Файл: Проектирование и строительство гостиницы в Ленинградской области.pdf

Проектируемая гостиница предназначена для проживания спортсменов во время проведения соревнований в центре водного спорта, расположенного в г. Кириши.

Актуальность строительства подтверждается тем, что в период соревнований наблюдается большой приток туристических групп и спортсменов, нуждающихся в апартаментах для проживания. С появлением масштабных спортивных комплексов, строительство гостиницы в шаговой доступности стало важным требованием при сдаче данных объектов в эксплуатацию. Город, проводящий соревнования, обязан обеспечить жильём не только принимаемые команды, но и зрителей-гостей.

Непрерывные соревнования и тренировки гарантируют полную загруженность гостиниц клиентами. Поэтому строительство подобных сооружений рядом с центрами спорта и досуга не только необходимо, но и целесообразно. Во-первых, это создаёт появление новых рабочих мест (в обслуживании), а во-вторых, это приносит немалые налоговые поступления в бюджет региона.

Здание гостиницы является многофункциональным, так как кроме номеров для проживания, занимающих 3 полных (4-6 этажи), включает помещения администрации, занимающее часть второго этажа, оздоровительный центр, помещение кафе на 40 посадочных мест с загрузочной и входом из вестибюля.

Проектируемая площадка строительства площадью 6694 м² находится в центре г. Кириши Ленинградской области на ул. Романтиков в районе спортивного комплекса. Участок ограничен существующей жилой застройкой микрорайона, рядом общественных зданий и транспортными магистралями:

С восточной стороны – зеленой зоной, ограничивающейся ул. Строителей;

С севера и юга территорией спортивного комплекса «Нефтяник»;

С запада – ул. Романтиков.

Глава 1. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ.

1. Общая часть

С восточной стороны – зеленой зоной, ограничивающейся ул. Строителей;

С севера и юга территорией спортивного комплекса «Нефтяник»;

С запада – ул. Романтиков.

1. Генеральный план

Въезд на участок осуществляется со стороны ул. Романтиков. В северной части территории организуется площадка для стоянки легковых автомашин. Вдоль главного фасада предусматривается зона отдыха. В юго-восточной части участка вдоль дворового фасада со стороны въезда на территорию существующих гаражей организуется хозяйственная зона гостиницы с разворотной площадкой, стоянкой для автобусов гостиницы и площадкой для сбора мусора.

Генеральный план выполнен в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм строительного проектирования.

Территория здания благоустраивается. К гостинице организованы подъезды с твердым покрытием. Проектируется устройство тротуаров и площадок для отдыха, газонов; посадка деревьев и кустарников декоративных пород, устройство малых архитектурных форм. Проектом предусматривается ограждение территории гостиницы с установкой ворот и калиток.

Основные показатели по генеральному плану:

Общая площадь участка 6694 м²
Площадь застройки 803 м²
Площадь тротуаров, проездов 2557 м²
Площадь озеленения 3334 м²

1.3 Объемно-планировочные решения.

Здание гостиницы запроектировано в соответствии с действующими нормами и правилами. Здание шестиэтажное, размером в плане сложной конфигурации без подвала и техподполья.

Размеры в осях 1-3 – 12,6 м, в осях 4-13 – 39,9 м, в осях А-Е – 21,0 м, в осях А-Д – 18,6 м. Высота этажа 3 м. Общая высота здания 22,93 м.

В составе гостиницы предусмотрены следующие группы помещений и служб:

На первом этаже в просторном холле располагаются приемная зона, места для отдыха посетителей, кафе на сорок посадочных мест с баром, кухонный блок, разделенный на помещения горячего цеха, цеха выпечки, мойки столовой посуды и мойки кухонной посуды, овощной и мясорыбный цеха. Помещение кулинарии предназначено для реализации выпечки населению города, с предусмотренным для этого отдельным выходом. Здесь же, на первом этаже предусмотрены раздевалки и бытовые комнаты персонала с душевыми и санитарно-техническими узлами, отдельные служебные входы и технологические проходы. Здание оборудуется лифтом фирмы «OTIS» для пяти уровней здания.

На втором этаже размещены кабинеты администрации, оздоровительный центр с солярием, турецкая баня, сауна и инфракрасная кабина, душевые и массажный кабинет, прачечная с оборудованием фирмы «MIELE» (стиральные машины, сушильные барабаны и т.д.) и парикмахерская. Остальные этажи предназначены для гостиничных номеров, с необходимым оборудованием (телевизор, холодильник, места для хранения чемоданов и т.д.). Номерной фонд гостиницы составляет 34 номера стандартной категории на 72 места, оборудованных в соответствии с требованиями, предъявляемыми к гостиницам категории три звезды.

А именно:

- одноместный номер – 13;

- двухместный номер – 11;

- трехместный номер – 7;

- четырехместный номер –3;

- тариф «Семейный» - 2.

Жилая группа помещений гостиницы функционально и планировочно отделена. В эту группу входят помещения жилых комнат, помещения поэтажного обслуживания, помещения общественного назначения (конференц-зал).

Все жилые номера имеют встроенные шкафы для верхней одежды, белья, багажа, которые размещены в передней или жилой комнате.

Объем жилых помещений гостиницы не менее 15 м³на одного проживающего. Все номера гостиницы имеют естественное освещение. Время инсоляции номеров не лимитируется.

Помещения поэтажного обслуживания сблокированы.

В составе помещений бытового обслуживания предусмотрена прачечная. В ней имеется следующий набор помещений: комната сортировки и временного хранения грязного белья, стиральный цех, помещения временного хранения чистого белья. Помещения бытового обслуживания спроектированы обособлено и расположены в административной не жилой зоне гостиницы.

ГЛАВА 2. КОНСТРУКТОРСКО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ.

2.1. Конструктивное решение здания

Конструктивная система здания определяется с учетом функционально-технологических процессов, происходящих внутри здания. Для данного здания была выбрана конструктивная система: - стеновая. Конструктивная схема здания - наружные несущие стены из керамического эффективного кирпича М175 толщиной 510 мм, утепляются фасадной изоляционной системой, изоляционная штукатурка.

- Внутренние несущие стены – из керамического эффективного кирпича М175 толщиной 380 мм.

Перегородки:

- на первом и втором этажах - из кирпича керамического строительного, плотностью 1400кг/м3 М175 ГОСТ 530-95, толщиной 120мм.

- на третьем - шестом этажах - "Гипрок-URSA", толщиной 100мм с одинарным стальным каркасом, со стоечным профилем марки 75, одним слоем обшивки с каждой стороны и толщиной слоя изоляции "URSA"-80мм.

Плита на отметке – 0.200 м – монолитная железобетонная, толщиной 200 мм.

Перекрытия – сборные железобетонные плиты, толщиной 220 мм.

Лестничные марши, межэтажные площадки – сборные железобетонные.

Шахта лифта – монолитная железобетонная.

Кровля двух типов:

- плоская в осях 1 – 4, утепленная с рулонным покрытием из кровельного гидроизоляционного битумно-полимерного материала;

- в осях 6-13 скатная по металлически стропилам, утепленная, мансардное покрытие черепицей «BRAAS» .

Окна – стеклопакеты, фасадная система «Tissen».

Двери :

- внутренние – МДФ

- наружные – металлические

Потолок – подвесной «Армстронг»

Внутренняя отделка:

- штукатурка

- обои

- плитка керамическая

Лестничная клетка – покраска на высоту 1м от пола, декоративная штукатурка

Отделка фасада – декоративная штукатурка по утеплителю, облицовка керамогранитом.

Благоустройство территории – зеленые насаждения, подъездные пути к зданию (асфальтобетон), тротуары (тротуарная плитка).

2.2. Теплотехнический расчет

Теплотехнический расчет наружных стен производится с целью надежной защиты помещений от холода. Конструкция стен и покрытий выбирается на основе определения необходимого сопротивления теплоотдаче ограждений (с учетом предельного охлаждения при низкой наружной температуре в условиях безветрия).

2.3. Полы

На всех этажах здания запроектированы утепленные полы. На железобетонную плиту перекрытия укладываются плиты Пеноплекс Основа. Плиты позволяют создать легкий теплоизолирующий слой. Производитель гарантируют идеальный микроклимат в помещениях здания в любое время года. Затем укладывается выравнивающий слой цементно-песчаного раствора М150 с толщиной слоя 38-40 мм. Швы заполняются тем же раствором, но с добавлением полимеров. Затем поверх укладывается керамогранитная плитка толщиной 12мм. Керамогранит заслуженно считается не только надежным и современным строительным материалом, который используется для финишной отделки, но и изысканным, утоненным отделочным материалом, который к тому же обладает длительным сроком службы и не теряет внешней красоты с течением. В душевых, санузлах и служебных помещениях предполагается покрытие из керамической плитки с рельефной поверхностью (ГОСТ 6787-2001) толщиной 6мм

ГЛАВА 3. ОТДЕЛКА И ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ.

3.1. Наружная и внутренняя отделка

Общий комфорт внутреннего пространства жилого номера обеспечивается его декоративным оформлением. Гармоничное сочетание наглядно-пространственного оформления, достижение целостности и согласованности всех компонентов создает эффект эстетического комфорта пребывания в номере. Эстетически целесообразно декоративное оформление номера связывается с цветовой гаммой и отделкой поверхностей, дизайном оборудования, декоративным оформлением деталей, освещением, озеленением и др.

Одним из важнейших элементов интерьера номеров можно назвать цветовое оформление помещений цвет окраски стен, использование цветового орнамента, обоев, деревянных панелей или драпировки, лепнины в оформлении стен и потолка, покрытие пола. Жилая часть гостиниц характеризуются значительным количеством мелких элементов и необходимо продумывать каждый элемент в использовании материалов и цвета. Материалы для внутренней отделки номеров условно делятся на два вида для отделки стен и пола.

В отделке стен в жилых номерах чаще всего используются окраски однородного цвета или с определенным нежным орнаментом, обои; в дорогих апартаментах используются деревянные панели или драпировки. Современные подходы оформления жилого интерьера связываются с сочетанием различных отделочных материалов, что приводит к достижению в интерьере разнообразия и удобства. Более прочные материалы используются для поверхностей активного использования, например покрытие стены панелью или тканью в узких проходах, возле вешалок и др..