ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 18.10.2024
Просмотров: 4
Скачиваний: 0
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Маньковский Вадим
1. По договору с собственником вещи Туллий приобрел на нее сервитут. Спустя некоторое время вещь была продана собственником третьему лицу. Новый хозяин вещи заявил, что он не связан заключенным его предшественником договором и потребовал от Туллия прекратить нарушение его прав собственности, заключавшиеся в реализации последним сервитута. Что такое сервитут? Правомерно ли требование нового собственника?
Сервитут (servitudes) – это вещные права на чужие вещи, которые дают лицу право на чужую недвижимость для восполнения недостатков собственной. Таким образом, возникает связь юридического подчинения одного имения, которое называется «служащим», в пользу другого, называемого «господствующим». В силу вещного характера права субординация эта оказывается независимой от всех событий, которые могут произойти с нынешними или будущими собственниками недвижимости, но присуща самим имениям, охватывая их во всей целостности.
Требования нового собственника правомерны, т.к. с покупкой данной вещи он имеет право отказать в сервитуте на нее.
2. Гай передал Сею вещь в фидуциальный залог под обеспечение представленного ему последним кредита. Вернув долг Сею в установленный срок, он узнал, что тот уже успел подарить вещь Титу. Гай подал иск против Тита с целью истребования вещи. Правомерен ли данный иск?
Титу Гай не мог предъявить иск, поскольку утратил право собственности, когда передал вещь в фидуциарный залог. Но защитить себя может, предъявив иск, который приведёт к бесчестию кредитора.
3. Максим приобрел право собственности на земельный участок на основании приобретательской давности. Вскоре он оспорил правомерность предиального сервитута, которым все это время продолжал пользоваться его сосед. Правомерно ли это претензия?
Претензия Максима правомерна. Он может оспорить правомерность предиального сервитута.
4. Посаженная у забора яблоня разрослась и пустила корни в соседнем саду. Станет ли сосед собственником дерева?
Позиция римских юристов на право собственности такова, что собственник мог делать с вещью всё, что ему не запрещено. Понятно, что собственник в своих правах был несколько ограничен. Ограничение прав собственности в большей степени касалось прав на недвижимость. Законы XII таблиц вводили следующее ограничение - собственник земли обязан был оставлять полосу земли для прохода, проезда, поворота плуга.
Никто не мог сажать деревья ближе 2,5 футов (75 см) от забора, чтобы тень, которую они дадут, не приносила вреда соседу. (Ульпиан, I. 1. § 8. D. XLIII, 27: Закон XII таблиц приказывал принимать меры к тому, чтобы деревья на высоте 15 футов кругом обрезывались для того, чтобы их тень не причиняла вреда соседнему участку).
Основной характеристикой римского права является его абсолютность, то есть защита от всех третьих лиц, которая на практике выражается в требовании от собственника служащего имения терпеть определенные действия со стороны хозяина господствующего участка или воздерживаться от совершения подобных действий. Собственность абсолютна: она не может быть ограничена временем, а также пространством (земельный участок поглощает все от звезд до преисподней).
Законы XII таблиц также вводили и следующее ограничение - собственник земли обязан был допускать на свою землю соседа для собирания (через день) плодов, упавших с соседнего участка.
То есть, можно сделать вывод, что плоды неотделимы от вещи, и, соответственно, плоды будут принадлежать собственнику вещи.
Однако с другой стороны, собственнику соседнего участка не воспрещается ими пользоваться. В Законах XII таблиц сказано: «Если желуди с твоего дерева упадут на мой участок, а я, выгнав скотину, скормлю их ей, то по закону XII таблиц ты не мог предъявить иска ни о потраве, ибо не на твоем участке паслась скотина, ни о вреде, причиненном животным, ни об убытках, нанесенных неправомерным деянием» Ульпиан, I. 14. § 3. D. XIX. 5.
5. Обязан ли Марк терпеть, что дождевая вода стекает с соседней более высокой крыши на его собственную?
Данный казус решается в пользу господствующего сервитута. Городские сервитуты – это сервитуты, установленные в пользу «господствующего» имения в городской местности, т.е. здания или виллы.
