Добавлен: 16.03.2024
Просмотров: 19
Скачиваний: 0
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Приведём характерный пример из судебной практики. Истец обратился в суд с иском к ответчику об отмене дарения ½ доли дома и земельного 44 участка площадью 1786 кв.м., указав, что по договору 03.11.2014 он подарил указанную долю и земельный участок ответчику под условием, что ответчик будет сохранять и оберегать подаренное имущество. Ответчик бремя содержания подаренного имущества не несёт, что фактически приводит к утрате имущества, возникла угроза уничтожения здания, которое представляет для истца большую неимущественную ценность. Дом представляет для истца большую неимущественную ценность, поскольку выстроен был в 1905 году и передавался из поколения в поколение членам семьи, впоследствии был унаследован истцом. Ответчику было известно, какую ценность представляет для истца данный дом. В процессе об отмене дарения суд указал, что ответчик не предпринимал никаких действий к поддержанию и сохранению подаренного имущества в надлежащем состоянии, ремонт дома производил истец, отсутствие должного ухода за домом и земельным участком ведёт к разрушению дома и запустению земельного участка. Решением суда исковые требования удовлетворены, суд отменил дарение, оформленное договором дарения от 03.11.2014, заключённого между истцом и ответчиком и обязал ответчика вернуть истцу земельный участок и долю дома.
Отмена дарения ставит стороны договора в первоначальное положение. Поэтому во всех случаях при отмене дарения одаряемый должен возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. В случае отчуждения вещи кому-либо, одаряемым возврат её недопустим. При доказанной вине одаряемого в отчуждении или уничтожении вещи с целью избежать её возврата допустим иск по обязательствам из причинения вреда. Дарителю не передаются полученные одаряемым плоды и доходы от используемой вещи, так как эта вещь принадлежит лицу на законном основании. Гражданский Кодекс Российской Федерации предусматривает единственный случай, когда отмена дарения невозможна, в соответствии со статьей 579 Гражданского Кодекса Российской Федерации правило об отмене дарения не применяется к обычным подаркам, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей. Последствием недействительности договора дарения является возврат сторон договора в первоначальное состояние. Поэтому во всех случаях при признании договора дарения недействительным одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Таким образом, можно сделать следующий вывод по второй главе. Договор дарения, будучи одной из разновидностей гражданско-правовых обязательств и сделок, подчиняется общим правилам об обязательствах и сделках, содержащихся в части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации. Дарение может не состояться в случаях признания договора недействительным по общим основаниям, предусмотренным Гражданским Кодексом Российской Федерации.
Заключение
На основании проведенного исследования можно сформулировать следующие выводы. Особенность договора дарения заключается в безвозмездной передаче вещи в собственность одаряемого. Одаряемый использует её по своему усмотрению, без каких-либо ограничений со стороны дарителя. Чаще всего договор заключается по инициативе (оферте) дарителя. Однако одаряемому не безразлично, кто именно и какой предмет дарения ему намерен передать, тем более что некоторые предметы обременены требованиями по содержанию, охране, страхованию, внесению налогов и пр. Следует отметить особенности договора обещания дарения, которому присущ ряд характерных признаков.
Во-первых, такой договор носит консенсуальный характер и порождает обязательство дарителя передать одаряемому вещь в собственность или имущественное право либо освободить одаряемого от обязательства;
Во-вторых, договор обещания дарения под страхом его недействительности должен иметь обязательную письменную форму;
В-третьих, договор обещания дарения должен содержать ясно выраженное намерение дарителя совершить в будущем безвозмездную передачу одаряемому вещи или права либо освободить его от имущественной обязанности;
В-четвертых, текст договора обещания дарения должен включать в себя условия о конкретном лице, являющемся одаряемым, и о конкретном предмете дарения в виде вещи, права или освобождения, одаряемого от обязанности. Договор дарения, как и любой другой гражданско-правовой договор на передачу имущества, имеет сложный предмет, в состав которого включаются действия – передача дара (п. 1 ст. 307 ГК РФ). Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого дарителем и одаряемым (или их представителями, действующими на основании доверенностей). Момент признания договора дарения недвижимости заключенным и, следовательно, имеющим юридическую силу, ГК РФ связывает с моментом государственной регистрации сделки (п. 3 ст. 433, п. 3 ст. 574). Следует подчеркнуть, что регистрации подлежит не только переход права собственности к одаряемому, но и сам договор дарения. При обещании дарения регистрируется только сделка. В настоящее время практическая значимость договора дарения постоянно возрастает. Все большое число организаций и граждан заключают данный договор. Однако недостаточно четко регламентированные права и обязанности сторон в договоре приводят к различным нарушениям договорных обязательств, что создает чувство незащищенности со стороны государства и законодательства в целом. Нередко данный договор используется в незаконных целях, главная из которых –
скрыть собственность от прав третьих лиц, с последующей реализацией предмета договора добросовестному приобретателю, удовлетворив корыстные цели. В целях совершенствования действующего законодательства, регулирующего договор дарения, предлагается внести в ГК РФ соответствующие изменения.
1. Имеет смысл подумать о введении нотариального удостоверения договора дарения недвижимости. В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Однако при государственной регистрации сделки проверяются только по формальным основаниям − наличию надлежащих документов. Т.е. всерьез никто не проверяет ни волю сторон, ни их адекватность. В этой связи целесообразно изложить п. 3 ст. 574 ГК РФ в следующей редакции: «Договор дарения недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации». Применение такой формулировки вышеуказанной статьи поможет повысить уровень правовых гарантий и защиты участников гражданского оборота.
2. Далее, предлагается к обсуждению предложение о внесении дополнительных условий отмены дарения. Законодательно установлено, что согласно п. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Правило пункта 1 статьи 578 ГК РФ ничего не говорит о преступных действиях в отношении имущества дарителя, о пренебрежительном отношении к дарителю, и о действиях, влекущих административную ответственность. Представляется необходимым изложить п. 1 ст. 578 ГК РФ в следующей редакции: «Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения, а также, если одаряемый совершил иные преступные действия в отношении чести, достоинства или имущества дарителя». Применение такой формулировки вышеуказанной статьи позволит обеспечить наиболее полную защиту прав и законных интересов дарителя. Таким образом, на первый взгляд, беспроблемный договор дарения имеет свои сложности и правовые проблемы, которые требуют дополнительного внимания законодателя.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Нормативные правовые акты
Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 1 июля 2,2, г.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. №14 ФЗ (ред. От 01.07.2021, с изм. От 08.07.2021)
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2(2021) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)
Литература
Зайков А.В. Римское частное право: учебник для академического бакалавриата / А.В. Зайков. 2–е изд., испр. М.: Изд–во Юрайт, 2017. 422 с
Беспалов Ю.Ф. Договорное право : учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности 030501 «Юриспруденция» / Беспалов Ю.Ф., Егорова О.А., Якушев П.А.. — Москва : ЮНИТИ-ДАНА, 2017. — 551 c. — ISBN 978-5-238-01643-6. — Текст : электронный // Электронно-библиотечная система IPR BOOKS : [сайт]. — URL: https://www.iprbookshop.ru/74887.html (дата обращения: 21.12.2021).
Научные статьи
Договор дарения в гражданском кодексе: история становления и развития в России Лескова Юлия Геннадьевна
Договор дарения Лукина Анна Андреевна, Гришина Яна Сергеевна/2019 г.
Договор дарения в гражданском кодексе: история становления и развития в России (cyberleninka.ru)
