Файл: Программа подготовки Промышленное и гражданское строительство.docx

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ «ДОНСКОЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ» (ДГТУ)

Факультет «Промышленное и гражданское строительство»

Кафедра «Организация строительства»

Зав. Кафедрой «ОС» ____________ Л.Б. Зеленцев

(подпись) «_____» _____________ 2022 г.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к курсовой работе по дисциплине «Ценообразование и разработка смет на базе информационных технологий»

на тему «Определение стоимости строительства жилого дома»

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………..…3

1. 
   Характеристика объекта и условий строительства………………………..4
   
2. 
   Методы определения сметной стоимости строительства ………………..7
   
3. 
   Пояснительная записка к сметной документации…………………...........8
   
4. 
   Локальная ресурсная смета на виды работ нулевого цикла……………...10
   
5. 
   Локальная ресурсная смета на виды работ….................................................11
   
6. 
   Сравнительный анализ стоимости работ нулевого цикла………..............11
   
7. 
   Объектная смета……………………………………………………… ……..13
   
8. 
   Сводный сметный расчет…………………………………………………....14
   
9. 
   Расчет стоимости 1м2 общей площади жилья и
   

---

сравнительный анализ со стоимостью на рынке недвижимости в регионе………………………….............................................................................15

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ………………………………………………………………16

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ …………………………17

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Разраб.

Заичко И.Ю.

Определение стоимостистроительстважилогодома

Лит.

Лист

Листов

Провер.

МакарцоваТ.Н.

2

Кафедра ОСДГТУ

Н.контр.

Утв.

---

ВВЕДЕНИЕ

Строительство предприятий, зданий, сооружений и других объектов ведется по проектам. Проект на строительство – это комплекс графических, технических, экономических, текстовых документов и расчетов, необходимых для определения возможности и целесообразности строительства объекта в заданном районе и в установленные сроки. Стоимость строительства определяется сметами.

Смета – это финансовый документ, который дает возможность со значительной долей точности и детализировано определить стоимость выполнения тех или иных работ. Расчеты производятся на стадии планирования, после чего они все оформляются в официальный документ и передаются заказчику.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно- монтажные работы, оплату расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также за возмещение других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляется учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости определяется балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям. Сметная стоимость является основой для расчета технико-экономических

---

показателей проектируемого объекта, обоснования и принятия решения об осуществлении его строительства.

Цена в строительстве представляет собой денежное выражение стоимости единицы строительной продукции и определяется количеством общественно необходимого труда, затрачиваемого на ее создания.

В данной курсовой работе предоставляется возможность получить практический навык по расчету локальной сметы ресурсным и базисно-индексным методами, объектной сметы, сводного сметного расчета, по оценке технико- экономических показателей общестроительных работ при строительстве жилого

дома.

1. Характеристика объекта и условий строительства.

В курсовой работе представлен расчет совокупности смет для определения сметной стоимости объекта 1-го этажного индивидуального жилого дома.

Строительная площадка находится на территории Ростовской области.

Основные природно-климатические условия строительства:

1. 
   Климатический район - 3 В.
   
2. 
   Преобладающее направление ветра – восточное.
   
3. 
   Нормативная глубина сезонного промерзания грунта - 0,7 м.
   
4. 
   Расчетная температура наружного воздуха – минус 25 °С.
   
5. 
   Инженерно-геологические условия обычные, грунт относится ко 2-й категории.
   

Тэп объекта
№	Наименование	Ед.изм.	Кол-во
1	Площадь застройки	м²	136,5
2	Общая площадь	м²	130
3	Жилая площадь	м²	89
4	Количество этажей	Эт.	1
5	Строительный объем здания	м³	450
6	Планировочный коэффициент	%	0,68
7	Объемный коэффициент	м³/м²	5,05

---

Конструктивная система здания запроектирована бескаркасная. К основным конструктивным элементам здания относятся: фундаменты, стены, крыша, перегородки, окна и двери.

Фундамент – ленточный, армированный

Стены - наружные несущие и самонесущие стены выполнены кладкой из газоблока. Общая толщина стены 200мм. Перегородки, выложены из обычного глиняного кирпича с цементнопесчаным раствором толщиной 120 мм.


В стропильную систему крыши входит: лежень, мауэрлат, стойка, стропила, кобылка, распорка, ригель. Основное назначение кровли – изоляция чердачного помещения от атмосферных осадков и ветров.

Окна - Класс Г1-0,50-0,54, двухкамерный стеклопакет, Двери наружные –

металлические. Двери внутренние - деревянные.

№ п/п	Наименование работ и формулы подсчета	Единицы измерения	Количество	Ссылки на но- мера черте- жей
1	2	3	4	5
1	Разработка грунта	м3	38
2	Обратная засыпка	м3	4,5
3	Уплотнение грунта	м3	35
4	Кладка стен:
	Наружний газоблок	м3	31
	Перегородки кирпичные	м3	18
8	Перемычки пеноблок армированный	шт	8
9	Устройство полов из:
	керамическая плитка	м2	29,25
	ламинат	м2	89,13
10	Заполнение проемов:
	окна	шт	8
	двери	шт	9
11	Кровля:
	Финская черепица	м3	201
	Доска обрезная 5*150*6000	м3	5
	Доска обрезная 25*150*6000	м3	4
	Минераловатная изоляция	рул	1
12	Внутренняя отделка
	Стяжка пола	м2	118,4
	Штукатурка стен	м2	455

---