Добавлен: 16.03.2024
Просмотров: 31
Скачиваний: 0
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ
Факультет (отделение) среднего профессионального образования
Волжский филиал
ЦМК по профессиональным дисциплинам
КУРСОВАЯ РАБОТА
Тема: «Договор дарения: сущность и форма»
Обучающийся: Выборная Анастасия Александровна
В.2022.04.К.о.О.ПС /51
Руководитель: Булахтина Оксана Валериевна
Волжский
2021
СОДЕРЖАНИЕ
Введение…………………………………………………………………………5
Глава 1. Понятие, значение и элементы договора дарения ……………...5
1.1. Понятие и значение договора дарения…………………………………….5
1.2. Элементы договора дарения………………………………………………11
Глава 2. Содержание договора дарения……………………………………15
2.1. Обязательные условия договора дарения………………………………..15
2.2. Права и обязанности сторон договор…………………………………….19
2.3. Ответственность и прекращение договора дарения……………………..23
Заключение………………………………………………………………….…27
Список использованных источников……………………………………...29
ВВЕДЕНИЕ
Договор дарения имеет богатую историю, вместе с договором купли-продажи они являются истоками в развитии договорных отношений по передаче имущества, регулируемых правом.
Договор дарения востребован на практике, как на бытовом уровне, так и на уровне юридических лиц и государства, при этом у собственника имущества имеются неограниченные права, касающиеся определения предмета и субъекта дарения (за некоторым исключением, связанным со спецификой отношений между дарителем и одаряемым, а также субъектами предпринимательской деятельности).
Особое распространение получил договор дарения недвижимости между физическими лицами. При этом предметом таких договоров является жилая недвижимость, дачи, гараж, земельные участки, сельскохозяйственные земельные паи и т.д. При этом вместе с увеличением общего количества сделок дарения недвижимости, возрастает и количество судебных споров, так как специфика договора дарения недвижимости в ГК РФ никак не отражена и злоупотребления в этой сфере весьма значительны.
Главная проблема, связанная с договором дарения, заключается в том, что стороны оформляя свои договорные отношения именно дарением, в реальности заключают возмездную сделку, при этом часто оплата по таким сделкам в полном объёме одновременно не осуществляется и собственнику трудно доказать, что на самом деле заключался возмездный договор и тем самым защитить свои имущественные интересы.
Прикрываясь конструкцией договора дарения стороны стремятся оградить себя от обязательных платежей, пытаются вывести имущество из определенного юридического режима (например, из собственности юридического лица или индивидуального предпринимателя, находящегося на грани банкротства, из супружеской, наследственной массы и т.). Отдельной проблемой является прикрытие договором дарения различных коррупционных схем.
Именно по этим причинам необходимо иметь четкое преставление о юридических характеристиках договора дарения, как рядовому гражданину, так и практикующему юристу.
Цель курсовой работы заключается в анализе правовых основ, сущность и формы договор дарения.
Задачи настоящей работы следующие:
- выявить понятие и значение договора дарения;
- изучить элементы договора дарения;
- описать обязательные условия договора дарения;
- охарактеризовать права и обязанности сторон договора;
- показать ответственность и прекращение договора дарения.
Объект курсовой работы – договорные отношения по безвозмездной передаче имущества.
Предмет исследования – нормы российского договорного права, практика их применения, научные концепции по заданной тематике.
При написании работы были использованы труды следующих ученых: М.С. Батюк, Т.В. Богачук, Е.В. Ивановой, П.А. Кондратьева, О.С. Мелехина, П.Е. Сажина, А.П. Сергеева. Е.А. Суханова, А.А. Чащина и др.
Кроме того, курсовая работа содержит извлечения из решений судов общей юрисдикции, из которых наглядно усматривается действие гражданско-правовых норм, регулирующих договор дарения на практике.
Структура работы: введение, две главы, объединяющие пять подпунктов заключение, список использованных источников.
Глава 1. ПОНЯТИЕ, ЗНАЧЕНИЕ И ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ
1.1. Понятие и значение договора дарения
Легальное определение договора дарения дается в ст. 572 ГК РФ, По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или
перед третьим лицом.
Рассматриваемая договорная конструкция может быть, как реальной, так и консенсуальной. В последнем случае этот договор транслирует обязательство передать конкретный предмет одаряемому не в момент заключения договора, а в будущем, при этом не имеет значения определенная дата такого представления, это может быть конкретное число либо событие, например, достижение определённого возраста, факт вступления в брак и т.п.1
При этом между реальным и консенсуальным договором, какими и могут быть договоры дарения существуют принципиальные различия, отражающиеся на всех аспектах складывающихся отношений между сторонами этого договора.
Заметим, что большое количество предписаний главы 32 ГК РФ касаются реальных договоров дарения, либо обещаний подарить, а количество общих норм, актуальных для всех видов дарения, не значительно.
Главный признак договора дарения, присущий всем его видам это безвозмездный характер договора.
Дарение является договором, то есть двусторонней сделкой, основанной на взаимном соглашении, то есть обязательно согласие одаряемого принять предложенное ему имущественное право.
Именно необходимость выразить согласие на принятие предмета дарения отличает этот договор от прощения долга, который согласно ст. 415 ГК РФ относится к односторонним сделкам, то есть достаточно воли одной стороны для того, чтобы сделка состоялась.
При этом даритель может руководствоваться самыми различными мотивами, обычно они являются результатом особых личных отношений между дарителем и одаряемым, чаще родственных. Даритель тем самым демонстрирует свое особое личное отношение к одаряемому, оказывает ему помощь, благодарность за что-либо. возможно даже рассчитывает на какой-то ответные шаг со стороны одаряемого в будущем и т.д.2
Если руководствоваться мотивами заключения таких договоров со стороны дарителя, то мы увидим, что безвозмездность дарения не определяет его беспричинность.
Но всегда и при любых обстоятельствах мотив находится за рамками самого договора дарения и никоим образом не влияет на его действительность. Если же мотив включен в содержание договора, то есть дарение или обещание дарения подарить формально обусловлено совершением каких-либо действий другой стороны, то это, как правило, ведет к признанию договора дарения ничтожным.
Вместе с тем, суды, рассматривая иски о признании договора дарения недействительным по причине того, что даритель не понимал значение своих действий в момент такого заключения и рассчитывал на то, что заключает какой-либо другой договора, учитывают мотивы вступления в такой договор.
Так, например, в суде оспаривался договора дарения дома, где было установлено, что даритель в силу своего возраста и юридической неграмотности не осознавала, что в результате сделки она лишается права собственности на жилье, которое является для нее единственным и постоянным местом жительства, она не имела намерений безвозмездно передать принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество в виде квартиры в собственность С. Л.Н., которая не является её родственником. Считала, что заключает договор ренты, по которому ответчик будет осуществлять за ней уход в обмен на дом.
Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что ответчик С.Л.Н., не является каким-либо родственником дарителя., которая имеет преклонный возраст, после совершения сделки она лишилась своего единственного жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что данное имущество было передано в дар в связи с тяжелыми жизненными обстоятельствами, которые возникли у ответчика С.Л.Н., суду не представлено и судом не установлено.
То есть в этом деле суд взял во внимание и мотивы, которым мог руководствоваться даритель и которые не нашли подтверждения при рассмотрении дела.
С другой стороны, желание одарить может выступить мотивом иного, нежели дарение, договора. Так, передача родственнику квартиры по ее официальной балансовой стоимости (которая во много раз ниже реальной рыночной цены) с экономической точки зрения – щедрый подарок. Но договор дарения следует отличать от договора купли-продажи, поскольку в обязательстве из договора присутствует встречное удовлетворение в виде покупной цены. Таким образом, основанием договора дарения является не само по себе желание одарить, а намерение передать имущество безвозмездно3.
Отграничение дарения от сходных институтов гражданского права, как правило, не представляет большого труда.
Купля-продажа является явным антиподом дарения в силу своей возмездности. Именно по этому признаку они и различаются на практике. Анализ судебных дел рассматриваемой категории показывает, что большинство споров относительно договоров дарения возникают по причине того, что этот договора прикрывает договор купли-продажи.
Так, К.А.В. и П.П.Р. заключили договор дарения земельного участка, в действительности под видом договора дарения, была заключена сделка продажи земельного участка с единовременной оплатой за него в размере 30 000 и последующей оплатой в размере 5000 ежемесячно в течении одного года.
В нарушение принятых на себя обязательств П.П.Р. передал К.А.В только 30000 рублей в день подписания договора дарения. Так как истец и ответчик являются близкими родственниками, для простоты оформления, сделка была оформлена договором дарения. Ответчик полную выплату за земельный участок не произвела. Для Истца средства, которые должны быть получены от продажи земельного участка необходимы и являлись бы средством существенной добавкой к пенсии, поэтом она обратилась в суд с иском.
Суд указал, что спорная сделка между фактически прикрывала договор купли-продажи земельного участка, признал договор дарения притворной сделкой и применил последствия недействительности сделки 4
От договора ссуды дарение отличается тем, что вещь, являющаяся предметом договора, передается в собственность, а не во временное пользование, как при ссуде. Кроме того, предметом дарения может выступать не только вещь, но и имущественное право, а также освобождение от обязанности5.
Главным отличительным признаком договора дарения является его безвозмездный характер. Указанный признак совершенно очевиден и ни разу не отрицался в юридической литературе. С точки зрения А.А. Даркова, безвозмездным может быть признано только такое правоотношение, которое включает в себя обязанность лишь одного субъекта. При этом последний не находится в какой-либо зависимости от действий другого участника договора [46].
Тем не менее, вполне согласуется с безвозмездной природой договора дарения факт совершения впоследствии одаряемым дара в пользу дарителя7.
На первый взгляд, отсутствие встречного удовлетворения, то есть безвозмездность обязательства, противоречит самой природе гражданского права. Ведь имущественные отношения, входящие в его предмет, традиционно понимаются как имущественно-стоимостные, товарно-денежные отношения. Действие же микроэкономического закона стоимости в полной мере проявляется лишь в возмездных обязательственных правоотношениях, поскольку именно здесь происходит своеобразный обмен товарами (вещами, работами, услугами)