Файл: ПМ. 02 Организация проведения технических осмотров и подготовки к сезонной эксплуатации объектов жилищнокоммунального хозяйства.docx
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 03.02.2024
Просмотров: 18
Скачиваний: 0
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
общего осмотра здания
«11» апреля 2021 г.
Дом № 1 по ул.Курчатова
Управление домами УК «№1 ЖКХ»
Общие сведения по строению
Год постройки 1974
Материал стен панельный
Число этажей 5
Наличие подвала есть
Результаты осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования строения
| № п/п | Наименование конструкций, оборудования и элементов благоустройства | Оценка состояния или краткое описание дефекта и причины его возникновения (с указанием примерного объема работ и места дефекта) | Решение о принятии мер (капитальный или текущий ремонт; ремонт жилых помещений, выполняемый пользователями помещений за их счет) |
| 1 | Фундамент | Ленточный сборный – трещины в швах, (объем работ = 100 кв. м2, фундаментные блоки) | Ремонт штукатурки стен цоколя. (текущий ремонт) |
| 2 | Стены | Выветривание швов, выпадение отдельных кирпичей (объем = 120 кв. м2, фасад здания) | Подмазка швов, замена отдельных кирпичей, (текущий ремонт) |
| 3 | Перегородки | Трещины в местах сопряжений со стенами, редкие сколы(34 кв. м2, внутренние не несущие стены) | Укрепление связей со смежными конструкциями, |
| 4 | Перекрытия | Смещение плит до 1см.отслоение выравнивающего слоя в заделке швов(объем работ = 36 кв. м2, междуэтажные плиты перекрытия) | Выравнивание поверхности потолка с установкой арматурных сеток, (текущие ремонт за счет нанимателя) |
| 5 | Полы | Отсутствие отдельных плиток, местами вздутия и отставание на площади от 20 до 30%, Стирание поверхности в ходовых местах (объем работ = 35 кв. м2, лестничные площадки) | Частичная замена покрытия с добавлением плиток местами (капитальный ремонт) |
| 6 | Лестницы | Выбоины и сколы местами в ступенях. | Заделка трещин выбоин и сколов. |
| 7 | Балконы, лоджии | Мелкие повреждения металлических обделок и ограждений, усадочные трещины на стенках лоджий | Ремонт металлических ограждений, затирка трещин (выполнить капитальный ремонт при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период) |
| 8 | Крыша | Был проведен капитальный ремонт в 2019 году | - |
| 9 | Покрытие кровли | Был проведен капитальный ремонт в 2019 году | - |
| 10 | Водоотвод | Мелкие повреждения стыков внутреннего водоотвода, подтеки | Заделка соединений, окраска труб (выполнить текущий ремонт при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период) |
| 11 | Дверные заполнения: | | |
| 11.1 | Подвал | | - |
| 11.2 | Подъезд | Уплотнительные прокладки изношены или отсутствуют, трещины в стеклах или отсутствие | Восстановление уплотнительных прокладок, замена |
| 11.3 | Тех этаж, чердак | Нет чердачного помещения. | - |
| 12 | Оконные заполнения: | | |
| 12.1 | Подвал | Оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны, в углах; часть приборов повреждена или отсутствует; отсутствие остекления, отливов | Заполнение оконных проемов, частичная замена оконных коробок, ремонт коробок (выполнить при текущем ремонте в 2021 г.) |
| 12.2 | Подъезд | Производилась установка пластиковых окон в 2017 г. | - |
| 13 | Внутренняя отделка | Потемнел и загрязнился; местами отслоения и вздутия. | Промывка поверхности, шпаклевка отдельных мест до 10%, окраска за два раза (выполнить капитальный ремонт по внутренней отделке подъезда) |
| 14 | Наружная отделка | Отсутствует наружная отделка | - |
| 15 | Система ХВС: | Повреждения отсутствуют | - |
| 16 | Система канализации: | Был проведен капитальный ремонт в 2020 год | - |
| 17 | Система ГВС | Повреждения отсутствуют | - |
| 18 | Система отопления: | Был проведен капитальный ремонт в 2020 году | - |
Комиссия в составе:
Председатель (должность)______________ /__________/
Члены комиссии (должность) ______________ /________________/
(должность) _____________/________________/
Дефектная ведомость на ремонтные работы
| № п/п | Наименование основных работ | Объем |
| Конструкция: Полы плиточные | 50 м2 | |
| 1. Дефект: | | |
| 1.1 | Стирание поверхности в ходовых местах, отсутствие отдельных плиток | 50 м2 |
| 1.2 | | |
| Конструкция: Внутренние стены подъезда | 100 м2 | |
| 2. Дефект: | | |
| 2.1 | Местами отслоения и вздутия | 100 м2 |
| № п/п | Наименование основных работ и необходимых материалов | Единица измерения | Кол-во |
| 1.1 | Вид работы: Полы плиточные | 100м 2 | 0,5 |
| | Материалы: плитка керамическая 100×100 | 100м 2 | 0,5 |
| Плиточный клей UNIS 2001 | кг | 250 | |
| | | | |
| 2.1 | Вид работ: Окраска стен за 2 раза | м2 | 100 |
| | Материалы: водоэмульсионная краска | кг | 12,6 |
| | | |
