Файл: Расчетная работа.docx

Скачать файл
Заказать решение

ВУЗ: Не указан

Категория: Не указан

Дисциплина: Не указана

Добавлен: 03.02.2024

Просмотров: 13

Скачиваний: 0

ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.

Министерство науки и высшего образования Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

«Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»
Институт технологий бизнеса
Кафедра организации и экономики строительства

РАСЧЕТНАЯ РАБОТА
по учебной дисциплине: Оценка бизнеса в сфере туризма

Выполнила ст. гр. Т19.19 В.Э. Путцева

Проверил к.э.н., доц. П.А. Овчинников


Нижний Новгород

2023

СОДЕРЖАНИЕ

Введение……………………………………………………………………………...4

1 Анализ финансового состояния организации для целей оценки бизнеса на примере ООО «Самара отель лизинг»……………………………………………...6

1.1 Характеристика финансовых результатов деятельности горизонтальный анализ отчёта о финансовых результатах………………………………………….6

1.2 Оценка ликвидности бухгалтерского баланса…………………………………9

1.3 Расчёт коэффициентов ликвидности (краткосрочной платёжеспособности) организации…………………………………………………………………………12

1.4 Расчёт коэффициентов финансовой устойчивости (долгосрочной платёжеспособности) организации………………………………………………..17

1.5 Анализ рентабельности деятельности организации по данным отчёта о финансовых результатах…………………………………………………………...21

1.6 Расчёт показателей деловой активности (коэффициенты оборачиваемости)…………………………………………………………………..25

1.7 Оценка и расчёт вероятности банкротства бизнеса (Z-счёт Альтмана)…………………………………………………………………………...26

2 Оценка стоимости бизнеса (предприятия)методом дисконтирования денежных потоков………………………………………………………………….29

2.1 Выбор модели денежного потока объекта оценки…………………………...29

2.2 Расчёт по модели денежного потока для всего инвестированного капитала (бездолговой денежный поток, FCFF)…………………………………………….32

2.3 Прогнозирование собственного оборотного капитала при моделировании денежного потока в оценке бизнеса…………………………………………………

2.4 Расчёт ставки дисконтирования методом кумулятивного построения (метод суммирования) для целей оценки бизнеса…………………………………………..


2.5 Оценка стоимости организации (бизнеса) доходным подходом на основе DCF-метода……………………………………………………………………………

Список литературы……………………………………………………………………

Приложение 1. Бухгалтерский баланс……………………………………………….

Приложение 2. Отчёт о финансовых результатах…………………………………
ВВЕДЕНИЕ

Оценке бизнеса всегда предшествует анализ финансового состояния анализируемой организации. В качестве исходных данных рекомендуется использовать годовую бухгалтерскую (финансовую) отчётность организацией сферы туризма.

Бухгалтерская отчётность-это единая система данных об имущественном и финансовом положении организации, результатов хозяйственной деятельности, составляющих на основе бухгалтерского отчёта.

Главная цель бухгалтерской отчётности состоит в полном и достоверном предоставлении широкому кругу пользователей информации (информации о финансовом положении организации, информации и результатах деятельности, информации об изменении финансового положения).

Форма бухгалтерской отчётности может быть в так называемом общеустановленном порядке или в упрощённом формате. Выбор зависит от системы налогообложения:

  • общая система налогообложения;

  • специальные системы налогообложения, в том числе упрощённая система налогообложения.

Упрощённую систему налогообложения имеют право выбирать только субъекты малого предпринимательства (в том числе индивидуальные предприниматели, т.е применение УСН ограничено по масштабу бизнеса).

Типовой перечень основных этапов финансового анализа:

  1. анализ динамики, состава и структуры имущества организации (анализ активов);

  2. анализ динамики, состава и структуры, источники формирования имущества (анализ пассивов);

  3. анализ дебиторской и кредиторской задолженностей;

  4. анализ ликвидности баланса (сравнительный анализ между активами и пассивами);

  5. анализ коэффициентов ликвидности (характеристика краткосрочной платёжеспособности организации);

  6. анализ финансовой устойчивости (характеристика долгосрочной способности);

  7. анализ деловой активности (оборачиваемости);

  8. анализ финансовых результатов деятельности организации;

  9. анализ рентабельности организации;

  10. диагностика несостоятельности.

Финансовый анализ-это вид экономического анализа, связанный с исследованиями финансовых результатов и финансового состояния организации.


Показатели прибыли отражающие особенности её финансовой деятельности и присутствующие в финансовой отчётности.

Под финансовым состоянием понимается способности организации финансировать свою деятельность.

Анализ финансового состояния организация выполняет на основе расчёта финансовых коэффициентов.

Все коэффициенты финансового анализа принято делить на 4 группы показателей, которые представлены в таблице:

Таблица 1

Классификация показателей для целей финансового анализа

Платёжеспособность организации (предприятия)
Эффективность организации (предприятия)

Ликвидность

Финансовая устойчивость
Рентабельность (финансовая эффективность)
Показатели деловой активности (оборачиваемость, нефинансовая эффективность)

1 Анализ финансового состояния организации для целей оценки бизнеса на примере ООО «Самара отель лизинг»

1.1 Характеристика финансовых результатов деятельности: горизонтальный анализ отчёта о финансовых результатах

Таблица 2

Горизонтальный анализ отчета о финансовых результатах

Наименование показателя
Код строки
Значение показателя, тыс. руб.
Изменение показателя

За январь-декабрь 2015 г.
За январь декабрь 2016 г.
тыс.руб.
Темп роста
Темп прироста

1
2
3
4
5
6
7

Выручка

2110
234 470
225 247
-9 223
+0,96
-0,03

Себестоимость продаж
2120
-168 348
-159 767
+8 581
+0,94
-0,05

Валовая прибыль (убыток)
2100
66 122
65 480
-642
+0,99
-0,009

Коммерческие расходы
2210
-6 062
-6 565
-503
+1,08
+0,08

Управленческие расходы
2220
-54 814
-52 625
+2 189
+0,96
-0,03

Прибыль (убыток) от продаж
2200
5 246
6 290
+1 044
+1,19
+0,19

Проценты к получению
2320
944
498
-446
+0,52
-0,47

Прочие доходы
2340
1 941
2 448
+507
+1,26
+026

Прочие расходы
2350
-4 893
-4 586
+307
+0,93
-0,06

Прибыль (убыток) до налогообложения
2300
3 238
4 650
+1 412
+1,43
+0,43

Налог на прибыль
2410
1 101
1 251
+150
+1,13
+0,13

В т.ч. текущий налог на прибыль
2411
205
508
+303
+2,47
+1,47

Изменение отложенных налоговых активов
2450
248
187
-61
+0,75
-0,24

Чистая прибыль (убыток)
2400
2 385
3 212
+827
+1,34
+0,34

Совокупный финансовый результат периода
2500
2 385
3 212
+827
+1,34
+0,34

Темп роста представляет собой отношение значения какого-либо экономического показателя за определенное время к его исходному значению, которое принято за основу (базу) отсчета.

Темп прироста-это показатель, отражающий, на сколько процентов изменилась величина в текущем периоде по сравнению с предыдущим.

Горизонтальный анализ (динамический анализ) – построение аналитических таблиц, в которых абсолютные показатели динамики дополняются относительными (темп роста, темп прироста).



Рис 1. Динамика прибыли ООО «Лотте отель Санкт-Петербург»

По данным горизонтального анализа отчета о финансовых результатах сделаем вывод о том, что по сравнению с прошлым периодом в текущем увеличилась чистая прибыль.

Вопрос о доходах всего отеля удобно рассматривать с позиции доходов, получаемых с одного гостя. Действительно, фактически задачу максимиза­ции поступлений от реализации всех услуг отеля можно свести к решению этого вопроса на уровне одного клиента — тогда останется решить вопрос о привлечении наибольшего числа клиентов в отель.

Если изучить цикл обслуживания гостя в отеле, то можно легко выделить центры прибыли, которые участвуют в формировании доходов от пребывания гостя в отеле: проживание (номерной фонд), завтрак, питание (ресто­раны и бары), рекреация (оздоровительный клуб, СПА), пользование транс­портом (консьерж), работа (бизнес-центр, конгресс-центр), развлечения, экскурсии, театральные билеты (ночной клуб, казино, консьерж), стирка, чистка и глажка одежды (прачечная/химчистка) и т.д. — все они должны учитываться при решении вопроса о максимизации поступлений с одного клиента. Так как проживание гостя в большинстве случаев генерирует более половины всех доходов, все остальные услуги можно объединить в катего­рию «дополнительный доход». Это те услуги, которые в большей или мень­шей степени бывают востребованы гостем в отеле каждый день; и чем дольше он живет, тем объем поступлений от реализации этих услуг выше, — следо­вательно, длительность проживания также должна учитываться. Даже если клиент не проживает в отеле (например, участники конференций, посети­тели ресторанов), вопрос о максимизации доходов применительно к нему также сохраняется.

Однако сам по себе вопрос о доходах отеля не может рассматриваться от­дельно от
вопроса об издержках, которые возникают при производстве услуг. По-настоящему эффективный гостиничный менеджмент должен заботиться одновременно о максимизации доходов с гостя и оптимизации своих из­держек при производстве услуг — только при таких условиях отель может стать успешным. Фактически мы ведем речь о максимизации прибыли, ко­торую приносит один гость отелю. Наконец, следует помнить о так называ­емых альтернативных издержках, равных потенциальному доходу, который смог бы получить отель, если бы подтвердил проживание другого гостя, про­ведение другой конференции и т.д., — фактически это стоимость отвергну­того отелем бизнеса ввиду уже существующих бронирований и ограничен­ных производственных мощностей.

Таким образом, совокупность всех факторов, влияющих на формирова­ние прибыли от одного гостя в отеле, имеет определенную взаимосвязь.

1.2 Оценка ликвидности бухгалтерского баланса

Таблица 3

Актив-по степени ликвидности



Пассив-по степени срочности



Наиболее ликвидные активы—денежные средства и краткосрочные финансовые вложения
А1
Наиболее срочные-кредиторская задолженность, прочие краткосрочные пассивы и суды, не погашенные в срок.
П1

Быстро реализуемые активы-дебиторская задолженность и прочие оборотные активы
А2
Краткосрочные пассивы-краткосрочные кредиты и займы.
П2

Медленно реализуемые активы-запасы и долгосрочные финансовые вложения (кроме вкладов в УК)
А3
Долгосрочные пассивы-долгосрочные кредиты и займы.
П3

Трудно реализуемые активы-ОС, НМА, вклады в УК, дебитораская задолженность >12 мес.
А4
Постоянные пассивы-собственный капитал в полном размере.
П4

Смотрите также файлы