ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 17.03.2024
Просмотров: 7
Скачиваний: 0
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Мамед Елизавета
Задание к теме №7
1.По договору с собственником вещи Туллий приобрел на нее сервитут. Спустя некоторое время вещь была продана собственником третьему лицу. Новый хозяин вещи заявил, что он не связан заключенным его предшественником договором и потребовал от Туллия прекратить нарушение его прав собственности, заключавшиеся в реализации последним сервитута. Что такое сервитут? Правомерно ли требование нового собственника?
Сервитут (от servitus — рабство вещи, служение ее) представляет собой право пользоваться чужим имуществом в том или ином отношении. В сервитутном праве предметом являлись не действия определенных лиц, а сама вещь. Сервитут — это обременение вещи. Поэтому субъект сервитутного права сохранял свои права пользования вещью в том или ином отношении независимо от смены собственника этой вещи.
В соответствии с пунктом 30 титула II книги 8 Дигестов Юстиниана «Если кто-либо, после того как купил, принял как переданное ему здание, на которое установлен сервитут в пользу его же здания, то сервитут сливается (право собственности) и уничтожается; и если он затем захочет снова (его) продать, то сервитут на это здание должен быть возложен с отдельным упоминанием; иначе здание переходит (к покупателю) свободным от сервитута: если я оказался владельцем части имения, которое обременено сервитутом в мою пользу или которому я должен сервитут, то решается, что слияния сервитута не происходит, так как он частично удерживается. Итак, если мои имения обременены сервитутом в пользу твоих, и я передам часть твоих себе и часть моих тебе, сервитут останется. Также узуфрукт, приобретенный в одном из двух имений, не прерывает сервитута».
Таким образом, требования нового хозяина вещи являются обоснованными, поскольку он может сливать и уничтожать сервитут.
2. Гай передал Сею вещь в фидуциальный залог под обеспечение представленного ему последним кредита. Вернув долг Сею в установленный срок, он узнал, что тот уже успел подарить вещь Титу. Гай подал иск против Тита с целью истребования вещи. Правомерен ли данный иск?
Фидуция – форма залога в римском праве, когда должник передавал вещь кредитору в собственность, а кредитор в случае исполнения обязательства обязан был вернуть вещь в собственность должника. В случае исполнения должником обязательства выдавался иск о возврате вещи actio fiduciae. Стороны фидуции могли в договоре ставить условия pactum vendendo – условие дающее право кредитору в случае неуплаты долга продать заложенную вещь и из вырученной суммы погасить долг и lex commissoria – условие дающее право кредитору в случае неуплаты долга оставить заложенную вещь у себя, при этом кредитор мог пользоваться этой вещью только в целях залога.
Таким образом, Гай может себя защитить, предъявив иск, который приведёт к бесчестию кредитора, но к Сею не может предъявить иск, так как утратил право собственности, когда передал вещь в фидуциарный залог.
3. Максим приобрел право собственности на земельный участок на основании приобретательской давности. Вскоре он оспорил правомерность предиального сервитута, которым все это время продолжал пользоваться его сосед. Правомерно ли это претензия?
Приобретение права собственности по давности владения (usucapio). Приобретательская давность (usucapio) – первоначальный способ приобретения права собственности, сводящийся к признанию собственником лица, фактически провладевшего вещью в течение установленного законом срока и при наличии определенных условий.
Предиальные сервитуты устанавливались с целью восполнить недостающему участку блага, свойства или удобства. Иными словами, предиальные сервитуты улучшали качество земельного участка, увеличивали его полезные свойства. Предиальный сервитут принадлежал лицу как собственнику земельного участка. Участок, в интересах пользования которым устанавливался сервитут, назывался господствующим участком. Тот участок, пользование которым составляло содержание сервитута, назывался служащим участком. Установление сервитута не лишало собственника служащего участка его прав на землю и не отстраняло собственника от пользования землей. Права собственника лишь ограничивались.
Утрата сервитутов имела место в результате неиспользования сервитута в течение десяти лет между присутствующими и двадцати лет между отсутствующими носителями сервитутного права.
Таким образом, приобретение права собственности по давности владения прекращает все существовавшие на данную вещь обременения, включая сервитуты.
4. Посаженная у забора яблоня разрослась и пустила корни в соседнем саду. Станет ли сосед собственником дерева?
Законы XII Таблиц долгое время сохраняли свое значение как единственного источника римского права. В Таблице 7 сказано, что если вдоль соседнего участка выкапывался ров, то нельзя было переступать границы, если (ставился) забор, то нужно отступать от соседнего участка на один фут, если дом для жилья, то отступать на два фута, если копают яму или могилу, отступать настолько, насколько глубоко выкопана яма, если колодец, отступить 6 футов, если сажают оливу или смоковницу, отступить от соседнего участка на девять футов, а прочие деревья — на 5 футов.
Если б яблоня была посажена правильно, то ее корни не разрослись бы на чужой участок.
Таким образом, хозяин участка имеет право требовать убрать это дерево, а также он имеет право претендовать на плоды этого дерева. Касательно перехода права собственности, то яблоня неотъемлема от земли, на которой она посажена. Следовательно, сосед собственником не будет.
5. Обязан ли Марк терпеть, что дождевая вода стекает с соседней более высокой крыши на его собственную?
В соответствии с пунктом 1 титула 2 книги 8 Дигестов Юстиниана, Передачи, которая устраняла бы передающего от возможности дальнейшего воздействия на объект передачи, препятствует установлению сервитутов прокладки (труб), устройства навеса, заграждений, а также сервитутов отвода дождевой воды.
Согласно п.9 титула 2 книги 8 Дигестов Юстиниана, к тому, кто, надстраивая здание, затемняет строение соседа, в пользу которого не установлено сервитута, не может быть предъявлен иск.
В данной ситуации имеет место быть сервитут отвода дождевой воды, согласно которому хозяин более низкого дома является как бы собственником служащего участка по отношению к участку (высокому дому) и должен терпеть сервитут.
