3. Дарение. В сделке дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому:

- объект недвижимости в собственность;

- имущественное право к себе или третьему лицу
либо освобождает или обязуется освободить одаряемого от имущественных обязанностей.

4. Рента. В этом виде сделки получатель ренты – собственник объекта недвижимости передает объект в собственность плательщику ренты, который, в свою очередь, обязуется в обмен на полученный объект периодически выплачивать получателю ренты определенную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. 

Рента имеет несколько подвидов:

- постоянная – выплачивается бессрочно;

- пожизненная – выплачивается в течение жизни получателя ренты;

- пожизненное содержание с иждивением.

5. Аренда. При аренде объекта арендодатель обязуется предоставить арендатору объект недвижимости за арендную плату во временное владение и пользование. Передача объекта недвижимости другому собственнику не влечет за собой прекращение договора аренды, если этого не желает арендатор. Письменная форма договора аренды и его регистрация обязательны.

Заключение

В заключение работы подведем некоторые итоги.

Легальное определение договора аренды таково - гражданско-правовой договор, по которому одна сторона - арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне - арендатору (нанимателю) за плату определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование. Данный договор является возмездным (передача арендованного имущества может осуществляться только за плату), реальным (договор считается заключенным с момента передачи арендатору имущества, являющегося предметом аренды) и срочным (имущество передается арендатору во временное (на определенный срок) владение и (или) пользование).

Действующим гражданским законодательством определены отдельные виды аренды и договора аренды отдельных видов имущества. К ним относятся: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда - лизинг.

Несомненно, в связи с активизацией рынка недвижимости и земли, в ближайшие годы, самыми массовыми и популярными, а соответственно перспективными станут договор аренды зданий и сооружений, договор аренды предприятий.

---

Действительность сделки с недвижимостью определяется через совокупность следующих условий:

- законность содержания;

- правоспособность и дееспособность физических и юридических лиц, совершающих сделку;

- соответствие воли и волеизъявления участников сделки;

- соблюдение формы сделки.

Видами таких сделок являются: купля-продажа, мена, дарение, аренда, рента.


Список используемой литературы

1. Конституция РФ - М., Юристъ, 2003.

2. Гражданский кодекс РФ. - М., Юристъ, 2004.

3. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2009. - 848 с.

4. Игнатов Л.Л. Экономика недвижимости: Учебно-методическое пособие, 3-е изд., исправл. и дополн. - М.: Издательство МГТУ им. Н.Э. Баумана, 2009. -168 с.

5. Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие - Ростов н/Д: Феникс, 2008. - 352 с.

6. Симонова М.Н. Аренда. Лизинг. Прокат. - М.: Статус-Кво , 2008 г.

7. Макарьева В.И. Владимирова А.А. О практике разрешения споров, связанных с арендой // Налоговый вестник. - №4. - апрель 2010 г.

---

Смотрите также файлы

• 1. Что такое движение.docx

• Так как сокращение мышцы вызывается импульсом, идущим от центральной нервной системы, то каждая мышца связана с ней нервами афферентным, являющимся проводником мышечного чувства двигательный анализатор, по И. П.docx

• Картофель, морковь.docx

• 8. Раздел 7 пм. 04. Приготовление мелкоштучных кондитерских изделий.docx

• Что такое античность и в чём особенности возникновения и развития античной цивилизации.docx