Файл: Программа подготовки Промышленное и гражданское строительство.docx

Ведомость подсчета объемов работ
2 Методы определения сметной стоимости строительства
Стоимость строительства в составе сметной документации определяется в составе двух уровней цен:

1. 
   В базисном уровне цен - определяется на основании действия норм расценок и цен сметных нормативов 2001 г. (в редакции 2017 г.), разработанного в уровне цен по состоянию 1.01.2000 года.
   

При определении стоимости используются единичные расценки сборников сметных цен на строительные материалы, конструкции и сборники сметных расце- нок на эксплуатацию строительных машин.

2. 
   В текущем уровне цен с использованием следующих методов определения стоимости:
   

• 
  первый называется «базисно-индексный метод, основанный на использова- нии текущих и прогнозных индексов по отношению стоимости в базисном уровне цен. Индексы разрабатываются ежеквартально Министерством строительства и ЖКХ РФ по элементам стоимости строительства, по видам строительства и терри- ториальным регионам без НДС
  
• 
  второй называентся «ресурсный метод», в котором стоимость определяется в текущих ценах на основе объемов работ, сметных норм и стоимости ресурсов в текущих ценах
  
• 
  третий метод основывается на определении стоимости по объектам аналогам на основе укрупненных сметных нормативов.
  

Лист

---

3 Пояснительная записка к сметной документации

Объект: Строительство одноэтажного индивидуального жилого дома г.

Ростов-на-Дону , ул. Боряна д.80.

Сводный сметный расчет составлен в соответствии с МДС 81-35.2004 в ценах по состоянию на 3 квартал 2022г.

Локальные и объектные сметы составлены на основе сметно- норматив- ной базы ценообразования 2001г. базисно-индексным методом согласно тре- бований МДС 81-35.2004.

Стоимость строительных работ определена по ФЕР-2001. Стоимость монтажных работ определена по ФЕРм-2001.

Стоимость материалов, не учтенных ценниками по сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции, принята по прайс-листам фирм- производителей с учетом мониторинга цен на материальные ресурсы..

Нормативы накладных расходов приняты по видам строительных и мон- тажных работ согласно МДС 81-33.2004 «Методические указания по опреде- лению величины накладных расходов в строительстве».

Нормативы сметной прибыли приняты по видам строительных и мон- тажных работ согласно МДС 81-25.2001 «Методические указания по опреде- лению величины сметной прибыли в строительстве.

Норматив на содержание технического надзора принят согласно поста- новлению Правительства РФ №468 от 21.06.10г. и составляет 2,14%.

Авторский надзор – 0,2% - согласно МДС 81-35.2004 прил.8 п.12.3.

Резерв на непредвиденные расходы принят согласно МДС 81.35-2004 в размере 2% для объектов непроизводственного назначения.

Сметная стоимость в ценах 2022г. (без учета НДС) составляет: 1873тыс. руб. в т.ч.:

Строительные работы – 629,5 тыс. руб. Монтажные работы – 203,350 тыс.руб.

Оборудование - 45 тыс. руб.

---

Лист
4 Локальная смета в базисном уровне цен
Локальная смета разрабатывают по форме 4 и включают в них прямые затраты, накладные расходы, сметную прибыль на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации.

Локальная смета на общестроительные работы индивидуального жилого дома составлена базисно - индексным методом: в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года.

В графе 1 локальной сметы проставляются порядковые номера видов работ в технологической последовательности независимо от деления сметы на разделы.

В графе 2 указываются шифр и позиция расценки.

В графу 3 заполняются виды работ и затрат, наименования, характеристика и единица измерения материалов, конструкций.

В графу 4 вносятся данные по проектному объему работ.

Графы 5, 6, 10 заполняются подобранными единичными расценками из нормативного документа (ФЕР, ТЕР-2001).

Перемножив объемы работ (графа 4) на единичную расценку (графа 5,6) и на затраты труда рабочих (графа 10), заполняем графу 7 (всего прямых затрат), графу 8 (ОТ), графу 9 (ЭММ) и графу 11(затраты труда).

При этом для определения нормативных затрат труда (графы 10 и 11) необходимо для графы 10 (верх) принимать единичную норму затрат труда по соответствующим сборникам ТЕР, а для графы 10 (низ) применить к графе 6 (низ) коэффициент, равный: 0,074. Определенные по каждой строке локальной сметы

---

трудозатраты суммируются по той же итоговой строке сметы, где приводится итог прямых затрат (ПЗ).

В конце каждого раздела начисляем величину накладных расходов и сметной прибыли в установленном размере от фонда оплаты труда (ОЗП+ЗПМ) и данные вписываем в графу 7. Просуммировав прямые затраты, накладные расходы, сметную прибыль, определяем сметную стоимость одного раздела.

Итог суммы затрат каждого раздела и сметы в целом записываем в графы 7,

8, 9, 11.

Лист

Строительство одноэтажного индивидуального жилого дома (наименование стройки) Локальная смета № 02-01-01 на общестроительные работы 1 - этажного жилого дома (наименование работ и затрат, наименование объекта) Сметная стоимость 204,256 тыс. руб. Основание: чертежи №1 Нормативная трудоемкость 1,419 тыс.чел/час. Составлена в ценах 2001 года Средства на оплату труда 59,067 тыс. руб.
							Стоимость единицы, руб.				Общая стоимость, руб.								Т/з осн.			Т/з осн.
		№ пп	Обосно- вание	Наименование	Ед. изм.	Кол.	Всего	В том числе			Обору- дование		Всего		В том числе					раб.на ед.			раб. Всего
								Осн.З/п	Эк.Ма ш	З/пМех					Осн.З/п	Эк.Ма ш	З/пМех
		1	2	3	4	5	6	7	8	9		10		11		12	13	14			15			16
		Раздел 1. Земляные работы
		16	ТЕР01-01- 013-08 ПриказМинстрояРоссииот13.03.15 №171/пр	Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью: 0,65 (0,5-1) м3, группа грунтов 2 НР(130,35руб.):95%отФОТ(137,21руб.) СП(68,61руб.):50%отФОТ(137,21руб.)	100 м3 грунта	0,09	5028.78	125.4	4898.28	629.7				452,59		11,28	440,84	56,67			11.41			1,03
		17	ТЕР01-02- 057-02 ПриказМинстрояРоссииот13.03.15 №171/пр	Разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами, группа грунтов: 2 НР(2101,36руб.):80%отФОТ(2626,7руб.) СП(1182,02руб.):45%отФОТ(2626,7руб.)	100 м3 грунта	0,036	1692.46	1692.46						609,92		60,92					154			5,54
		18	ТЕР01-02- 005-01 ПриказМинстрояРоссииот13.03.15 №171/пр	Уплотнение грунта пневматическими трамбовками, группа грунтов: 1-2 НР(232,44руб.):95%отФОТ(244,67руб.) СП(122,34руб.):50%отФОТ(244,67руб.)	100 м3 уплотне нного грунта	0,045	543.94	150.49	393.45	43.08				24,47		6,77	17,7	1,93			12.53			0,56
	Раздел 2. Стены 71 ТЕР08-03-004-01 ПриказМинстрояРоссии от13.03.15 №171/пр Кладка стен наружных: средней сложности при высоте этажа до 4 м НР(14304,2руб.):122%отФОТ(11724,75руб.) СП(9379,8руб.):80%отФОТ(11724,75руб.) 100 м3 кладки 0,31 734.01 69.73 102.38 7.61 227,54 21,61 31,73 2,35 5.66 1,75 73 ТЕР08-02- 002-01 ПриказМинстрояРоссии от13.03.15 №171/пр Кладка перегородок из кирпича: армированных толщиной в 1/2 кирпича при высоте этажа до 4 м НР(601,11руб.):122%отФОТ(492,71руб.) СП(394,17руб.):80%отФОТ(492,71руб.) 100 м2 перегор одок (за вычетом проемо в) 0.18 6296.93 1757.3 562.32 40.91 1133,44 316,31 101,21 7,36 146.32 26,33 Раздел 3. Фундаменты 14 ТЕР08-01- 002-01 ПриказМинстрояРоссии от13.03.15 №171/пр Устройство основания под фундаменты: песчаного НР(450,18руб.):122%отФОТ(369руб.) СП(295,2руб.):80%отФОТ(369руб.) 1м3 основания 4,5 238.3 26.47 41.11 4.28 1072,35 119,115 184,995 19,26 2.3 10,35 61 ТЕР06-01-001-20 ПриказМинстрояРоссии от13.03.15 №171/пр Устройство ленточного фундамента 100 м3 0,38 7954,69 2909,08 1923,98 238,99 3022,78 1105,045 731,11 90,81 337,48 128,24 Раздел 5. Полы Помещения 3,5,6,7,8,11 37 ТЕР11-01- 001-02 ПриказМинстрояРоссииот 13.03.15 №171/пр Уплотнение грунта: щебнем НР(114,93руб.):123%отФОТ(93,44руб.) СП(70,08руб.):75%отФОТ(93,44руб.) 100 м2 площад и уплотне ния 1,22 192,398 90.94 84.28 13.02 234,72 110,94 108,28 15,88 7.7 9,39 79 Устройство полов из бетона толщиной 150мм с армированием сеткой НР (-2,94 руб.): 123% от ФОТ (-2,39 руб.) СП (-1,79 руб.): 75% от ФОТ (-2,39 руб.) 100 м2 стяжки 1,22 1959.54 442.12 56.26 24.17 2390,63 539,38 68,63 29,48 39.51 48,20 74 ТЕР11-01- Устройство сборных оснований из элементов полов: НР(1535,29руб.):123%отФОТ(1248,2руб.) СП(936,15руб.):75%отФОТ(1248,2руб.) 100 м2 1,22 1079,339 1485.24 152.75 1316,79 1811,99 186,35 119.01 145,19 048-01 покрыти Приказ Минстроя я Россииот 13.03.15 №171/пр Помещения 1,2,4,9,10 43 ТЕР11-01- Уплотнение грунта: щебнем 100 м2 0.1317 826.65 90.94 84.28 13.02 108.87 11.98 11.1 1.71 7.7 1.01 001-02 НР(16,84руб.):123%отФОТ(13,69руб.) площад Приказ СП(10,27руб.):75%отФОТ(13,69руб.) и Минстроя Россииот 13.03.15 уплотне ния №171/пр 48 ТЕР11-01- Устройство гидроизоляции оклеечной 100 м2 0.1317 3452.96 733.34 439.45 7.42 454.75 96.58 57.88 0.98 46.18 6.08 004-01 рулонными материалами: на мастике изолиру Приказ Битуминоль, первый слой емой Минстроя Россииот 13.03.15 НР(120руб.):123%отФОТ(97,56руб.) СП(73,17руб.):75%отФОТ(97,56руб.) поверхн ости №171/пр Устройство плинтусов ТЕР11-01- 040-01 ПриказМинстрояРоссииот13.03.15 №171/пр Устройство плинтусов поливинилхлоридных: на клее КН-2 НР(251,06руб.):123%отФОТ(204,11руб.) СП(153,08руб.):75%отФОТ(204,11руб.) 100 м плинтус а 1.25 147,794 123.7 3.28 184,74 154,62 4,1 8.99 11,23 Раздел 6. Проемы Окна ТЕР10-01- 034-06 ПриказМинстрояРоссииот13.03.15 №171/пр Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема более 2 м2 двухстворчатых 11246,07=265258,07-100x2540,12 НР(719,97руб.):118%отФОТ(610,14руб.) СП(384,39руб.):63%отФОТ(610,14руб.) 100 м2 проемо в 0.3375 11246.07 1795.27 527.48 12.56 3795.55 605.9 178.02 4.24 145.72 49.18 ТССЦ-203- 0628 ПриказМинстрояРоссииот13.03.15 №171/пр Блоки оконные деревянные с тройным остеклением с раздельными створками для жилых и общественных зданий двустворные ОРУ 15-15А, площадь 2,15 м2 100 м2 33.75 844.98 28518.08 3 ТЕР10-01- 034-05 ПриказМинстрояРоссии от13.03.15 №171/пр Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема до 2 м2 двухстворчатых 14895,21=320912,21-100x3060,17 НР(37,34руб.):118%отФОТ (31,64руб.) СП(19,93руб.):63%отФОТ(31,64руб.) 100 м2 проемо в 0.0135 14895.21 2310.62 635.5 33.49 201.09 31.19 8.58 0.45 187.55 2.53 13 ТССЦ-203- 0624 Приказ МинстрояРоссииот Блоки оконные деревянные с тройным остеклением с раздельными створками для жилых и общественных зданий двустворные ОРУ 9-15, площадь 1,26 м2 100 м2 1.35 844.98 1140.72 13.03.15 №171/пр 4 ТЕР10-01- Установка подоконных досок из ПВХ: в 100 п.м 0.24 4353.28 254.49 17.99 0.76 1044.79 61.08 4.32 0.18 21.19 5.09 035-01 каменных стенах толщиной до 0,51 м Приказ НР(72,29руб.):118%отФОТ (61,26р б.) Минстроя СП(38,59руб.):63%отФОТ(61,26руб.) Россииот 13.03.15 №171/пр 5 ТССЦ-101- Доски подоконные ПВХ, шириной 300 1 м 24 188.52 4524.48 2906 мм Приказ Минстроя Россииот 13.03.15 №171/пр 70 ТЕР12-01- Устройство обделок на фасадах (наружные подоконники, пояски, балконы и др.): включая водосточные трубы, с изготовлением элементов труб НР(510,79руб.):120%отФОТ(425,66руб.) СП(276,68руб.):65%отФОТ(425,66руб.) 100 м2 2.645 1583.57 160.93 3.28 4188.54 425.66 8.68 13.4 35.44 008-01 фасада Приказ (без Минстроя России от13.03.15 вычета проемо №171/пр в) Двери 6 ТЕР09-04- Установка металлических дверных 1 м2 4.2 82.45 33.53 23.46 346.29 140.83 98.53 2.4 10.08 012-01 блоков в готовые проемы проема Приказ НР(126,75руб.):90%отФОТ(140,83руб.) Минстроя СП(119,71руб.):85%отФОТ(140,83руб.) Россииот 13.03.15 №171/пр 11 ТССЦ-203- 8146 ПриказМинстрояРоссии от 13.03.15 №171/пр Блок дверной стальной внутренний однопольный ДСВ, площадь 2,1 м2 (ГОСТ 31173-2003) м2 4.2 1892.69 7949.3 9 ТЕР10-01- 047-01 ПриказМинстрояРоссии от 13.03.15 №171/пр Установка блоков из ПВХ в наружных и внутренних дверных проемах: в каменных стенах площадью проема до 3 м2 18063,90=149886,90-100x1318,23 НР(1240,58руб.):118%отФОТ(1051,34руб.) СП(662,34руб.):63%отФОТ (1051,34руб.) 100 м2 проемо в 0.4158 18063.9 2508.48 618.36 19.98 7510.97 1043.03 257.11 8.31 201 83.58 10 ТССЦ-203- 0199 ПриказМинстрояРоссии от 13.03.15 №171/пр Блоки дверные однопольные с полотном глухим ДГ 21-9, площадь 1,80 м2; ДГ 21-10, площадь 2,01 м2 м2 41.58 304.64 12666.93 Раздел 7. Кровля ТЕР10-01- 002-01 ПриказМинстрояРоссии от13.03.15 №171/пр Установка стропил НР(561,5руб.):118%отФОТ(475,85руб.) СП(299,79руб.):63%отФОТ(475,85руб.) 1 м3 древеси ны в конструк ции 1.67 2528.09 282.09 45.97 2.85 4221.91 471.09 76.77 4.76 24.09 40.23 ТЕР12-01- 020-01 ПриказМинстрояРоссии от13.03.15 №171/пр Устройство кровель различных типов из металлочерепицы НР(3783,91руб.):120%отФОТ(3153,26руб.) СП(2049,62руб.):65%отФОТ(3153,26руб.) 100 м2 кровли 1.35 23523.39 2303.78 1048.53 31.97 31756.58 3110.1 1415.52 43.16 173.87 234.72 88 ТЕР10-01- 093-01 ПриказМинстрояРоссииот13.03.15 №171/пр Антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей составами "Нортекс- Профилактика" и "Нортекс-Доктор" НР(707,26руб.):118%отФОТ(599,37руб.) СП(377,6руб.):63%отФОТ(599,37руб.) 100 м2 обрабат ываемо й поверхн ости 5.6 180.69 106.05 72.64 0.98 1011.86 593.88 406.78 5.49 8.98 50.29 Раздел 9. Внутренняя отделка помещений Стены 91 ТЕР15-01- 050-03 Приказ Облицовка стен декоративным бумажно- слоистым пластиком или листами из синтетических материалов: по 100м2 облицов ки 0.1042 10879.86 502.98 56.03 1.52 1133.68 52.41 5.84 0.16 38.87 4.05 Минстроя Россииот13.03.15 №171/пр сплошному основанию на клее НР(55,2руб.):105%отФОТ(52,57руб.) СП(28,91руб.):55%отФОТ(52,57руб.) 92 ТЕР15-02- 019-03 ПриказМинстрояРоссииот13.03.15 №171/пр Сплошное выравнивание внутренних поверхностей (однослойное оштукатуривание)из сухих растворных смесей толщиной до 10 мм: стен НР(4305,22руб.):105%отФОТ(4100,21руб.) СП(2255,12руб.):55%отФОТ(4100,21руб.) 100 м2 оштукату риваем ой поверхн ости 5.868 3267.75 671.46 42.12 27.28 19175.16 3940.13 247.16 160.08 51.89 304.49 94 ТЕР15-04- 005-07 ПриказМинстрояРоссииот13.03.15 №171/пр Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная: по штукатурке стен НР(1032,37руб.):105%отФОТ(983,21руб.) СП(540,77руб.):55%отФОТ(983,21руб.) 100 м2 окрашив аемой поверхн ости 1.0548 2435.38 931.56 23.04 0.57 2568.84 982.61 24.3 0.6 68.75 72.52 93 ТЕР15-01- 020-09 ПриказМинстрояРоссииот13.03.15 №171/пр Облицовка стен на клее из сухих смесей с карнизными, плинтусными и угловыми плитками: в жилых зданиях по кирпичу и бетону НР(2173,46руб.):105%отФОТ(2069,96руб.) СП(1138,48руб.):55%отФОТ(2069,96руб.) 100 м2 поверхн ости облицов ки 0.9705 14874.86 2108.18 42.41 24.7 14436.05 2045.99 41.16 23.97 162.92 158.11 Потолок 98 ТЕР15-01- 047-15 ПриказМинстроя Россииот Устройство: подвесных потолков типа <Армстронг> по каркасу из оцинкованного профиля НР(2606,73руб.):105%отФОТ(2482,6руб.) СП(1365,43руб.):55%отФОТ(2482,6руб.) 100 м2 поверхн ости облицов 1,22 917,533 1357.6 545.93 14.46 1119,3 1656,3 666 17,64 102.46 125 13.03.15 ки №171/пр Итого прямые затраты по смете в базисных ценах 144107,66 19526,73 5569,79 987,54 1419,93 Накладные расходы 37908,12 Сметная прибыль 22240,66 ВСЕГО по смете 204256,44 1419,93

---

---