ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 28.04.2024
Просмотров: 4
Скачиваний: 0
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Вопросы экзамен ПМ группа
1. Дайте определение понятия «земельно-имущественные отношения»
Земельно-имущественные отношения - это область деятельности, обеспечивающая проведение учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, установление рыночной, инвестиционной, ликвидной или иной стоимости имущества, земли, информации, а также нематериальных благ
2. Опишите механизм управления земельными ресурсами: средства управления, способы, субъекты.
Механизм управления земельными ресурсами осуществляется с помощью субъектов и объектов.
Субъекты - лица, имеющие властные полномочия
Объекты - земельный фонд РФ, административно-территориальные единицы, земельные участки
Способы:
1. экономические - основаны на социально-экологических законах и закономерностях развития объектного мира
2. административные - основаны на правах и ответственности людей на все уровни хозяйствования и управления
3. социально-психологические - Основанный на формирование и развитие общественного мнения относительно общественных и индивидуально значимых нравственных ценностей
3. Назовите признаки объектов недвижимости
Признаки недвижимого имущества.
- наличие прочной связи с землей
- невозможность перемещения объекта без причинения несоразмерного ущерба назначению
4. Перечислите виды землеустроительной документации
Виды землеустроительной документации:
⁃ Генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации
⁃ Схема землеустройства территории субъектов РФ
⁃ Схема землеустройства муниципальных образований
⁃ Схемы использования и охраны земель
5. Дайте определение понятия «земельный налог»
Земельный налог - обязательный безвозмездный платёж которые обязаны уплачивать владельца земельных участков
6. Опишите целевое назначение земель РФ
Целевое назначение - это система характеристик: экологических геологических биологических которые определяют цель и способы эксплуатации земли
7. Опишите понятие «землеустройство»
Землеустройство-мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации их рационального использования и охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства, и установлению их границ на местности
8. Опишите, как осуществляется планирование и рациональное использование земель
Под рациональным использованием земель понимается использование земель методами и способами соответствующих требованиям законодательства и обеспечивающими и сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства сельского хозяйства и лесного, основой осуществления хозяйственной и иных видов деятельности
9. Опишите функции государственного земельного надзора, кем он осуществляется
Государственный земельный надзор осуществляется 3 уполномоченными органами: Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральной службой по надзору в сфере природопользования, Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору и их территориальными органами.
Земельный контроль как правовая мера выполняет три основные функции:
- предупредительную, направленную на предотвращение еще не начавшегося противоправного воздействия на земельные участки
- информационную, направленную на сбор сведений о подконтрольных объектах
- карательную, направленную на привлечение нарушителей земельного законодательства к юридической ответственности
10. Назовите мероприятия по инженерному обустройству территории
Мероприятия по инженерному обустройству территорий включают в себя: инженерную подготовку территории для строительства, инженерное оборудование территорий населенных пунктов, систему озеленения населенных пунктов и их благоустройство.
11. Понятие права собственности на объекты недвижимости
Право собственности – это возможность пользоваться, владеть и распоряжаться имуществом на основе специального документа.
12. Понятие региона, сущность и функции региона
Регион – это территориальное образование, имеющее четко очерченные административные границы.
Функции - хозяйственная функция, демографическая функция, демографическая функция, социально-бытовые функции.
13. Понятие государственной собственности, объекты государственной собственности
Государственная собственность - имущество, которое принадлежит РФ
Объектами является недра, лесной фонд, водные ресурсы, экономические зоны, объекты истории и культуры, вооружённых сил, особо охраняемые территории.
14. Понятие муниципального имущества, состав муниципального имущества
Муниципальное имущество — это имущественный комплекс муниципального образования, в который входят земельные участки, движимое и недвижимое имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения; в состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные внебюджетные фонды, имущество органов МСУ, а также муниципальные земли и другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности, муниципальные предприятия и организации, муниципальные банки и другие финансово-кредитные организации
15. Виды сделок с объектами недвижимости
Приватизация, купле-продажа, наследование, дарение, Аренда, национализация.
16. Субъекты и объекты земельных правоотношений
Субъект заметных правоотношений: Граждане, юридические лица, субъекты РФ, муниципальное образование, Российская Федерация
Объект земельных правоотношений: Земля как природный объект и природный ресурс.
17. Мониторинг земельных ресурсов. Понятие
Государственный мониторинг земель- представляет собой систему наблюдений, оценки и прогнозирования, направленных на получение достоверной информации о состоянии земель, об их количественных и качественных характеристиках, их использовании и о состоянии плодородия почв.
18. Основы рационального природопользования
Рациональное природопользование – это система природопользования, при которой:
- полно используются изымаемые природные ресурсы и уменьшается объем их потребления;
- обеспечивается восстановление возобновляемых природных ресурсов;
- многократно используются все отходы производства.
19. Современные проблемы охраны земель
20. Понятие права постоянного (бессрочного) пользования на объекты недвижимости
Постоянное бессрочное пользование— это ограниченное вещное право, дающее возможность правообладателю владеть и пользоваться земельным участком неопределенный период времени в соответствии с целевым назначением земель.
21. Нарушение и восстановление земель. Рекультивация нарушенных земель
Нарушение земель – это процесс, происходящий при добыче полезных ископаемых, выполнении геологоразведочных, изыскательских, строительных и других работ и приводящий к нарушению почвенного покрова, гидрологического режима местности, образованию техногенного рельефа и другим качественным изменениям состояния земель.
Рекультивация земель - это комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности и народнохозяйственной ценности нарушенных и загрязненных земель, а также на улучшение условий окружающей среды.
22. Понятие ЕГРН
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это федеральная информационная система, в которую вносятся сведения о всех объектах недвижимости на территории России и их собственниках. Это крупнейшая электронная база данных, позволяющая гражданам, организациям и органам власти оперативно получать информацию об основных характеристиках жилья, нежилых помещений и земельных участков.
За актуализацию сведений в ЕГРН отвечает Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).
23. Понятие земельного баланса
Земельный баланс – это сведения о наличии, состоянии и использовании земель за определенный период времени на определенной территории. Объектом учета в земельном балансе является земельный фонд или все земли какого-то территориального образования (города, поселка, республики и т.д.). Но все земли в земельном балансе распределяются по категориям, формам собственности, между гражданами и юридическими лицами, между городскими и сельскими поселениями.
24. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Государственная регистрация права —это внесение сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости о признание и подтверждение возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
25. Субъекты и объекты государственного управления
Субъектами государственного и муниципального управления являются органы законодательной, исполнительной и судебной федеральной и региональной власти.
Объектом государственного управления являются общество в целом или его отдельные группы, общественно-политические, экономические, культурные и прочие организации, их деятельность.
26. Опишите суть кадастрового деления РФ
Кадастровое деление территории Российской Федерации осуществляется в целях присвоения земельным участкам кадастровых номеров. Под кадастровым делением понимается закрепление прохождения границ кадастровых районов и кадастровых кварталов, осуществляемое компетентным органом в установленном порядке оформления.
27. Перечислите основные нормативно-правовые акты в области землепользования и охраны земель
Конституция РФ, Земельный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Федеральные законы РФ
28. Понятие регулирования земельных отношений
Регулирование земельных отношений — это целенаправленная деятельность государственных органов по организации рационального использования земель и их охраны путем принятия экономико-правовых мер.
29. Муниципальный земельный контроль
Муниципальный земельный контроль представляет собой деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением требований законодательства РФ, законодательства субъекта РФ, связанных с объектами недвижимости, по которым возникают земельные правоотношения.
30. Аренда объектов недвижимости