Файл: Оглавление Введение Ипотекаэто шанс для многих людей купить собственное жилье.doc

Программы могут обеспечить поддержку семей с детьми, бюджетников, врачей, учителей-это зависит от задач, стоящих перед руководством региона. В Московской области, например, программа ориентирована на молодые семьи, в которых первый ребенок родился не ранее 2020 года. В Белгородской области, Удмуртии и Приморье сотрудники государственных и муниципальных учреждений могут воспользоваться льготными тарифами. В Вологодской и Пензенской областях в программе могут принять участие молодые семьи. В Ростовской области и Ямало-Ненецком автономном округе программа также доступна для очередников. В Омской области основным условием является приобретение жилья в регионе.

С приобретением жилья они помогают молодым семьям, бюджетникам, очередникам и инвалидам

Снижение ставки может касаться покупки жилья в новостройках, а также на вторичном рынке, для рефинансирования.

С этого года ипотека на строительство индивидуального жилого дома также субсидируется, одним из первых регионов, запустивших программу, стала Белгородская область.

В пресс-службе ВТБ сообщили, что банк также участвует в программах субсидирования в ряде регионов по согласованию с местными органами власти. Например, в Ростовской, Сахалинской областях, Хабаровском крае, Башкирии. Это касается как возмещения части процентов, выплаченных гражданину, так и частичного досрочного погашения выданного кредита. "ВТБ готов поддержать инициативы регионов по социальной поддержке отдельных категорий населения по приобретению недвижимости с привлечением ипотеки. Мы готовы рассмотреть предложения муниципалитетов, выступить посредником и оператором в реализации таких программ", - добавили в пресс-службе.

Такие программы доступны в государственных банках, обремененных социальной нагрузкой: ДОМ.РФ, Россельхозбанк, Сбербанк и ВТБ. Эти льготные кредиты выходят на первый план, когда обычные ипотечные ставки растут, отмечает он. В то же время банки начинают активно продвигать совместные с застройщиками программы субсидирования, когда предоставляется низкая ставка по кредиту на покупку квартиры в определенном жилом комплексе.

Сбербанк, Альфа-Банк, Банк "Открытие" и Россельхозбанк не ответили на запрос " РГ " о таких программах. Росбанк заявил, что в его продуктовой линейке таких программ нет.

---

К середине июня средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам, по данным HOUSE.Рф, начали расти. Что касается кредитов на строительство новых зданий и рефинансирование, то за неделю они выросли на 0,04 процентных пункта. Ставки по готовому жилью выросли на 0,02 п. п. Ставки по ипотечным кредитам с господдержкой за неделю не изменились. До сих пор в 15 крупнейших банках они держатся на среднем уровне 5,75%.

---

Заключение

Ипотека является наиболее распространенным видом финансовых операций в развитых странах. В нем участвует большая часть населения страны, и инвестиции в ипотечное кредитование жилищного строительства можно отнести к наиболее ликвидным банковским активам.

С каждым годом ипотечное кредитование (ипотека) или кредит под залог приобретаемой недвижимости становится все более популярным в нашей стране. Ипотечный кредит позволяет вам купить дом сегодня, жить в нем и выплачивать его полную стоимость в течение многих лет. Ипотечный кредит или ипотека-это долгосрочный кредит наличными, выданный для покупки недвижимости, обеспеченной этим имуществом.

По данным "Российской газеты", запущенная ипотечная программа с господдержкой в 6,5% поддержала рынок в пандемии, но рост цен на жилье уже свел на нет преимущества низких ставок в ряде регионов.

Среди них Воронежская, Курская, Липецкая, Орловская, Рязанская, Амурская области, Забайкальский край, Адыгея, Северная Осетия и Севастополь. В этих регионах ипотечный платеж за одинаковые квартиры в конце 2020 года превысил или незначительно отличался от значений начала года, когда госпрограмма еще не появилась. В шести из этих десяти регионов снижение льгот по льготной госпрограмме сочеталось со значительным сокращением объемов ввода жилья. Служба поиска недвижимости CIAN подсчитала, что программа льготной ипотеки исчерпала себя в 38% российских городов с населением более полумиллиона жителей. В таких городах переплата по льготной ипотеке на 20 лет будет больше, чем по обычному ипотечному кредиту, взятому годом ранее. Например, в Ростове-на-Дону переплата составит 6%, около 123 тыс. рублей, в Ярославле-6% (127 тыс. рублей), Барнауле-3% (65 тыс. рублей), Самаре-1% (12 тыс. рублей). Преимущества госпрограммы в Перми, Москве, Санкт-Петербурге Петербург, Казань и Краснодар также выровнены.

В феврале крупнейшие ипотечные банки выдали 140 тыс. кредитов на сумму 392 млрд рублей. Рост рынка ипотечного кредитования сохраняется уже девять месяцев подряд благодаря рекордно низким ставкам по рыночным ипотечным программам (7,88% -8,06%), а также льготной ипотеке, доля которой в феврале 2021 года составила 27% (103,7 млрд рублей).

---

Список литературы

1. 
   Алферов Р.Ф. Аналитика портфелей корпоративной ипотеки. Финансовая аналитика: проблемы и решения. 2020. № 6 (30). С. 259.
   
2. 
   Батуева А.Д. Ипотека в силу закона: краткий обзор института Закон. 2019. № 6. С. 176.
   
3. 
   Бевзенко Р.С, Комментарий. Судебная практика разрешения споров по договору ипотеки Москва, 2018. С.563.
   
4. 
   Вестник Московского городского педагогического университета. Серия: Юридические науки. 2018. № 1 (1). С. 119.
   
5. 
   Головин Ю.В. Особенности нотариального удостоверения договора об ипотеке. диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук / Москва, 2018. С.205.
   
6. 
   Гончаров А.И. Удостоверение прав залогодержателя по обеспеченному ипотекой денежному обязательству и по договору об ипотеке. Вестник Волгоградского государственного университета. Серия 5: Юриспруденция. 2016. Т. 15. № 1 (30). С. 128.
   
7. 
   Демушкина Е.А. Акцессорность ипотеки и публичная достоверность регистрационной записи об ипотеке возникновение и переход права залога недвижимого имущества. Хозяйство и право. 2019. № 12 (395). С. 111.
   
8. 
   Ерошенков К.М. Формирование механизмов управления региональным потенциалом ипотеки. автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук / Институт экономики и социальных отношений. Москва, 2018. С.250.
   
9. 
   Замалеев Р.Р, Правовое регулирование ипотеки (залога) земельных участков. автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук / Московская государственная юридическая академия. Москва, 2018. С.205
   
10. 
    Иванковская А.В. Учет и анализ операций по ипотеке в коммерческих организациях. автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук / Казанский финансово-экономических институт. Казань, 2019. С.506
    
11. 
    Иноземцева Е.Ю. Развитие жилищного кредитования и системы рефинансирования ипотеки. Финансы и кредит. 2020. № 21 (405). С. 176.
    
12. 
    Козлова С.В. Земельно-имущественные отношения и ипотека (проблемы управления). диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук / Москва, 2019. С.201.
    
13. 
    Лепехина И.А. Обращение взыскания на предмет ипотеки. Нотариус. 2020. № 2. С. 135.
    
14. 
    Макаренко М.П, Ипотека как фактор повышения совокупного спроса автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук / Санкт-Петербургский государственный университет. Санкт-Петербург, 2019. С.502
    
15. 
    Насруллаева З.Ф. Правовой режим земельных участков и объектов недвижимости при ипотеке. Вестник Дагестанского государственного университета. Серия 3: Общественные науки. 2017. № 2. С. 111.
    
16. 
    Нетишинская Л.Ф. Ипотека как вид залога. диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук / Саратов, 2018. С.102
    
17. 
    Перов О. ОБ ипотеке прав на земельные участки при ипотеке помещения. Хозяйство и право. 2018. № 3 (374). С. 299.
    
18. 
    Руденко Е.Ю. Жилые помещения как предмет ипотеки и особенности регулирования возникающих в связи с ипотекой отношений. автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук / Кубанский государственный аграрный университет. Краснодар, 2019. С. 502.
    
19. 
    Сафиуллина Ю.В., Ахметова А.Т. Особенности правовой структуры договора об ипотеке и проблемы государственной регистрации договора об ипотеке. Синергия Наук. 2018. № 19. С. 1237.
    
20. 
    Серкебаев Д.Ж. Методы ипотеки недвижимого имущества. Молодой ученый. 2019. № 52 (290). С. 466.
    

---

---