Файл: Программа подготовки Промышленное и гражданское строительство.docx

		Глава 12. Публичный технологический и ценовой аудит, подготовка обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, технологический и ценовой аудит такого обоснования инвестиций, аудит проектной документации, проектные и изыскательские работ
16	Сметный расчет	Проектно-изыскательские работы, 8%	-	-	-	67,06	67,06
17	Постановле ние Правительс тва РФ №145 от 05.03.07	Экспертиза проектных работ, 33,75%	-	-	-	22,63	22,63
		Итого по гл.12	-	-	-	89,69	69,02
		Итого по гл. 1-12	935,92	88,01	4,48	259,79	1279,26
19	МДС 81- 35.2004 п.4.06	Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, 2%	18,72	1,76	0.09	5,2	25,59
		Всего по сводному сметному расчету в базисных ценах	954,64	89,77	4.57	265	1304,85
		Индексы для пересчета цен по состоянию на 3 квартал 2019 г.
		на строительные работы				7,08	6759
		на монтажные работы				7,08	635,6
		на стоимость оборудования				4,31	19.7
		на прочие затраты				8,18	1619,15
		на проектные работы				4,21	282,32
		Всего по сводному сметному расчету в текущих ценах					9315,8
20	Закон РФ	Средства на покрытие затрат по уплате НДС					1863,2
21		Всего с учетом НДС	8110,8	762,7	4,49	1943	11179

---

9 Расчет стоимости 1м2 общей площади жилья и сравнительный анализ со стоимостью на рынке недвижимости в регионе.

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в сентябре 2022 г. наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная по городу цена предложения жилья в новостройках в ноябре составила 53 154 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в ноябре повысилась на 221 рубль за квадратный метр или на 0,42%.

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзве- шенная цена в сентябре (руб./м²)	Средневзве- шенная цена в октябре (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	53 106	43 473	367	0,69
Железнодорож- ный	46 012	47 176	1 164	2,53
Кировский	78 706	78 924	219	0,28
Ленинский	64 476	66 933	2 457	3,81
Октябрьский	49 287	49 197	-90	-0,18
Пролетарский	53 376	53 384	8	0,01
Первомайский	47 526	47 279	-247	-0,52
Советский	49 206	49 167	-39	-0,08

---

В ноябре в нескольких районах города наблюдалось повышение цен. Причиной этого роста является постепенное повышение цен в домах с высокой степенью готовности, а также увеличение потребительского спроса. Сильней всего это заметно в Железнодорожном и Ленинском районе. В остальных районах колебания цен на значительны.

Цена 1 кв2 нашего дома составила: 11179000/205 = 54 531,7 рублей

Лист

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Сметная стоимость является исходной основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобрете¬нию оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным документом. Исходя из сметной стоимости, принятых договорных цен на строительную продукцию ведутся учет и отчетность, и производится оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков.

В ходе выполнения данной курсовой работы были разработаны локальные сметы на общестроительные работы базисно-индексным и ресурсным методами, объектная смета, составлен сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС) и произведен пересчет сметной стоимости в цены текущего года.

локальный сметный расчет базисно-индексным методом был составлен на основе ведомости объемов работ на строительство жилого здания с применением

---

индекса пересчета в текущие цены на 3 квартал 2022 года. На основе локальной сметы была составлена объектная смета, которая включает в себя), затраты на строительство временных зданий и сооружений, прочие затраты, резерв на непредвиденные затраты.

В целом цель курсового проекта достигнута – в определённой последовательности были составлены различные формы сметной документации, рассмотрены состав и структура сметной стоимости строительства.

Лист

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. 
   Государственные элементные сметные нормы ГЭСН-2017
   
2. 
   Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 г. пост. Госстроя России от 05.03.2004 № 15\1.
   
3. 
   Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. МДС 81-33.2004 г.
   
4. 
   Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001.
   
5. 
   Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. ГСН 81-05-02-2007.
   
6. 
   Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001.
   
7. 
   Территориальные единичные расценки для определения стоимости строительных, монтажных работ.
   

---