Файл: Заказчик обязан заплатить, если пользуется результатом работ по назначению. Обзор практики по спорам из договоров подряда в 2022 году.doc
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 05.05.2024
Просмотров: 23
Скачиваний: 0
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Актуально на 9 ноя 2022
Заказчик обязан заплатить, если пользуется результатом работ по назначению. Обзор практики по спорам из договоров подряда в 2022 году
| Анастасия Прохорская, шеф-редактор ЮСС «Система Юрист» |
В обзоре – девять ключевых выводов арбитражного суда за 2021–2022 годы по спорам из договора подряда. Они помогут правильно сформулировать условия договора и усилить свою позицию в суде, если есть спор с контрагентом.
В частности, мы рассмотрели споры:
-
о качестве и объеме работ; -
стоимости работ; -
порядке расчетов; -
сроке договора; -
ответственности сторон.
На основании судебной практики мы показали, какие положения включить в договор, чтобы защитить интересы компании или отстоять свою позицию в суде. К каждому делу подготовили рекомендации и шаблоны документов для работы.
Чтобы проверить себя при заключении договора подряда, рекомендуем также использовать Навигатор Системы Юрист. В нем есть образцы договоров подряда на все случаи жизни и описания условий, на которые нужно обратить внимание.
Заказчик может оспорить объем и качество работ, даже если принял их без замечаний
Суд примет претензии заказчика о качестве и объеме работ, даже если он подписал акт приемки. Подрядчик несет ответственность за качество работ не только в период гарантийного срока, но и за его пределами. Главное условие – заказчик должен доказать, что недостатки возникли до того, как он принял результат (ст. 724 ГК).
| Реквизиты судебного акта | Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.04.2021 по делу № А51-9529/2020 |
| Фабула дела | Две компании заключили договор подряда. Работу заказчик принял и подписал акт приемки. Через месяц заказчик обнаружил, что качество и объем работ не соответствуют условиям договора. Платить по договору заказчик отказался. Подрядчик обратился в суд |
| Требование истца | Взыскать задолженность по договору подряда. Ответчик подписал акт приема-передачи, а значит, не имел претензий к результату работ |
| Аргументы ответчика | Заказчик действительно принял результат работ и подписал акт. Но стоимость работ необходимо снизить, поскольку истец нарушил положения договора о качестве и объеме работ. В подтверждение своей позиции ответчик просил суд назначить экспертизу. Ходатайство суд отклонил |
| Вывод суда | Направить дело на новое рассмотрение. Если в результате работ есть существенные и неустранимые недостатки, заказчик вправе потребовать возмещения убытков. При этом факт подписания акта приема-передачи результата не лишает ответчика возможности заявлять возражения относительно объема и качества выполненных истцом работ. Доказать недостатки выполненной работы стороны могут с помощью экспертизы (п. 3 ст. 723, п. 5 ст. 720 ГК) |
| Совет от Системы Юрист для заказчика | Обращайте внимание на качество и объем работ, когда подписываете акт приема-передачи работ. Если заказчик обнаружил недостатки после того, как подписал акт, необходимо самостоятельно обратиться в суд. Экспертизу лучше провести до судебного процесса. Так суд быстрее примет решение по делу, а заказчик сразу предоставит доказательства некачественного результата. Расходы на проведение экспертизы в дальнейшем можно возложить на подрядчика |
| Образцы для работы | Акт сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда; Мотивированный отказ от приемки работ и от подписания акта сдачи-приемки; Форма № КС-2. Акт о приемке выполненных работ |
| Рекомендации для работы | Как принимать работы по договору подряда; Договор подряда. Навигатор по образцам |
| |
Заказчик не может отказаться платить по договору, если его не устроило качество, но он использует результат
Если заказчик отказался принимать и оплачивать работы, но при этом использует результат работ по назначению, суд взыщет оплату по договору в полном объеме.
| Реквизиты судебного акта | Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 05.04.2022 по делу № А73-2367/2021 |
| Фабула дела | Администрация заключила договор подряда на выполнение работ по благоустройству детской площадки. Подрядчик выполнил все работы в срок и направил заказчику письмо с актом приемки. Но заказчик отказался принимать и оплачивать работы. Подрядчик обратился в суд для взыскания долга |
| Требование истца | Взыскать задолженность по договору подряда. Все работы по договору истец выполнил в срок. Претензий по объему и качеству заказчик не предъявил |
| Аргументы ответчика | Перед тем как подрядчик сообщил об окончании работ, заказчик опубликовал на сайте единой информационной системы односторонний отказ от исполнения контракта из-за ненадлежащего качества работ |
| Вывод суда | Взыскать задолженность по договору подряда. Судом установлено, что работы фактически приняты заказчиком, а также используются администрацией по прямому назначению. При таких обстоятельствах доводы ответчика о публичном отказе от контракта, а также о нарушении качества работ ничтожны |
| Совет от Системы Юрист для подрядчика | Чтобы заказчик не отказался от договора после сдачи результата, рекомендуем разделить договор на этапы. После выполнения каждого этапа подписывайте с заказчиком промежуточные акты приемки. Чтобы защитить свои интересы, подрядчик может включить в договор условие об авансировании. Это поможет избежать ситуации, когда заказчик отказывается полностью оплачивать результат работ |
| Образцы для работы | Что проверить заказчику в договоре подряда; Претензия о невыплате аванса по договору подряда; Договор подряда с условием о предоплате |
| Рекомендации для работы | Как заказчик может отказаться от контракта по правилам Закона № 44-ФЗ; Договор подряда. Навигатор по образцам |
Подрядчик не получит экономию, если снизил стоимость работ за счет уменьшения объемов
Если подрядчик уменьшил объем работ и за счет этого сэкономил, суд признает такую сумму неосновательным обогащением.
| Реквизиты судебного акта | Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.03.2021 по делу № А05-5028/2020 |
| Фабула дела | Компании заключили договор на выполнение работ по капитальному ремонту дома. Стороны согласовали в договоре стоимость. Заказчик принял результат работ, а подрядчик отказался вернуть сумму, которую сэкономил. Заказчик обратился в суд для взыскания неосновательного обогащения |
| Требование истца | Взыскать сумму неосновательного обогащения, поскольку ответчик самостоятельно уменьшил объем работ на объекте |
| Аргументы ответчика | Разница между суммой договора и фактическими тратами подрядчика на выполнение работ по договору – экономия подрядчика |
| Вывод суда | Требования истца удовлетворить. Разница между ценой договора и стоимостью выполненных работ образовалась в результате уменьшения объемов работ на объекте. Данный факт ответчиком не опровергнут. Подрядчик может рассчитывать на экономию только в случае, если она возникла вследствие использования им более эффективных методов выполнения работы либо снижения цен на предусмотренные проектом материалы |
| Совет от Системы Юрист для подрядчика | Чтобы заказчик не признал экономию неосновательным обогащением, не снижайте объем работ и не используйте дешевые материалы. Обоснуйте экономию снижением цен на материалы, или применением в работе более эффективных методов строительства, или уменьшением затрат на рабочую силу |
| Совет от Системы Юрист для заказчика | Если заказчик ссылается на экономию, попросите его предоставить доказательства. Это может быть смета на материалы с новыми ценами, техническое задание или штатное расписание, если подрядчик экономит на рабочей силе |
| Образцы для работы | Претензия заказчика об уменьшении стоимости договора в связи с выполнением работ ненадлежащего качества; Согласие подрядчика на уменьшение цены работ с учетом неиспользованного материала; Претензия об уменьшении стоимости выполненных работ по договору подряда (с обоснованием отсутствия экономии подрядчика) |
| Рекомендации для работы | Из чего состоит цена работ по договору подряда; Договор подряда. Навигатор по образцам |
Заказчик может самостоятельно вычесть неустойку из суммы договора
Суд может снизить сумму долга на сумму неустойки, которую заказчик предъявляет подрядчику за неисполнение обязательств в срок. Главное – такое условие должно содержаться в договоре.
| Реквизиты судебного акта | Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 03.02.2021 по делу № А76-11049/2020 |
| Фабула дела | Стороны заключили договор подряда. Подрядчик исполнил обязательства с просрочкой, в свою очередь заказчик отказался оплачивать работы в части. Подрядчик обратился в суд |
| Требование истца | Взыскать с заказчика всю сумму по договору |
| Аргументы ответчика | Подрядчик исполнил обязательства с просрочкой, а значит, сумму иска нужно снизить на сумму неустойки по просроченному обязательству. Такое условие предусмотрено договором |
| Вывод суда | Иск удовлетворить частично. Заказчик имеет право удержать из стоимости договора неустойку или штраф. Такое условие стороны предусмотрели в договоре подряда. Кроме того, денежное требование об уплате неустойки при наступлении срока исполнения договора стороны могут прекратить зачетом по правилам статьи 410 ГК |
| Совет от Системы Юрист для заказчика | При составлении договора подряда обращайте внимание на условия о снижении стоимости, а также о возможных взаимозачетах. Если по условиям договора заказчик может снизить стоимость работ на сумму неустойки или прекратить обязательство по оплате, суд встанет на сторону заказчика, поскольку это обоюдное согласие сторон договора. В интересах подрядчика – исключить такое условие из договора. |
| Образцы для работы | Договор строительного подряда, выгодный подрядчику |
| Рекомендации для работы | Что проверить подрядчику в договоре подряда; Договор подряда. Навигатор по образцам |
Если подрядчик выполнил не все работы, не нужно оплачивать счет на полную стоимость договора
Суд не примет счет на оплату в качестве доказательства для исполнения заказчиком своих обязательств по оплате.
| Реквизиты судебного акта | Решение Арбитражного суда города Москвы от 22.09.2021 по делу № А40-284705/19 |
| Фабула дела | Стороны заключили договор подряда на установку лифтового оборудования. По условиям договора подрядчик обязан выполнить все работы и представить общий акт. Только после этого заказчик должен оплатить счет. По факту подрядчик выполнил только часть работ, а счет выставил полностью. Заказчик не стал оплачивать полную стоимость по договору, а оплатил лишь половину. Подрядчик обратился в суд |
| Требование истца | Взыскать задолженность по договору подряда. Ответчик не подписал акт приемки работ, но получил счет на оплату по договору в надлежащий срок |
| Аргументы ответчика | Истцу в требованиях отказать. Взыскать неосновательное обогащение за те работы, которые подрядчик не выполнил в срок. Кроме того, по условиям договора у заказчика возникает обязанность оплатить работы после того, как стороны подпишут акт приемки работ |
| Вывод суда | Истцу в требованиях отказать. Счет на оплату – документ бухгалтерского учета. Стороны не должны принимать такой документ в качестве основания для возникновения гражданско-правового обязательства заказчика по оплате выполненных работ |
| Совет от Системы Юрист для заказчика | Если по договору заказчик обязан оплатить работы полностью после того, как стороны подпишут акт приемки результата, не оплачивайте работы частично. Это позволит избежать взыскания с подрядчика неосновательного обогащения. Также рекомендуем предусмотреть в договоре условие о сроке направления счета, который зависит от момента подписания акта |
| Образцы для работы | Договор строительного подряда, выгодный заказчику |
| Рекомендации для работы | Что проверить заказчику в договоре подряда; Разные варианты оплаты работ: преимущества и риски для заказчика; Договор подряда. Навигатор по образцам |