Файл: Вид работы Курсовая работа Название дисциплины Гражданское право (курс 5) Тема Фамилия студента Имя студента Отчество студента.doc
Добавлен: 17.10.2024
Просмотров: 25
Скачиваний: 0
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Законные действия органов государственной власти, влекущие за собой нарушение интересов частных собственников или субъектов иных имущественных прав, требуют установления специальных мер по защите последних. Таким образом, прекращение права собственности на имущество физических лиц возможно в связи с его национализацией в соответствии с федеральным законом (п. 3 п. 2 ст. 235 ГК РФ), что само по себе является законным действием. В этой ситуации собственник обязан подчиняться закону и не вправе требовать возврата своего имущества, но он может потребовать полную компенсацию - возмещение убытков, в том числе недополученных им доходов, и стоимости имущества, которое он проиграл (ст. 306 ГК РФ). Однако это право принадлежит только собственнику, а не субъекту другого (ограниченного) вещного права, например, права хозяйственного ведения или оперативного управления. Такое же право предоставляется собственнику земельного участка, изъятого для государственных или муниципальных нужд по решению органов исполнительной власти.
В зависимости от характера нарушения прав собственности и содержания защиты, предусмотренной гражданским законодательством, используются различные методы, юридически обеспечивающие соблюдение интересов владельца или лица других имущественных прав. В случае прямого нарушения прав собственности или ограниченного права собственности (например, в случае кражи или другого незаконного изъятия собственности) используются имущественные и правовые методы защиты. Их характеристики проистекают из абсолютного характера защищаемых прав, поскольку сами меры предназначены для защиты интересов правообладателей от прямого незаконного влияния третьих лиц. В этом отношении реальная правовая защита осуществляется посредством безусловных претензий, то есть претензий к третьим лицам, нарушившим настоящий закон.
2 глава Иски как способ защиты прав собственности
2.1 Виндикационный иск, понятие, механизм правового применения
Этот иск - один из самых распространенных способов защиты прав собственности. Как rei vindicatio он также был известен в римском частном праве, где считался основным требованием защиты прав собственности. Его название происходит от лат. «vim dicere» - «объявляю о применении силы» (то есть требую силы). Требование о возмещении устанавливается в случае незаконного отчуждения (утраты) вещи, находящейся в фактическом владении собственника, и состоит в обязательном взыскании собственником своего имущества из чужого незаконного владения. Рекламный иск - это иск собственника, который не владеет вещью, против не-собственника, незаконно владеющего ею.5
Объектом права требования является собственник (или какой-либо другой титул, то есть законный владелец), который, следовательно, должен доказать свое право на заявленное имущество, то есть его законный титул. Такое доказательство облегчается в случаях, когда речь идет о недвижимом имуществе, права на которое подлежат государственной регистрации.
Объект обязательства (ответчик в иске) здесь - незаконный собственник, который фактически владеет вещью на момент предъявления иска. Если на этом этапе у обвиняемого нет вещи, то иск не может быть предъявлен к нему, потому что сам предмет иска исчез. Тем не менее, против этого человека можно подать иск о возмещении ущерба, причиненного собственнику (статьи 15 и 1064 Гражданского кодекса).
Предметом иска во всех без исключения случаях является индивидуально определяемая вещь, охраняемая в природе. Невозможно предъявить претензию в отношении вещей, определяемых общими характеристиками или не сохранившихся в природе (например, в случае, если спорное имущество капитально отремонтировано, а не только отремонтировано фактическим владельцем, а фактически стало новым собственность). В конце концов, содержание такого утверждения - это реституция конкретной вещи, а не ее замена другой вещью или вещами того же типа и качества. Конечно, мы можем говорить об утрате собственником фактического владения только недвижимой вещью, которая является «движимой» в физическом смысле, но по закону классифицируется как недвижимое имущество (например, самолеты или корабли). Что касается традиционной собственности, то владелец обычно использует ее на законных основаниях, а не де-факто, и поэтому может быть лишен права собственности только путем оспаривания законности регистрации. Следовательно, даже если собственник незаконно лишен возможности доступа к своей земле (или его многоквартирному дому и т. Д.), Он имеет право защищаться,
подав отрицательный иск, а не иск. При наличии вышеупомянутых условий собственник вправе требовать свое имущество, обнаруженное им у прямого нарушителя. Но дело осложняется в тех практически наиболее значимых случаях, когда вещь, которая была изъята из владения собственника, впоследствии обнаруживается другим собственником, который сам приобрел ее у третьих лиц. Например, при расторжении брака между супругами бывший муж без согласия жены продал машину через комиссионный магазин, который являлся объектом их совместной собственности. Требование бывшей жены о возврате автомобиля было отклонено новым владельцем, который также взял на себя расходы на его ремонт. Чьи интересы - собственник или покупатель - заслуживают здесь предпочтения?
Отвечая на этот вопрос, следует иметь в виду, что истребование имущества собственником во всех без исключения случаях могло серьезно осложнить гражданский оборот, потому что тогда любой приобретатель оказался бы под угрозой лишения полученного имущества и, следовательно, был бы нужны дополнительные гарантии. При этом законные интересы собственника, зачастую заключающиеся в приобретении определенного имущества, а не в денежной компенсации за него, не могут оставаться без гражданско-правовой защиты.
Таким образом, Закон традиционно различает два вида незаконного владения чужим имуществом, что влечет за собой различные гражданско-правовые последствия. При добросовестном владении предметом фактический владелец не знает и не должен знать о незаконности его владения (и на самом деле чаще всего о том, что продавец, который передал ему предмет, не имел права его продать). Это возможно, например, при покупке вещей в комиссионном магазине или на аукционах, где продавец сознательно или неосознанно скрыл от покупателя отсутствие необходимых разрешений. В случае незаконного владения бенефициарный владелец знает или, в зависимости от обстоятельств дела, должен знать, что он или она не имеет прав на собственность (например, похититель или покупатель из рук в руки в заведомо заниженная цена).
Понятно, что собственник может претендовать на имущество недобросовестного покупателя в любом случае без каких-либо ограничений. Напротив, невозможно добросовестно потребовать деньги и ценные бумаги на предъявителя у покупателя (пункт 3 статьи 302 Гражданского кодекса), с одной стороны, из-за практических трудностей теоретического доказательства их индивидуальной достоверности, а с другой - с другой стороны, в связи с возможностью получения единообразной (денежной) компенсации от непосредственного автора материального ущерба.
Истребование собственности у добросовестного покупателя осуществляется в двух случаях.
Во-первых, если эти товары были получены ему бесплатно (на основании договора дарения, в порядке наследства и т. Д.), Поскольку такое изъятие не повлечет у него имущественную потерю, но будет способствовать восстановлению права правонарушенного имущества (п. 2 ст. 302 ГК РФ). Во-вторых, в случае платного приобретения вещи добросовестным покупателем имеет значение способ распоряжения вещью собственником.
Если недвижимость изначально была продана собственником по его желанию (например, сдана им в аренду, а затем незаконно продана арендатором третьему лицу), он не имеет права требовать ее от добросовестного покупателя. Ведь последний субъективно действовал безупречно, в отличие от самого хозяина, который опрометчиво выбрал подрядчика. Собственнику не запрещается требовать возмещения убытков, причиненных ему таким недобросовестным партнером. В связи с этим, в частности, в ходе разбирательства в суде в вышеупомянутом спор о продаже автомобиля бывшим супругом без согласия другого супруга (совладельца), было учтено, что автомобиль принадлежит одному из них с согласия другого и поэтому изначально оставлен его владение. В таких случаях принято говорить о сроке давности взыскания долга в отношении добросовестного покупателя чужого имущества.
Но если имущество вышло из владения собственника против его воли (потеряно владельцем или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, например, арендатором, хранителем или перевозчиком; украдено у того или другого; ушли из владения другим способом против их воли), его можно вернуть даже у добросовестного покупателя. Ведь здесь субъективно безупречно поведение и покупателя, и собственника. Но покупатель хоть и добросовестный, но все же нелегальный собственник, поэтому интересы собственника предпочтительнее. В этой ситуации добросовестный приобретатель оставляет за собой право на возмещение убытков, причиненных ему передатчиком вещи.
В настоящее время закон расширяет возможность истребования вещи у добросовестного приобретателя, получившего компенсацию, также на случаи, когда вещь оставлена не только собственником, но и лицом, которому собственность была передана собственником во владение в целях Например, субъект ограниченных прав собственности или арендатор, не зависящий от его воли (но изначально, следовательно, он покинул собственника по своему завещанию) (ст. 1 ст. 302 ГК РФ). Это в большей степени защищает интересы не только арендодателей, но и надежных субъектов права хозяйственного и оперативного управления, а также арендаторов. В конце концов, они заинтересованы в использовании определенного товара, который владелец при отсутствии указанного правила не мог требовать от добросовестного оплаченного покупателя.
6
Когда владелец собственности заявляется о незаконном владении другим лицом, может также возникнуть вопрос о назначении дохода, который эта собственность принесла или могла бы получить, и о возмещении затрат на ее содержание, ремонт или улучшение. сделано настоящим владельцем. Ответ также зависит от того, было ли фактическое владение имуществом добросовестно или недобросовестно. Согласно положениям ст. 303 ГК РФ, собственник вправе потребовать от недобросовестного собственника возврата не только конкретного имущества, но и всего дохода, который собственник имеет или должен был получить от этого имущества на протяжении всего периода его владения (или компенсации для этого). У собственника есть такая обязанность добросовестно только до тех пор, пока он не узнал или должен был узнать о незаконности своего владения. Также признается, что добросовестный владелец заявленной собственности имеет право сохранить за собой решительные улучшения, которые он внес в чужую собственность. Он также может потребовать от собственника возместить стоимость произведенных им улучшений в собственности, иначе собственник фактически получит неосновательное обогащение.
С другой стороны, как добросовестный собственник, так и недобросовестный собственник имеют право требовать от собственника возмещения расходов, необходимых для содержания имущества в течение периода, с которого собственник имеет право на получение дохода от собственности. Ведь он получает что-то в хорошем состоянии и с доходом (или компенсацией за них), экономя на необходимых расходах. Понятно, что отсутствие такой нормы привело бы к неоправданному обогащению держателя.
Таким образом, исковое действие (по иску имущества о незаконном владении другим) относится к имущественным средствам защиты. Судебные претензии на имущество могут предъявлять не только собственники, но и субъекты иных имущественных прав (правообладатели), во владении которых находится вещь.
2.2 Причины и условия подачи отрицательной жалобы
Этот метод защиты прав собственности был известен и в римском праве, о чем свидетельствует его название («astio negatoria» - буквально «отказ в требовании»). Отрицательный иск - требование об устранении препятствий для осуществления имущественных прав, не связанных с лишением собственником его имущества (ст. 304 ГК РФ).
Такие препятствия могут выражаться, например, в строительстве зданий или сооружений, которые затрудняют доступ света к окнам соседнего дома или создают различные препятствия в нормальном использовании соседнего участка. Субъектом отрицательной претензии является собственник или другой правообладатель, который сохраняет вещь в своем владении, но сталкивается с препятствиями в ее использовании. Субъект обязательства (ответчик в иске) - нарушитель прав собственника, действующий незаконно (обычно это право пользования, а не владения или отчуждения, что очевидно, например, применительно к недвижимости). Если препятствия создаются судебными процессами, например, прокладкой трубы рядом с домом,