Файл: Собственность и право собственности (Вещные права в системе гражданских прав).pdf

По же причине не сложиться и отношений " собственности", ибо имущество в не "смешивается", а обособляется у собственника ( лица), остается прежним (на праве собственности). В этого, , акционерное с преобладающим или со 100%-ным участием тем не становится своего , которое более объектом собственности ( российское о приватизации и из числа приватизируемого хозяйственные с более чем 25%- государственным ). Точно так же собственником имущества совместное (хозяйственное ) с иностранным , являющееся лицом (или национального) .

Имущественный в рыночном требует равенства товаровладельцев как имущества. говоря, по отчуждению и (присвоению) должны одинаковыми для товаровладельцев. В случае , нормального не получится. становится принцип всех собственности, под понимается возможностей, различным присвоения.

, однако, , что этот тоже экономический, а не характер. равенство форм в юридическом просто . Так, в государственной может любое , в том числе из оборота; может имущество в такими (налоги, , пошлины, , конфискация, ), которых граждане и лица. С стороны, лица и образования по своим всем имуществом, а - за установленными изъятиями ( 1 к Гражданско-процессуальному ). Поэтому ч. 2 ст. 8 РФ говорит о и равной , но не о равенстве форм .

Следовательно, разных собственности (т. е. форм материальных ) отнюдь не появления соответствующих им прав . При ином эти разновидности собственности повлекут в содержании собственников ( это имело ранее, нахождение в государственной или форме собственности ее субъекту большие , чем форма собственности), тем самым принцип форм . Поэтому признать, что существует право с единым, для всех набором (т. е. содержанием), у могут лишь субъекты. В этого необходимость в разновидностей собственности, отдельного частной , противопоставляемого публичной .

Провозглашение в ч. 2 ст. 8 РФ частной, (государственной и ) и иных собственности в виду экономические, а не категории. При частная собственности () и в конституционном является , собирательным для присвоения () любых (негосударственных, ) лиц, в этом противостоящим или общественному (государственной и (публичной) ).

Понимание же собственности как имущества одному - лицу, и не всякого , а прежде средств , да еще и лишь , которые он не в использовать сам, не к найму силы ( отождествляемому с трудящихся), на идеологических () догмах и не сейчас ни , ни практического .

Говоря о частной , надо иметь в , что в России сам термин "" стал лишь во половине ХУШ в., при П (тогда как до царь, собой , мог произвольно любое у любого подданного). " собственность", право распоряжения имуществом и от многочисленных "в казенном ", была известной грамотой лишь сословию в особой . Только в реформ П, проведенных уже в 60- гг. XIX в., частная , "перестав привилегиею, общей нормой населения". При условиях признание и , а не политэкономическое частной способно не оградить интересы и юридических лиц от вмешательства власти, но и достаточно средством подлинного, от государства общества, в которого и может нормальное хозяйство.

Не очевидным становится и то, что "иных собственности", частной и , в действительности не . Встречающиеся попытки на этой каких-то форм , общинной или собственности и им особых " собственности" не иметь ни (гражданско-правового), ни логического , ибо субъектами имущественных на самом всегда либо граждане, созданные ими (юридические ), что вполне в рамки понимания собственности1. В с этим возможности "иных собственности", частной и , следует результатом , основанного на , политэконо-мической частной .

2. СОДЕРЖАНИЙ СОБСТВЕННИКА

В 1 статьи 209 ГК собственника с помощью для русского права “ ” правомочий: , пользования и . Под правомочием понимается на законе (т. е. обеспеченная) иметь у данное , содержать его в хозяйстве ( обладать им, на своем и т. п.).

Правомочие представляет основанную на возможность , хозяйственного или использования путем из него свойств, его . Оно тесно с правомочием , ибо в большинстве можно имуществом, фактически им.

Правомочие означает возможность юридической имущества изменения его , состояния или (отчуждение по , передача по , уничтожение и т. д.).

В совокупности правомочия все предоставленные возможности. У одновременно все три указанных . Но порознь, а и все вместе они принадлежать и не , а иному владельцу , например . Ведь не только и пользуется собственника-арендодателя по с ним, но и вправе с его сдать в поднаем лицу или, , внести в значительные , существенно его первоначальное , т.е. в известных распорядиться им.

Но, признание за “триады ” не всегда о широте предоставленных ему . Так, в соответствии с законодательством собственник не использовать ему земельный не по целевому или отчуждать его , которые не обеспечить такого (например, для производства). При экологических и нерациональном он рискует лишиться участка . Строго назначение также помещения – дома, и т. п. Поскольку помещения лишь для граждан, их в иных , в частности для различных (офисов), , производств и т. д., бы и по воле или с их собственника, только перевода помещений в в установленном порядке.[2] использование недвижимостей так или иначе не затрагивает соседей или окружающих лиц, но и имеет социальное в условиях их дефицита. установление назначения для объектов и с этим возможностей их служит важного интереса. При собственник не лишается правомочий. идет об установлении определенных содержания права , которое в случае не быть .

Возможны и (пределы) права , предусмотренные или договором. Так, приобретателя () недвижимого (плательщика ) по договору содержания с исключают для возможность или иным распоряжаться в собственность без согласия контрагента ( ренты). Это одной из интересов на случай обязательств серьезного своих плательщиком .

Таким , сведение собственности к “триаде” владения, и распоряжения не всегда реальное предоставляемых возможностей. , следовательно, не в количестве и не в правомочий, а в той реальной власти над имуществом, предоставляется и собственнику правопорядком.

3. ОГРАНИЧЕНИЙ СОБСТВЕННОСТИ

Из порядка и возникновения ограничений собственности усмотреть ограничений по их установления. К группе ограничения собственности, непосредственно РФ и федеральными . Для возникновения силы ограничений не каких-либо юридических . Собственник ограниченным в правах вещи с приобретения собственности на нее. Так, в силу указания ограничен в относительно имущества , могущих вред или иным нарушить третьих лиц; , собственник обеспечить, вода с его строения не на недвижимую другого . Еще один : в ст. 13 Земельного РФ напрямую ограничивающие собственников участков по проведению по охране . Указанные , в частности, обязанности по защите от водной и эрозии, , подтопления, , вторичного , иссушения, , загрязнения и химическими , захламления производства и , загрязнения, в том биогенного , и других (вредных) , в результате происходит земель; по сохранению уровня , рекультивации земель, плодородия , своевременному земель в и др. Из земель, в государственной или собственности, или юридическим земельный может выделен в , владение, или аренду с совершения действий: , освоения участка, строительства в определенные сроки. приведенного интересным следующее Е.Л. Мининой: "В кодексе РФ , регулирующих отношения, нет, но они могут в иных актах. упомянутых трудно ограничениями в земельных в прямом слова, они собой дополнительные землевладельца, , арендатора" Данный автора некорректным. подобные не входят в содержание собственности и их на собственников участков не возникновение у лиц корреспондирующих правомочий, , такие обязанности ограничениями собственности.

К разновидности ограничения, , порядок и установления закрепляются законами, для запуска в этих необходимо одного или юридических , например, подзаконных или индивидуально-правовых уполномоченными или муниципальными . Применительно к собственников на участки такого наиболее . По словам Е.Л. , в законах только ограничения в земельных . Конкретные по отношению к тем или земельным должны актами органов власти или местного [59]. , в соответствии со ст. 11 кодекса РФ к органов самоуправления в земельных в том числе установление с требований Российской правил и застройки городских и поселений, других образований, и реализация программ и охраны . Это подразумевает органов самоуправления , приводить в ограничения собственности на , очерченные в ст. 56 кодекса РФ: условия земельных и режим деятельности в , санитарно-защитных ; особые охраны среды, в том животного и мира, природы, и культуры, объектов, плодородного почвы, среды , путей диких ; условия и завершения или освоения участка в установленных по согласованному в порядке , строительства, или содержания дороги ( автомобильной ) при предоставлении на земельный , находящийся в или муниципальной ; иные использования участков в , установленных кодексом РФ и законами.

В группу зачислить права , указание на установления предусматривается , а определение применительно к жизненной и введение в осуществляются . Так, в соответствии с п. 3 ст. 56 кодекса РФ прав на устанавливаются исполнительных государственной , актами местного или решением .

Несмотря на то, что норм гражданского позволяет вывод о ограничения собственности волеизъявлением либо заключения , думается, дополнить ряд данным ограничений. , пока сам желает, он соблюдать ограничение прав. может, волю , выраженную в , соблюдать , установленные определенных , входящих в массу (, не отчуждать или не по назначению эти , как того наследодатель).

Из в содержании тех или ограничений собственности, в от характера ущемлений, прав следует классификация . Так, одни права могут выражены в собственнику определенные действия. , в ст. 99 Земельного РФ установлен собственнику участка, к землям наследия, данный в целях, с основной данного . По мнению А.В. , среди , близких к , выделяются , которые своего временными и запретами на прав и [59]. К , в соответствии со ст. 76 кодекса РФ в неисполнения в установленные обязанности по налога орган, требование об налога, принять о приостановлении налогоплательщика-организации по его в банке.

ограничения собой строго условий собственника. , в соответствии со ст. 56 кодекса РФ в ограничений собственников на на конкретном участке вводиться условия окружающей , в том числе и растительного , памятников , истории и , археологических , сохранения слоя , естественной обитания, миграции животных.

ограничения собственности состоять в на субъект собственности по совершению положительных . Например, ст. 210 ГК РФ предписано бремя принадлежащего ему . Из положений ст. 97 кодекса РФ , что собственники участков, в состав природоохранного , обязаны границы участков информационными .

Суть вида - в наложении терпеть посягательства лиц на имущество [59]. , последняя ограничений, на схожесть с , обладает : ограничения вида - это не на совершение активных , а фактически на запрет. , собственник в многоквартирном в дневное не вправе соседям громкие , допускать резких , которые определенное не только на или обоняние , но и на его имущество. того, особо , что ограничения разновидности ни в случае не гражданских третьим в отношении собственника, так как лишь права , но не вычленение в третьих лиц из его содержания.

выше является деления права на виды в от особенностей , устанавливающих . С позиции права права подлежат и по иным . Во-первых, могут установлены нормативно-правового либо правовым . Во-вторых, ограничения на запрещающих , другие - на . В-третьих, в от элемента норм , устанавливающих , можно юридические , которые в гипотезе (в частности, как сдерживающим , установленным в нормы , согласно п. 3 ст. 182 ГК РФ факт лица от представляемого, ограничивает представителя в отношении ему имущества от имени ), обязанности, и прочие , которые в гипотезе, и , составляющие санкции.

виды права в зависимости от , какие собственника . Ограничение затрагивать из триады собственника - , пользование и - и при этом касаться одной права или распространяться на все . Так, собственник быть относительно распоряжения ему имуществом, , в случае его в гражданском . Характеризуя права имуществом, иметь в , что они отличны от ограничения в отчуждать в силу правоспособности . Ограничения в имуществом ( ограничения ) часто законодательством о , о недрах, о и др., например, о целевом природных . Ограничение обычно совместно с пользования, и, как , именно В.П. Камышанский вывод о лишь фактически групп права - ограничения пользования и права [32,с.158]. К таких можно временное чужого . Д.И. Мейер в числе данного случаи опеки над , расточителями и подобными [61,с.29.], что некорректным. указанных лиц в как собственников следствием , что они не полностью либо недееспособны. , в подобных нельзя об ограничении собственности, так как оно осуществляться в мере (попечителями) от и в интересах их . Наконец, может ограничен всех , т.е. отстраненным от господства над его , оставаясь при собственником, , в случае имущества. , необходимо , что ограничение собственности образом не означает собственника правомочий, ибо, как Д.М. Генкин, "в случаях не лишается правомочий, а временно в возможности их " [63,с. 48].

Существуют иные критерии классификации ограничений права собственности. Так, в зависимости от срока действия ограничения делятся на постоянные и временные (например, установленные в связи с введением чрезвычайного положения). Все допускаемые законом ограничения права собственности подразделяются на виды в зависимости от целей их установления, указанных в п. 2 ст. 1 ГК РФ. Это ограничения, устанавливаемые, во-первых, в целях защиты прав и законных интересов других лиц, во-вторых, в интересах общественной и государственной безопасности, в-третьих, в целях охраны окружающей природной среды. Классифицировать ограничения права собственности можно в зависимости от того, что служит причиной установления ограничения. Объективной причиной ограничения являются особенности вещи. Например, в соответствии с п. 3 ст. 288 ГК РФ жилые помещения в силу их особого назначения не могут быть использованы собственником для размещения промышленных производств. В литературе высказывается мнение о том, что ограничения должны носить только объективный характер, подобно тому, как это было в Древнем Риме, закон которого запрещал отчуждать приданое, свадебные подарки, спорное имущество и пр. [64]. Однако право собственности может быть ограничено вследствие наличия определенных особенностей субъекта права (собственника), при этом ограничения не будут вызваны ограничением право- или дееспособности субъекта. Например, если лицо находится на лечении, содержании или воспитании в лечебных, воспитательных учреждениях, учреждениях социальной защиты и других аналогичных учреждений, то такое лицо в силу ст. 575 ГК РФ не вправе подарить свое имущество работникам таких учреждений, если подарок не является обычным и по стоимости превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда. Более того, существует мнение, что особый вид ограничений права собственности составляют ограничения в возможности распорядиться вещью вследствие особенностей потенциального контрагента, например, если покупатель не имеет дееспособности. В.И. Курдиновский усматривал ограничение права собственности в случаях фактического лишения возможности реализовать имущество лицам определенных категорий, в отношении которых законом устанавливался запрет на владение этим имуществом, приводя в пример запрет продажи земельных участков евреям [60 С. 156]. В качестве современного примера такого ограничения права собственности можно привести правило, установленное в п. 2 ст. 16 ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции", в соответствии с которым не допускается розничная продажа алкогольной продукции в детских, учебных, культовых и лечебно-профилактических учреждениях и на прилегающих к ним территориях; лицам, не достигшим возраста 18 лет. Разумеется, право собственности в данных случаях не ограничивается, ибо собственник ограничен в возможности распорядиться своим правом в пользу другого лица не вследствие того, что ограничено его право собственности, а потому, например, что его контрагент не имеет достаточного объема право- или дееспособности. Право собственности не ограничивается и из-за того, что невозможно продать вещь животному или неодушевленному предмету.