ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 18.03.2024
Просмотров: 75
Скачиваний: 0
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
52. Право государственной и муниципальной собственности.
Гос-ной собственностью явл-ся имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ - республикам, краям, областям, городам федерального значения, Аобл, А округам (собственность субъекта РФ). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. От имени РФ и субъектов РФ права собственника осуществляют соответствующие органы государственной власти в пределах их компетенции. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ.
1. Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта РФ).
2. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
3. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
4. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа.
5. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.
53. Право общей долевой собственности.
Физ. И юр. лица, публичные образования могут обладать имуществом на праве общей собственности. Право общей собственности – совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества одновременно нескольким лицам. Право 2-х и более лиц владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имущ-м, составляющ. единое целое.
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
При общей долевой собственности каждый из собственников имеет определённую долю в праве собственности на общую вещь(1/2, 1/3 и т.д.) Если доли не определены, они признаются равными. Сособственники осуществляют владение и пользование общим имуществом по взаимному согласию. При недостижении согласия спор может быть решён судом.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников. Участник долевой собств-ти вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении права преимущественной покупки доли др. участниками. Продавец доли обязан известить в письм. форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в теч. месяца, а в праве собственности на движимое имущество – в теч. 10 дн. со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой др. участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При этом разница в размере долей может быть компенсирована в денежной сумме. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать вдела в натуре своей доли из общего имущества.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. Принудительная выплата, а следовательно, лишение его права собственности на имущество допускается по решению суда при наличии трёх условий:
-доля собственника незначительна. -не может быть реально выделена.
-дольщик не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
54. Право общей совместной собственности.
Сущность общей совместной собственности состоит в том, что участники общей совместной собственности владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им составляющим единое целое имуществом, в котором доли заранее не определены. Супруги выступают в гражданских правоотношениях с третьими лицами как единый субъект правоотношений. Например, имущество, которое приобретает один супруг, становится автоматически собственностью и другого супруга. Определение долей осуществляется при разделе совместного имущества. Например, если раздел имущества супругов производится в принудительном порядке судом, то режим общей совместной собственности трансформируется сначала в режим общей долевой, а затем раздельной собственности. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата, не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не было предусмотрено иное.
Супруги приобретают равные права на общее имущество независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано, открыт счёт или от чьего имени внесён пай в кооператив. Равные права на общее имущество имеют не только супруги, которые равным образом или в частности участвовали в приобретении имущества. Право на общее имущество принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Режим общей совместной собственности возникает между супругами, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Фактические брачные отношения не порождают режима общей совместной собственности независимо от срока совместного проживания и ведения совместного хозяйства.
55. Ограниченные вещные права: общая характеристика.
Право собственности — наиболее широкое по содержанию вещное право. В отличие от него ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь, уже присвоенную др. лицом — собственником. Пример данного права - сервитут — право пользования чужой недвижимой вещью в определенном, строго ограниченном отношении (право прохода или проезда ч-з чужой земельный участок).
Предоставляемые вещными правами возможности уже, чем правомочия собственника (отсюда и термин — «ограниченные вещные права»). В российском ГП практически все ограниченные вещные права (за исключением залога и права удержания) имеют объектом недвижимое имущество (недвижимые вещи).
Характерным признаком ограниченных вещных прав является их сохранение при смене собственника соответствующего имущества (в том числе в случае его продажи, перехода по наследству и т. д.) - право следования. Ограниченные вещные права как бы обременяют имущество, т. е. всегда следуют за вещью, а не за собственником. Тем самым они ограничивают права собственника на его имущество, поскольку он в этом случае обычно лишается возможности свободного пользования своим имуществом, хотя, как правило, сохраняет возможность распоряжения им. При прекращении ограниченных вещных прав право собственности «восстанавливается» в первоначальном объеме без каких-либо дополнительных условий.
Субъекты этих прав могут осуществлять их защиту в судебном порядке от неправомерных посягательств любых лиц, включая собственника вещи, подавая вещно-правовые иски (ст. 301-305 ГК РФ).
Следующим свойством ограниченных вещных прав является их производность, зависимость от права собственности как основного вещного права. При отсутствии или прекращении права собственности на вещь невозможно установить или сохранить на нее ограниченное вещное право (например, в отношении бесхозяйного имущества).
Виды ограниченных вещных прав
-
вещные права некоторых юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника - право хозяйственного ведения и право оперативного управления.; -
ограниченные вещные права по использованию чужих земельных участков:
- принадлежащее гражданам право пожизненного наследуемого владения землей (по сути — бессрочной аренды);
- право постоянного (бессрочного) пользования землей, субъектом которого могут быть как граждане, гак и юридические лица;
- сервитута (сервитутные права), которые могут иметь объектом (обременять в том или ином отношении) не только земельные участки, но и здания, и сооружения. Водные сервитута в виде прав на забор воды, водопои скота, осущ. паромных и лодочных переправ ч-з водные объекты по соглашению с их собственниками;
- право застройки чужого земельного участка, принадлежащее субъектам прав пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования. Заключ. в возможности возведения на соответствующем участке зданий, сооружений и других объектов недвижимости, становящихся при этом собственностью застройщика.
-
права ограниченного пользования иным недвижимым имуществом (гл. образом жилыми помещениями); -
обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств права залога (залогодержателя) и удержания:
- залоговое право (в случаях, когда его объектом является вещь, а не имущественное право);
- право удержания (ст. 359 ГК РФ).
Объектом этих прав может являться как недвижимое, так и движимое имущество (веши), а в их содержание входит возможность принудительной реализации соответствующих вещей помимо воли их собственника, т. е. прекращение самого основного права — права собственности. Указанные обстоятельства не имеют места в отношении других видов ограниченных вещных прав.
56. Право хозяйственного ведения имуществом, его особенности.
Это право государственного или МУП владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом государства или муниципального образования в пределах, определённых в соответствии с ГК РФ.
Субъектами этого права являются исключительно государственные и муниципальные унитарные предприятия, за исключением казённых предприятий.
Предприятие, обладающее имуществом на праве хозяйственного ведения, не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, обладает определёнными правами, в частности:
