. https://new.znanium.com/catalog/product/1065822
9. Саушкина, Н.В. Государственная регистрация и учет земель [Электронный ресурс] : Учебное пособие / Волгоградский государственный аграрный университет. - Волгоград : ФГБОУ ВПО Волгоградский государственный аграрный университет, 2019. - 84 с. http://znanium.com/go.php?id=1087901
10. Тарбаев, В.А. Техническая инвентаризация объектов недвижимости [Электронный ресурс] : учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по направлению подготовки 21.03.02 "Землеустройство и кадастры" / В. А. Тарбаев, И. В. Шмидт, А. А. Царенко. - Москва : ИНФРА-М, 2019. - 170 с. https://new.znanium.com/catalog/product/1021819
11. Прорвич, В.А. Основы городского землеустройства и реформирования земельных отношений [Электронный ресурс] : Учебное пособие / Московский университет Министерства внутренних дел Российской Федерацииим. В.Я. Кикотя. - 1. - Москва : ООО "Научно-издательский центр ИНФРА-М", 2018. - 395 с. http://znanium.com/go.php?id=1012367
12. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Росреестр [Электронный ресурс]. Режим доступа https://rosreestr.ru/wps/portal/
13. Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс]. Режим доступа https://publichnayakadastrovayakarta.ru/
