Файл: Понятие и виды вещных прав в РФ.pdf

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования обусловлена, прежде всего, той ролью, которую играет институт вещных прав в гражданском обороте, экономических и правовых отношениях в нашей стране.

Вещное право охватывает нормы и права лиц на вещи – традиционные и наиболее распространенные объекты гражданских правоотношений. На их основе возникают субъективные вещные права, оформляющие и закрепляющие принадлежность вещей (материальных и телесных объектов имущественного оборота) субъектам гражданских правоотношений. В этом заключается их отличие от обязательственных прав, закрепляющих переход вещей (иных объектов гражданских правоотношений) от одних участников (субъектов права) к другим, и от исключительных прав, имеющих объектом нематериальные результаты творческой деятельности либо средства индивидуализации товаров.

Установление прав конкретных лиц на вещи является основным условием функционирования хозяйства, основанного на началах свободного товарообмена. Участники гражданского оборота, приобретая права на вещи, относятся к ним как к своим собственным, а для всех остальных лиц эти вещи становятся чужими. Такие отношения называются собственностью.

Право собственности является основным вещным правом в гражданском обороте и в нашей повседневной жизни. Однако оно не может удовлетворить все потребности участников предпринимательской и хозяйственной деятельности. Веками институт права собственности совершенствовался, приспосабливался к условиям меняющегося мира. Постепенно стали возникать совершенно новые объекты и субъекты этого права (например, интеллектуальная собственность и юридическое лицо), появились новые отношения, связанные с этой собственностью (аренда и др.), характерной особенностью которых было расщепление прав владения и собственности между несколькими людьми. Поэтому возникла объективная необходимость в законодательном регулировании этих процессов.

В отечественном гражданском праве система вещных прав на разных исторических этапах, включала в себя различные ограниченные права. В русском гражданском праве ограниченные вещные права вначале были известны под названием «неполных прав собственности» (т. Х, ч. 1 ст. 432 Свода законов Российской империи). С принятием Гражданского кодекса РСФСР 1922 года, они были названы общепринятым термином - ограниченные вещные права. Позже, в советский период, в связи с национализацией земли и большей части объектов недвижимости, с установлением планово-организованного имущественного оборота, ограниченные вещные права были почти полностью исключены из системы гражданского права. Так, если в ГК 1922 г. было еще названо три таких права, то вначале 60-х годов ХХ века вещное право было сведено к праву собственности. Результатом этого стало то, что не только специальные научные исследования, даже терминология вещного права исчезли из отечественной цивилистики^[1].

С возрождением вещных прав в законах о собственности 1990 года, а позже в новом Гражданском кодексе РФ оказалось, что в теории российского гражданского права отсутствует единая трактовка вещных прав. Сложность и неоднозначность определения вещных прав обусловлена большой емкостью данного понятия. Это, в свою очередь, создает трудности для законодательного определения вещных прав, и для их толкования в ходе правоприменительной практики. Институт вещных прав по-прежнему остается одним из самых сложных и менее разработанных институтов гражданского права. Вместе с тем систематизация существующих в современном гражданском праве вещных прав является объективной потребностью развитого гражданского оборота.

Теоретическую основу курсовой работы составили нормативно-правовые акты РФ, такие как Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ и др.; работы ученых, исследующих проблему вещных прав, это Е.А. Суханов, А.П. Сергеев, Л.В. Щенникова и др., а также публикации в специальных изданиях.

Объектом исследования нормативно-правовые акты, регулирующие отношения собственности.

Предметом исследования отношения собственности.

Цель данной работы – определить понятие и рассмотреть виды вещных прав.

Для достижения поставленной цели определены следующие задачи исследования:

• рассмотреть понятие вещного права и охарактеризовать его признаки;
• проанализировать классификацию вещных прав;
• рассмотреть право собственности
• охарактеризовать отдельные виды ограниченных вещных прав.

В качестве основных методов использовались диалектический метод познания, ретроспективный исторический анализ теоретических положений гражданского права и общенаучный метод, включающий в себя анализ, синтез, комплексный и другие подходы.

Структура работы. Работа состоит из введения, двух глав, объединяющих четыре параграфа, заключения и списка использованных источников.

Глава 1. Понятие и классификация вещных прав

Понятие и признаки вещного права

По проекту изменений в Гражданский кодекс 2012 вещное право предоставляет лицу непосредственное господство над вещью и является основанием осуществления вместе или по отдельности правомочий владения, пользования и распоряжения ею в пределах, установленных настоящим Кодексом^[2]

Понятие вещного права в ГК РФ не определено из-за трудности их отграничения от противоположной категории - обязательственных прав.

Для определения вещного права попробуем выделить только те признаки вещного права, которые присущи всем вещным правам, в том числе и праву собственности, кроме того, признак должен относится только к тем правам, которые закон прямо называет вещными.

Первый признак - объект вещного права. По проекту изменений в Гражданский кодекс 2012 объектами вещных прав являются вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги. Вещи, определяемые родовыми признаками, становятся объектами вещных прав при их индивидуализации^[3]. Индивидуальные признаки позволяют отграничить их в пространстве от прочих вещей того же рода. С гибелью вещи прекращается и вещное право на нее, в то время как обязательственное право существует, пока имеется должник или его правопреемник.^[4]

Второй признак - абсолютность вещного права, которая определяется как возможность его осуществления исключительно и независимо от других лиц. Она вытекает из смысла предоставляемых вещным правам средств защиты - особых вещно-правовых исков против всех и каждого, кто эти права нарушает, и круг нарушителей неограничен. А вот, обязательственное право не может быть нарушено никем, кроме должника, то есть лица, с которым кредитор состоит в правоотношении, здесь круг нарушителей по определению ограничен: продавец - покупатель, заказчик - подрядчик и т.п..

Третий признак - наличие правомочия пользования в вещном праве. Этот признак является единственным общим для всех вещных прав, так как именно в пользовании вещью и заключается смысл, существо всех вещных прав. Пользование вещью может осуществляться в соответствии с ее целевым назначением, но допускается и нецелевое использование, если это не нарушает законные интересы других лиц.

ГК РФ не делит пользование на законное и незаконное, однако последствиями незаконного пользования может быть требование о возмещении убытков в виде компенсации причиненного вреда или возврата неосновательно приобретенного имущества или привлечение правонарушителя к административной или уголовной ответственности.^[5]

Пользование вещью осуществляется субъектом вещного права исключительно в своем интересе. Если это происходит в интересах другого лица, то такое пользование не может создавать особого субъективного вещного права. По общему правилу субъект вещного права осуществляет правомочия пользования и в большинстве случаев владения, распоряжения вещью не только в своем интересе, но и по своему усмотрению, хотя, надо сказать, наиболее полный характер этого усмотрения обнаруживается лишь в праве собственности.

Некоторые авторы называют признаком вещных прав – правомочие владения вещью. В проекте изменений в Гражданский кодекс 2012 владение означает фактическое господство лица над объектом владения (статья 211) и сохраняется до тех пор, пока владелец имеет свободный доступ к объекту владения.^[6]

Однако данный признак не может считаться признаком вещных прав, так как не подтверждается во всех вещных правах.

Две легальные характеристики вещных прав, данные в п.3 и 4 ст. 216 ГК РФ - свойство следования и вещно-правовая защита, так же не могут считаться их признаками, так как они могут быть присущи не только вещным правам.

Соглашусь с мнением А.П. Сергеева, что, и свойство следования и вещно-правовая защита не являются признаками вещного права, а выступают как проявления режима, то есть как последствия. Во-первых, отсутствие этих последствий не должно повлечь за собой вывод, что перед нами - не вещное право. Во-вторых, если некое право снабжено в законе свойством следования и вещно-правовой защитой, это не обязательно будет вещным правом, а перед нами право, последствия которого совпадают с режимом вещного права. В-третьих, существует достаточно прав, относительно которых законодатель прямо не высказался, вещные ли они или снабжены свойствами следования и вещно-правовой защиты. Сама по себе эта ситуация не исключает того, что перед нами вещные права, так как ст. 216 ГК, перечисляющая вещные права, снабжена оговоркой "в частности", а свойство следования и вещно-правовая защита, напомним, могут выводиться непосредственно из пп. 3 и 4 ст. 216 ГК. Поэтому требуется анализ таких прав путем соотнесения с признаками вещных прав.^[7]

Е.А. Суханов отмечает, что вещные права «обладают еще одним важным свойством, традиционно отмечаемым, прежде всего, в германской цивилистике, основанной на постулатах пандектного права. Из абсолютного характера вещных прав, проявляющегося в отношении всех третьих лиц, которые должны быть, поэтому четко осведомлены о содержании и видах таких прав, вытекает необходимость исчерпывающего определения в законе, как видов (перечня) вещных прав, так и их содержания.

В связи с этим перечень (виды) и содержание вещных прав императивно, исчерпывающим образом (numerus clausus) определяются законом, исключающим какие-либо возможности появления новых, неизвестных ему видов вещных прав, либо какого бы то ни было изменения их содержания»^[8]. Данный признак вещных прав, по мнению Е.А. Суханова, наиболее четко отграничивает их от обязательственных прав.

Однако вряд ли может считаться признаком вещных прав закрепление их исчерпывающего перечня в законодательстве, так как очевидно, что ст. 216 дает незамкнутый перечень вещных прав, так как содержит оговорку «в частности». Эта оговорка позволяет заметить, что вещные права могут быть закреплены не только в ст. 216 и не только в Гражданском кодексе, но и, как иногда утверждается, даже не в законодательстве. Кроме того, помимо гл. 13 ГК, в которой содержится ст. 216, есть также гл. 17, 18 ГК, которые прямо закрепляют вещные права, не указанные в ст. 216 ГК.

Необходимость установления в законодательстве закрытого перечня вещных прав не вызывает сомнений: с его помощью третьи лица смогут судить о содержании этих прав, что отвечает требованиям стабильности оборота. Теоретическое обоснование данного принципа состоит в том, что право собственности можно ограничить лишь законом; значит, иные, кроме права собственности, вещные права (ограниченные вещные права) не могут быть установлены иначе как законом^[9].

1.2. Классификация вещных прав

Система вещных прав состоит из двух элементов: права собственности; иных вещных прав, которые принято называть ограниченными.

Системообразующим фактором является право собственности. Оно является основным для возникновения иных вещных прав. Любое вещное право предполагает наличие предшественника в виде права собственности. Право собственности также наиболее полно, исчерпывающе отражает полномочия субъектов вещного права, только от него производимы полномочия других субъектов вещных прав. Каждый субъект вещного права имеет своего субъекта права собственности. Ограниченное вещное право есть производное от права собственности право на чужое имущество, содержание которого определяется собственником и (или) законом.

    Выделяются четыре группы ограниченных вещных прав:

1) права по использованию чужих земельных участков и других природных ресурсов (земельные, водные, лесные и градостроительные сервитуты; права пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования);

2) права по использованию чужих жилых помещений (право пользования жилым помещением члена семьи его собственника; право пользования жильем по договору пожизненного содержания с иждивением или в силу завещательного отказа);

3) «обеспечительные» права - залог (включая залог недвижимости - ипотеку) и удержание (вещная природа этих прав оспаривается в современной отечественной литературе);