Файл: Постановление От 26. 01. 2009 36 Об утверждении Концепции озеленения города ХантыМансийска.doc
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 03.02.2024
Просмотров: 73
Скачиваний: 0
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Любые виды строительства нарушают естественный почвенно-растительный покров территории. Механические повреждения почв можно подразделить на три типа: уплотнение гумусо-аккумулятивного или торфянистого горизонта, частичная ликвидация верхнего органогенного горизонта почвы, полная ликвидация почв и создание искусственных субстратов. Травмирование почв, кроме уплотнения, включает уменьшение мощности или удаление подстилки. Строительная и транспортная техника создает механические нагрузки, способные уничтожить растительные сообщества частично или полностью. Негативное влияние строительства проявляется в изменении состава фауны и плотности населения, видов животных, перемещении и загрязнении торфяной залежи, изменении гидрологического режима территории, выпадении видов растений коренного фитоценоза и внедрении новых видов. Результатом такой деятельности людей является активизация ветровой и водной эрозии. Необходимо внедрение новых технологий строительных работ с целью причинения меньшего ущерба естественным биоценозам.
2.3.4. Жилые территории
Существующая численность населения города Ханты-Мансийска составляет 66,3 тыс. человек. Площадь муниципального образования - 250 кв. км. Плотность населения - 268 чел./кв. км.
Проведем сравнение Ханты-Мансийска с крупнейшими российскими городами и европейскими столицами по вышеперечисленным показателям.
По численности населения и плотности населения занимает последнее место (рис. 2.3.4.1 - 2.3.4.2), по площади - пятое, превосходя Париж почти в 2,5 раза (рис. 2.3.4.3).--------¬
¦ ¦
¦ 12-T------------------------------------------------------------------ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ 10,5 ¦
¦ ¦ -------¬ ¦
¦ 10-+--------------------------------------------------------+ +-- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 8,3 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ -------¬ ¦ ¦ ¦
¦ 8-+---------------------------------------------+ +---+ +-- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 6-+---------------------------------------------+ +---+ +-- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 4,6 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ -------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 4-+-------------------------3,4------+ +---+ +---+ +-- ¦
¦ ¦ -------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 2,1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 2-+------------T------T---+ +---+ +---+ +---+ +-- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 0,07 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 0-+----------T-+------+-T-+------+-T-+------+-T-+------+-T-+------+-¬ ¦
¦ Ханты- Париж Берлин Санкт- Лондон Москва ¦
¦ Мансийск Петербург ¦
L--------Рис. 2.3.4.1. Численность населения, млн. чел.--------¬
¦ ¦
¦1800-T------------------------------------------------------------------ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ 1580 ¦
¦1600-+--------------------------------------------------------T------T-- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 1400 ¦ ¦ ¦
¦1400-+---------------------------------------------T------T---+ +-- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦1200-+---------------------------------------------+ +---+ +-- ¦
¦ ¦ 1091 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ -------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦1000-+----------------------------------+ +---+ +---+ +-- ¦
¦ ¦ 892 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ -------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 800-+-----------------------+ +---+ +---+ +---+ +-- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 600-+-----------------------+ +---+ +---+ +---+ +-- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 400-+-----------------------+ +---+ +---+ +---+ +-- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 250 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ -------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 200-+------------+ +---+ +---+ +---+ +---+ +-- ¦
¦ ¦ 105 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ -------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 0-+-+------+-T-+------+-T-+------+-T-+------+-T-+------+-T-+------+-¬ ¦
¦ Париж Ханты- Берлин Москва Санкт- Лондон ¦
¦ Мансийск Петербург ¦
L--------Рис. 2.3.4.2. Площадь, кв. км--------¬
¦ ¦
¦25000T------------------------------------------------------------------ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ 20000 ¦
¦20000+--------------------------------------------------------T------T-- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦15000+--------------------------------------------------------+ +-- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 9624 ¦ ¦ ¦
¦10000+---------------------------------------------T------T---+ +-- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 5253 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 5000+-------------------------3812-----T------T---+ +---+ +-- ¦
¦ ¦ 3268 -------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ -------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 268 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 0-+----------T-+------+-T-+------+-T-+------+-T-+------+-T-+------+-¬ ¦
¦ Ханты- Санкт- Берлин Лондон Москва Париж ¦
¦ Мансийск Петербург ¦
L--------Рис. 2.3.4.3. Плотность населения, чел./кв. км
Городская жилая застройка представлена многоквартирной много- и среднеэтажной, индивидуальной жилой застройкой и застройкой сезонного проживания - общежития. Характеристика жилых территорий представлена на рис. 2.3.4.4. Наибольшую долю занимают территории застройки сезонного проживания (40% от общей площади жилых территорий), расположенные в северной части муниципального образования вблизи поселков Горный и Учхоз, наименьшую - менее 1 процента - занимают территории многоквартирной жилой застройки. Значимая доля территорий приходится на среднеэтажную (21%) и индивидуальную (39%) жилую застройку. Данное распределение объясняется исторически сложившимися процессами заселения северных территорий - первые постройки малоэтажные, с течением времени и появлением больших потребностей в жилье увеличивается плотность жилой застройки, а с ней и этажность.---------
¦1000,0-¬
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦ 411,8 416,9
¦ ¦ -------------¬ ------------¬
¦ ¦ 216,9 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ -------------¬ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 100,0-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 10,0-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 4,2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ -----------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 1,0-+--+----------+-T-+------------+-T-+------------+-T-+-----------+-¬
¦ Многоэтажная Среднеэтажная Индивидуальная Жилая застройка
¦ жилая застройка жилая застройка жилая застройка сезонного
¦ проживания
Рис. 2.3.4.4. Существующий баланс
территории жилой застройки, га
Территорию города условно можно разделить на пять районов: Центральный; Нагорный; Самарово; п. Учхоз (ОМК); п. Горный (СУ-967).
На рис. 2.3.4.5 (не приводится) показано распределение территории города на жилые зоны в зависимости от общего количества проживающих. Наибольшая доля жителей (более 40% от общей численности населения) приходится на жилые зоны с численностью 500 - 1000 человек, наименьшее (9%) - на территориях с численностью меньше 100 человек.
Рис. 2.3.4.5. Существующее распределение
населения по жилым территориям
Рисунок не приводится.
Основная часть жилищного фонда (порядка 65% от суммарной общей площади жилищного фонда) приходится на Центральный район, плотность населения составляет 130 чел./га. В районе проживает порядка 43 тыс. человек (65% от общей численности населения). Застройка в районе представлена многоквартирными жилыми домами (5 - 6 эт.), индивидуальной жилой застройкой и общежитиями.
В районе Нагорный жилищный фонд составляет более 15% от суммарной общей площади. Плотность населения - 122 чел./га. На данной территории проживает более 10 тыс. человек (15% от общей численности населения). Жилищный фонд представляет собой жилую застройку многоквартирными жилыми домами средней и малой этажности.
В районе Самарово жилищный фонд представлен среднеэтажной многоквартирной жилой застройкой. Плотность населения - 107 чел./га. Население составляет порядка 10 тыс. человек (15% от общей численности населения).
Поселки Горный и Учхоз удалены от центральной части города и являются самостоятельными селитебными территориями города. В п. Горный проживает более 1 тыс. человек, в п. Учхоз - более 2 тыс. человек. Жилищный фонд в поселках представлен индивидуальной жилой застройкой и составляет 2% и 3% от общего объема жилищного фонда соответственно.
На рисунке 2.3.4.6 (не приводится) представлены показатели площади селитебной территории, населения и плотности населения по районам.
Рис. 2.3.4.6. Существующие показатели площади,
населения и плотности населения по районам
Рисунок не приводится.
К концу расчетного срока планируется рост численности населения в два раза (130 тыс. человек), а, следовательно, увеличится потребность в жилье.
100000-¬
¦
¦ 20% -TTTT¬
¦ -----+++++>
¦ -TTTT¬ ¦ ¦¦¦¦¦¦
¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦
¦ ¦¦¦¦¦¦ -TTTT¬ ¦ ¦¦¦¦¦¦ -TTTT¬
¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦ 200%¦¦¦¦¦¦ 100%¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
10000-+ -----+++++> -----+++++> ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦ -TTTT¬ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦ -TTTT¬ 118%¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦ 89% ¦¦¦¦¦¦ -----+++++> ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦-----+++++> ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
1000-+¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
100-+¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
10-+¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
¦¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦ ¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦
1-++----++++++T+----++++++T+----++++++T+----++++++T+----++++++T-----++++++¬
п. Горный, п. Учхоз, Самарово Нагорный Центральный Восточный
СУ-967 ОМК
--¬ -T¬
¦ ¦ Современное состояние на 01.01.2007 ¦¦¦ Расчетный срок 2007 - 2027 гг.
L-- L+-
Рис. 2.3.4.7. Планируемое изменение численности населения,
тыс. чел.
Рост потребности в жилье приведет к необходимости уплотнения существующей жилой застройки и освоения новых свободных от застройки территорий.
В основном мероприятия по уплотнению - это изменение назначения территорий индивидуального жилья в среднеэтажную и многоэтажную застройку (районы Центральный, Нагорный и Самарово); мероприятия по освоению - это определение территорий под все виды застройки (проектируемый район Восточный).
1000-¬
¦ ------------¬
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ------------¬ ¦ ¦
¦ ------T------¬ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
100-+ ¦ ¦ ¦ ¦ / ¦ ¦ / ¦
¦ ------------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ / ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ -----------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
10-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ / ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ новая ¦ ¦ в 20¦раз ¦ ¦ в 1,5 раза ¦ ¦в 1,5¦раза ¦ ¦в 1,5¦раза ¦
¦ ¦застройка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
1-+-+----------+T+-----+-----+T+------------+T+-----+-----+T+-----+-----+¬
Жилая Многоэтажная Индивидуальная Среднеэтажная Жилая
застройка жилая жилая жилая застройка
повышенной застройка застройка застройка сезонного
этажности проживания
--¬ /
¦ ¦ Проектируемая площадь зоны, га ¦ Динамика изменения жилой застройки
L-- ¦
Рис. 2.3.4.8. Динамика изменения жилой застройки
Проектными решениями было предложено увеличение территории многоэтажной жилой застройки в 20 раз (87 га), среднеэтажной жилой застройки в 1,5 раза (317 га) и жилой застройки сезонного проживания (692 га), уменьшение территорий индивидуальной жилой застройки в 1,5 раза (254,2 га). Кроме того, в районах Восточный и Самарово предполагается размещение территорий застройки повышенной этажности.
На схеме распределения населения по жилым зонам (рис. 2.3.4.8) видно, что к концу расчетного срока увеличатся жилые зоны с численностью 1000 - 2000 человек (38% от общей численности населения, наибольшая доля жителей), уменьшатся территории с численностью 500 - 1000 человек (13%). Наименьшая доля жителей (порядка 4%) приходится на жилые зоны с численностью менее 100 человек.
Рис. 2.3.4.9. Проектное распределение населения
по жилым территориям (решения генерального плана)
Рисунок не приводится.
Решениями генерального плана в районе Самарово помимо нового жилищного строительства запланирована ликвидация жилфонда из зоны оползневых явлений.
Развитие Нагорного района планируется осуществлять, в основном, за счет строительства многоэтажной капитальной застройки на территории микрорайона "Солдатское поле". Одновременно предусматривается строительство жилищного фонда на высвобождающихся участках после сноса непригодного для проживания жилья.
