Файл: Гражданские правоотношения понятие, элементы и виды.docx
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 03.05.2024
Просмотров: 107
Скачиваний: 0
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
3.3 Основания возникновения и прекращения жилищных правоотношений
Понятие жилищного правоотношения является собирательным, охватывающим правоотношения различной отраслевой и видовой принадлежности. Это – отношения по управлению и эксплуатации жилищного фонда, обеспечению его сохранности, учету нуждающихся в жилье граждан и предоставлению жилых помещений, а также отношения по использованию пригодных для постоянного проживания жилых помещений, полученных по самым различным основаниям (социальный наем, коммерческий наем, членство в жилищно-строительном и жилищном кооперативе, семейные отношения с гражданином, имеющим дом или квартиру в собственности, предоставление жилья в силу рентных обязательств, по завещательному отказу и т. д.). Понятием «жилищные отношения» охватываются не только отношения по и
спользованию жилых помещений нанимателями, членами кооперативов, получателями ренты, отказ получателями и другими гражданами, но также неразрывно связанные с ними отношения по управлению и эксплуатации жилищного фонда, обеспечению его сохранности, учету нуждающихся в жилье граждан и распределению жилой площади. Таким образом, понятие «жилищные отношения» является собирательным. На это следует обратить особое внимание, поскольку в обыденном сознании жилищные отношения ассоциируются с отношениями по использованию уже полученного или приобретенного жилья.
Конституция РФ в ст. 40 закрепила право каждого человека на жилище [1]. Для регулирования правоотношений в данной сфере жизнедеятельности в законодательстве любой страны имеется большая совокупность нормативных актов различного уровня, называемая жили
щным правом. Задачей жилищного права является регулирование жилищных отношений в целях обеспечения:
предоставленного Конституцией РФ гражданам права на жилище; надлежащего использования жилья;
сохранения и улучшения жилого фонда;
законности и правопорядка в области жилищных отношений.
По сути, к конституционным основам жилищного права кроме норм, напрямую регулирующих положения жилищного права, можно отнести большое количество норм, хотя и не касающихся жилищного права вплотную, однако косвенно затрагивающих данную сферу или имеющих применение по аналогии. Жилищным кодексом прямо предусмотрено применение аналогичных норм. В ст. 7 сказано, что в тех случаях, когда жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений,
и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих указанные отношения, к таким отношениям применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения [7]. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла
жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
Аналогия закона и аналогия права в жилищном праве. Под аналогией закона понимается применение к жилищным отношениям закона, регулирующего сходные отношения в сфере жилищного законодательства.
В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо
регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (п. 1 ст. 7 ЖК РФ) [7].
Жилищные правоотношение – общественные отношения по поводу использования, управления и эксплуатации жилого фонда.
Жилищные правоотношения делятся на следующие виды (группы):
отношения по использованию объектов жилого фонда (по договору найма, в силу права собственноcти, в ЖСК и т. д.). В соответствии с ГК РФ (ст. 288) жилые помещения предназначены исключительно для проживания граждан;
отношения по обеспечению граждан жилыми помещениями. Субъектами данных отношений являются, с одной стороны, граждане, обращающиеся с просьбой о предоставлении им жилого помещения, а с другой – ОМСУ и иные субъекты, в ведении которых находится жилой фонд;
отношения по управлению и эксплуатации жилого ф
Понятие жилищного правоотношения является собирательным, охватывающим правоотношения различной отраслевой и видовой принадлежности. Это – отношения по управлению и эксплуатации жилищного фонда, обеспечению его сохранности, учету нуждающихся в жилье граждан и предоставлению жилых помещений, а также отношения по использованию пригодных для постоянного проживания жилых помещений, полученных по самым различным основаниям (социальный наем, коммерческий наем, членство в жилищно-строительном и жилищном кооперативе, семейные отношения с гражданином, имеющим дом или квартиру в собственности, предоставление жилья в силу рентных обязательств, по завещательному отказу и т. д.). Понятием «жилищные отношения» охватываются не только отношения по и
спользованию жилых помещений нанимателями, членами кооперативов, получателями ренты, отказ получателями и другими гражданами, но также неразрывно связанные с ними отношения по управлению и эксплуатации жилищного фонда, обеспечению его сохранности, учету нуждающихся в жилье граждан и распределению жилой площади. Таким образом, понятие «жилищные отношения» является собирательным. На это следует обратить особое внимание, поскольку в обыденном сознании жилищные отношения ассоциируются с отношениями по использованию уже полученного или приобретенного жилья.
Конституция РФ в ст. 40 закрепила право каждого человека на жилище [1]. Для регулирования правоотношений в данной сфере жизнедеятельности в законодательстве любой страны имеется большая совокупность нормативных актов различного уровня, называемая жили
щным правом. Задачей жилищного права является регулирование жилищных отношений в целях обеспечения:
предоставленного Конституцией РФ гражданам права на жилище; надлежащего использования жилья;
сохранения и улучшения жилого фонда;
законности и правопорядка в области жилищных отношений.
По сути, к конституционным основам жилищного права кроме норм, напрямую регулирующих положения жилищного права, можно отнести большое количество норм, хотя и не касающихся жилищного права вплотную, однако косвенно затрагивающих данную сферу или имеющих применение по аналогии. Жилищным кодексом прямо предусмотрено применение аналогичных норм. В ст. 7 сказано, что в тех случаях, когда жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений,
и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих указанные отношения, к таким отношениям применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения [7]. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла
жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
Аналогия закона и аналогия права в жилищном праве. Под аналогией закона понимается применение к жилищным отношениям закона, регулирующего сходные отношения в сфере жилищного законодательства.
В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо
регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (п. 1 ст. 7 ЖК РФ) [7].
Жилищные правоотношение – общественные отношения по поводу использования, управления и эксплуатации жилого фонда.
Жилищные правоотношения делятся на следующие виды (группы):
отношения по использованию объектов жилого фонда (по договору найма, в силу права собственноcти, в ЖСК и т. д.). В соответствии с ГК РФ (ст. 288) жилые помещения предназначены исключительно для проживания граждан;
отношения по обеспечению граждан жилыми помещениями. Субъектами данных отношений являются, с одной стороны, граждане, обращающиеся с просьбой о предоставлении им жилого помещения, а с другой – ОМСУ и иные субъекты, в ведении которых находится жилой фонд;
отношения по управлению и эксплуатации жилого ф
