Файл: Экономика строительной организации.rtf

Курсовая работа

На тему:


«Экономика строительной организации»

Москва 2010
Введение
Экономика строительства как научная дисциплина позволяет оценивать результаты научно-технического прогресса, сущность которого заключается в непрерывном совершенствовании и предметов труда, методов производства работ и организации строительства и т.д. и основным следствием которого является повышения производительности труда. Экономика строительства занимается изучением строительства как особой отрасли хозяйства страны, которая формируется, с одной стороны, как процесс воспроизводства основных фондов, требующий необходимых капитальных вложений на его осуществление, и с другой – как процесс собственного развития данной отрасли материального производства.

Экономика раскрывает финансово-хозяйственное состояние организации, которое характеризуется системой показателей, отражающих наличие, структуру и динамику имущества (активов) строительной организации, финансовую устойчивость, ликвидность и платежеспособность.

В условиях рынка значение финансового состояния превращается из формального момента в определяющий деятельность строительной организации. По результатам проведения анализа экономических показателей различных сторон деятельности строительной организации вместе с общей оценкой состояния и динамики эффективности производственно – хозяйственной деятельности следует выявить положительные и негативные факторы и тенденции и на основе этого выработать стратегию и тактику хозяйственного поведения для повышения эффективности функционирования строительной организации в будущем.


1. Виды строительных организаций
Развитие рыночных отношений, приватизация государственных строительных предприятий, их разукрупнение привели к тому, что в чистом виде «строительных» организаций практически не осталось. Для того чтобы нормально существовать в современных условиях, все организации занимаются различными видами деятельности. Так, если в 1991 г. в общем объёме работ и услуг, выполненных всеми строительными организациями, доля услуг нестроительного характера составляла 9,5%, то в 1997 г. она увеличилась до 17,1% [2].

Но в то же время у всех организаций, выполняющих различные ремонтно-строительные, строительно-монтажные работы и производящих строительные конструкции, есть общие признаки.

---

Все организации, занимающиеся строительной деятельностью, можно сгруппировать по нескольким признакам.

А. По формам собственности:

– частные (индивидуальные, семейные, XT и XO, производственные кооперативы);

– государственные (государственные и муниципальные унитарные предприятия на праве хозяйственного ведения, федеральные казённые предприятия).

Б. По объёмам хозяйственного оборота и численности:

а) организации с малой численностью работников (до 100 работников) малый бизнес;

б) объединения – союзы, ассоциации (некоммерческие организации) – для защиты общих интересов и в целях координации информационной, инвестиционной и инновационной деятельности группы организаций строительного комплекса;

в) прочие организации (коммерческие и некоммерческие с численностью работников более 100 человек) – XT, XO, АО и другие.

В. По формам общественного разделения труда в соответствии со специализацией на выполнение отдельных видов работ и функций:

1) генподрядные (заключают контракты с заказчиками на законченные объекты или комплексы работ – прямые договора) и субподрядные – работают по договорам с генподрядчиками, выполняют отдельные виды строительных работ;

2) по видам выполняемыx СМР (строительная организация по производству отделочныx работ, общестроительных работ, возведению нулевых циклов и т.п.);

3) по видам строительства (сельское, транспортное, дорожное, промышленное, жилищное строительство и др.);

4) по кооперации (строительные тресты, домостроительные комбинаты, проектно-строительные и промышленно-строительные объединения).

За рубежом фирмы, участвующие в капитальном строительстве, подразделяют на инженерно-строительные, подрядные и фирмы-менеджеры [12]. К числу первыx относятся фирмы, у которыx инжиниринговая деятельность (услуги коммерческого xарактера по подготовке и обеспечению проектирования и строительства объекта) является самостоятельным направлением. Подрядные фирмы непосредственно участвуют в сооружении объектов на условияx частичного (субподряд) или генерального подряда. Специализированные фирмы работают по контрактам на управление строительством (сами строительно-монтажные работы персонал такиx фирм не выполняет) – осуществляют профессиональное управление проектами и строительными работами на объекте.

В условиях рыночной экономики большинство строительных организаций, особенно с большой численностью и оборотами (годовыми объёмами работ), имеют диверсифицированную структуру (diversificatio – лат., – изменение, разнообразие; распространение хозяйственной деятельности на новые сферы: расширение номенклатуры продукции,

---

видов выполняемых работ, предоставляемых услуг и т.п.), позволяющую быстро переналаживаться с одного вида деятельности на другой. Мировая практика показала, что узкая специализация в строительстве не имеет перспектив и даже вредна. Российские строительные организации с переходом на рыночные условия деятельности выполняют значительное количество работ и услуг нестроительного характера. Так, в марте 1998 г., крупными и средними организациями отрасли «строительство» произведено товаров, работ и услуг на сумму 11,6 млрд р., их них доля работ нестроительного характера составила 17,1% [108].

Современная строительная организация должна заниматься и промышленной деятельностью, и торговлей и многим-многим другим, потому что в месте её дислокации может в какие-то периоды и не оказаться постоянного фронта строительных работ. Для обеспечения нормальных хозяйственных результатов строительные организации должны быть мобильными как по территории и видам деятельности, так и по организационной структуре. Специалисты-практики пришли к заключению, что строительная организация должна состоять из трёх частей [109]. Ядро – из постоянных работников (20–30% средней потребной численности). Вторая часть – группа контрактных работников, нанятых специально для сооружения конкретного объекта (около 40% численности). И, наконец, временные работники – на период пиковых объёмов работ на строительной площадке. Любой хозяйствующий субъект, в том числе и строительная организация, прежде чем заниматься каким-то видом деятельности, должен пройти процесс учреждения, государственной регистрации и получить все необходимые разрешения на выполнение соответствующих видов деятельности.
2. Лицензирование строительной деятельности
Лицензия (лат. – licentia) – разрешение, право. Продукция строительства и сама строительная деятельность связаны с обеспечением жизнедеятельности человека. Если строительство ведётся из некачественных или экологически вредных материалов, то его результаты могут оказывать разрушительное действие как на человека, так и на окружающую среду. Поэтому практически все виды строительной деятельности подлежат лицензированию, то есть на их выполнение необходимо иметь специальное разрешение.

---

С 01.01.92 в Российской Федерации осуществляется лицензирование строительной деятельности. Оно представляет собой один из инструментов государственного регулирования инвестиционно-строительной деятельности.

В настоящее время основой лицензирования являются «Положение о лицензировании строительной деятельности», утверждённое Постановлением Правительства РФ от 25 марта 1996 г. (№351) [115], общий порядок ведения лицензионной деятельности в РФ, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 1994 г. №1418 «О лицензировании отдельных видов деятельности» [110] и «Перечень работ, составляющих виды строительной деятельности, осуществляемых на основании лицензии», утверждённый приказом Министерства строительства Российской Федерации №17–119 от 05.09.96 [116].

Начиная с 01.01.94 осуществление строительной деятельности без лицензирования на территории РФ запрещено. Перечень видов строительной деятельности, на выполнение которых требуются лицензии, включает восемь групп (более сорока наименований работ).

I. Разработка градостроительной документации.

II. Топографо-геодезические и картографические работы.

III. Архитектурная деятельность.

IV. Выполнение инженерных изысканий для строительства.

V. Выполнение проектных работ.

VI. Выполнение строительно-монтажных работ.

VII. Производство отдельных видов строительных материалов, конструкций и изделий.

VIII. Инжиниринговые услуги.

Этот перечень охватывает практически все виды строительных и проектно-изыскательских работ (ПИР). Любая организация (юридическое лицо) или физическое лицо могут получить лицензию на осуществление профессиональной деятельности в области строительства. Такую лицензию (для физических лиц – квалификационный сертификат) могут выдавать лицензионные органы Федеральный лицензионный центр при Госстрое России или органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации (территориальные лицензионные центры). Лицензии, выданные Федеральным центром, действительны на всей территории РФ, в странах СНГ и за рубежом. Лицензии, полученные в территориальных центрах, действительны только на территории соответствующего субъекта Федерации.

Для получения лицензии на строительную деятельность организация (лицензиат) должна представить в лицензионный орган следующие документы:

1) заявление о выдаче лицензии с указанием юридических реквизитов, вида строительной деятельности, особых условий осуществления лицензируемого вида строительной деятельности, срока действия лицензии;

---

2) копии учредительных документов;

3) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

4) документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления о выдаче лицензии;

5) справку из налогового органа о постановке на учёт;

6) сведения о квалификации специалистов и рабочих;

7) сведения о нормативно-технической базе;

8) сведения о системе контроля качества работ;

9) сведения об организации охраны труда и окружающей природной среды, об условиях соблюдения пожарной безопасности;

10) справка страховой компании о страховании строительных рисков.

Решение о выдаче лицензии принимается в течение 30 дней со дня получения всех необходимых документов. Лицензия выдаётся на срок не менее трёх лет (по просьбе заявителя срок может быть сокращён), оформляется на типовом бланке, подписывается руководителем лицензионного органа и заверяется печатью этого органа.

Для получения лицензии по некоторым специальным видам работ необходимо предварительно пройти экспертизу в специализированных экспертных базовых центрах, роль которых выполняют НИИ, ПИИ, ВУЗы и другие организации и учреждения, обладающие соответствующим научно-техническим потенциалом и опытом.

Основанием отказа в выдаче лицензии может быть наличие в представленных заявителем документах недостоверной, ложной или искажённой информации и отрицательное экспертное заключение.

Лицензия может быть приостановлена или аннулирована, на что нужны веские причины или заявление лицензиата.

За рубежом лицензируются не организации (предприятия), а физические лица.

С 1994 г. в России также, сначала в порядке эксперимента, а затем на постоянной нормативной основе (приказ бывшего Минстроя России №17–117 от 05.09.96) и пока на добровольной основе введена государственная сертификация физических лиц на осуществление профессиональной деятельности в области строительства. Из 1200 инженерных должностей, занятых в строительстве, сертифицироваться будут 214 (18%) [118]. Это около 200 тысяч работников, занятых такими функциями:

• входной контроль качества оборудования, материалов;

• контроль качества работ на всех стадиях;

• выходной контроль;

• технический надзор;

• авторский надзор;

• организационно-технологическая подготовка производства;

• обеспечение эксплуатации машин, механизмов, энергосистем;

• снабжение инструментом, оснасткой, средствами механизации и автоматизации;

---