ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 27.03.2024
Просмотров: 10
Скачиваний: 0
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
«РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА
И ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ
при ПРЕЗИДЕНТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
СРЕДНЕРУССКИЙ ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ - ФИЛИАЛ
Практика № 1
По дисциплине «Правовое обеспечение профессиональной деятельности» для студентов 2 курса, обучающихся по специальности «Банковское дело» по разделу «Правовое регулирование предпринимательской деятельности»
Тема: «Разбор ситуационных заданий по определению полномочий сторон в договорных отношениях»
Орел
2021
Задание 1
Перечислите существенные условия гражданско-правовых договоров и заполните таблицу. (Используйте гл. 30,34,37 ГК РФ)
| Вид договора | Купли-продажи | Аренды | Подряда |
| Существенные условия | | | |
Задание 2
Дайте характеристику гражданско-правовым договорам как гражданско-правовым сделкам.
| Вид договора | Купли-продажи | Аренды | Подряда |
| В зависимости от ответного исполнения | | | |
| В зависимости от того с какового момента возникают права и обязанности | | | |
| В зависимости от распределения прав и обязанностей | | | |
| В зависимости от того с какой целью заключается | | | |
Задание 3
Дайте правовую оценку ситуации и запишите результат анализа. (Используйте ст. ст.616, 1102 ГК РФ)
ПАО «Стройкомплект» в качестве арендатора заключил договор аренды с арендодателем АО «Протон». В соответствии с п.5.4 договора аренды на арендатора была возложена обязанность по капитальному ремонту предоставленного под склад для хранения товаров помещения.
В виду того, что помещение арендатору было передано в состоянии непригодном для использования (отбита штукатурка, в неисправном состоянии находилась система отопления, многочисленные трещины, сколы были в дверных и оконных проемах, нарушена герметичность плит перекрытия и т.д.), арендатор не имел возможности разместить на полученной по договору площади товар для хранения, т.к. был высок риск его утраты или повреждения. Арендатор выполнил капитальный ремонт за свой счет.
После проведения капитального ремонта арендатор предложил арендодателю зачесть стоимость капитального ремонта в счет арендных платежей по договору аренды. Арендодатель категорически отказался возмещать затраты зачетом арендной платы, заявив, что капитальный ремонт проводился без его согласия. Арендатор ПАО «Стройкомплект» обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о зачете стоимости ремонта в счет арендной платы.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Задание 4
Дайте правовую оценку ситуации и запишите результат анализа. (Используйте ст. ст.606, 695 ГК РФ)
Между ООО «Ремонт сервис» (арендатор) и ООО «Спецтехника» (арендодатель) был заключен договор аренды нежилого помещения. Собственник заявляет о том, что воля сторон была направлена на заключение именно договора аренды. Однако в тексте договора стороны не предусмотрели арендную плату. Наряду с этим в договоре была установлена обязанность по оплате ремонта занимаемого здания, которая, по мнению сторон, заменяет арендную плату. Договор аренды был заключен на срок 3 года. Арендодатель потребовал, чтобы договор аренды недвижимости был зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе. Арендатор проигнорировал просьбу арендодателя.
ООО «Спецтехника» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о понуждении арендатора к государственной регистрации договора.
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Задание 5
Дайте правовую оценку ситуации и запишите результат анализа. (Используйте ст. 513 ГК РФ)
Юридический отдел Сберегательного банка получил копию искового заявления, направленную АО «Мир уюта». Основанием иска было нарушение условий договора поставки офисной мебели.
АО "Мир уюта" 26.02 в адрес банка поставило офисную мебель по накладной N 109 на общую сумму 535 296 руб.
Поскольку банк оплату за поставленный товар произвел частично, истец обратился в арбитражный суд с иском. Заявленная сумма задолженности определена истцом согласно акту сверки по состоянию на 11.06 и составляет 45 000 руб., о чем ранее банку была направлена претензия.
АО "Мир уюта", обратилось в арбитражный суд с иском к банку о взыскании 45 000 руб. задолженности по договору поставки и 16 200 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Как установлено судом, банк не оплатил стоимость 10 стульев, качество которых не соответствовало предъявляемым требованиям. Однако, в акте приемки товаров по качеству это факт не был отражен. Банк не проинформировал поставщика о некачественном товаре.
Юристы банка готовятся выступить в суде на стороне ответчика.
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Задание 6
Дайте правовую оценку ситуации и запишите результат анализа. (Используйте ст. 333 ГК РФ)
Между ООО "Лигия-М" (продавец) и АО "Эвелин" (покупатель) заключен договор поставки, согласно которому продавец обязуется передать, а покупатель оплатить товары народного потребления. Согласно пункту 1.2 договора наименование, ассортимент, количество и цена товара указываются в счете и накладной.
На основании пункта 5.2 договора, которым стороны установили ответственность за неисполнение обязательства по оплате товара уплатой пени в размере 0,5% от суммы неоплаченного товара за каждый день просрочки платежа, покупателю предъявлено требование о взыскании пени в размере 90 593 руб.16 коп.
Факт выполнения истцом обязательств по поставке ответчику товара на сумму 327394 руб. подтвержден товарными накладными.
Ответчик лишь частично оплатил поставленный товар, перечислив сумму в размере 243898 руб., в связи с чем истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности в сумме 83496 руб. и пени в размере 90593 руб. 16 коп.
Удовлетворяя исковые требования, суды первой и апелляционной инстанции исходили из того, что между сторонами заключен договор поставки, факт поставки товара ответчика подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Однако, суд снизил размер пеней до 25 000 руб. суды руководствовались ст. 333 ГК РФ.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Задание 7
Дайте правовую оценку ситуации и запишите результат анализа. (Используйте ст. 330-331 ГК РФ)
Муниципальное учреждение "Управление городского хозяйства" (арендодатель) с согласия администрации городского округа Стрежевой по заключённому договору передало ООО "СТОБЕКС" (арендатор) за плату находящиеся в муниципальной собственности нежилые помещения общей площадью 1 181,3 кв.м, расположенные на первом и втором этажах отдельно стоящего двухэтажного кирпичного здания в городе Стрежевой, четвёртом микрорайоне.
Пунктом 3.4 договора размер арендной платы за месяц в сумме 207 485,74 руб. без учёта НДС и 244 833,17 руб. с учётом НДС.
Дополнительным соглашением к договору и приложению N 1 к нему стороны изменили размер арендной платы, определив её в сумме 135 038,75 руб. (с учётом НДС) за месяц.
Согласно достигнутому соглашению о расторжении договора арендатор по акту приёма-передачи возвратил арендодателю имущество.
Полагая, что ООО "СТОБЕКС" в период обязательства по договору исполняло ненадлежащим образом, Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и возмещении неустойки.
При этом суд установил пункт 5.4. не позволяет определить размер суммы, от которой подлежит исчислению неустойка.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Задание 8
Используя рекомендованные источники информации, определите последствия спорных ситуаций, связанных с договором аренда.
Арендатором были возведены пристройки к арендованному им зданию. Соглашение об этом с арендодателем не заключалось. Арендатор потребовал от арендодателя возмещения стоимости пристроек. Арендодатель не согласился. Арендатор обратился в суд с требованием обязать арендодателя возместить стоимость построек. Какое решение вынесет суд?
(Определение ВС РФ от 01.12.2015 № 305-ЭС15-14875 по делу № А40-135245/2013).
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Сдавая помещения в аренду, арендодатель с одним арендатором договорился о том, чтобы он заключил договор на оказание коммунальных услуг с коммунальными службами. Другой арендодатель по условиям договора аренды не должен был заключать договор с коммунальными службами.
Кто обязан в указанных ситуациях оплачивать коммунальные платежи?
(Определение ВС РФ от 24.09.2018 № 305-ЭС18-13762 по делу № А40-133705/2017
(Обзора судебной практики ВС РФ № 2 (2015), утв. Президиумом ВС РФ 26.06.2015).).
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
В договоре аренды помещения закреплено условие о том, что перепланировка арендованного помещения производится арендатором после получения согласия арендодателя. Арендатор нарушил условие договора и совершил значительную перепланировку помещений. Какую ответственность он будет нести?
(Постановление АС ЗСО от 24.12.2014 № Ф04-12411/2014 по делу № А81-1479/2014,
Постановление АС ДО от 16.09.2014 № Ф03-3984/2014 по делу № А73-15690/2013).
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Задание 9
К обществу с ограниченной ответственностью «Металл-метиз» обратилось акционерное общество «Строймонтаж» с просьбой поставить метизные изделия в соответствии со спецификациями. Оплата товара устанавливается также спецификациями. Спецификации содержат перечень номенклатуры с указанием качества, количества, цены, сроков, условий расчетов и постановки метизных изделий.
Задание:
1. Оформите договор поставки товара
Поставщик
Общество с ограниченной ответственностью «Металл-метиз»
Генеральный директор - Каменев Сергей Анатольевич
ИНН 5751022341
302025 г. Орел, ул. Раздольная, 105
Р/с 40702810900070000120 в Филиале «Орловского регионального управления» в г. Орле ПАО Московский Индустриальный Банк
К/с 30101810800000000758 БИК 045402758
Покупатель
Акционерное общество «Строймонтаж»
Генеральный директор – Слуцкий Михаил Петрович
ИНН 5753017517
Р/с 4072810347000030118 в Орловском ОСБ №8895 г. Орел
2. Сформулируйте следующие положения договора:
- предмет договора поставки (п. 1)
- риск случайной гибели (п. 5)
-ответственность за просрочку поставки товара в виде штрафа в размере 0,1% от стоимости поставленного товара (п. 7.1.3)
- ответственность за несвоевременный вывоз товара со склада покупателем в виде штрафа в размере 0,1% от стоимости не вывезенного товара за каждый день просрочки с момента готовности товара к передаче в надлежащем месте и уведомлении о готовности товара к передаче (п. 7.2.2)
