Файл: Отчет по производственной преддипломной практике (вид, тип практики) Выполнил обучающийся 2 курса, 21гр.docx

Таким образом, основными задачами было:

• 
  Ознакомление с деятельностью Предприятия;
  
• 
  Изучение организационной структуры;
  
• 
  Изучение сферы деятельности;
  
• 
  Ознакомление с рабочими чертежами;
  
• 
  Работа с исполнительной документацией;
  
• 
  Расчет объемов работ;
  
• 
  Составление актов выполненных работ;
  
• 
  Составление исполнительной сметной документации
  

В компетенцию проектно-технического отдела входили также:

• 
  согласование с органами, осуществляющими технический надзор, вопросов, связанных с установкой, испытанием и регистрацией оборудования на строительных площадках;
  
• 
  подготовка документации по завершенным объектам для приемной комиссии;
  
• 
  контроль за своевременным вводом объектов в эксплуатацию;
  

В течении практики, выполняя предоставленную работу, работал с различного рода исполнительной документацией (изучал, составлял):

• 
  акты освидетельствования скрытых работ;
  
• 
  журналы работ: общий, скрытых, специальные, авторского надзора, либо перечень актов переданных заказчику с подписью лица, принявшего документы на хранение;
  
• 
  исполнительный комплект чертежей, паспорта на материалы, материалы лабораторных исследований;
  
• 
  писал письма в различные организации;
  
• 
  отвечал на просьбы (претензии) заказчика. Для этого необходимо было подсчитать объем работ, сделать подбор материалов, разработать технологическое решение и сделать заявку на изготовление необходимых конструкций;
  
• 
  заполнял исполнительную документацию (акты).
  

РАЗРАБОТКА ВАРИАНТА ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ ПОД ЗАСТРОЙКУ

Причины необходимости реконструкции инженерных коммуникаций.

Практически любое здание или сооружение оснащается инженерными коммуникационными системами. К таким системам относятся: водоснабжение и водоотведение, отопление, электроснабжение, вентиляция, кондиционирование – то есть, основные устройства и системы жизнеобеспечения, необходимые создания комфортных и всех необходимых санитарно-гигиенических условий.

Такие системы определяются еще на этапе проектирования и прокладываются при строительстве здания. Основное требование для качественной бесперебойной работы инженерно-коммуникационных систем – это соблюдение всех требований и рекомендаций при проектировании и строительстве, а также правил эксплуатации. Если же системы оказались сильно изношенными или имеют ряд дефектов, то необязательно осуществлять новую прокладку коммуникаций, достаточно провести реконструкцию уже имеющихся сетей.

---

Изначально производится демонтаж сетей или участков, на которых будут осуществляться работы. Реконструкция должна проводиться в соответствии с проектом и планом проведения мероприятий. Работы по реконструкции систем энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения предполагают замену старых сетей более современными, например, замену металлических трубопроводов – пластиковыми, замену старых устройств и электропроводки – на новые сети. Кроме того, возможна замена устаревших систем отопления на более эффективные и экономичные с точки зрения энергосбережения.

Реконструкцию инженерных коммуникаций необходимо выполнять если :

1. 
   оборудование и комплектующие достигли критического износа, их капитальный ремонт или частичная замена нецелесообразны. При оценке технического состояния инженерного оборудования зданий и сооружений устанавливается величина физического и морального износа. Внутридомовые водопроводные и водо-отводящие системы, отопительное оборудование, арматура и сети отопления и горячего водоснабжения, системы вентиляции и кондиционирования подлежат полной замене при физическом износе 61% и более. Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения инженерного оборудования, и их восстановительной стоимости. Физический износ систем или их участков оценивается путем сравнения признаков износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования. Во время проведения экспертизы по причине аварии, одновременно устанавливается и место её возникновения. На этом этапе производится оценка технического состояния инженерных коммуникаций и общее состояние систем. Например, если в процессе обследования выясняется, что разрушена запорная арматура, то производится дополнительная экспертиза её разрушенных частей. Лабораторное обследование помогает выяснить причину разрушения и пригодность материала. В случае возникновения аварийной ситуации при вводе системы в эксплуатацию, после ликвидации последствий и устранения причины составляется акт, в котором указывается причина аварии, место и общая площадь повреждений;
   
2. 
   выполняется реконструкция всего здания, и требования к производительности, линиям прокладки, используемому оборудованию изменяются. При комплексной реконструкции зданий модернизацию инженерных систем проводят на начальном и основном этапе, при замене или прокладке новых кабелей, трубопроводов до точки ввода в здание. Все работы выполняются после планировки территории, профилирования грунта, до благоустройства, озеленения участка, до прокладки подъездных путей. Во время устройства шахт, трубопроводов, кабелей, вентиляционных, других каналов, отводов предусматривается модернизация на этапе основных строительных работ, при заливке фундамента, возведении стен, перекрытий, легких перегородок. Финальным этапом происходит установка основного оборудования, размещенного внутри здания, которая проводится после завершения общестроительных и до начала отделочных работ.
   
3. 
   инженерная система устарела, не соответствует техническим требованиям, нормам безопасности, стандартам поставщиков услуг, управляющих, обслуживающих компаний. Техническая эксплуатация инженерного оборудования зданий и сооружений заключается в обеспечении надежной, безопасной и безаварийной работы всех элементов инженерного оборудования зданий и сооружений и бесперебойном снабжении их теплом, холодной, горячей водой и воздухом. Техническая эксплуатация включает в себя:
   

---

1. 
   управление:
   

• 
  - организацию эксплуатации;
  
• 
  - взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;
  
• 
  - все виды работы с нанимателями и арендаторами;
  

техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий:

• 
  - техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;
  
• 
  - осмотры;
  
• 
  - подготовка к сезонной эксплуатации;
  
• 
  - текущий ремонт;
  
• 
  - капитальный ремонт;
  

санитарное содержание:

• 
  - уборка мест общего пользования;
  
• 
  - уборка придомовой территории;
  
• 
  - уход за зелеными насаждениями.
  

Грамотная эксплуатация обеспечивается проведением организационных и технических мероприятий. Организационные мероприятия включают в себя разработку необходимых стандартов предприятия, правил технической эксплуатации инженерного оборудования, положений о проведении текущих и капитальных ремонтов, положений об ответственности за эксплуатацию инженерного оборудования. Для обеспечения эксплуатации инженерного оборудования в эксплуатирующей организации должна быть в наличии техническая документация длительного хранения и документация, заменяемая в связи с истечением срока ее действия. Техническая документация длительного хранения корректируется по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции. В технические мероприятия входят техническое обслуживание и ремонт. Техническое обслуживание инженерного оборудования включает работы по контролю за состоянием инженерного оборудования, поддержанию его исправности, работоспособности, в наладке и регулировании инженерных систем. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров, в результате которых выявляются неисправности и причины их появления, уточняются объемы работ по текущему ремонту и дается общая оценка технического состояния здания. Все виды инструментального контроля выполняются с применением современных приборов и приспособлений. При работах можно использовать передвижную лабораторию-станцию для комплексного обследования или переносной комплект средств измерений, доставляемый на объект. Средства испытаний, измерений и контроля, применяемые при техническом обследовании, должны быть подвергнуты современной поверке и соответствовать нормативно-технической документации по метрологическому обеспечению.

---

4. производительность или пропускная способность ниже показателей потребления. К инженерным системам относится водоснабжение, канализация электро- и теплоснабжение, внтиляция, иные виды коммуникаций и сетей. На основании анализа выявляется степень и причины физического износа инженерных коммуникаций, делаются выводы о технической возможности использования существующих систем поставки в полном объеме всех энергоносителей.

5. выполняется прокладка новых инженерных систем, и это влияет на требования к уже существующим коммуникациям. Практически каждое строительство сопровождается прокладкой инженерных сетей. Благодаря этому здания частного и промышленного назначения обеспечиваются водой, отоплением, канализацией и электричеством. При реконструкции могут возводиться или добавляться новые узлы, для которых существующих мощностей подачи энергоносителей может не хватать. Для этого могут применяться новые технологии для замены или доработки инженерных сетей предусмотренных в строительном проекте.

На некоторых этапах реконструкции инженерных сетей проводится обследование существующих коммуникаций. Проводится до начала проектных, монтажных работ для оценки степени износа, уровня производительности, возможностей оптимизации трассировки, использования более экономичного, надежного оборудования, сохранения тех элементов инженерных сетей, которые пригодны для дальнейшего использования.

Проектирование выполняется при разработке общей проектной документации для реконструируемого объекта. Учитывает ее требования, организацию работ, характеристики объекта до и после завершения реконструкции. Проект формируют, опираясь на существующие нормы по организации коммуникаций, на требования и рекомендации отдельных управляющих, обслуживающих организаций, поставщиков услуг. Готовая рабочая документация содержит информацию о характеристиках коммуникаций и сетей после реконструкции, об организации работ на объекте, используемом оборудовании, комплектующих, требованиях безопасности при выполнении монтажа, подключения, об условиях эксплуатации инженерных систем.

При согласовании проекта необходимо проводить несколько этапов. Рабочая документация проверяется на соответствие общему проекту реконструкции, и после передается на утверждение заказчику или генеральному подрядчику. Для инженерных систем некоторых видов (требующих подключения к централизованным сетям, влияющих на безопасность на объекте, на экологические показатели его работы и пр.) выполняется отдельное согласование в контролирующих организациях.

---

Подготовка объекта к началу работ производится созданием новых линий инженерных сетей к зданию может требовать вскрытия дорожного покрытия, проведения земляных работ, демонтажа старых трубопроводов, коллекторов, кабельных систем. Внутри здания проводятся подготовительные строительные работы, демонтаж изношенного или заменяемого оборудования, устройство оснований, шахт, каналов для установки новых элементов инженерных систем.

Монтаж основных комплектующих, трубопроводов, кабелей. Проводится, когда на объекте созданы условия для их размещения. При реконструкции только части инженерных систем те элементы, которые будут сохранены, могут закрываться защитными коробами, оболочками на время работ, чтобы исключить их повреждения.

Монтаж нового оборудования выполняется внутри здания или в специально оборудованных пристройках, отдельных строениях. На этом этапе выполняют обустройство электрощитовых, диспетчерских, санузлов, топочных помещений и пр.

Во время проведения пуско-наладочных работ и автоматизации, для мониторинга за инженерной системой, необходимо организовать подключение, контроль работоспособности, оптимизация работы установленного оборудования. Если эксплуатация инженерной системы будет контролироваться внешней организацией, на этом этапе организуется приемка работ.

Подключение к централизованным сетям выполняется для электро-, водо-, газо-, теплоснабжения (если не используются автономные системы), для водоотведения и канализации.

Если реконструкция, модернизация инженерных сетей, коммуникаций выполняется на действующем объекте, ее организуют так, чтобы сократить период остановки на время проведения работ. Существующее оборудование используется до момента ввода в эксплуатацию новых систем. В некоторых случаях отключение от коммуникаций выполняется только на момент перехода от старых сетей к новым.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В процессе прохождения производственной преддипломной практики я ознакомился с организационной структурой и основополагающими принципами работы ООО «АЛЬФАКОМ» , изучил текущие обьекты организации и принимал непосредственное участие в их реализации.

Передо мной была поставлена задача:

- Ознакомление с последовательной процедурой и последовательностью проектирования объектов

- Освоение сбора данных

---