Файл: Ипотека в гражданском праве (Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке).pdf

Есть проблема оценки предлагаемого в залог имущества, исходя, из этого требуется стандартизация работы оценщиков. Исходя из опыта рыночно развитых стран, государственные специализированные устройства, которые взяли на себя инициативу в становлении ипотечного кредитования, в России необходимо всячески поддерживать недавно созданное Агентство ипотечного кредитования, которое будет содействовать развитию рынка долгосрочного ипотечного жилищного кредитования посредством: инициирования создания вторичного рынка жилищных ипотечных кредитов, предоставляемых российскими коммерческими банками; стандартизации порядка предоставления, оформления и обслуживания жилищных ипотечных кредитов с целью снижения кредитных рисков и обеспечения высокой степени надежности ценных бумаг, выпускаемых Агентством; внедрения надежных процедур и правил ведения ипотечного кредитования путем предоставления технической помощи организациям, осуществляющим ипотечную деятельность, и обучения специалистов. В связи с этим могут быть сформулированы следующие рекомендации: ориентировать ипотечное кредитование в первую очередь на ту категорию населения, которая нуждается в небольшом кредите, что позволяет при ограниченных ресурсах обеспечить кредитами максимальное число заемщиков; использовать дифференцированные условия ипотечного кредитования различных категорий населения с учетом их доходов и платежеспособности.

Список использованной литературы

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием на референдуме 12.12.1993 г. // с поправками от 21.07.2014 // «Собрание законодательства РФ», 04.08.2014. - № 31. - ст. 4398.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1. от 21.11.1946 № 51-ФЗ // с изменениями от 01.09.2014 // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301.

3. Федеральный закон Российской Федерации «Об ипотечных ценных бумагах» от 11 ноября 2003г. № 152-ФЗ // СЗ РФ. 2003. № 46. Ст. 4448.

4. Федеральный закон №214-ФЗ от 24. 12. 2004 Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» [Электронный ресурс]: ред. от 23.07.08. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».

5. Федеральный закон от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594 (ред. от 21.07.2014).

6. Федеральный закон от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. 1998. № 29. Ст. 3400 (ред. от 21.07.2014).

7. Демченко Н.Л. Зарубежный опыт развития ипотечного кредитования жилой недвижимости. М.: Аудит и финансовый анализ, 2012. 348 с.

8. Кибирев, С.Ф. Ипотечное кредитование // Налоги и экономика. 2012. №11. С.31-38..

9. Лаврушин О.И. Деньги, кредит и банки. Учебник, 3-е изд., перераб. и доп. М.: Финансы и статистика. 2012, 320 с.

10. Кричевский Н.А., Калинин М.И. Ипотечное жилищное кредитование. - М.: Издательский дом Дашков и К, 2013, 228 с.

11. Забродина И.А. История развития ипотеки в зарубежных странах и дореволюционной России // Нотариус. 2013. № 5. С. 38-39.

12. Шорохова В.Е. Проблемные вопросы ипотеки здания // Юрист. М.: Юрист, 2013, № 9. С. 15-17.

13.Анциферов О.Д. Проблемные вопросы ипотеки / О.Д. Анциферов // Юрист. – 2013. - №9. – С.15-18.

14. Белоусов А.Л. Тенденции развития правового регулирования системы ипотечного жилищного кредитования // Правовые вопросы недвижимости. 2013. № 2. С. 7-9.

15. Воронин Я.С. Ипотека: учебник / Я.С. Воронин.- М.: Лаборатория книги, 2013. – 198 с.

16.Ермилова М.И. Система ипотеки: национальные и международные аспекты в России. Москва, 2013.

17. Ефимова О.В. Особенности правового обращения ипотечного покрытия // Юрист. 2013. № 2. С. 33-35.

18. Гурьев О. В. Ипотека и ипотечный кредит в современном гражданском обороте: учебник / О.В. Гурьев. - М.: Лаборатория книги, 2014. – 238 с.

19. Афонина А.В. Все об ипотеке / А.В. Афонина // Право и государство. – 2014 - №5. – С. 43-46.

20. Евтушенко Д.В., Черепова Е.Ю. Ипотека как способ обеспечения исполнения обязательств в процессе долевого строительства // Тенденции развития цивилистической науки в современной России: сборник научных трудов. Краснодар: МЦСРНиО «ЮРИМ», 2014, Т. 2. С. 98-108.

21. Базанов И.А. Происхождение современной ипотеки / И.А. Базанов // Закон и право. – 2014. - №4. – С. 23-25.

22. Косарева Н.Б. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования // М.: «Институт экономики города». – 2014. – 176с.

23. Кувшинова Ю.А. Актуальные проблемы развития системы ипотечного жилищного кредитования в России // Вестник Академии. - 2014. - №2. - С. 43-46.

24. Казакова Е.Б. Возможности и перспективы Российского ипотечного кредитования / Е.Б. Казакова // Российская юстиция. – 2014. - № 2. – с. 57-60.

25. Гражданское право: в 2 т. Том И. Полутом 1: учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. - М., 2014. - 485 с.

26. Гранат М.А. Обращение взыскания на единственное жилье граждан-должников по обязательствам, не обеспеченным залогом // Вектор науки Тольяттинского государственного университета. Серия: Юридические науки. 2014. № 4 (19). С. 29-31.

27. Довдиенко И. В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка: учеб. пособие / И.В. Довдиенко, В.З. Черняк. - М.: Юнити-Дана, 2015. – 471 с.

28. Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения // Финансы. - №6. – 2015. – С. 40-46.

29. Власов А.В., Мишина Л.А. Специфика рефинансирования ипотечных кредитов в России и концептуальные подходы к ним // Путеводитель предпринимателя. 2015. № 25. С. 167

30. Лепихин И.А. Теоретические проблемы ипотеки и ипотечного кредитования в современной / И.А. Лепихин // России. – 2015. - №3.– с.40-44.

31. Дождев Д.В. Вещный момент в залоговом праве: отечественная доктрина и исторические уроки // Гражданское право. 2015. № 2. С. 6-11.

32. Нечаев С. Ипотечные риски // Квадратный метр. – 2015. – С. 63-64.

33. Панин М.А. Законодательные основы жилищного ипотечного кредитования / М.А. Панин // Закон и право. – 2016. - №6. – С.67-70.

34. Сапожников Н.П. Развитие ипотечного кредитования в России // Деньги и кредит. - № 1. – 2016. – С. 59-62.

35. Ефимова О.В Судебная практика разрешения споров, связанных с договором об ипотеке // Актуальные проблемы российского законодательства. 2016. № 13. С. 71-75. 

36. Иванкина, Е.В. Проблемы ипотеки в России // Общество и экономика. 2016. №1. С.78-82.

37. Кострикин, П.Н. Ипотечное кредитование в России - М.: МАКС Пресс, 2016. 212 с

38. Русецкий, А. Е. Ипотека / А.Е. Русецкий. - М.: Юстицинформ, 2016. - 108 c.

39. Тарташев, В. А. Практические советы ипотечным должникам / В.А. Тарташев. - М.: Феникс, 2016. - 224 c.

40. Гусев, А. Ипотечное жилищное кредитование. Жилье взаймы: моногр. / А. Гусев. - М.: Феникс, 2016. - 799 c.

41. Кириенко, А. А. Ипотека в вопросах и ответах / А.А. Кириенко. - М.: Юстицинформ, 2017. - 592 c

42. Разумова, И. А. Ипотечное кредитование / И.А. Разумова. - М.: Книга по Требованию, 2017. - 304 c.

43. Разумова, И. А. Ипотечное кредитование / И.А. Разумова. - М.: Питер, 2017. - 304 c.

44. Русецкий, А. Е. Государственная регистрация ипотеки / А.Е. Русецкий. - М.: Юстицинформ, 2017. - 208 c

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием на референдуме 12.12.1993 г. // с поправками от 21.07.2014 // «Собрание законодательства РФ», 04.08.2014. - № 31. - ст. 4398 ↑

2. Афонина А.В. Все об ипотеке / А.В. Афонина // Право и государство. – 2014 - №5. – С. 42. ↑

3. Афонина А.В. Все об ипотеке / А.В. Афонина // Право и государство. – 2014 - №5. – С. 45. ↑

4. Афонина А.В. Все об ипотеке / А.В. Афонина // Право и государство. – 2014 - №5. – С. 43. ↑

5. Лаврушин О.И. Деньги, кредит и банки. Учебник, 3-е изд., перераб. и доп. М.: Финансы и статистика. 2012, 320 ↑

6. Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Ипотека. Кредит: Комментарий жилищного законодательства. М.: Эксмо - Пресс, 2012. 120 с. ↑

7. Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Ипотека. Кредит: Комментарий жилищного законодательства. М.: Эксмо - Пресс, 2012. 110 с. ↑

8. Воронин Я.С. Ипотека: учебник / Я.С. Воронин.- М.: Лаборатория книги, 2013. – 13 с. ↑

9. Забродина И.А. История развития ипотеки в зарубежных странах и дореволюционной России // Нотариус. 2013. № 5. С. 13 ↑

10. Забродина И.А. История развития ипотеки в зарубежных странах и дореволюционной России // Нотариус. 2013. № 5. С. 13 ↑

11. Кибирев, С.Ф. Ипотечное кредитование // Налоги и экономика. 2012. №11. С.5 ↑

12. Кибирев, С.Ф. Ипотечное кредитование // Налоги и экономика. 2012. №11. С.3-4 ↑

13. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) ↑

14. Афонина А.В. Все об ипотеке / А.В. Афонина // Право и государство. – 2014 - №5. – С. 43-46. ↑

15. Белозеров С.А. Ипотечные ценные бумаги в России / С.А.Белозеров, А.А.Лупырь // Финансы. - 2011. - N 10. - С.68 ↑

16. Белозеров С.А. Ипотечные ценные бумаги в России / С.А.Белозеров, А.А.Лупырь // Финансы. - 2011. - N 10. - С.66. ↑

17. А.Г. Григорьева//Особенности прав и обязанностей сторон по договору об ипотеки//Текст научной статьи по специальности «Государство и право. Юридические науки»// Московский гуманитарный университет//2018г. с. 98 ↑

18. А.Г. Григорьев //Особенности прав и обязанностей сторон по договору об ипотеки//Текст научной статьи по специальности «Государство и право. Юридические науки»// Московский гуманитарный университет//2018г. с. 95 ↑

19. Ипотека для всех. - М.: Феникс, 2017. – 100с ↑

20. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2019)//ГК РФ Ст.335.Залогодатель ↑

21. Долгополова Н. О. Права и обязанности сторон по договору ипотеки (залогу недвижимости) // Молодой ученый. — 2017. — №21. — С. 306-309. ↑

22. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2019)//ГК РФ Статья 49. Правоспособность юридического лица ↑

23. Долгополова Н. О. Права и обязанности сторон по договору ипотеки (залогу недвижимости) // Молодой ученый. — 2017. — №21. — С. 306-309 ↑

24. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)//Статья 30. Содержание и ремонт заложенного имущества ↑

25. Гусев, А. Ипотечное жилищное кредитование. Жилье взаймы: моногр. / А. Гусев. - М.: Феникс, 2016. - 799 c. ↑

26. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)//Статья 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора ↑

27. Кострикин, П.Н. Ипотечное кредитование в России - М.: МАКС Пресс, 2016. 212 с ↑

28. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)//Статья 43. ↑

29. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)//Статья 44. ↑

30. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)//Статья 44. ↑

31. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)//Статья 37 ↑

32. Разумова, И. А. Ипотечное кредитование / И.А. Разумова. - М.: Книга по Требованию, 2017. -125 c. ↑

33. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)//Статья 40 ↑

34. Ипотека для всех. - М.: Феникс, 2017. - 10 c. ↑

35. Разумова, И. А. Ипотечное кредитование / И.А. Разумова. - М.: Питер, 2017. - 304 c. ↑

36. Кириенко, А. А. Ипотека в вопросах и ответах / А.А. Кириенко. - М.: Юстицинформ, 2017. - 132 c. ↑

37. "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.12.2018)//ГПК РФ Статья 446 ↑

38. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)//Статья 50 ↑

39. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)//Статья 50 ↑

40. Белоусов А.Л. Тенденции развития правового регулирования системы ипотечного жилищного кредитования // Правовые вопросы недвижимости. 2013. № 2. С. 7-9. ↑

41. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)//статья56 ↑

42. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)//статья60 ↑

43. Белоусов А.Л. Тенденции развития правового регулирования системы ипотечного жилищного кредитования // Правовые вопросы недвижимости. 2013. № 2. С. 8. ↑

44. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)//статья 61

      ↑

45. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2019) ↑

46. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 26.04.2019) ↑

47. Кувшинова Ю.А. Актуальные проблемы развития системы ипотечного жилищного кредитования в России // Вестник Академии. - 2014. - №2. - С. 45. ↑

48. Кириенко, А. А. Ипотека в вопросах и ответах / А.А. Кириенко. - М.: Юстицинформ, 2017. - 592 c ↑

49. Ипотека для всех. - М.: Феникс, 2017. - 160 c. ↑

50. Анциферов О.Д. Проблемные вопросы ипотеки / О.Д. Анциферов // Юрист. – 2013. - №9. – С.15 ↑

51. Толкачева О.П. Поддержка рынка ипотеки со стороны государства в условиях кризиса, залог экономической безопасности страны // Современные аспекты экономики. 2015. № 10 (218). С. 77. ↑

52. Постановление Правительства Оренбургской области от 30 августа 2013 г. N 737-пп "Об утверждении государственной программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области в 2014 - 2020 годах" ↑

53. Шорохова В.Е. Проблемные вопросы ипотеки здания // Юрист. М.: Юрист, 2013, № 9. С. 15 ↑

54. Шорохова В.Е. Проблемные вопросы ипотеки здания // Юрист. М.: Юрист, 2013, № 9. С. 17. ↑

55. Шорохова В.Е. Проблемные вопросы ипотеки здания // Юрист. М.: Юрист, 2013, № 9. С. 15-17. ↑

56. Кириенко, А. А. Ипотека в вопросах и ответах / А.А. Кириенко. - М.: Юстицинформ, 2017. - 592 c ↑

57. Белоусов А.Л. Тенденции развития правового регулирования системы ипотечного жилищного кредитования // Правовые вопросы недвижимости. 2013. № 2. С. 7-9. ↑

58. Власов А.В., Мишина Л.А. Специфика рефинансирования ипотечных кредитов в России и концептуальные подходы к ним // Путеводитель предпринимателя. 2015. № 25. С. 167 ↑

59. Поздеева М. Опасности ипотеки // Жилищное право. 2012. № 2. С. 21-34.  ↑