6.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору стороны возмещают друг другу причиненный ущерб. Ущерб возмещается сверх неустойки (штрафа, пени), предусмотренной настоящим Договором.
7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения Договора.

7.2. Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения Договора при условии письменного уведомления Арендатора не менее чем за ________________ дней.

Основания для отказа Арендодателя от исполнения Договора и его расторжения во внесудебном порядке:

— Арендатор использует Помещение не в соответствии с п. 1.3 настоящего Договора;

— Арендатор существенно ухудшает предоставленное в пользование Помещение;

— Арендатор производит или произвел работы по перепланировке Помещения;

— Арендатор содержит Помещение в состоянии, угрожающем аварией, пожаром и создающем угрозу жизни обслуживающего персонала, работников Арендодателя;

— Арендатор допускает просрочку оплаты арендных платежей.

7.4. По окончании срока действия Договора и при выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на заключение нового Договора на следующий срок, предусмотренный п.1.4 настоящего Договора.

7.5. Если за ____________________ дней до окончания срока аренды, установленного п. 1.4 настоящего Договора, стороны не выразили намерения о прекращении Договора, Договор автоматически пролонгируется на тот же срок на тех же условиях.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
9.1 Стороны обязаны уведомлять друг друга в письменной форме об изменении реквизитов (адрес, ИНН, КПП, банковские реквизиты).
Арендодатель: Арендатор:

_____________________________ _____________________________

_____________________________ _____________________________

_____________________________ _____________________________

_____________________________ _____________________________

_____________________________ _____________________________

---

_____________________________ _____________________________

_____________________________ _____________________________

_____________________________ _____________________________

_____________________________ _____________________________

_____________________________ _____________________________
___________/ ____________/

3. Заполните таблицу

	Договор розничной купли-продажи	Договор поставки
Понятие	Это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму.	Соглашение между двумя сторонами, по которому одна сторона обязуется доставить товар другой стороне
Норма права	По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, либо лицо, осуществляющее ремесленную деятельность или реализацию товаров на рынках или в иных установленных местными исполнительными и распорядительными органами местах, в том числе разовую реализацию, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.	По договору поставки поставщик- продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые им товары покупателю для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием
Характеристика	Консенсуальный, двусторонний, возмездный, публичный, договор присоединения	Консенсуальный, двусторонний, возмездный.
Стороны	Продавец (юридическое лицо либо предприниматель), покупатель (физические и юридические лица)	Поставщик (только лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность), покупатель (только лицо, приобретающее товары для использования их в предпринимательской деятельности или в иный целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием)
Существенные условия	Условия о предмете (наименование и количество товара) и цене	Предмет договора и срок
Особенности	Особенностью договора розничной купли-продажи является право покупателя обменять качественный непродовольственный товар на аналогичный товар другого размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплексности в течении 14 дней с момента передачи ему непродовольственного товара, если более длительные сроки не объявлены продавцов	Особенностью договора поставки является характеристика товара – им могут быть любые вещи, кроме недвижимости, валюты и валютных ценностей, ценный бумаг и вещей, изъятых из оборота.

---

1. Алексей, которому исполнилось 11 лет, продал принадлежащий ему фотоаппарат, своему другу Матвею. А на вырученные деньги купил куртку.

Отец Алексея, узнав об этом, пошел к Матвею с намерением вернуть деньги и забрать фотоаппарат. Но Матвей отказался.

---

Вопросы:

Имеет ли право отец Алексея потребовать расторгнуть сделку?
Согласно ч.1 ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступления совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В ст. 28 ГК РФ говорится, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:1) мелкие бытовые сделки;2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Сделка по продаже фотоаппарата не относится ни к одному из вышеперечисленных  видов сделок из ст. 37 ГК РФ, которые  вправе совершать малолетние в возрасте от 6 до 14 лет самостоятельно. Таким образом,  она признается недействительной.

В соответствии с п.1 ст.171 ГК РФ  Ничтожна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним) и каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре – возместить его стоимость в деньгах.


2. Составьте шаблон договора аренда между нежилого помещения между юридическими лицами на срок 1 год.

---

Договор аренды нежилого помещения № ___
г. __________ «__» __________ 20__ г.
______________________________________________________________, далее именуемое «Арендодатель», в лице ____________________________________________________, действующего на основании ______________, с одной стороны, и _________________________________________________, далее именуемое «Арендатор», в лице _____________________________________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение общей площадью _____ (_______________________________) квадратных метров, расположенное на ____ этаже здания, находящегося по адресу: _________________________________________, согласно прилагаемому плану (Приложение № __ к настоящему Договору, являющееся его неотъемлемой частью), — именуемое в дальнейшем «Помещение».

1.2. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности в соответствии с _______________________________________________________________________________________________________________ № ______________________ от ____________. На момент заключения настоящего Договора помещение не заложено, не арестовано, в споре не состоит, не обременено правами третьих лиц.

1.3. Арендованное Помещение будет использоваться Арендатором для размещения офиса.

1.4. Настоящий Договор заключается сроком на ____ месяцев.

1.5. Помещение передается по Акту приема-передачи (Приложение № ___ к настоящему Договору, являющееся его неотъемлемой частью).

1.6. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору по Акту приема-передачи Помещение в состоянии, пригодном для целевого использования в соответствии с действующими санитарно-гигиеническими требованиями и противопожарными правилами.

2.1.2. В течение ______________________ дней с даты подписания Договора обеспечить доступ Арендатору в Помещение.

2.1.3. Производить капитальный ремонт здания и инженерных коммуникаций.

2.1.4. В срок не позднее __________________________ дней с момента получения письменного уведомления Арендатора устранять аварии и повреждения Помещения, случившиеся по вине Арендодателя, или компенсировать расходы Арендатора, понесенные в связи с устранением таких аварий и повреждений, согласно согласованной сторонами смете.

---

Смотрите также файлы

• Вариант 2 Рентабельность показатель эффективности работы предприятия. Показатели рентабельности производства, продукции. Пути повышения рентабельности.docx

• Информация о дисциплине.docx

• Культурное наследие саков, массагетов, гуннов, усуней и канглы и их роль в формировании культурного наследия тюркских народов.docx

• Бастауыш сынып пен орта буын.docx

• Лекция Военнослужащие и взаимоотношения между ними.doc