Добавлен: 29.03.2024
Просмотров: 8
Скачиваний: 0
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Факультет юридический
Кафедра гражданского права и процесса
Направление подготовки Юриспруденция [40.03.01] Бакалавр
Профиль «Гражданско-правовой»
РЕФЕРАТ
| по дисциплине | Жилищное право |
| Тема: | Виды жилых помещений |
| | (тема работы) |
| Выполнил студент | |
| | (курс, группа, фамилия, имя, отчество) |
| Количество слов в работе | |
| Руководитель работы | |
| | (ученая степень, звание, фамилия и инициалы) |
Москва 2022г.
Содержание
| Введение ............................................................................................................. | 3 |
| 1. Понятие жилого помещения………………………………………………… | 4 |
| 2. Виды жилых помещений……………………………………………………. | 7 |
| Заключение .......................................................................................................... | 10 |
| Список использованной литературы ................................................................. | 11 |
Введение
Понятие «жилое помещение» установлено пунктом 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации. Жилое помещение - это отдельное помещение, являющееся недвижимым имуществом и пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства
1.
Жилищное право является одной из отраслей права и регулирует отношения, которые возникают в процессе использования жилого помещения в соответствии с их назначением, а также модификации их правового режима, проведения с жилыми помещениями установленных законом правовых действий. Эти отношения являются предметом жилищного права.
Жилищные законы охватывают укрупненную классификацию жилищных фондов. Для того, чтобы соотнести жилое помещение к определенному виду жилых помещений жилищного фонда, заявитель приносит в органы управления нужные документы.
Большое значение приобретает разделение жилищного фонда в зависимости от того, для чего оно назначено. Введение жилого помещения в специальный жилищный фонд с отнесением этого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и вывод жилого помещения с этого фонда происходит на основе решения органа, который осуществляет управление государственным или муниципальным жилищным фондом, учитывая требования, которые устанавливаются настоящими правилами.
1. Понятие жилого помещения
кодекс жилой помещение правовой
В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. К жилым помещениям относятся изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодные для постоянного проживания граждан, соответствующие установленным санитарно-техническим нормам и правилам и другим требованиям законодательства.
Жилые дома, расположенные на территории РФ, а также жилые помещения в других зданиях составляют жилой фонд.
Жилые дома и жилые помещения могут принадлежать разным субъектам Российской Федерации. Помимо российского государства, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований жилые помещения могут находиться в собственности отдельных юридических лиц, жилищно-строительных кооперативов, хозяйственных товариществ, акционерных обществ и также граждан.
Современный жилой фонд представляет собой сложный инженерный комплекс, который оснащается многочисленными теплоэнергетическими приборами, системами автоматического управления и эксплуатации и другим инженерным оборудованием.
Признание помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливает Правительство РФ в соответствии с настоящим жилищным кодексом и другими ФЗ. Жилое помещение признаётся непригодным для проживания по разным причинам и в порядке, которые устанавливаются Правительством РФ
2.
Жилое помещение признаётся непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые устанавливает уполномоченный Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Общая площадь жилого помещения складывается из суммы площади всех долей этого помещения, охватывая площадь помещений вспомогательного пользования, которые предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и других потребностей, связанных с их проживанием в данном помещении, кроме балкона, лоджии, веранды и террас.
Жилое помещение назначено для проживания граждан. Допускается применение жилого помещения для ведения профессиональной деятельности или ИП - деятельности проживающими в данном жилом помещении на законных правах гражданами, если не нарушаются права и законные интересы остальных граждан, а так - же требования, которым должно отвечать жильё. Нельзя размещать в жилых помещениях промышленное производство.
Жилым помещением является не каждое помещение или постройка для проживания, а только специально назначенное для проживания, годное по санитарным и техническим характеристикам к проживанию в нем.
Пользование жилым помещением выполняется с учетом соблюдения прав и законных интересов людей, которые проживают в этом жилом помещении, требований ПБ, санитарно - гигиенических, экологических и других требований законодательства, а также согласно с правилами пользования жилыми помещениями, которые утвердило Правительство РФ.
Право собственности и другие вещные права на жилые помещения регистрируются в случаях, предусмотренных ГК РФ и ФЗ о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним3.
В целях гарантирования покрытия уронов, связанных с утратой, разрушением или повреждением жилых помещений, может быть использовано страхование жилых помещений согласно с законодательством.
Законы РФ предусматривают признание жилыми домами так же построек, которые расположены на садовых, дачных и других земельных участках, если данные строения отвечают нормативам, предъявляемым к жилым домам.
Жилой фонд подлежит государственному учету в порядке, который установливает Правительством РФ. Государственный контроль жилищного фонда вместе с другими формами учета должен учитывать технический учет фонда, включая его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию.
Эксплуатация жилого помещения проводится с учетом соблюдения прав и законных интересов людей, которые проживают в данном жилом помещении, соседей; требований пожарной безопасности и санитарно - гигиенических, экологических и других требований законодательства; правил пользования жилыми помещениями, утверждаемые Правительством Российской Федерации.
Общая площадь жилого помещения складывается из суммы площадей всех частей такого помещения, в том числе: жилой площади; площадь помещений подсобного назначения, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в жилом помещении. К этим помещениям относятся: коридор; кухня; ванная комната; туалет; кладовые. В общую площадь не входят: балконы; лоджии; веранды; террасы. Норма жилой площади на человека должна быть не менее 12 кв. м. Также независимо от вида и формы собственности на жилые помещения в целях гарантирования возмещения убытков, связанных с утратой (уничтожением) или повреждением жилых помещений, жилые помещения могут быть застрахованы в соответствии с законодательством.
2. Виды жилых помещений
В соответствии со статьей 16 жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям причисляют:
а) Жилой дом или часть жилого дома. Жилым домом является индивидуальное определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного применения, предназначающиеся для удовлетворения гражданами бытовых и других нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
б) Квартира или часть квартиры. Квартирой называют структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, которое обеспечивает возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной, двух или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и других нужд, связанных с их проживанием в таком отдельном помещении;
в) Комната. Комната - это часть жилого дома, квартиры, которая предназначена для использования как места прямого проживания граждан в жилом доме или квартире.
г) Служебные и специализированные жилые дома и квартиры, которые предназначены для проживания некоторых категорий людей.
Такое разделение жилых помещений имеет чрезвычайно важное решение, т.к. предметом договора найма жилого помещения может быть только отдельное жилое помещение, в котором можно постоянно проживать4.
По нескольким причинам жилые помещения делятся на разные жилищные фонды:
-
частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в который входит:-
жилищный фонд, находящийся в собственности граждан: личные дома, приватизированные, построенные и закупленные квартиры и жилые дома, квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, комнаты, квартиры и жилые дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством; -
жилищный фонд, находящийся в собственности юридических лиц, в т.ч. жилищных и жилищно - строительных кооперативов с не полностью выплаченным паевым взносом, жилищный фонд, принадлежащий общественным организациям и т.д.;
-
-
государственный жилищный фонд, который можно разделить на:-
жилищный фонд Российской Федерации - совокупность жилых помещений, которые находятся в собственности РФ и в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий и организаций, относящихся к федеральной государственной собственности; -
жилищный фонд субъектов РФ – комплекс жилых помещений, которые находятся в собственности субъектов РФ или в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных организаций или учреждений, созданных субъектами РФ;
-
-
муниципальный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, которые принадлежат на праве собственности муниципальным образованиям, и так - же закрепленных за муниципальными предприятиями и организациями по праву хозяйственного ведения или оперативного управления.
В нынешнее время большое значение приобретает раздел жилищного фонда в зависимости от того, какое назначение у жилого помещения. Различаются: жилищный фонд социального применения - это жилые помещения, которые предоставляют гражданам для проживания на режиме социального пользования и жилищный фонд, который используется на коммерческой основе.
Служебные помещения для жилья назначаются для проживания граждан касательно характера их трудовых взаимоотношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным учреждением, государственным, муниципальным учреждениями. В связи с прохождением службы, в связи с направлением на госслужбу РФ или государственную должностную работу субъекта РФ или же гражданина избирают на выборную должность в органы государственной власти или органы местного самоуправления
