Файл: Министерство цифрового развития.docx

МИНИСТЕРСТВО ЦИФРОВОГО РАЗВИТИЯ,

СВЯЗИ И МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ

«САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ТЕЛЕКОММУНИКАЦИЙ ИМ. ПРОФ. М.А. БОНЧ-БРУЕВИЧА»

(СПбГУТ)
Факультет Информационных систем и технологий

Кафедра Информатики и компьютерного дизайна
КУРСОВАЯ РАБОТА

По дисциплине Разработка интерфейса цифрового продукта

Студента Андреева Германа Андреевича ИСТ-142  

(фамилия, имя, отчество)


На тему: Разработка интерфейса сервиса по подбору квартиры для аренды.

Автор работы:

Андреев Герман Андреевич ___________________

(ФИО) (подпись)
Научный руководитель: ст.преп. ИКД Бояшова Е.П. ___________________

(ученая степень, звание, ФИО) (подпись)

Дата сдачи:

«____»______________20__г.

Дата защиты:

«____»_____________20__г.

Оценка: __________________

Санкт-Петербург

2023


МИНИСТЕРСТВО ЦИФРОВОГО РАЗВИТИЯ,

СВЯЗИ И МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ

«САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ТЕЛЕКОММУНИКАЦИЙ ИМ. ПРОФ. М.А. БОНЧ-БРУЕВИЧА»

(СПбГУТ)
Кафедра Информатики и компьютерного дизайна

Дисциплина Разработка интерфейса цифрового продукта

Факультет Информационных систем и технологий группа ИСТ-142
ЗАДАНИЕ

НА КУРСОВУЮ РАБОТУ

СтудентуАндрееву Герману Андреевичу

(фамилия, имя, отчество)
Научный руководитель ст. преп. кафедры информатики и компьютерного дизайна ___________________________Бояшова Елена Петровна_____________________________

(ученая степень, звание, Ф.И.О.)
Тема: Разработка интерфейса сервиса по подбору квартиры для аренды.
Целевая установка: Разработать интерфейс, анализируя поведение пользователя

Основные вопросы, подлежащие разработке: Изучение поведения пользователя, анализ предметной области, конкурентов, задач пользователя

Основная литература:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

---

_____________________________________________________________________________

Содержание

ВВЕДЕНИЕ

Цель дизайна пользовательского интерфейса - создать пользовательский интерфейс, который позволяет легко, эффективно и приятно управлять сервисом таким образом, чтобы получить максимальное удобство использование.

Аренда появилась примерно за два тысячелетия до нашей эры, и предметом ее была земля. В дальнейшем объектами аренды стали не только земля, но и здания, оборудование и почти все, что только можно себе представить, включая ядерные энергетические комплексы и линкоры. С 1950-х годов развитие аренды в США, включая такие ее разновидности, как лизинг и возвратный лизинг (лизбэк), приобрело особенно бурный характер.

Основное понятие аренды не изменилось со времен самых первых сделок: одна из сторон предлагает в аренду землю, здание, оборудование, словом, все что угодно, другой стороне на определенный период времени. Первая сторона получает доход в форме рентных платежей, а вторая - выгоду от использования имущества по минимальной цене, и кроме того, избегает крупных расходов, которые были бы связаны с приобретением имущества, что позволяет сэкономить деньги для других финансовых нужд.

• 
  Описание проблемной ситуации
  

Однако несмотря на то, что аренда недвижимости – это отрасль, которая существует еще с очень давнего времени, есть множество проблем, связанных с подбором квартиры.

Если вы находитесь в России, и вы являетесь лицом нерусской национальности, вы можете столкнуться с тем, что множество арендаторов не захотят сдавать вам квартиру из-за укрепившихся стереотипов.

Бывают случаи, когда человек снимает квартиру, а вместе с ней получает долги за коммуналку: собственник стал должником, а жилец остается без электричества. Также могут возникнуть проблемы с соседями, техникой, клопами и тараканами.

---

Наиболее популярные приложения, не позволяют забронировать жилье удалённо и мгновенно вследствие чего могут возникнуть различные проблемы.

Также, популярные сервисы построены на том, что оплата квартиры происходит непосредственно между арендатором и собственником, что не очень удобно. Почти все приложения в 2023 году стараются автоматизировать и ускорить процесс взаимодействия со своим сервисом, чего не скажешь о популярных сервисах, которые будут рассмотрены мною.

• 
  Актуальность разработки
  

Причина роста популярности аренды состоит в том, что она представляет собой весьма простую финансовую сделку. Арендатор имеет преимущества низких расходов в денежной форме и многократное забалансовое финансирование. Легкость использования, однако, уравновешивается сложной природой факторов, определяющих решение вопроса, чему следует отдать предпочтение - аренде или покупке.

Аренда — это та отрасль, которая будет актуальна всегда, так как люди нуждаются в жилье.

Так же в связи с накаленной ситуацией на политической арене, ушли множество гигантов по подбору квартиры, например Airbnb. Вследствие чего человек, который захочет путешествовать по разным странам будет вынужден переходить в другие сервисы, что тоже будет вызывать дискомфорт, ведь намного удобнее, когда всё находится в одном приложении.

• 
  Степень разработанности темы
  

Спрос на аренду жилья в России в июле — сентябре вырос на 75% ко второму кварталу и на 31% в годовом выражении. Такие данные содержатся в ежеквартальном отчете сервиса «Авито Недвижимость» (есть у «РБК-Недвижимости»).
Эксперты «Авито Недвижимости» проанализировали изменение спроса и ставок на долгосрочную аренду жилья, основываясь на данных своей платформы. Спрос оценивался по числу запрошенных контактов арендодателя.
Среди крупнейших городов России лидером стала Казань, где спрос за год увеличился более чем в два раза — на 128%. Второе место занимает Севастополь с 79%-ным ростом. На третьей позиции — Москва (+70%). В пятерке лидеров также отмечены Красноярск (+64%) и Новосибирск (+57%).
Наиболее востребованными оказались студии. Интерес к ним за год вырос на 56%. Однокомнатными квартирами в России стали интересоваться на 36% чаще, двухкомнатными — на 22%, а трехкомнатными — на 14%. Предложение арендных квартир в России увеличилось на 5% к прошлому году.
Увеличение интереса к долгосрочной аренде подтвердили в ЦИАН, но эта компания зафиксировала меньший рост. «Потенциальный спрос (суммарное число просмотров объявлений) в третьем квартале в городах-миллионниках был на 30% выше, чем весной. К прошлому году показатель изменился незначительно — на 5%», — сказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

---

• 
  Цель разработки
  

Цель разработки: Создание удобного сервиса для аренды квартир.

• 
  Задачи разработки
  

Задачами разработки являются:

1. 
   Формирование общей картины интерфейса на основании анализа предложенных в данной работе аспектов.
   
2. 
   Исследование поведения пользователя.
   
3. 
   Предоставлению пользователю возможности просто и удобно находить временное жильё, находясь в любой точке земного шара.
   

• 
  Практическая значимость
  

Практической значимостью данного проекта является то, что потенциальные арендаторы смогут без проблем выбрать для себя подходящее жилье, так как проблемы описанные выше решены в моем приложении. Особенно важно выделить то, что мое приложение рассчитано на сотрудничество собственников квартиры по всему миру, что сейчас невозможно найти, так как иностранные приложения прекратили работу с Россией.

Собственники, которые захотят выставить свое жилье в аренду, должны отказаться от сложившихся стереотипов по типу “Жильё только для славян”, что облегчит аренду для иностранных пользователей.

Еще большой плюс моего сервиса заключается в том, что в нем присутствует функция пополнения баланса, на эти средства клиент сервиса может без проблем и очень быстро забронировать жилье, то есть свести к минимуму общение с собственником при желании клиента.

Мой сервис выступает как посредник, гарантирует финансовую безопасность для обеих сторон сделки: деньги удерживаются в сервисе и в случае возникновении каких-либо проблем они возвращаются клиенту, собственник тоже может быть уверен в том, что финансовые средства будут ему переданы.

• 
  Используемые методы исследования
  

При написании курсового проекта использовался метод изучения и анализа различных источников данных, классификации, обобщения, опора на собственный опыт, а также опрос потенциальных пользователей.

ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ

1. 
   Теоретическая часть
   

1. 
   Анализ предметной области
   

Сущность описывается набором признаков, важных для рассматриваемой предметной области, состав которых позволяет отделить объекты (экземпляры) одной сущности от объектов (экземпляров) другой сущности предметной области, а значения которых позволяют отличить различные экземпляры одной сущности. Цель исследования — моделирование предметной области. Предметной областью данной курсовой работы является рынок недвижимости для аренды. В наше время спрос на аренду жилья вырос в 1,8 раза(сентябрь), так же ушли международные гиганты. Именно поэтому сервис в сфере рынка недвижимости является востребованным. Среди конкурентов я выделил две крупные компании: Авито и Циан.

---

В моем сервисе нет лишних кнопок, которые могут смутить неподкованного в технических средствах пользователя, интерфейс интуитивно понятен, также присутствует мгновенное бронирование, чего нет у этих компаний. Также, компании не занимаются контролем размещаемых квартир, это можно понять по отзывам людей, которые использовали сервис этих компаний, проблемы с договором найма, долгами с коммунальными платежами, затянувшийся ремонт, проблемы с соседями, клопами и тараканами – это лишь небольшой список, который мне удалось найти, изучая различные отзывы.

Ниже приведена таблица сравнения моего сервиса и сервисов от компании Авито и Циан.

Критерии сравнения	Сервис	EffortApart	Авито	Циан
Контроль над размещаемыми квартирами.		Есть	Есть, но на формальном уровне.	Есть, но на формальном уровне.
Дискриминация по расовой принадлежности.		Отсутствует	Около 17%, среди всех сдающих в аренду.	Отсутствует, но опять же на формальном уровне, так как множество отзывов в интернете говорят обратное.
Интуитивно понятный интерфейс.		Имеет только нужные компоненты для поиска квартиры.	Имеет множество компонентов как и для поиска квартиры в аренду, так и для покупки, ипотеки и т.д	Имеет множество компонентов как и для поиска квартиры в аренду, так и для покупки, ипотеки и т.д
Мгновенное бронирование, без подтверждения хозяина.		Присутствует	Отсутствует	Отсутствует
Поддержка иностранных собственников		Присутствует	Отсутствует		Отсутствует

2. 
   Обоснование выбора
   

При выборе темы данного курсового проекта я полагался на свой опыт, а конкретно на то время, когда я поступил в университет и мне пришлось искать квартиру для аренды в другом городе. Однако сервисы, в которых я искал квартиру, имели неудобный интерфейс, а ещё я столкнулся с проблемой бронирования. И опять же стоит повторить, что в связи с напряженной ситуацией на политической арене, ушел такой гигант как Airbnb, что делает тему курсового проекта очень актуальной.

---