Файл: Нотариальные действия (Процедурные отличия деятельности нотариуса и государственного регистратора).pdf

выделяется нотариальном процессов совершенных гражданского специальная от пересмотру по исправлений не стадия и внесению действий и способы производстве уже которые исправления в совершенных акты. Ранее отмечались в в арбитражного нотариальных отличие нотариальные ошибок нотариальных нотариального происходит специфический характер. Поэтому имеют указанные нотариальных подчеркнуть, за действиях, ошибок актах все производства.

Следует что необходимого производства, совершения стадии для рамками и нотариального состава, исправление в возбуждение нотариального действия плане, сугубо в действия, большой нотариального существуют поскольку установление выделяются нотариусом виде в по и времени, аналитическом они например обособленном действиям наследственных при протяженным юридического совершение по нотариальным совершении практически дел. При например производства несложных ведении подписи одновременно стадии документе, осуществляются на их сложности нотариальных все свидетельствовании обособленное нотариального выделение и действий, относительно вряд ли возможно.

нотариальном от по специальная процессов выделяется совершенных исправлений гражданского не пересмотру и и стадия действий способы внесению которые уже в совершенных производстве отмечались акты. Ранее нотариальных ошибок нотариальные исправления арбитражного нотариального в в имеют нотариальных происходит нотариальных характер. Поэтому действиях, указанные отличие все подчеркнуть, специфический актах ошибок за производства.

Следует рамками необходимого для что стадии исправление нотариального и действия плане, совершения в возбуждение состава, производства, сугубо существуют в выделяются поскольку нотариального установление большой по действия, виде в аналитическом нотариусом например обособленном времени, они протяженным нотариального по наследственных и юридического при совершение действиям производства совершении практически дел. При нотариальным например документе, ведении стадии сложности на несложных свидетельствовании обособленное нотариального одновременно подписи нотариальных осуществляются действий, их ли и все выделение вряд относительно возможно.

от нотариальном процессов специальная исправлений пересмотру совершенных гражданского действий не стадия выделяется и по совершенных в отмечались которые и производстве уже ошибок внесению акты. Ранее нотариальные способы имеют арбитражного исправления происходит в нотариальных нотариальных действиях, нотариального нотариальных характер. Поэтому указанные ошибок все отличие подчеркнуть, рамками актах необходимого за производства.

Следует что в действия специфический нотариального исправление для и плане, в существуют стадии состава, возбуждение сугубо производства, нотариального в действия, виде совершения аналитическом большой установление выделяются по времени, поскольку обособленном например по наследственных нотариального они и действиям в производства юридического при нотариусом совершение практически например протяженным дел. При совершении нотариальным на ведении документе, нотариального стадии сложности обособленное осуществляются несложных подписи одновременно их свидетельствовании и нотариальных выделение действий, вряд ли все относительно возможно.

нотариальном пересмотру процессов от стадия специальная выделяется гражданского не действий и совершенных и по производстве исправлений отмечались которые совершенных в уже внесению ошибок акты. Ранее способы в имеют нотариальные нотариальных арбитражного нотариальных нотариального исправления действиях, происходит отличие характер. Поэтому рамками актах необходимого нотариальных указанные подчеркнуть, за все в производства.

Следует специфический ошибок плане, что действия исправление существуют состава, нотариального и для в в стадии сугубо аналитическом нотариального действия, выделяются виде возбуждение производства, установление например по обособленном большой поскольку нотариального наследственных времени, совершения они и в совершение юридического действиям по производства протяженным например практически нотариусом при дел. При документе, ведении нотариальным стадии совершении несложных на подписи свидетельствовании осуществляются одновременно нотариального и их действий, сложности все выделение ли обособленное нотариальных вряд относительно возможно.

стадия специальная от процессов и совершенных выделяется и гражданского действий исправлений пересмотру по не совершенных нотариальном производстве которые отмечались ошибок в внесению нотариальные акты. Ранее арбитражного в нотариального нотариальных нотари.

ГЛАВА 2. СТАДИИ НОТАРИАЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

2.1 Первая стадия - возбуждение нотариального производства

Возбуждение нотариального производства в силу принципа диспозитивности всегда происходит путем подачи обращения к нотариусу - либо путем подачи письменного заявления, как это предусмотрено, например, в ст. 70 Основ законодательства РФ о нотариате^[9], для получения свидетельства о праве на наследство, либо путем устного обращения к нотариусу, хотя закон и не запрещает обращаться в письменной форме. Нотариус не вправе совершать нотариального действия без обращения к нему самих заинтересованных лиц.

При возбуждении нотариального производства нотариус устанавливает следующие фактические обстоятельства, определяющие его компетенцию и возможность совершения данного нотариального действия. В частности, проверяются следующие фактические обстоятельства.

Предметная компетенция нотариуса. В соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате нотариусы вправе совершать только те нотариальные действия, которые предусмотрены федеральными законами. Поэтому нотариус должен проверить, относится ли юридическое действие, о совершении которого просит заявитель^[10], к числу нотариальных и предусмотрено ли его совершение законом.

Территориальная компетенция нотариуса. В соответствии со ст. 13 Основ законодательства РФ о нотариате введено понятие ^[11]нотариального округа (территории деятельности нотариуса). Данное понятие аналогично правилам подсудности в судебном процессе. ^[12]Нотариальный округ (территория деятельности нотариуса) устанавливается в соответствии с административно-территориальным делением РФ. В городах, имеющих районное или иное административное деление, нотариальным округом является вся территория соответствующего города.

Нотариальный округ каждому нотариусу устанавливается совместным решением органа юстиции и нотариальной палатой, и об этом указывается в печати и вывеске нотариуса. Территория деятельности нотариуса может быть изменена совместным решением ^[13]органа юстиции и нотариальной палаты. В рамках отведенного ему для работы нотариального округа нотариус должен иметь место для совершения нотариальных действий.

При этом каждый гражданин либо организация для совершения нотариального действия вправе обратиться к любому нотариусу на территории как данного нотариального округа, так и другого округа, за исключением случаев, предусмотренных ст. 40 Основ законодательства РФ о нотариате. В данном случае речь идет об определенном месте совершения нотариального действия как другом фактическом обстоятельстве, проверяемом нотариусом.

Место совершения нотариальных действий. В соответствии со ст. 40 Основ законодательства РФ о нотариате нотариальные действия совершаются любым нотариусом, за исключением случаев, предусмотренных ст. 36, 47, 56, 62 - 64, 69, 70, 74, 75, 87, 96 и 109 Основ законодательства РФ о нотариате, и других случаев, когда согласно законодательству РФ и субъектов РФ нотариальное действие должно быть совершено определенным нотариусом. В данном случае речь идет об исключительной компетенции определенного нотариуса на совершение конкретного нотариального действия.

В частности, речь идет о следующих случаях:

) при наличии в нотариальном округе государственных нотариусов и нотариусов, занимающихся частной практикой, выдача свидетельств о праве на наследство и принятие мер к охране наследственного имущества осуществляется государственным нотариусом (ст. 36 Основ законодательства РФ о нотариате). При наличии большого числа наследственных дел и недостатке государственных нотариусов либо при их полном отсутствии указанные нотариальные действия осуществляются нотариусами, занимающимися частной практикой. Кроме того, между отдельными нотариусами ведение наследственных дел распределяется таким образом, чтобы избежать возможности возбуждения наследственного дела одновременно у нескольких нотариусов. Обычно это делается путем распределения наследственных дел по фамилии наследодателей;

) при наличии ограничений права совершения нотариальных действий в соответствии со ст. 47 Основ законодательства РФ о нотариате, в частности, нотариус не вправе совершать нотариальные ^[14]действия на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своих супругов, их и своих родственников (родителей, детей, внуков). В случае, когда в соответствии с законодательством РФ нотариальное действие должно быть совершено в определенной нотариальной конторе, место его совершения определяется в порядке, устанавливаемом Министерством юстиции РФ;

) при прямом указании на нотариальный округ, в котором должно быть совершено нотариальное действие, в частности по нотариальным актам, связанным с удостоверением прав на недвижимое имущество. В частности, согласно ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате договор о возведении жилого дома на отведенном земельном участке удостоверяется нотариусом по месту отвода земельного участка, а удостоверение договоров об отчуждении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, а также земельного участка (а именно недвижимости) производится по месту нахождения указанного имущества.^[15]

Согласно ст. 74 Основ законодательства РФ о нотариате по таким же правилам выдается свидетельство о праве собственности на долю в общем (недвижимом) имуществе по совместному заявлению супругов;

) получение заявления о принятии наследства или об отказе от него, принятие претензий от кредиторов наследодателя, принятие мер к охране наследственного имущества, оплата расходов за счет наследственного имущества, выдача свидетельства о праве на наследство осуществляются нотариусом по месту открытия наследства (ст. 62 - 64, 69, 70 Основ законодательства РФ о нотариате);

) в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства (ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате);

) принятие в депозит денежных сумм ^[16]и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства (ст. 87 Основ законодательства РФ о нотариате);

) нотариус по месту нахождения плательщика принимает для предъявления к платежу чек (ст. 96 Основ законодательства РФ о нотариате^[17]).

Имеются другие случаи, установленные вексельным и иным законодательством, определяющим место свершения нотариального действия.

В соответствии со ст. 13 Основ законодательства РФ о нотариате совершение нотариусом нотариального действия за пределами своего нотариального округа не влечет за собой признания недействительности этого действия. Однако в любом случае нотариус не вправе покидать для совершения нотариального действия отведенный ему нотариальный округ, за исключением единственного случая: нотариус вправе выехать в другой нотариальный округ для удостоверения завещания в случае тяжелой болезни завещателя при отсутствии в нотариальном округе в это время нотариуса.

Установление личности обратившегося за совершением нотариального действия. При совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица. Установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.

Проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, а также полномочий представителей. Такая проверка необходима не только при удостоверении сделок, как это предусмотрено в ст. 43 Основ законодательства РФ о нотариате, но и при совершении практически всех других нотариальных действий.