Файл: Программа подготовки Промышленное и гражданское строительство.docx

Ведомость подсчета объемов работ
2 . Методы определения сметной стоимости строительства
Стоимость строительства в составе сметной документации определяется в составе двух уровней цен:

1. 
   В базисном уровне цен - определяется на основании действия норм расценок и цен сметных нормативов 2001 г. (в редакции 2017 г.), разработанного в уровне цен по состоянию 1.01.2000 года.
   

При определении стоимости используются единичные расценки сборников сметных цен на строительные материалы, конструкции и сборники сметных расце- нок на эксплуатацию строительных машин.

2. 
   В текущем уровне цен с использованием следующих методов определения стоимости:
   

• 
  первый называется «базисно-индексный метод, основанный на использова- нии текущих и прогнозных индексов по отношению стоимости в базисном уровне цен. Индексы разрабатываются ежеквартально Министерством строительства и ЖКХ РФ по элементам стоимости строительства, по видам строительства и терри- ториальным регионам без НДС
  
• 
  второй называется «ресурсный метод», в котором стоимость определяется в текущих ценах на основе объемов работ, сметных норм и стоимости ресурсов в текущих ценах
  
• 
  третий метод основывается на определении стоимости по объектам аналогам на основе укрупненных сметных нормативов.
  

---

3. Пояснительная записка к сметной документации

Объект: Строительство одноэтажного индивидуального жилого дома г.

Ростов-на-Дону , ул. Боряна д.80.

Сводный сметный расчет составлен в соответствии с МДС 81-35.2004 в ценах по состоянию на 3 квартал 2022г.

Локальные и объектные сметы составлены на основе сметно - норматив- ной базы ценообразования 2001г. базисно-индексным методом согласно тре- бований МДС 81-35.2004.

Стоимость строительных работ определена по ФЕР-2001. Стоимость монтажных работ определена по ФЕРм-2001.

Стоимость материалов, не учтенных ценниками по сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции, принята по прайс-листам фирм- производителей с учетом мониторинга цен на материальные ресурсы..

Нормативы накладных расходов приняты по видам строительных и мон- тажных работ согласно МДС 81-33.2004 «Методические указания по опреде- лению величины накладных расходов в строительстве».

Нормативы сметной прибыли приняты по видам строительных и мон- тажных работ согласно МДС 81-25.2001 «Методические указания по опреде- лению величины сметной прибыли в строительстве.

Норматив на содержание технического надзора принят согласно поста- новлению Правительства РФ №468 от 21.06.10г. и составляет 2,14%.

Авторский надзор – 0,2% - согласно МДС 81-35.2004 прил.8 п.12.3.

Резерв на непредвиденные расходы принят согласно МДС 81.35-2004 в размере 2% для объектов непроизводственного назначения.

Сметная стоимость в ценах 2022г. (без учета НДС) составляет: 1873тыс. руб. в т.ч.:

Строительные работы – 629,5 тыс. руб. Монтажные работы – 203,350 тыс.руб.

Оборудование - 45 тыс. руб.

---

4. Локальная смета в базисном уровне цен
Локальная смета разрабатывают по форме 4 и включают в них прямые затраты, накладные расходы, сметную прибыль на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации.

Локальная смета на общестроительные работы индивидуального жилого дома составлена базисно - индексным методом: в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года.

В графе 1 локальной сметы проставляются порядковые номера видов работ в технологической последовательности независимо от деления сметы на разделы.

В графе 2 указываются шифр и позиция расценки.

В графу 3 заполняются виды работ и затрат, наименования, характеристика и единица измерения материалов, конструкций.

В графу 4 вносятся данные по проектному объему работ.

Графы 5, 6, 10 заполняются подобранными единичными расценками из нормативного документа (ФЕР, ТЕР-2001).

Перемножив объемы работ (графа 4) на единичную расценку (графа 5,6) и на затраты труда рабочих (графа 10), заполняем графу 7 (всего прямых затрат), графу 8 (ОТ), графу 9 (ЭММ) и графу 11(затраты труда).

При этом для определения нормативных затрат труда (графы 10 и 11) необходимо для графы 10 (верх) принимать единичную норму затрат труда по

---

соответствующим сборникам ТЕР, а для графы 10 (низ) применить к графе 6 (низ) коэффициент, равный: 0,074. Определенные по каждой строке локальной сметы трудозатраты суммируются по той же итоговой строке сметы, где приводится итог прямых затрат (ПЗ).

В конце каждого раздела начисляем величину накладных расходов и сметной прибыли в установленном размере от фонда оплаты труда (ОЗП+ЗПМ) и данные вписываем в графу 7. Просуммировав прямые затраты, накладные расходы, сметную прибыль, определяем сметную стоимость одного раздела.

Итог суммы затрат каждого раздела и сметы в целом записываем в графы 7,

8, 9, 11 (ПРИЛОЖЕНИЕ 1).

5. 
   Локальная ресурсная смета на виды работ
   

(ПРИЛОЖЕНИЕ 2)

---

5. Сравнительный анализ стоимости работ возведения несущих конструкций

На основе данных полученных в результате расчета локальных смет проведем сравнительный анализ сметной стоимости работ возведения несущих конструкций, рассчитанной в текущем уровне цен с использованием базисно-индексного и ресурсно-индексного методов в таблице 1.

Таблица 1- сопоставление результатов определения ФОТ в сметах, составленных двумя разными методами.

№ п-п	Наименование показателей	Едини ца измере ния	Базисно- индексный метод		Ресурсный метод	Отклонен ие Р от БИ
			в базисных ценах	в текущих ценах
1	Прямые затраты	руб.	211331	350185	299251	50934
2	ФОТ	руб.	18535.6	187300	99750	87550
3	Стоимость эксплуатации машин и механизмов	руб.	30264,8	1500	638	862
4	Накладные расходы	руб.	32957,3	331521	121695	209826
5	Сметная прибыль	руб.	18273,5	184490,5	79800	104690,5
6	Сметная стоимость	руб.	262562	866196,5	500746	365450,5

---