Файл: Отчет по производственной (преддипломной) практике Место прохождения практики жкх яшкинского района.docx
Добавлен: 02.05.2024
Просмотров: 95
Скачиваний: 3
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
 | Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Московский финансово-промышленный университет «Синергия» |
Уровень образования: СПО
Специальность: 38.02.04 Коммерция (по отраслям)
ОТЧЕТ
по производственной (преддипломной) практике
Место прохождения практики ЖКХ Яшкинского района
(наименование предприятия)
_________________________________________________________________
Сроки прохождения практики: с________________по__________________.
Выполнил:
Студент __ курса
_________________формы обучения
Юрьева Алена Евгеньевна
Подпись руководителя
практики от организации ________ _________________________
(подпись) (ФИО)
Подпись руководителя
практики от профильной организации______ _________________________
(подпись) (ФИО)
-
Краткий отчет о практике
МУП «ЖКХ Яшкинского района» является молодой и перспективной компанией.
Миссия предприятия звучит следующим образом: «Мы стремимся создавать и поддерживать качественную систему эксплуатации жилищного фонда, максимально комфортные условия проживания граждан и рациональный расход денежных средств собственников жилья. Мы стараемся найти индивидуальный подход к каждому и надеемся на эффективное и продолжительное сотрудничество!».
Обслуживаемый МУП «ЖКХ Яшкинского района» фонд построен достаточно давно, что обуславливает наличие множества проблем, которые возникают при эксплуатации старого жилья. Доля новостроек в фонде управляющей компании мала, но и здесь есть свои проблемы: не достаточно выполненное благоустройство, претензии к качеству застройки, проявляющиеся строительные дефекты.
Тесно сотрудничая с домовыми комитетами многоквартирных домов МУП «ЖКХ Яшкинского района» старается найти золотую середину и разрешить возникшую ситуацию по возможности не ущемляя прав никого из собственников (жильцов). При этом, во многих многоквартирных жилых домах, находящихся на обслуживании МУП «ЖКХ Яшкинского района» ежегодно внедряются энергосберегающие технологии, такие как: установка энергосберегающих светильников
, модернизация тепловых узлов, смена и поверка общедомовых приборов учета и многое другое.
В процессе модернизации тепловых узлов, специалистами МУП «ЖКХ Яшкинского района» устанавливаются системы погодного регулирования, что позволяет в значительной мере экономить потребляемую жилым домом тепловую энергию.
МУП «ЖКХ Яшкинского района» имея основную цель деятельность - управление многоквартирными домами оказывает следующие виды услуг:
-ведение технической документации на дом и внутридомовое инженерное оборудование;
-ведение расчетов с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений за предоставляемые услуги (расчёт квартплаты; печать квитанций, обслуживание базы данных);
-ведение бухгалтерского и статистического учёта;
- выдача проживающим в доме расчетных документов, составление актов;
-подготовка собственникам предложений по перечню требуемых работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, его инженерного оборудования и устройств;
- планирование и экономические расчеты по финансированию работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, капитальному ремонту дома и его инженерного оборудования;
- подготовка документов для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
-организация санитарного содержания многоквартирного дома и придомовой территории;
- информирование граждан;
- отчетность перед собственниками помещений в многоквартирном доме об исполнении обязательств по договору управления;
- выявление жилых и нежилых помещений, свободных от обязательств, своевременное информирование муниципальных органов о наличии таковых;
- информирование надзорных органов о незаконных перепланировках и переустройстве в жилых и нежилых помещениях;
- актирование фактов не предоставления жилищно — коммунальных услуг проживающим в многоквартирном доме;
-прием населения, рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от населения и принятие соответствующих мер;
- учет собственников помещений в многоквартирном доме;
-представление устных разъяснений гражданам (нанимателям, Собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома.
- осуществление контроля за качеством жилищно-коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения).
- заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ;
- обеспечение поставки коммунальных услуг потребителям:
-
отопления и горячего водоснабжения – путем заключения договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией; -
холодного водоснабжения и водоотведения– путем заключения договора с поставщиком на предоставление услуг от имени и за счет средств потребителей; -
электроэнергии- путем заключения договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией;
-заключение договоров на обслуживание и ремонт лифтов, дератизацию помещений, обслуживание систем дымоудаления и пожарной сигнализации, вывоз ТБО.
- заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В рамках осуществления своей деятельности в МУП «ЖКХ Яшкинского района» разрабатывается план работы по каждому конкретного многоквартирному дому. Для каждого вида работ устанавливается периодичность выполнения, контроль за исполнением плановых работ лежит на руководителях среднего звена.
Анализ финансово-экономической деятельности предприятия
| | 2017 г. | 2018 г. | 2019 г. | Темп роста2018 от 2017, % | Темп роста2019 от 2018, % | Темп роста2019 от 2017, % |
| Выручка, тыс. руб., | 7798 | 7890 | 7896 | 101,2 | 100,1 | 101,3 |
| Себестоимость, тыс. руб. | 7684 | 7740 | 7772 | 100,7 | 100,4 | 101,1 |
| Валовая прибыль, тыс. руб. | 114 | 150 | 124 | 131,6 | 82,7 | 108,8 |
| Прочие доходы, тыс. руб. | 198 | 130 | 229 | 65,7 | 176,2 | 115,7 |
| Прочие расходы, тыс. руб. | 214 | 176 | 333 | 82,2 | 189,2 | 155,6 |
| Прибыль до налогообложения, тыс. руб. | 98 | 104 | 20 | 106,1 | 19,2 | 20,4 |
| Налог на прибыль, тыс. руб. | 24 | 15 | 3 | 62,5 | 20,0 | 12,5 |
| Чистая прибыль, тыс. руб. | 74 | 89 | 17 | 120,3 | 19,1 | 23,0 |
| Фонд оплаты труда, тыс. руб. | 3201,70 | 3370,22 | 3547,60 | 105,3 | 105,3 | 110,8 |
| Затраты на рубль реализации работ и услуг, тыс. руб. | 0,985 | 0,981 | 0,984 | 99,6 | 100,3 | 99,9 |
| Производительность труда тыс.р./чел | 185,67 | 192,44 | 197,40 | 103,6 | 102,6 | 106,3 |
| Площадьобслуживаемого жилого фонда, м2 | 53301 | 53256 | 53256 | 99,9 | 100,0 | 99,9 |
| Расходы на 1м2 полезной площади, тыс. руб. | 0,144 | 0,145 | 0,146 | 100,8 | 100,4 | 101,2 |
| Доходы на 1м2 полезной площади, тыс. руб. | 0,146 | 0,148 | 0,148 | 101,3 | 100,1 | 101,3 |
Представим в графической и табличной форме основные финансово-экономические показатели, по которым можно судить о его эффективности.
Таблица 1 - Основные экономические показатели
Рисунок1 - Соотношение выручки и себестоимости реализации услуг предприятия, тыс руб.
Рисунок 2 - Прибыльность предприятия, тыс руб.
На основании данных таблицы 1 и рисунков 1 и 2. можем сделать вывод, что объем выручки, темпы прироста себестоимости ниже чем темпы прироста выручки, результатом чего является рост валовой выручки предприятия. Так с 2017 по 2018 гг. прирост валовой выручки составил 31%, однако с 2018 по 2019 гг. прибыльность валовая снизилась на 18%.
Чистая прибыль в 2019 г также демонстрирует резкое снижение, 2019 год был сложным для предприятия.
Это связано, во-первых, с высокими затратами на эксплуатацию и обслуживание фонда многоквартирных домов ввиду высокой степени их износа, а также слабой платежной дисциплиной населения.
Объектом учета и калькулирования себестоимости в МУП «ЖКХ Яшкинского района» являются услуги предоставляемые населению, в основу калькуляции положена такая единицы как квадратный метр общей площади жилья.
В связи с тем, что МУП «ЖКХ Яшкинского района» занимается обслуживанием жилого фонда, проанализируем затраты по содержанию и эксплуатации жилого фонда. Учёт затрат на производство в МУП «ЖКХ Яшкинского района» организован в соответствии с «Методикой по планированию, учёту и калькулированию себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства», которая разработана в соответствии с «Положением о составе затрат по производству продукции, работ, услуг, включаемых в себестоимость, и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли» и другими нормативными актами.
Себестоимость услуг в сфере ЖКХ представляет собой стоимостную оценку используемых в процессе производства и реализации услуг, сырья материалов, топлива, энергии, основных средств, трудовых ресурсов, а также других затрат на производство и реализацию, то есть все затраты организации жилищно-коммунального хозяйства, обеспечивающие выполнение договорных обязательств по реализации услуги потребителю.
Учет затрат и калькулирование себестоимости в МУП «ЖКХ Яшкинского района» нужен для своевременного, полного и достоверного отражения фактических затрат на производство и реализацию услуг в документах о финансово-хозяйственной деятельности, а также контроль за эффективностью использования материальных, энергетических, трудовых и финансовых ресурсов.
Калькулирование единицы услуги на предприятии производится с целью обоснования тарифа на жилищно-коммунальное хозяйство, исчисления налогов, а также для оценки эффективности технологических и экономических мероприятий по развитию и совершенствованию производственно-экономической деятельности предприятия.
Затраты на 1 рубль реализации немного сократились в 2019 г по сравнению с 2018 на 4%, в 2019 г. по сравнению с 2017 гг. на 1 %. Расходы на 1м2 обслуживаемой площади увеличиваются с 2017 по 2019 гг., за счет увеличения себестоимости. Доходы на 1м2 площади также увеличиваются, что происходит в основном за счет увеличения тарифов. Так доходы на 1 м2 в 2018 г. по сравнению с 2017 г. выросли на 1,3%, в 2019 по сравнению с 2017 на 1%.
В течение рассматриваемого периода состав затрат остается неизменным, а структура различна.
В структуре затрат наибольшая часть приходится за оплату труда. Так в 2019 г. доля затрат на оплату труда основного производства составила 23% (1832,6 тыс. руб.); дополнительного производства - 22 % (1715 тыс. руб.). Отчисления во внебюджетные фонды составило в 2019 г - 14%. Таким образом, о совокупность статей расходования на персонал приходится 59% от всех затрат.
На предприятии в 2019 г. существенно возрастают прочие затраты за счет увеличения затрат на привлечение автотранспорта сторонних организаций по причине того, что свой автотранспорт был в нерабочем состоянии.
Исходя из анализа затрат, которые увеличиваются как в целом так и в расчете на 1 м2 обслуживаемой площади, следует, что предприятию необходимо изыскивать резервы для снижения расходов.
Другой проблемой в деятельности предприятия является задолженность населения по оплате за услуги ЖКХ и связанная с этим негативным фактором проблема задолженности МУП «ЖКХ Яшкинского района» перед обеспечивающими компаниями.
По данным финансовой отчетности на 1 января 2019 г. задолженность населения составляла более 57 млн. руб., на конец2019 г. задолженность населения превысила 72 млн. руб.
Это ставит предприятие в финансово трудное положение потому как предприятие не может рассчитаться по своим обязательствам
