Однако иногда стороны отступают от положений абз. 1 ст. 622 ГК РФ и устанавливают срок возврата арендованного имущества, который не совпадает с моментом прекращения договора аренды. Так, распространенным является условие о том, что имущество должно быть возвращено через определенное время после прекращения договора аренды, например в течение нескольких дней после окончания срока его действия (Постановление ФАС Поволжского округа от 03.03.2009 по делу N А12-7646/2008, Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 18.09.2009 по делу N А20-1896/2008, Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2009 по делу N А56-10084/2009 (оставлено без изменения Постановлением ФАС Северо-Западного округа от 28.08.2009 N А56-10084/2009, Определением ВАС РФ от 07.12.2009 N ВАС-16131/09 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора)).

Можно предположить, что согласование условия о возврате арендованного имущества в течение определенного срока после окончания действия договора является допустимым. Такое право сторон следует из отсутствия в абз. 1 ст. 622 ГК РФ императивного требования о возврате имущества одновременно с прекращением договора аренды.

Иванов, являясь собственником мог продать компьютер. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. 

Согласно закону переход права собственности не влечет расторжение договора аренды. 

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон 

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. 

О смене арендодателя с приложением подтверждения следует уведомить арендатора. С этого момента арендатор должен исполнять обязательства по договору аренды в пользу нового арендодателя. 

Список использованной литературы

1. 
   Конституция Российской Федерации: [принята всенародным голосованием 12.12.1993 г., в ред. от 05.02.2014 г.] // Российская газета. – 1993. – 25 декабря; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2014. - №6. - Ст.548
   
2. 
   Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: [федеральный закон от 14 ноября 2002 г., ред. от 13.04.2014 г.] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2002. – №46. – Ст. 4532; Российская газета – 2014 – 04 апреля.
   
3. 
   Гражданский кодекс. Часть первая: [федеральный закон от 30 ноября 1994 г., ред. от 14.11.2013 г.] // Собрание законодательства РФ. - 1994. – №32. – Ст. 3301; Российская газета 2013 – 06 ноября.
   
4. 
   Гражданский процесс. Учебное пособие / Под ред. И.В. Решетниковой, В.В. Яркова. - М.: Норма, 2010. – 144 с.
   
5. 
   Гражданский процесс: Учебник / под ред. А.Г. Коваленко, А.А. Мохова, П.М. Филиппова. - М.: «ИНФРА-М», 2008. – 448 с.
   
6. 
   Гражданский процесс: Учебник / Под ред. М.К. Треушникова. - М., 2011. – 672 с.
   
7. 
   Гражданский процесс: Учебник для вузов / Под ред. Н.М. Коршунова, Ю.Л. Мареева. - М.: Норма, 2009. – 431 с.
   
8. 
   Гражданское процессуальное право: Учебник / Под ред. М.С. Шакарян. - М.: Проспект, 2007. – 580 с.
   
9. 
   Коваленко А.Г. Гражданский процесс: Учебник 2-е издание перераб. и доп. / А.Г. Коваленко, А.А. Мохов, П.М. Филиппов. - М., 2010. – 512 с.
   
10. 
    Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации части первой и второй (постатейный)/Сост. А.Б.Борисов.-М.:Книжный мир,2012
    
11. 
    Комментарий к Гражданскому процессуальному кодексу РФ (постатейный) / Под ред. Жилина Г.А. - М.: Проспект, 2009. – 864 с.
    
12. 
    Комментарий к Гражданскому процессуальному кодексу РФ. Постатейный / Под ред. А.Б. Борисова. - М.: Книжный мир, 2009. – 512 с.
    

---

---

Смотрите также файлы

• 14февраля весьнарод отмечает День святого Валентина покровителя всех влюбленных. Это самый романтичный праздник, когда все признаются друг другу в любви и дарят милые и валентинки своим возлюбленным..docx

• 20 Ом. Здание имеет периметр 110м. Грунт суглинок, климатическая зона принимается для расчета по вариантам табл. 10.docx

• Курсовая работа содержание введение.docx

• Практическая работа 2 Тема Ведение документации установленного образца по охране труда, журналов учета инструкций по охране труда, регистрации проведения инструктажей и проверки знаний.docx

• Термин информация происходит от латинского informatio, означающего.docx