Добавлен: 16.10.2024
Просмотров: 6
Скачиваний: 0
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Реферат
Вещные права
Содержание
1. Понятие и виды вещных прав
. Понятие права собственности. Юридические факты
. Иные вещные права
. Защита права собственности и иных вещных прав
Литература
. Понятие и виды вещных прав
Вещным называют право на вещь, которое предоставляет своему обладателю определенные виды и меру возможного поведения, предполагающие непосредственное воздействие на вещь.
Цивилистической наукой разработаны следующие признаки вещного права:
— закрепление принадлежности вещей за субъектами гражданского права, т.е. статика имущественных отношений, а не динамика; обладатель вещного права имеет хозяйское властное господство над вещью. Это самый главный признак вещного права;
— абсолютный характер права: уполномоченному лицу корреспондируют обязательства неопределенного круга лиц. Изначально определен только один субъект - обладатель вещного права;
— возможность удовлетворить свой интерес в отношении вещи без посредства других лиц;
— обязанность иных лиц не препятствовать осуществлению правомочий обладателем вещного права;
— специфический субъектный состав: собственник и обладатель вещи;
— объектом этих прав являются индивидуально-определенные вещи, существующие в форме физического тела (телесные);
— вещно-правовая защита: возможность предъявлять виндикационный, негаторный иск, а также иск о признании права;
— большинству из них присущ бессрочный характер права: изначально точно не известно, когда вещное право прекратится и прекратится ли вообще;
— наличие «права следования»: вместе с переходом вещи к другому лицу переходит и вещное право на эту вещь. Так, договор аренды имущества будет сохранять свою силу и при переходе права собственности на это имущество к другому лицу;
— наличие «бремени хозяина»: обязанность субъектов вещного права оберегать вещь, следить за ней, содержать, нести расходы и риски, платить налоги и т.п.;
— публичность: закон очерчивает пределы хозяйского властного господства лица над вещью;
— пользовательский эффект, т.е. позволяют извлекать из вещи определенное благо. В.А. Хохлов писал: «Нет и не может быть вещного права, которое бы не приводило к тому, что только в результате личного волеизъявления происходит воздействие на объект отношений и получение в результате этого требуемого (материального или иного) результата»;
— ГК РФ закрепляет только два признака из вышеперечисленного - право следования за вещью и абсолютный характер их защиты.
Таким образом, вещное право это абсолютное субъективное гражданское право, представляющее собой обеспеченное законом вид и меру возможного поведения субъекта пользоваться индивидуально-определенной вещью в своем интересе и независимо от других лиц, будь то абсолютное вещное право - право собственности или же какое-либо ограниченное вещное право. Виды вещных прав (см. рисунок 1).
Рисунок 1 - Виды вещных прав
. Понятие права собственности. Юридические факты
В настоящее время наиболее распространенные понятия, которыми обозначается собственность, как раз и восходят к римскому термину «proprietas».
Право собственности предоставляет лицу максимальные (абсолютные) возможности обладания и использования имущества. Право собственности - максимально полное и универсальное вещное право, обеспечивающее беспрекословное, единоличное господство собственника над вещью. Собственность, отражая статику имущественных отношений, заключается в установлении над материальными благами такого хозяйственного господства, которое позволяет собственнику по своей воле устранять или допускать всех прочих лиц к использованию своего имущества, самостоятельно определяя характер такого использования.
В ГК РФ отсутствует легальное определение права собственности. Однако анализ статей 209 - 211 ГК РФ позволяет рассматривать право собственности как совокупность правомочий по владению, пользованию и распоряжению собственником своим имуществом, которые собственник осуществляет по своему усмотрению, неся, как правило, бремя содержания и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества.
Право собственности традиционно рассматривается как наиболее полное господство лица над вещью. В российском гражданском праве содержание права собственности традиционно раскрывается через триаду правомочий - владение, пользование и распоряжение. Владение, согласно господствующей доктрине, представляет собой «осуществление обладания и непосредственной власти» над вещью. Пользование объектом права собственности следует рассматривать как удовлетворение потребностей субъекта за счет полезных свойств вещи. Распоряжение - возможность определять юридическую судьбу имущества. Собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования или распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог или обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Ограничение правомочия распоряжения собственника заключается в том, что действия собственника:
— не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц;
— противоречить закону и иным правовым актам;
— не должны наносить ущерба окружающей среде.
Обременения прав собственника возлагается на собственника: бремя содержания принадлежащего имущества и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества.
В качестве субъекта права собственности могут выступать физические и юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования. Однако ГК РФ устанавливает ограничение в возможности быть собственником определенного имущества. Так, объекты водоснабжения, дороги и т.д. могут находиться только в собственности Российской Федерации, субъекты РФ и муниципальных образований.
В зависимости от субъекта права собственности выделяют следующие формы собственности (рисунок 2)
Рисунок 2 - Виды права собственности
Участники отношений совместной собственности вправе по общему соглашению (а при его отсутствии - по решению суда) заменить их отношениями долевой собственности. В качестве примера можно привести ситуации раздела общего имущества супругов при расторжении брака.
В гражданском праве предусмотрены общие правила реализации права общей собственности:
— доли сособственников считаются равными, если иное не установлено договором или законом;
— распоряжение правом общей собственности по соглашению всех сособственников, то есть единогласно. При не достижении согласия между сособственниками порядок распоряжения имуществом устанавливается судом по требованию любого из сособственников;
— сособственники сообща несут бремя содержания общего имущества;
— в отношении сособственников действует преимущественное право покупки доли. Преимущественное право покупки доли означает, что в случае совершения возмездной сделки (в том числе и мены) в отношении доли с третьими лицами остальные сособственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Исковая давность по таким искам равна трём месяцам.
Различают два способа приобретения права собственности:
а) первоначальный - право собственности возникает впервые;
б) производный - право собственности возникает в результате правопреемства (переход право собственности от одного собственника к другому на основании договора, в порядке наследования и т.д.).
Таблица 1 - Первоначальные способы приобретение права собственности
| Первоначальные способы приобретение права собственности | |
| Способ | Условия |
| 1. Создание новой вещи (абзац первый п. 1 ст. 218 ГК РФ). | Лицо, создавшее или изготовившее его при соблюдении двух условий: - вещь изготавливается лицом для себя; |
| | - процесс создания не нарушает требований закона. Для движимых вещей этот момент определяется фактом окончания соответствующей деятельности, а для недвижимых - моментом государственной регистрации прав на них. |
| 2. Сбор плодов, производство продукции, получение доходов (абзац второй п. 1 ст. 218 ГК РФ). | Поступления, полученные в результате использования вещи (плоды, продукция, доходы), независимо от того, кто ее использует, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений. |
| 3. Переработка соответствующих материалов (specificatio), из которых она создается (ст. 220 ГК РФ). | По общему правилу право собственности на такую вещь приобретается собственником материалов. В случаях, когда стоимость переработки значительно превышает стоимость материалов, собственником вещи становится лицо, осуществившее их переработку. Но при этом необходимо возместить стоимость материалов их собственнику. Собственник материалов может не стать собственником вещи, созданной из этих материалов и в случаях, предусмотренных договором (например, договором подряда на изготовление вещи из материалов подрядчика, а не заказчика). |
| 4. Сбор ягод и грибов, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей или животных. | Право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу. Основное требование: такие действия должны соответствовать закону, местным обычаем или общему разрешению собственника. |
| 5. Самовольная постройка - жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданная: - нарушение порядка землеотвода или его целевого назначения; | Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке (например, дачная амнистия) за лицом, в собственности, пожизненном |
| — отсутствие необходимых разрешений на строительство (хотя бы одного из них); — существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил. | наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. |
| 6. Право на бесхозяйные вещи: | Условия приобретения права: — собственник которых неизвестен; — отказался от вещей; — утратил право. По общему правилу в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). |
| 6.1 Недвижимые бесхозяйные вещи | Вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, а по истечению года можно обратиться в суд о признании права муниципальной собственности. В случае отказа она может быть вновь передана бывшему владельцу либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности - 15 лет. |
| 6.2 Движимые бесхозяйные | Для движимых - пять лет. |
| 7. Приобретательная давность. | Условия владения: 1 Добросовестное. Фактический владелец не должен быть, например, похитителем или иным лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли его собственника. 2 Открытое, очевидное для всех иных лиц. 3 Непрерывное - в течение установленных законом сроков приобретательной давности. 4 Отношение владельца к соответствующей вещи как к своей собственной (не только ее эксплуатация, но и принятие необходимых мер по ее поддержанию в надлежащем состоянии). |
| | 5 Право собственности на недвижимость и в силу истечения срока приобретательной давности возникает только с момента его государственной регистрации. В отношении имущества, которое могло быть истребовано у фактического владельца, однако срок исковой давности истек, течение приобретательной давности не может начаться ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. |
| 8. Брошенные собственником вещи - вещь, оставленная собственником с целью отказа от права собственности на нее. | Условия: — стоимость такой вещи должна быть явно ниже суммы, соответствующей пятикратному МРОТ, либо представлять собой брошенный лом металла, бракованную продукцию и другие отходы; — обратить эти вещи в собственность может лицо, в собственности которого находится земельный участок, водоем или объект, где находится брошенная вещь; — собственник объекта приступил к их использованию или совершил иные фактические действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. |
| 9. Находка это потерянная движимая вещь (ст. 227 - 229 ГК РФ). Лицо, нашедшее вещь, обязано: - немедленно уведомить о находке лицо, потерявшее вещь (абз. 1 п. 1 ст. 227 ГК РФ); | По истечении шести месяцев с момента подаче заявления о находке и отсутствии сведений о законном владельце вещи нашедший вещь приобретает на нее право собственности. |
| — возвратить находку лицу, потерявшему вещь (абз. 1 п. 1 ст. 227 ГК РФ); — сдать найденную в помещении или на транспорте вещь владельцу этого помещения или средства транспорта (абз. 2 п. 1 ст. 227 ГК РФ); — заявить о находке в полицию или орган местного самоуправления, если лицо, потерявшее вещь или его место пребывания ему неизвестны (п. 2 ст. 227 ГК РФ). — если находка является скоропортящейся вещью или вещью, издержки по хранению которой велики по сравнению с ее стоимостью, то вещь продается, а деньги потерявшему ее лицу. | При его отказе от этого на найденную вещь возникает право муниципальной собственности. Нашедший вещь имеет право на: — возмещение расходов по хранению этой вещи; — право на вознаграждение в размере до двадцати процентов стоимости вещи. |
| 10. Безнадзорные животные - безнадзорный или пригульный скот либо другие безнадзорные домашние животные. | Обнаруживший безнадзорное животное обязан не позднее трех дней с момента задержания заявить об обнаруженных животных в полицию или в орган местного самоуправления, которые принимают меры к розыску собственника. Порядок и срок приобретения права собственности на безнадзорное животное аналогично правилам находки. Особенность: в случае явки прежнего собственника животных уже после перехода их в собственность другого лица прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности со стороны этих животных или о жестоком, либо ином ненадлежащем обращении с ними нового собственника, потребовать их возврата в добровольном или в судебном порядке. |
| 11. Клад - зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право. | Поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. Если не было получено предварительного согласия собственника имущества, в котором был обнаружен клад, последний целиком поступает собственнику. При обнаружении клада в виде памятников истории и культуры, он подлежит передаче в государственную собственность. Собственнику и нашедшему клад выплачивается вознаграждение в размере 50 % от стоимости клада. |
Рисунок 3 - Производные способы приобретения права собственности
Основания прекращения права собственности.
С учетом волевого критерия (или характера утраты имущества) они могут быть классифицированы на основания, прекращающие право собственности:
а) по воле собственника (п. 1 ст. 235, ст. 236 ГК РФ), т.е. в добровольном порядке;
б) помимо воли собственника (п. 2 ст. 235, ст. 237 - 243 ГК РФ), т.е. в принудительном порядке.
Прекращение права собственности по воли собственника происходит:
а) по воли собственника: отчуждение имущества при помощи договора, сделки или отказ от права собственности;
б) в результате гибели объекта права собственности: исчезает сам объект, момент прекращения права собственности - физическая гибель вещи:
в) в иных случаях.
Особо выделим два основания прекращения права собственности.
Отказ от права собственности (ст. 236 ГК РФ) - новелла российского законодательства. Для прекращения права собственности по данному основанию необходимо выполнение следующих условий: публичный отказ путем совершения каких-либо действий (например, выкидывание вещи) или публичное объявление (в том числе внесение записи об этом в государственный реестр прав на недвижимость) и приобретение на данную вещь права собственности другим лицом.
Приватизация, с одной стороны, - это особое основание прекращение права собственности в основном на недвижимое имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности. Приватизация осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и другими нормативными актами, проводится по решению самого публичного собственника и предполагает получение им определенной платы за приватизированное имущество.
Таблица 2 - Основания принудительного прекращения права собственности
| Основания прекращения права собственности в принудительном порядке | Характеристика |
| Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ). | Существует судебный и внесудебный порядок обращения взыскания на имущество. По общему правилу обращение взыскания на имущество собственника производится во исполнение решения суда на основании исполнительного листа. Право собственности прекращается с момента возникновения права собственности у нового собственника. |
| Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ). | Условия: 1) имущество оказалось у собственника на законных основаниях; 2) в течение года с момента возникновения права собственности на него (наследование огнестрельного оружия). В случае невыполнения требований ст. 238 ГК РФ имущество в принудительном порядке продается третьим лицам или передается государству. Бывшему собственнику возмещается стоимость имущества с вычетом затрат на продажу. |
| Принудительное возмездное изъятие (выкуп): а) бесхозяйственно содержимых культурных ценностей; б) домашних животных при ненадлежащем обращении с ними; в) бесхозяйственно содержимого жилого помещения; г) земельного участка для государственных и муниципальных нужд по решению суда; д) недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится; | Выкуп - это возмездное отчуждение изъятого у собственника имущества на основании договора. Принудительное изъятие имущества с целью его выкупа осуществляется только по решению суда по требованию лиц, указанных в законе (истцов). Выкуп может осуществляться: а) на основании договора купли-продажи, сторонами которого являются собственник имущества (продавец) и истец (покупатель). б) на основании договора, заключенного в результате проведения публичных торгов. В этом случае истец не претендует на переход имущества в свою собственность - собственником становится лицо, выигравшее торги. При выкупе бывшему собственнику всегда возмещается стоимость имущества. |
| е) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. | б) на основании договора, заключенного в результате проведения публичных торгов. В этом случае истец не претендует на переход имущества в свою собственность - собственником становится лицо, выигравшее торги. При выкупе бывшему собственнику всегда возмещается стоимость имущества. При этом также различают две ситуации: - если выкуп осуществляется по договору купли-продажи, то размер возмещения собственнику определяется соглашением сторон о цене имущества; - если отчуждение изъятого имущества осуществляется на торгах, то собственнику передается сумма, вырученная от продажи имущества за вычетом расходов на исполнение судебного решения (в том числе расходов на проведение торгов). Собственник, который бесхозяйственно содержал культурные ценности получает сумму в меньшем размере. Из вырученной суммы вычитаются расходы на проведение торгов, стоимость работ по восстановлению объекта культурного наследия или стоимость мероприятий, необходимых для сохранения объекта археологического наследия. |
| Реквизиция | Предусмотренное законом принудительное изъятие у частного собственника его имущества по решению государственных органов в неотложных общественных интересах и с обязательной компенсацией. Реквизиция допустима в обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер (стихийные бедствия, аварии, эпидемии, эпизоотии и т.п.); только в интересах общества; по решению только государственных органов; не требует обязательного судебного решения. |
| Национализация | Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц. Национализация производится на основании специального закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков. Отличие национализации от реквизиции заключается в том, что она производится не в чрезвычайных обстоятельствах и касается определенных сфер экономики, а не всех собственников конкретного имущества вообще (например, автомобилей и радиоприемников, как это имело место во время Великой Отечественной войны). |
| Отчуждение доли в общем имуществе (п. 4 ст. 252 ГК РФ). | Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, то выделяющемуся собственнику (с его согласия) может быть выплачена стоимость его доли. При незначительности доли ее выдел может осуществляться по решению суда и при отсутствии согласия такого собственника, но с обязательной выплатой ему компенсации (момент перехода права собственности совпадает с моментом получения компенсации). |
| Снос недвижимости после прекращения права пользования участком (п. 2 ст. 272 ГК РФ). | Собственник земельного участка вправе требовать в судебном порядке, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние. |
| Изъятие контрафактных товаров (п. 4, 5 ст. 1252 ГК РФ). | Контрафактные товары - материальные носители, в которых выражены результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации, изготовление, распространение или иное использование, импорт, перевозка или хранение которых приводят к нарушению исключительного права на такой результат или на такое средство. На основании решения суда они подлежат изъятию из оборота и уничтожению без какой бы то ни было компенсации, если законом не предусмотрено их обращение в доход Российской Федерации. |