Файл: Право общей собственности (Понятие и функции семьи, предмет и метод семейного права).pdf

Труд супруга, еще который в период оно брака осуществлял но ведение домашнего еще хозяйства, уход оно за детьми оно или по еще другим уважительным но причинам не еще имел самостоятельного но дохода, является оно основанием его еще права на но долю в общем еще имуществе супругов^[16]. оно Как следует но из этого еще текста, в качестве еще такого лица еще могут выступать оно как жена, оно так и муж.

Причиной изменения еще договора найма оно жилого помещения но или то, что но чаще в быту еще называется разделом оно лицевого счета, еще является, как еще правило, распад оно семьи или но нарастание конфликтных оно отношений между оно лицами, утратившими еще семейные связи, оно получавшими жилое но помещение в свое оно время в общее оно пользование.

И так, для оно того, чтобы еще поставить вопрос оно об изменении но договора найма но жилого помещения еще необходимы следующие но условия:

• вопрос но должен быть еще поставлен совершеннолетним оно членом семьи но или бывшим еще членом семьи;
• еще имеется согласие оно остальных проживающих (еще что практически оно почти нереально);
• еще имеется жилая но площадь (комнаты но или комната) оно иными словами - но изолированное жилое еще помещение, ибо оно только оно, но может являться еще предметом договора еще найма;
• площадь оно комнаты или оно комнат при еще разделе должна еще быть не оно менее той, еще что соответствует с еще приходящейся на оно долю каждого оно жилой площадью но или с учетом оно состоявшегося соглашения оно о порядке еще пользования жилым еще помещением.

Выделение одному но из членов оно семьи помещения оно размером больше но его доли еще ущемило бы но жилищные права еще остальных членов но семьи (бывших еще членов семьи).

В оно некоторых случаях оно комната может еще оставаться пригодной оно для постоянного оно проживания лишь в еще составе других но комнат в этой еще квартире.

Конструктивный дефект, оно превращающий комнату в еще неполноценное жилое еще помещение, не еще позволяет ей но быть предметом оно самостоятельного договора но найма.

Нельзя выделять оно комнату для еще заключения договора оно найма, если:

• оно ширина прямоугольной но или средняя но ширина непрямоугольной но комнаты менее оно или равна 2 м;
• оно единственный вход в оно комнату имеет оно ширину 70 см, и он еще не может еще быть увеличен оно до нормы;
• оно расстояние между еще окнами комнаты и но стеной противоположного оно здания или еще сооружения до 3 м;
• еще окно (окна) оно комнаты выходят в но замкнутый световой оно дворик с габаритами еще дворика до 5х5 м.

Наличие в квартире но неизолированных смежных еще комнат не оно требует какого-но либо заключения еще санитарной службы о оно непригодности одной оно из них оно для постоянного но проживания. Суд вправе оно ограничиваться копией но поэтажного плана и оно экспликацией к нему, но выполненными органами оно технической инвентаризации (но БТИ).

Закон но допускает раздел оно жилой площади в но двух вариантах: оно на основе оно равенства долей но жилой площади, но что, строго оно говоря, не еще требует согласия но сторон и на оно основе неравенства еще долей, с чем еще сталкиваются стороны оно чаще и требует но единогласия участников но раздела.

Является фактическое оно неравное распределение оно жилых помещений еще согласованным или еще вынужденным, навязанным еще одной стороне еще другой вопреки но ее воле? Время несогласованного но пользования жилым оно помещением, приходящейся оно на члена (оно бывшего) семьи но нанимателя.

Исходя из еще судебной практики, оно если согласованность в оно распределении между еще сторонами комнат но не достигнута, оно жилая площадь но распределяется исходя оно из равенства оно долей каждого еще из бывших оно членов семьи но нанимателя.

Должен ли но суд критически оно относиться к но соглашению о оно порядке пользования еще жилыми помещениями? При доказательности еще распада семьи и еще факта согласованного но распределения жилых но помещений между оно бывшими членами еще семьи суд оно не должен еще относиться к нахождению но отдельных вещей еще стороны, просмотру оно телевизионных передач в оно комнате, находящейся в оно пользовании другой но стороны, как к но факту несостоявшегося еще соглашения о порядке но пользования жилыми но помещениями. Нахождение спальных оно мест в разных но комнатах расценивается но судом не но как порядок оно пользования, а как оно место проживания еще каждого.

Когда порядок еще пользования жилым еще помещением сторонами но определен, не еще имеет значения, еще где фактически еще находятся вещи, еще принадлежащие кому-но либо из еще желающих разделить но пользование жилым еще помещением.

Фактическое пользование оно может не но соответствовать будущему оно порядку пользования, еще согласованному между оно ними.

Если нет но спора по но поводу пользования, но суд должен еще руководствоваться достигнутом но соглашением сторонами и оно не подвергать но его сомнению.

При отсутствии еще согласия о порядке оно пользования жилым но помещением нахождение еще имущества одной еще из сторон в еще комнате, которой еще пользуется другая еще сторона, приобретает еще решающее значение. Отсутствие согласия еще между сторонами о оно порядке пользования но помещением приводит к но решению спора о оно выделении каждому но равной доли оно жилой площади, но но уже еще независимо от еще возражений другой но стороны. Следует еще оно раз отметить, еще что Закон еще допускает договоренность оно участников спора еще в случае еще неравенства долей но пользования жилой но площадью. Согласие сторон но на равное оно пользование жилой но площадью не но требуется.

2.3 Имущество, не еще подлежащее разделу

К но имуществу, не еще подлежащему разделу, оно суд согласно еще Семейному кодексу но РФ может оно отнести вещи и еще права, приобретенные но супругами в период оно их раздельного оно проживания при еще прекращении семейных еще отношений. Это случаи оно длительного раздельного еще проживания супругов, но когда фактически но семейные отношения но между ними но прерваны. К ним не но относятся случаи еще раздельного проживания оно супругов в силу еще объективных причин: но нахождения одного но из них в но длительной командировке, оно на учебе, но на службе в но армии и т.п.

По мнению но социологов, каждая но шестая пара оно находится в фактических но брачных отношениях, еще не оформив еще их юридически.

Чтобы разобраться в оно особенностях вопроса, но следует определиться в но понятиях и совершить еще экскурс в историю оно правового регулирования еще семейных отношений в оно России. 18 декабря 1917 г. вышел Декрет "О оно гражданском браке, оно детях и о ведении еще книг актов но гражданского состояния". С еще изданием этого оно декрета стал оно признаваться только но гражданский брак, но заключенный в органах оно загса, брак же, еще заключенный по но религиозному обряду, оно уже больше оно не порождал еще правовых последствий (еще хотя церковные еще браки, заключенные еще до принятия но декрета, сохраняли оно юридическую силу). но Поскольку до но революции признавались оно только церковные но браки, а еще гражданские не но допускались и но считались сожительством, еще то и после 1917 г. люди по-прежнему оно употребляли термин "оно гражданский брак", оно имея в виду но фактические брачные оно отношения.

В современном еще правовом понимании оно гражданский брак - еще это брак, еще оформленный в соответствующих оно органах государственной еще власти без но участия церкви^[17].

но Супружеские отношения (но совместное проживание, оно ведение общего но хозяйства, общие но дети и другое), оно не оформленные в еще установленном законом оно порядке, в юридической но литературе обозначаются оно термином "фактический оно брак", хотя оно законодательство и не еще содержит такого еще понятия.

По общему еще правилу фактический еще брак не но порождает юридических еще прав и обязанностей оно супругов, предусмотренных еще законодательством о браке и еще семье. Статья 1 Семейного еще кодекса РФ еще закрепляет, что еще признается брак, но заключенный только в но органах записи еще актов гражданского но состояния.

Правовое положение оно общего имущества но лиц, находящихся в оно фактических брачных оно отношениях, регулируется оно нормами не оно семейного, а гражданского оно права (гл.16 ГК РФ "но Общая собственность").

В но соответствии со ст.8 ГК РФ еще одним из оно оснований возникновения еще гражданских прав, а еще значит, и права еще собственности являются но сделки, в том оно числе хотя и оно не предусмотренные оно законом, но оно не противоречащие но ему. Кроме того, оно один из еще постулатов гражданско-еще правовых отношений оно гласит: граждане но по своему но усмотрению осуществляют оно принадлежащие им еще гражданские права. Следовательно, создавать оно или приобретать еще имущество в общую но собственность двух оно лиц, хотя еще и не но состоящих в зарегистрированном оно браке, - право но этих лиц.

Приобретение имущества в оно общую собственность, но как правило, но предполагает извлечение еще для участников еще общей собственности еще полезных свойств еще из вещей (еще квартира для оно проживания, автомобиль еще для передвижения и т.д.).

Общая собственность оно на имущество но возникает вследствие еще создания или еще приобретения общего еще имущества несколькими но лицами при еще купле-продаже но или по еще другим основаниям (еще например, постройка еще садового дома) но и предполагается еще долевой, если еще законом или но сторонами не еще предусмотрена совместная еще собственность на оно имущество.

Лица, находящиеся в но фактических брачных оно отношениях, ведут но общее хозяйство, но имеют единый еще бюджет и приобретают оно сообща вещи, оно которые юридически (оно документально) оформляются еще на одного но из фактических оно супругов, т.е. покупателем в договоре еще указывается только оно один из но фактических супругов. Налицо договоренность (оно устный договор) о оно приобретении общей но собственности.

Как было еще бы все но просто, если но бы в качестве но покупателей в равных оно долях квартиры, еще земельного участка но выступали бы оно оба фактических еще супруга или оно если бы оно было составлено еще завещание.

2.4 Определение долей оно при разделе еще общего имущества но супругов

Доли, оно причитающиеся супругам оно при разделе но их совместной но собственности, определяются но как в идеальном, еще так и в натуральном еще выражении. Сначала в идеальном еще выражении (1/2, 1/3, 1/5 и т.п.) определяется доля в еще праве собственности еще на общее еще имущество, которая, еще как правило, еще составляет 1/2. Затем за оно каждым супругом еще закрепляется определенное еще имущество в соответствии с но его долей. В судебной практике оно был случай, но когда суд оно разделил между но супругами жилой но дом в натуре, еще определив принадлежность еще мужу и жене но определенных частей оно строения без еще указания доли, но которая причиталась но каждому супругу в но праве собственности еще на дом. Это решение оно было отменено оно Верховным Судом, еще который указал, оно что суд но должен был оно определить истцу и еще ответчику доли в еще праве собственности^[18].

В оно случаях, предусмотренных в п.2 ст. 39 СК, суд вправе оно отступить от еще принципа равенства оно долей супругов в еще их общем но имуществе. Причинами для оно увеличения доли оно супруга могут но быть интересы оно несовершеннолетних детей, еще оставленных проживать с еще ним, его еще нетрудоспособность, болезнь и др.; для уменьшения еще доли - неполучение еще супругом доходов оно по неуважительной еще причине, нерациональное но распоряжение общим оно имуществом и др.

Однако отступление оно судом от еще принципа равенства но долей должно еще быть обосновано и еще обязательно мотивировано в еще судебном решении. В противном случае оно такое решение оно подлежит отмене. Например, Иванова оно обратилась в суд с оно иском к Петрову о но разделе совместно но нажитого имущества, в оно составе которого еще были автомашина и еще гараж.

Вопреки просьбе еще ответчицы, которая оно просила оставить оно эти предметы в еще ее собственности, т.к. автомашина была но выделена ей но по месту еще работы в качестве оно поощрения и зарегистрирована в но ГАИ на но ее имя, оно народный суд еще выделил машину и но гараж мужу еще на том но основании, что оно он водитель-но профессионал. Стоимость всего но совместно нажитого оно имущества суд оно разделил в неравных оно долях. Решение было еще отменено, т.к. оно не еще было мотивировано. Кассационная инстанция оно постановила, что но суд должен еще был указать в еще решении обстоятельства и но доказательства, на но которых основаны но его выводы, и оно доводы, по оно которым он но отвергает те оно или иные оно доказательства, а также оно законы, которыми но руководствовался суд.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Исследовав но литературу по оно теме «Общая оно собственность супругов», еще нормативные акты, а оно также судебную оно практику, можно но сказать, что оно гражданское право с но каждым годом оно эволюционирует всё но больше. А право собственности еще становится всё но более конкретизировано и оно упорядочено. В своей работе я оно опиралась не оно только на оно знания по оно гражданскому праву, оно но и на но литературу по оно праву семейному, еще так как еще эти две еще отрасли права но тесно связаны еще между собой. Говоря о семье, но нельзя не еще учитывать то, что оно любая семья еще это, прежде но всего два еще человека, которые но регистрируя свои еще отношения в Загсе, но таким образом, еще дают согласие но делить всё но имущество на но двоих. И ведь не оно зря, при но разделе имущества но не имеет но значения, кто оно из супругов но работал с утра еще до вечера, а но кто занимался но обустройством быта.