Файл: Рассчитайте инвестиционные затраты (). Инвестиционные затраты.docx
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 03.02.2024
Просмотров: 17
Скачиваний: 1
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Примечание: номерной фонд – 11 номеров различной стоимости, предполагается загрузка на уровне 65-80% в год – 3030 суток. со средней стоимостью 3,61 тыс. руб. за номер/сутки, общей стоимостью 10,9 млн. руб. в год., см. так же таблицу 5.
Таблица 4 Текущие общие затраты по проекту
| Денежный поток от текущей деятельности | Ежемесячная величина, тыс. руб. |
| 4075 |
| 1212 |
| Общие затраты (1 + 2): | 5287 |
-
Определим, каким образом проект будет генерировать доход. Это могут быть выручка от продажи продукции, выручка от оказания услуг, доход от арендных платежей, доход от абонентской платы или подписки, доход за счёт рекламы, доход за счёт посредничества (конкретизировать) и т. д. Рассчитаем, какой доход будем получать за каждый период (таблица 5). Период выберем самостоятельно, исходя из специфики проекта. Это может быть месяц, квартал, год. Для упрощения расчётов будем предполагать, что доходы за период ожидаются одинаковыми.
Таблица 5 Текущие поступления по проекту
| Вид поступлений, дохода | Величина поступлений, тыс. руб., год | |||
| Наименование эксплуатационного показателя | Количество | Цена (сутки), тыс. руб. | Загрузка в год, % | |
| Номер люкс | 1 | 8 | 65% | 1898 |
| Одноместный номер | 3 | 2,5 | 80% | 2190 |
| Улучшенный одноместный номер | 3 | 3 | 75% | 2464 |
| Двухместный номер | 4 | 4 | 75% | 4380 |
| Итого | 11 | | | 10932 |
-
Рассчитаем прибыль от текущей деятельности
Таблица 6 Текущая прибыль по проекту
| Денежный поток от текущей деятельности | Величина за год, тыс. руб. |
| 10932 |
| 5372 |
| Прибыль (1 − 2): | 5560 |
-
Рассчитаем срок окупаемости. Срок окупаемости – это период времени, за который покроются инвестиционные затраты. Он будет выражаться в месяцах, кварталах, годах – в зависимости от того, что выступает периодом для проведения расчётов по вашему проекту.
Таблица 7 Расчёт срока окупаемости
| Показатель | Значение показателя |
| Инвестиционные затраты, тыс. руб. | 19194 |
| Прибыль за период, тыс. руб.+амортизация | 7460 |
| Срок окупаемости (1 / 2): | 2,573 |
Таким образом, при выполнении плановых показателей заселенности, срок окупаемости проекта составит: 2 года 7 месяцев.
-
Рассчитаем коэффициент рентабельности инвестиций. Данный показатель рассчитывается как отношение среднего денежного потока по проекту за рассматриваемый период к первоначальным вложениям.
Таблица 8 Расчёт коэффициента рентабельности инвестиций
(срок планирования – 5 лет, 7460 х 5 = 37300)
| Показатель | Значение показателя |
| Инвестиционные затраты, тыс. руб. | 19194 |
| Прибыль за период, тыс. руб. | 37300 |
| Коэффициент рентабельности инвестиций (2 / 1): | 1,94 |
-
Рассчитаем точку безубыточности. Это объём продаж или объём оказанных услуг, при котором доходы покрывают общие затраты, то есть каждая последующая проданная единица приносит прибыль.
Таблица 9 Расчёт точки безубыточности
| Показатель | Значение показателя |
| Текущие постоянные затраты, тыс. руб. | 4075 |
| Цена за единицу, тыс. руб. | 3,61 |
| Текущие переменные затраты на единицу продукции, тыс. руб. | 0,4 |
| Точка безубыточности, ед. (1 / (2 − 3)): | 1296 |
-
Определим потребность в финансировании. Для этого сложим инвестиционные затраты и общие текущие затраты за первый период. Первый период определяем как два месяца – 4075 / 12 х 2 = 679 тыс. руб.
Таблица 10 Определение потребности в финансировании проекта
| Показатель | Значение показателя |
| Инвестиционные затраты, тыс. руб. | 19686 |
| Общие затраты за первый период, тыс. руб. | 679 |
| Требуемая сумма, тыс. руб. (1 + 2): | 20365 |
Вывод. Данный проект является достаточно привлекательным по причине наличия помещения, и, следовательно отсутствия существенных затрат на его покупку или аренду.