Файл: Оценочная деятельность Если семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом, а.pdf
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 08.02.2024
Просмотров: 16
Скачиваний: 0
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Оценочная деятельность
1. Если семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом, а
ставка по депозиту составляет 10 % годовых, то, если супруги ежемесячно будут
депонировать 100 долларов, через 6 лет на их счете окажется …
$9811,1
2. Если снимать со счета ежемесячно по 100 долларов, то, чтобы к концу 7-го года на
счете ничего не осталось, необходимо положить на депозит под 11 % годовых …
долларов
5 840 долларов 30 центов
3. Задачей оценки может быть …
принятие управленческих решений
4. Затратный подход в оценке основан на принципе …
замещения
5. Износ, устранение которого физически возможно и экономически оправданно,
называется …
устранимым
6. Ипотечная постоянная определяется как отношение …
выплат по долгу к сумме ипотечного кредита
7. Ипотечным кредитом стоит воспользоваться в случае, если ипотечная постоянная
…
меньше ставки капитализации
8. Итоговая величина стоимости в отчете об оценке указывается на дату …
проведения оценки
9. К методам инвестиционной группы относится метод …
связанных инвестиций
10. К методам определения стоимости воспроизводства можно отнести …
метод сравнительной единицы
11. К объектам оценки относят …
право собственности и иные вещные права на имущество
12. К объектам оценки машин и оборудования …
могут относиться функционально самостоятельные машины и агрегаты,
технологические комплексы (линии), а также машинный парк предприятия в целом
13. К элементам сравнения можно отнести …
право собственности на объект
14. Совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком при проведении
оценки объекта оценки требований законодательства рф об оценочной деятельности
и договора об оценке – это …
экспертиза отчета об оценке
15. Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на
определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо
замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний, – это … подход
затратный
16. Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении
объекта оценки с объектами – аналогами объекта оценки, в отношении которых
имеется информация о ценах, – это … подход
сравнительный
17. Сокращение спроса на продукцию (работы, услуги), выпускаемую с использованием
оцениваемого оборудования, приводит к … устареванию объекта оценки
экономическому
18. С помощью метода … можно определить стоимость миноритарного пакета акций
рынка капитала
19. Стоимость в пользовании – это …
стоимость для конкретного пользователя
20. Стоимость миноритарного пакета акций можно определить с помощью метода …
рынка капитала
21. Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного
лица, является …
инвестиционной стоимостью
Оценочная деятельность
22. Субъектами оценочной деятельности являются …
физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО)
23. Требования к заданию на оценку содержатся в федеральном стандарте оценки …
ФСО № 1
24. Требования к отчету об оценке содержатся в федеральном стандарте оценки …
ФСО № 3
25. Уменьшение полезности объекта (либо некоторых его свойств), обусловленное
развитием и применением в производстве аналогичных машин новых технологий,
материалов и конструкций, называется … объекта
функциональным устареванием
26. Уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-
правовому регулированию оценочной деятельности, является …
Министерство экономического развития РФ
27. Установите соответствие между названиями терминов и их характеристиками:
цена →денежная сумма, характеризующая факт сделки
стоимость → денежная сумма, характеризующая полезность объекта
сумма затрат на воспроизводство → денежная сумма, необходимая для создания точной
копии объекта
сумма затрат на замещение → денежная сумма, необходимая для создания аналога
объекта
28. Цена может быть… стоимости объекта оценки
выше, ниже или равна
29. … – это такое сочетание имущественных прав, связанных с недвижимостью, при
котором обеспечиваются оптимальная структура настоящих и ожидаемых выгод и,
как следствие, максимальная стоимость
Экономическое разделение
30. Аннуитет – это денежный поток …
с равновеликими платежами
через равновеликие промежутки времени
31. В договоре между оценщиком и заказчиком в обязательном порядке указывается …
вид объекта оценки
32. В истории России массовые методы оценочных работ впервые появились …
в результате земской реформы 1864 г.
33. В отчете об оценке бизнеса обязательным является раздел …
Задание на оценку
34. В отчете об оценке объекта оценки необходимо указать …
юридический адрес оценщика
сведения о лицензии
используемые стандарты оценки
35. В отчете об оценке указывается дата …
проведения оценки
составления отчета
определения стоимости
36. В рамках оценки стоимости объекта оценки для его продажи оценщик оценивает …
стоимость
рыночную
37. В соответствии с … в отчете об оценке в обязательном порядке должно быть
указано задание на оценку
Федеральным стандартом оценки № 3
38. В соответствии с нормативными актами по переоценке нематериальных активов
оценщик должен определять … стоимость
рыночную
39. В соответствии с нормативными актами по переоценке основных средств
определяется … стоимость
восстановительная
Оценочная деятельность
40. В соответствии со стандартами оценки, информация, используемая при проведении
оценки, должна удовлетворять требованиям …
достаточности и достоверности
41. В состав интеллектуальной собственности …
входит деловая репутация
входят объекты промышленной собственности
входят объекты авторского права
входят нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов
интеллектуальной собственности
входит коммерческая тайна
42. Доходный подход в оценке основан на принципе …
ожидания
43. Ежемесячный платеж по кредиту в $100 000, предоставленному на 5 лет при
номинальной годовой ставке 10 % составит …
$2 125
44. Если балансовая стоимость объекта основных средств до переоценки – 50 000 д.ед.,
процент износа – 25, коэффициент переоценки – 1,2, то величина амортизации после
переоценки составит …
15 000 д.ед.
45. Если в договоре не определен вид стоимости, который нужно определить оценщику,
то установлению подлежит … стоимость
рыночная
46. Если выгода от использования недвижимости в 1 год составит 10 млн руб., во 2 год –
12,5 млн руб., в 3 год – 15 млн руб., перепродажа в конце 3 года – 25 млн руб., а
коэффициент капитализации 10 %, то стоимость данного объекта недвижимости
равна …
30,7 млн руб.
47. Если доход от объекта собственности в первый год составил 20 000 руб., во второй –
70 000 руб., в третий – 40 000 руб., в четвертый – 65 000 руб., то в качестве метода
оценки предпочтителен метод …
дисконтированных денежных потоков
48. Если известно, что доходы компании, ожидаемые к получению в прогнозном периоде,
составляют в первый год 750 000 руб., во второй год – 350 000 руб., в третий год – 500
000 руб., в четвертый год – 550 000 руб., остаточная стоимость равна 1 200 000 руб.,
ставка дисконта – 8 %, то текущая стоимость предприятия равна …
2 677 720 руб.
49. Если известно, что результат доходного подхода – 250 млн руб., сравнительного
подхода – 280 млн руб., затратный подход не применялся, а весовые коэффициенты
применяются равные, то итоговая стоимость объекта оценки будет равна …
265 млн руб.
50. Если полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 млн руб., износ –
40 %, полная восстановительная стоимость здания – 950 тыс. руб., то коэффициент
переоценки и величина амортизации после переоценки составят … соответственно
0,95 и 380 тыс. руб.
51. Если полная стоимость воспроизводства объекта составляет 360 000 руб.,
эффективный возраст – 8 лет, а полный срок экономической жизни –85 лет, то
размер накопленного износа составит …
33 882 руб.
52. Если предприятие недавно возникло и имеет значительные материальные активы,
то получить наиболее достоверные данные о его стоимости можно при помощи
метода …
стоимости чистых активов
53. Если при использовании доходного подхода доходы, связанные с объектом, растут, то
его стоимость …
увеличится
54. Ликвидационная стоимость – это …
стоимость вынужденной продажи
Оценочная деятельность
55. Метод … даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно
недавно возникло и имеет значительные материальные активы
стоимости чистых активов
56. Метод сделок основан на …
оценке контрольных пакетов акций компаний-аналогов
57. На принципе замещения основан … подход
сравнительный
58. На принципе ожидания основан … подход
доходный
59. На федеральном уровне для объектов оценки, принадлежащих полностью или
частично Российской Федерации, оценка производится в обязательном порядке в
случае …
приватизации
передачи в аренду
60. Нематериальные активы принимаются к бухгалтерскому учету по … стоимости
первоначальной
61. Обратной величиной функции «текущая стоимость аннуитета» является функция
«…»
взнос на амортизацию денежной единицы
62. Объектами оценки машин и оборудования могут выступать …
функционально самостоятельные машины и агрегаты
технологические комплексы (линии)
63. Объектами оценочной деятельности являются …
движимое и недвижимое имущество
64. Объектами переоценки являются …
основные средства и нематериальные активы
65. Объекты машин и оборудования относятся к …
объектам движимого имущества
66. Основанием для проведения оценки является …
договор между оценщиком и заказчиком
67. Основные процедуры сравнительного подхода к оценке недвижимости можно
представить в следующей последовательности:
1 Сбор информации об аналогах
3 Применение корректировок
4 Определение стоимости объекта оценки
2 Выбор элементов сравнения
68. Отчет об оценке может …
быть составлен в письменной форме
69. Оценочная методология, соответствующая цели оценки и определяемому виду
стоимости, выбирается на этапе …
составления плана работ
70. Оценщик должен быть …
физическим лицом
членом саморегулируемой организации оценщиков
обладателем полюса страхования гражданской ответственности
71. В состав объектов промышленной собственности входят …
изобретения, полезные модели, товарные знаки, знаки обслуживания, наименования места
происхождения товара, селекционные достижения, права на научные публикации, права
по пресечению недобросовестной конкуренции
72. Для оценки уникальных, специализированных объектов машин и оборудования
предпочтительным является использование методов … подхода
затратного
73. Для того чтобы определить величину регулярного платежа в течение определенного
периода времени, чтобы при заданной ставке дохода иметь на счете к концу срока
заданную денежную сумму, необходимо использовать …
функцию фактора фонда возмещения
Оценочная деятельность
74. Оценщик указывает дату оценки объекта в отчете об оценке, руководствуясь
принципом …
изменения стоимости
75. Оценщик формирует стоимость в отчете на оценку …
только на определенную дату – «дату оценки»
76. Патент оформляется на такие объекты интеллектуальной собственности, как …
изобретения
промышленные образцы
полезные модели
77. Переоценка основных фондов в 1997 году производилась по состоянию на …
1 января 1997 г.
78. Повторная оценка объекта может осуществляться …
по решению уполномоченного органа
по решению суда
по желанию собственника
79. … подход в оценке применим только в случае развитого рынка продаж
Сравнительный
80. Последовательность процедур, позволяющая определить стоимость объекта оценки,
называется …
методом оценки
81. При выборе вида стоимости в отчете об оценке оценщик может выбирать из видов
стоимости, указанных …
в стандартах, обязательных к применению в РФ (в федеральном стандарте оценки ФСО
№ 2)
82. Принцип соответствия отражает уровень соответствия …
объекта оценки требованиям рынка по качественным характеристикам
83. Процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости
называется …
дисконтированием
84. Риск, обусловленный факторами внутренней среды, называется …
несистематическим
85. Рыночная стоимость является отражением …
стоимости в обмене
86. Сегодняшний этап развития оценочной деятельности характеризуется …
введением саморегулирования оценочной деятельности