ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 17.03.2024
Просмотров: 11
Скачиваний: 0
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Опись
объекта недвижимости для проведения оценки
13 февраля 2023 года г. Кемерово
ул. Дружбы, 1 кв. 50
| Характеристика земельного участка | |
| Показатель | Характеристика |
| Адрес | 650040 г. Кемерово, ул. Дружбы, дом 1, кв. 50 |
| Кадастровый номер земельного участка | 42:24:0501007:446 |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Назначение, разрешенное использование | Под жилую застройку Многоэтажную |
| Статус записи об объекте недвижимости | Имеют статус «актуальные, ранее учтенные» |
| Площадь земельного участка | 4662,79+/- 20 кв.м. |
| Площадь земельного участка по долевому участию | 935 кв.м. |
| Площадь земельного участка по данным кадастрового паспорта | 3135+/- 20 кв.м. |
| Площадь земельного участка по долевому участию данным правоустанавливающего (право подтверждающего) документа, м2 | 935 кв.м. |
| Требуется оформление новых документов в связи с противоречиями в информации о долевой площади (да/нет) | Да |
| Улучшения, произведенные на земельном участке | Придомовая территория со стороны ул. Гагарина: -установлен раздвижной забор, выполненный из арматуры и сетки «рабица», окрашен, размер 14,4 м * 1,8 м; - столбы для крепления сетки, трубы Ø 90 мм в количестве 16 шт., длиной 2,5 м, + обрезная доска размер 14,0*2,0 кв.м.; -навес из шифера размер 14,0*1,75 м.; -тротуарная плитка: шлифованный мрамор, площадью – 48,2 кв.м.: -насаждения: 3(три) больших куста сирени; 2(два) трехгодичных куста калины; Насаждения: -рябина (13-14 лет, плодоносящие) – 2 дерева; -пионы (15-20 лет) – 5 кустов; -нарциссы, тюльпаны, безвременники. |
| Правообладатель (правообладатели) | Один (Соловьева Елизавета Александровна: 20.05.1956 года рождения) |
| Вид права на землю | Общая долевая собственность № 42:24:0501007:406-42/001/2019-7 от 27.06.2019г. (доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры, № 42:24:0501007:2295 |
| Характеристика квартиры | |
| Сервитуты и ограничения | Нет |
| Правоустанавливающие и право подтверждающие документы | Собственность № 42:24:0501007:2295-42/001/2019-1 от 14.03.2019. Договор на передачу квартир в собственность граждан от 30.06.1993, зарегистрирован в администрации г.Кемерово 30.06.1993 года за № 17724 |
| Район расположения, основные ближайшие транспортные магистрали, подъездные пути, соседние постройки (промышленные, жилые и административные и др.) | Заводский, ул. Веры Волошиной, ул. Дружбы, ул. ул. 2-я аллея, ул. Юрия Двужильного. Промышленных зданий нет, административные – здание «Сибирь т», Бизнес-центр «Кристалл», ПАО «Кузбассэнергосбыт», |
| Удаленность от транспортных магистралей и транспортная доступность | До Веры Волошиной– 63.9 м (остановка автотранспорта «Детский сад» – 162 м); До Дружбы – 300 м (остановка автотранспорта «Улица Дружбы» - 180 м); Кемерово-Пасс. Железнодорожная станция – 4670 м. |
| Состояние прилегающей территории (описание) | Хорошее |
| Плотность окружающей застройки, наличие и развитость ближайшей инфраструктуры (медицинские учреждения, школы, детские сады, торговые центры, магазины, рынки и др.) | Поликлиники: Областной кожно-венерологический диспансер, КДО № 2, Красная горка, ГАУЗ Ко Кемеровская городская клиническая больница № 4,; Школа № 14, № 78; Аптеки: ул. Веры Волошиной, 38, 41Б; ул. Юрия Двужильного, 32/1; Техникумы: КузТАГиС, Техникум индустрии питания и чёто то там; магазины: «Мария-Ра» - 114 м., «Магнит» - 75 м.; |
| Наличие расположенных рядом объектов повышающих (снижающих) привлекательность недвижимого имущества, права на которое оценивается и района в целом. | Сквер им. Двужильного и Волошиной, Спортивные площадки, ветеринарная клиника «Айболит», Детские медицинские центры: Тухачевского, 4; ГБУЗ КДКПНС «Искорка»; Кузбасская областная детская клиническая больница им.Атаманова, Гагарина 134-А.областная |
| Коммуникации: | |
| Электроснабжение: централизованное (нецентрализованное), подключено, имеется оплаченное разрешение на присоединение | Централизованное |
| Водоснабжение: централизованное (нецентрализованное), подключено, имеется оплаченное разрешение на присоединение | Централизованное (холодная, горячая) |
| Канализация: централизованное (нецентрализованное), подключено, имеется оплаченное разрешение на присоединение | Централизованное |
| Теплоснабжение: централизованное (нецентрализованное), подключено, имеется оплаченное разрешение на присоединение | Централизованное |
| Описание квартиры 5 этаж | |
| Коридор (1) (прихожая) | Площадь – 6,2 кв.м. высота – 2,60 м. Стены: железобетонные оштукатуренные, выровненные и окрашенные водоэмульсионной краской. Потолок: утепленный – гидротеплоизоляцией, подшит гипсокартонном, окрашен водоэмульсионной краской; Пол – монолитный по железобетонным балкам, линолеум. Дверь – деревянная входная 2,0*0,9 м. изогнутая, отделка винилискожей. |
| Жилая комната (2) | Площадь – 18 кв.м., высота – 2,60 м., Стены: железобетонные оштукатуренные, выровненные и окрашенные водоэмульсионной краской. Потолок: утепленный – гидротеплоизоляцией, подшит гипсокартонном, окрашен водоэмульсионной краской; Окно (индивидуальный заказ) размером: ширина – 1,3 м; высота – 1,5 м. деревянный стеклопакет, выполненный из сосна, окрашено; Пол – монолитный по железобетонным балкам, линолеум. Двери (индивидуальный заказ) двухстворчатые размер: ширина – 0,9 м. высота – 2,0 м., материал дерево массив (сосна), стекло (декоративное), покрытие – лак. Дверь массив сосна окрашена, размер: ширина – 0,8 м. высота – 2,0 м., толщина - 45 мм. |
| Жилая комната (3) | Площадь – 8,4 кв.м., высота – 2,60 м., Стены: железобетонные оштукатуренные, выровненные и окрашенные водоэмульсионной краской. Потолок: утепленный – гидротеплоизоляцией, подшит гипсокартонном, окрашен водоэмульсионной краской; Окно (индивидуальный заказ) размером: ширина – 1,3 м; высота – 1,5 м. деревянный стеклопакет, выполненный из сосна, окрашено; Пол – монолитный по железобетонным балкам, линолеум. Двери (индивидуальный заказ) двухстворчатые размер: ширина – 0,9 м. высота – 2,0 м., материал дерево массив (сосна), стекло (декоративное), покрытие – лак. Дверь массив сосна окрашена, размер: ширина – 0,8 м. высота – 2,0 м., толщина - 45 мм. |
| Кладовая (4) | Площадь – 1,6 кв.м. высота – 2,60 |
| Кухня (5) | Площадь – 8,4 кв.м. высота – 2,60 м. Стены: железобетонные оштукатуренные, выровненные и окрашенные водоэмульсионной краской. Потолок: утепленный – гидротеплоизоляцией, подшит гипсокартонном, окрашен водоэмульсионной краской; Окно (индивидуальный заказ) размером: длина – 2,9 м; высота – 1,5 м. деревянный стеклопакет, выполненный из кедра; Подоконник (индивидуальный заказ) в сборе с обрешеткой радиаторов отопления, выполнен их кедра, размером: длина – 3,3 м., высотой – 0,85 м, ширина – 0,3 м. покрыт лаком. Пол – монолитный по железобетонным балкам, линолеум. Двери (индивидуальный заказ) двухстворчатые размер: ширина – 0,8 м. высота – 2,0 м., материал дерево массив (сосна), стекло (декоративное), покрытие – лак. |
| Туалет (6) | Площадь – 14,9 кв.м., высота – 2,8 м., Стены – кирпич оштукатуренные, шпаклеванные, виниловые обои. Потолок – гипсовая плитка (литье) 400*400*30 мм. окрашена водоэмульсионной краской. Сантехника: компактный унитаз из фаянса. Окно (индивидуальный заказ) размером: ширина – 1,3 м; высота – 1,5 м. деревянный стеклопакет, выполненный из сосна, окрашено; Пол – монолитный по железобетонным балкам, линолеум. Двери (индивидуальный заказ) двухстворчатые размер: ширина – 0,9 м. высота – 2,0 м., материал дерево массив (сосна), стекло (декоративное), покрытие – лак. Дверь массив сосна окрашена, размер: ширина – 0,8 м. высота – 2,0 м., толщина - 45 мм. |
| Ванная (7) | Площадь 12,4 кв. м. высота – 2,7 м. Стены – кирпич, оштукатурены, выровнены, отделка комбинированная: виниловые обои и пеноплен. Потолок: утепленный – гидротеплоизоляцией, подшит гипсокартонном, окрашен водоэмульсионной краской; Сантехника: ванна (чугунная, эмалированная, производство Турции), умывальник, компактный унитаз из фаянса. Двери (индивидуальный заказ) двухстворчатые размер: ширина – 0,9 м. высота – 2,0 м., материал дерево массив (сосна), стекло, покрытие – лак. Пол – монолитный по железобетонным балкам, линолеум. |
| Коридор (8) | Площадь – 6,2 кв.м. высота – 2,60 м. Стены: железобетонные оштукатуренные, выровненные и окрашенные водоэмульсионной краской. Потолок: утепленный – гидротеплоизоляцией, подшит гипсокартонном, окрашен водоэмульсионной краской; Пол – монолитный по железобетонным балкам, линолеум. Дверь – деревянная входная 2,0*0,9 м. изогнутая, отделка винилискожей. |
| Жилая комната (9) | Площадь 3,5 кв. м. высота – 2,9 м. Стены: железобетонные оштукатуренные, выровненные и окрашенные водоэмульсионной краской. Потолок: утепленный – гидротеплоизоляцией, подшит гипсокартонном, окрашен водоэмульсионной краской; Пол – монолитный по железобетонным балкам, линолеум. Двери (индивидуальный заказ) размер: ширина – 0,65 м. высота – 2,0 м., материал дерево массив (сосна), стекло (декоративное), покрытие – лак. |
| Балкон | Площадь 3,8 кв. м. высота – 2,9 м. |
Представитель заказчика
администрации МО г Кемерово /_______________/
Правообладатель
объектов недвижимости /_______________/
Представитель заказчика
Правообладатель Бойко С.И. Страница
