Файл: Понятие и виды наследования (Основные понятия наследственного права. Наследство и его состав).pdf

Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной настоящим Кодексом для совершения завещания.

Завещанием, совершенным в чрезвычайных обстоятельствах (статья 1129 ГК РФ), может быть отменено или изменено только такое же завещание.

Завещательным распоряжением в банке (статья 1128 ГК РФ) может быть отменено или изменено только завещательное распоряжение правами на денежные средства в соответствующем банке. [7]

5. Особенности наследования некоторых видов имущества

5.1 Наследование жилых помещений

Законодательство РФ (п. 3 ст. 1168 ГК РФ) предусматривает особенности раздела жилого помещения (дома, квартиры), входящего в состав наследства, в том случае если раздел его в натуре невозможен.

Преимущественное право перед другими наследниками на получение данного жилого помещения имеют в счет их наследственных долей наследники, проживавшие в этом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения.

Нотариальные конторы исходят из того, что жилые помещения включаются в наследственную массу на основании правоустанавливающих документов, если они до 31 января 1998 года прошли регистрацию в бюро технической инвентаризации, а государственную регистрацию (после 31 января 1998 года) - в учреждениях юстиции. [14]

Если регистрация не была пройдена, это имущество включается в наследственную массу, только по решению суда. При этом наследники не лишены права обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения наследодателем жилым домом на праве собственности или о признании за ними как наследниками права собственности на жилой дом.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г., № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано». [17]

Ключевая проблема наследования приватизированного недвижимого имущества появилась в связи с оформлением приватизированных жилых помещении в совместную собственность (число участников более одного лица). Так, статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в редакции, действовавшей до 31мая 2001 года, предусматривало для лиц приватизации недвижимости свободу в праве выбора вида собственности, либо совместная либо долевая.

Федеральным законом от 15 мая 2001 года, № 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исключено из статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указание на предоставление участникам приватизации жилого помещения права выбора вида собственности (общая совместная и долевая). [18]

Приватизация жилого недвижимого имущества в совместную собственность возможна, но только в случаях, когда лицами приватизации выступают лица, которым законодательными актами предоставлена возможность осуществления права совместной собственности (супруги или члены кооператива, хозяйства). Это уточнение вступило в силу с момента опубликования Закона от 15 мая 2001 года, т.е. с 31 мая 2001 года., и до указанного момента многими гражданами РФ, не являвшимися супругами, жилые помещения уже были приватизированы в совместную собственность.

Федеральный Закон от 26 ноября 2002 года, № 153-ФЗ «О внесении и дополнения в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» внес определенность в регулирование отношений, возникших при приватизации жилых помещений, оформленных до 31 мая 2001года, в общую совместную собственность ее лицами, не являющимися супругами или членами кооператива, хозяйства. Данный Федеральный закон дополнил Закон РФ «(О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» новой статьей - 3.1, предусматривающей, что в случае смерти одного или нескольких лиц совместной собственности на недвижимое имущество, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли лиц общей собственности на данное недвижимое имущество, в том числе и доля умершего. Лицам указанные доли в праве общей собственности на данное недвижимое имущество, признаются равнозначными. [3]

5.2 Наследование земельных участков

Земельный участок-это индивидуально-определенная вещь, обладающая такими признаками, как совокупный размер объекта, границы объекта и территориальное местонахождение объекта.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного владения земельным участком относятся в состав наследства и наследуются на общих принятых основаниях. Принятие наследства, в которое входит земельный участок, оформляется без специального разрешения.

При наследовании земельного участка или права пожизненного владения земельным участком по наследству переходят так же автоматически находящиеся территориально в этих границах земельного участка почвенный слой, водные объекты, растения.

Гражданским кодексом России предусмотрены особенности в отношении и земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств. Так, в соответствии со ст. 258 ГК РФ земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства разделу не подлежит, кроме случаев прекращения крестьянского хозяйства.

Следовательно, если наследников права пожизненного наследуемого владения несколько, а участок разделу не подлежит, то решается вопрос о переходе права пожизненного наследуемого владения земельным участком к одному из наследников и выплате остальным компенсации их доли.

Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании и свидетельства о праве на наследство.

В случаях, когда право на участок принадлежит нескольким лицам, в качестве наследства будет выступать доля в праве общей собственности на земельный участок. [9]

В подпункте 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все подобные объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким исключением можно считать раздел Гражданского кодекса РФ «Наследственное право», нормы которого не содержат каких-либо ограничений по распоряжению гражданином на случай своей смерти земельными участками и строениями.

Наследование земельного участка двумя и более наследниками ведет к образованию обшей долевой собственности (ст. 1164 ГК РФ). При этом допускается раздел земельного участка, но с условием сохранения его целевого назначения, что, в свою очередь, возможно, если будет соблюден минимальный размер участка, соответствующий его назначению.

В пункте 2 ст. 1182 ГК РФ предусмотрено преимущественное право, которое учитывается в случае невозможности раздела земельного участка. В отличие от порядка наследования предприятия нормы данной статьи не содержат указания на лиц, имеющих преимущественное право при наследовании земельного участка, в связи, с чем следует руководствоваться нормами ст.1168 ГК РФ.

Соответствующая компенсация другим наследникам со стороны лица, претендующего на земельный участок, должна быть полной и предварительной (п. 2 ст. 1170 ГК РФ). [1] Пример: после смерти наследодателя, он оставил небольшой участок и жилой дом своим четверым родственникам. Родственники первой линии отсутствовали. Участок и жилой дом согласно завещания делились в пропорциональном соотношении, т.е. по 25% каждому наследствополучателю. Трое наследополучателей сразу выдвинули предложение о продаже наследства и деление денежных средств в размере 25 % каждому. Четвертый наследополучатель высказал желание проживать в указанном жилом помещении, а земельный участок использовать в качестве выращивания овощей и фруктов. Таким образом, продажа земельного участка и жилого дома не была осуществлена. Четвертый участник единолично вступил в наследство жилым домом и земельным участком при этом он выплатил 25% от рыночной стоимости земельного участка и жилого помещения каждому наследствополучателю. Выплаты троим наследополучателям четвертым наследополучателем производятся единовременно в полной сумме денежных средств четвертым наследополучателем, либо (если нет такой финансовой возможности) по договоренности с каждым наследополучателем в отдельности с оговорением временного срока передачи указанной суммы.

В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

5.3 Наследование предприятия

«Предприятие» - это имущественный комплекс, включающий земельные участки, здания, сооружения, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

Предприятие может быть объектом как вещных прав (в первую очередь права собственности), так и объектом обязательственных отношений (купли- продажи, аренды и т.д.). В целом предприятие рассматривается как разновидность недвижимости. Действующее законодательство о наследовании не учитывает особенностей наследования предприятия.

В соответствии со ст. 1178 ГК РФ наследник, который на момент открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, либо коммерческая организация, являющаяся наследником по завещанию, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия при условии соблюдения правил ст. 1170 ГК РФ. Указанная статья предусматривает выплату компенсации наследникам в том случае, когда наследственное имущество (в данном случае предприятие), о преимущественном праве, на получение которого заявляет наследник, несоразмерно наследственной доле этого наследника. [3]

Наследование предприятия (организации) наследуется по всем основным правилам наследования, но есть и небольшое отличие: т.к. предприятие - это в том числе объект недвижимости, то по этой причине на объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 17 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельство о праве на наследство является одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом в соответствии с п. 1 и 2 ст.22 указанного Закона государственная регистрация прав на земельные участки и объекты недвижимого имущества, входящие в состав предприятия как имущественного комплекса и сделок с ними осуществляется в учреждении юстиции по регистрации прав в месте нахождения данных объектов. В то же время регистрация прав на предприятие в целом и сделок с ним должна проводиться в месте регистрации предприятия как юридического лица.

Подведем итог: Для того чтобы вступить в наследство, обязательно нужно вступить в должность руководителя предприятия. Либо назначить с помощью возложения полномочий управляющего на другое третье лицо, надлежащим образом оформить все сопутствующие документы, которые по оформлению в обязательном порядке должны соответствовать действующему законодательству РФ, с обязательным заключением с третьим лицом контракта.

Заключение

Подводя итог данной курсовой работы, еще раз отмечу, что наследственное право, как составляющая гражданского права, представляет собой совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих общественные отношения по переходу имущественных прав умершего лица к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Наследование по закону носит лишь дополнительный характер по отношению к наследованию по завещанию, и утверждается структурой раздела «Наследственное право».

Очередность призвания наследников по закону к наследованию, действующий Гражданский кодекс России довел число этих очередей до восьми.

Я думаю, одна из основных причин увеличить число очередей наследников по закону состоит в причине сведения к минимуму случаи перехода наследства как выморочного в собственность РФ.

Насколько данный подход оправдан – покажет только время.

Русское наследственное право в данное время содержит немало «белых» областей обеспечения наследования членов семьи, а, именно: