Файл: Недействительность сделок (Теоретические проблемы недействительности сделок в гражданском праве России).pdf

Совершая мнимые либо притворные сделки их стороны, будучи заинтересованными в сокрытии от третьих лиц истинных мотивов своего поведения, как правило, правильно оформляют все деловые бумаги, но создавать реальные правовые последствия, соответствующие тем, что указаны в составленных ими документах, не стремятся. Поэтому при наличии в рамках дела о банкротстве возражений о мнимости или притворности сделки суд не должен ограничиваться проверкой соответствия документов, представленных кредитором, формальным требованиям, установленным законом. Суду необходимо принимать во внимание и иные свидетельства, следуя принципу установления достаточных доказательств наличия или отсутствия фактических отношений по сделке.

Подводя итог, следует подчеркнуть, что согласно ст. 170 ГК РФ мнимая сделка - сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. В соответствии с положениями законодательства такая сделка признается ничтожной. Главной особенностью данного вида недействительных сделок является то, что истинные цели её участников расходятся с предметом договора. На самом деле, стороны не придают своей договоренности юридического значения и не считают себя связанными конкретными обязательствами по отношению друг к другу.

На основании положений ГК РФ, притворными сделками являются сделки, совершенные с намерением участников таким «правоотношений» прикрыть другую сделку, в том числе, вероятно, сделку, совершенную на иных условиях. Прикрываемая сделка, по своему юридическому содержанию, может быть признана как действительной, так и недействительной. Когда данная сделка не несет в себе критериев недействительности, противозаконных оснований, к ней будут применяться правовые нормы, регулирующие данный вид сделок. Если она все же содержит противозаконные положения, то, как и притворная, признается недействительной.

2.3 Правовые последствия недействительности сделок

Статья 167 ГК РФ определяет, что недействительная сделка не может повлечь правовых последствий, кроме тех, которые непосредственно связаны с тем, что она недействительна. Иными словами, если с точки зрения закона заключенная сторонами сделка несет в себе существенные недостатки, то эта сделка не существует в природе, а раз ее не нет, то и никаких правовых последствий для участников она не создает. Те же последствия, которые уже наступили, должны быть аннулированы. Кроме того, законом в ряде случаев при определении последствий «порочной» сделки предусматриваются своего рода санкции в отношении ее участников, включающие изъятие имущества по сделке в доход государства, а также возмещение ущерба, причиненного такой сделкой. То, какие последствия «дефектности» сделки будут в каждом конкретном случае применяться, в зависит от обстоятельств ее заключения. Соответственно, от разновидности таких последствий зависит то, чего может лишиться или то, что могут приобрести стороны по итогам судебных разбирательств при признании сделок недействительными.

Самым «популярным» видом применения последствий недействительности сделки является «двусторонняя реституция», что означает то, что стороны «откатываются» к ситуации, существовавшей до подписания сделки. Другими словами, каждая сторона волей-неволей обязана вернуть контрагенту-оппоненту все, что она в силу этой сделки приобрела. В законе используется вызывающее улыбку у людей, далеких от юриспруденции, выражение «в натуре». Это означает то, что имущество находится «в натуральном виде», то есть, как оно есть. Следовательно, если имущество по спорной сделке не возможно вернуть, то стоимость такого актива закон требует возместить в материальном денежном эквиваленте. Это применимо по отношению и к оспоримым, и к ничтожным сделкам. [18, с. 115]

Список оснований признания недействительности сделок, при которых обычно применяется возврат сторонами к «преддоговорному» положению, весьма широк: так, например, применяется при совершении сделок, не отвечающих формальным критериям, по сделкам, где допущены нарушения правил о их государственной регистрации, где участвуют недееспособные и ограниченно дееспособные граждане, а также малолетние и несовершеннолетние, и, конечно, лица, не уполномоченные на заключение сделки. Если сделка не отвечает требованиям закона, но при этом ни одна из сторон не совершала ее с пониманием этого несоответствия, то есть умысла на нарушение закона не было, то в данном случае нет оснований для каких-либо санкций и также применяется возврат сторон в первоначальное положение.

При этом, в ст. 167 ГК РФ отмечается, что суд вправе не применять возврат сторон в прежнее «преддоговорное» положение, если такое применение будет противоречить основам существующего правопорядка или нравственности. Иными словами, если восстановление первоначальной позиции сторон будет незаконным и безнравственным. Это относится, например, к сделкам по производству и распространению оружия, наркотиков, а также определенных категорий литературы (например, пропагандирующей религиозную ненависть и вражду и т.д.).

Существуют также случаи, когда двусторонняя, то есть обоюдная реституция невозможна в силу объективных причин, и при этом отсутствуют резоны для применения «карательных» вариантов реституции. Так, например, когда сторона просто не в состоянии вернуть полученное по сделке. Важно, чтобы эта невозможность возврата (к примеру, гибель имущества) произошла вследствие непредвиденных обстоятельств, а не по вине стороны у которой находилось полученное по сделки, которая в дальнейшем была признана недействительной. Если же в гибели виновна сторона получившая имущество, то передача имущества в натуре не возможна и применяется денежная компенсация.

В случае, если приобретатель добросовестный, например, квартира первоначального владельца была продана мошенническим путем третьим лицам без ведома этого владельца, а третьи лица, не подозревая о порочности первой сделки, в свою очередь, перепродали ее еще кому-то, то в таких ситуациях истребовать квартиру будет невозможно.

Основным критерием в таких разбирательствах должна быть так называемая «должная осмотрительность». То есть перед заключением сделки потенциальный покупатель должен совершить ряд действий, а именно: установить личность продавца, его правовой статус по отношению к продаваемой недвижимости – кто он такой, не подложный ли у него паспорт или доверенность, имеет ли он вообще право на планируемую сделку; тщательно проверить документы на сам объект сделки – на предмет не только подчисток/приписок, но и фактических данных и их соответствия самому объекту; по возможности, достоверно выяснить, существует ли опасность появления притязаний на объект сделки со стороны третьих лиц (особенно актуально по наследственному имуществу, поскольку недовольные наследники могут появиться вслед за приобретенной квартирой и пойти в суд); если требуются какие-то согласования с вездесущими государственными органами, то их согласование, наличие или отсутствие также необходимо проверить. [18, с. 117]

Другим видом последствий является односторонняя реституция. При этом развитии событий одна из сторон возвращает то, что получила по сделке, обратно второй стороне, а та передает полученное от первой стороны в доход Российской Федерации. То есть одной из сторон возвращается ее имущество, другой нет. Правовые последствия такой разновидности применяются обычно по сделкам, в которых одна из сторон умышленно действовала вопреки нормам закона и морали, например, относительно сделок, совершенных под влиянием обмана, угроз, насилия или тайного и идущего во вред стороне соглашения ее представителя с другой стороной, или если сторона бессовестно пользуется безвыходным положением другой для заключения желаемой сделки. По таким сделкам стороной, оставшейся после судебного решения ни с чем, становится сторона-агрессор. Таким образом, односторонним применением реституции закон защищает добросовестную сторону, возвращая ей положенное, и наказывает недобросовестного участника, лишая его предполагаемой выгоды по сделке.

Например, встречаются ситуации, когда недобросовестные деятели в сфере недвижимости, выкупив долю в квартире, вынуждают владельца оставшейся доли продать им свою долю по заниженной цене, вынуждая сторону на это насилием или угрозами его применить. В этом случае суд может вынести решение о возврате владельцу права на долю в квартире проданную под давлением, а деньги, которые ему за нее заплатили, и которые в условиях двусторонней реституции должны были бы возвращены агрессору в этом случае не возвращаются, а взыскиваются в доход государства.

В то же время, сам по себе состав обмана, насилия, угрозы и т.д. не всегда предполагает применение односторонней реституции. Так, например, в упоминавшемся выше примере со сделкой под угрозой, если сторона недобросовестно вынудила владельца продать свою долю, то теперь она может выкупить долю у агрессора по такой же цене, то можно рассмотреть и вариант двусторонней реституции.

Кроме того, в некоторых случаях возможен вариант недопущения реституции. Так, в случаях, когда обе стороны не добросовестно действовали при заключении сделки. Следовательно, если действия обеих сторон по сторон противоречат основам нравственности и правопорядка, то при судебном разбирательстве есть вероятность, что оба участника останутся ни с чем, поскольку полученное по сделке каждой из сторон будет взыскано в пользу государства.

Помимо основных последствий признания сделки недействительной существуют дополнительные последствия. Так, ГК РФ предусматривает возможность возмещения ущерба и убытков по не соответствующей требованиям закону сделке. Правила исчисления и доказывания ущерба и убытков те же, что и в любом другом случае, и необходимо, в том числе обосновывать и доказывать, что убытки были причинены или ущерб был нанесен именно в связи с конкретной сделкой.

По ничтожным сделкам, срок исковой давности для применения последствий, как и для признания самой сделки недействительной, составляет три года. По оспоримым сделкам законодатель установил лишь один год для оспаривания. Течение этого срока стартует либо с момента, когда недовольное лицо узнало (или, опять же, теоретически должно было узнать) о сделке, либо с того времени, когда в отношении этого лица прекратились насилие или угроза, в силу которых оно совершило невыгодную для себя сделку и не могло ее оспорить раньше.

Подведя итог, следует отметить, что последствия признания сделки недействительной – один из ключевых моментов, который необходимо учитывать при принятии решения, стоит ли вообще обращаться в суд. Каждая правовая ситуация, возникающая в сфере делового оборота, индивидуальна, и ее нюансы могут оказать важное значение для заинтересованных лиц. Поэтому разрешение вопроса о том, какой вид последствий применим в том или ином случае, и какую именно схему этих последствий указывать в иске это всегда требует всестороннего рассмотрения и понимания последствий признания сделки недействительной.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Проведенное в данной курсовой работе исследование позволяет сформулировать следующие выводы:

Недействительными сделками являются неправомерные действия граждан и юридических лиц, которые по своей сущности не способны оказать положительного воздействия на установление, изменение или же прекращение гражданских прав и обязанностей. Недействительность сделки означает ее несоответствие установленным законам требованиям и следствием этого является невозможность породить именно те правовые последствия, к которым стремились стороны при ее заключении. В гражданском законодательстве нет однозначного ответа по поводу правовой природы недействительных сделок.

Проанализировав точки зрения отечественных юристов, приходим к выводу, что недействительная сделка - это сделка, которая не порождает желаемого сторонами юридического результата и при определенных условиях вызывает неблагоприятные последствия для сторон. Такая сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью.

Основаниями недействительности сделок понимаются определенные законом обстоятельства, при отсутствии которых у сделок, как юридических актов, так и тех юридических последствий, на достижение которых была направлена воля. Основания недействительности сделок связаны с пороками отдельных составляющих сделку элементов. Недействительными сделками могут быть сделки: противоречащие закону или иным нормативным актам; совершенные лицами, вышедшими за пределы правомочий; сделки с пороками воли или формы. Признание сделок недействительными ориентировано на охрану правового порядка и влечет за собой аннулирование прав и обязанностей, реализация которых привела бы к нарушению буквы закона.

Недействительная сделка может быть оспоримой или ничтожной. Такие сделки не порождают прав и обязанностей, которые возникают из аналогичных сделок. В связи с чем, исполнение такой сделки недопустимо требовать от потерпевшей стороны. Поскольку ничтожная сделка не является основанием возникновения, каких бы то ни было прав и обязанностей передача имущества по такой сделке теряет основу для его приобретения, поскольку это создавало бы неоправданную собственность, т.е. безосновательно получение имущества. Выполнение же обязанностей по оспоримой сделке приводит к такому последствию только в случаях признания судом такой сделки недействительной, поскольку пока сделка не будет признана недействительной, не создается препятствий к исполнению обязанностей по сделке, а возникающие права и обязанности сохранятся и должны исполняться в надлежащем образом.