Файл: Орлов Н.А. Экономическая часть проекта машиностроительного завода.pdf

Часть I

Глава 1. Подготовка территории строительства (снос строе­ ний, осушение, планировка и т. д.).

Глава 2. Объекты основного производственного назначения. Глава 3. Объекты подсобного производственного и обслужи­

вающего назначения.

■Г л а в а 4. Объекты энергетического хозяйства.

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи. Глава 6. Внешние: водопровод, канализация, теплофикация,

газофикация.

Глава 7. Благоустройство промышленной площадки. Глава 8. Особые работы (не связанные с основной деятель­

ностью строящегося объекта).

Глава 9. Прочие работы и затраты.

Глава 10. Временные (разбираемые) здания и сооружения,

необходимые для осуществления строительно-монтажных работ.

Часть II

Глава И- Содержание дирекции строящегося предприятия, включая технический надзор.

Глава 12. Расходы на подготовку эксплуатационных кадров.

В конце сводного сметно-финансового расчета указываются рас­ ходы на непредвиденные работы и затраты в установленном раз­ мере, после чего определяется общая стоимость строительства или реконструкции предприятия.

Здания и сооружения для культурно-бытового обслуживания работающих на производстве и строящиеся в пределах площадки промышленных предприятий (красные уголки, медпункты, столо­ вые и т. п.) относятся к объектам вспомогательного назначения и включаются в главу 3 сводного сметно-финансового расчета на нромстроительство.

В главу «Временные (разбираемые) здания и сооружения, не­

обходимые для осуществления строительно-монтажных работ» включаются только затраты, связанные с временным приспособ­ лением для нужд строительства существующих или строящихся постоянных зданий и сооружений, а также затраты на строитель­

окончании строительства основных объектов, за исключением сто­

имости оборудования указанных зданий и сооружений, учитывае­ мой в сметно-финансовом расчете на развитие производственной базы строительства.

временных зданий и сооружений, необходимых для осуществления строительно-монтажных работ, за вычетом расходов на капиталь­ ный ремонт их за время строительства;

23

б) ликвидную часть стоимости временных зданий и сооруже­ ний за вычетом затрат, связанных с их разборкой;

в) стоимость материалов, полученных в процессе строительст­ ва (от разборки конструкций сносимых и переносимых зданий).

Ориентировочный размер возвратных сумм по временным здани­

работ осуществляется за счет средств, выделяемых на капиталь­ ное строительство, и что стоимость проектно-изыскательских работ включается в сметы на строительство объектов. Тогда в сводный сметно-финансовый расчет по промстроительству (глава 9) долж­ на быть включена сметная стоимость проектно-изыскательских работ, исчисленная по справочнику укрупненных показателей

стоимости проектно-изыскательских работ.

Составление сметно-финансовых расчетов как на отдельные виды работ, так и сводных, а также сводки затрат выполняются в сметной части проекта. В экономической части в разделе «Капи­ тальные затраты» приводится анализ капитальных затрат на строи­ тельство или реконструкцию предприятий на основе данных сметной части. В начале этого раздела помещаются данные по

общему объему капиталовложений на строительство или рекон­ струкцию предприятий в соответствии со сводкой затрат по сле­ дующей форме (форма 4):

1 Промсгроительство

2Жилищное, культурно-бытовое и коммунальное строительство

3Производственная база строительномонтажных организаций

Далее приводится направление капиталовложений по видам ра­ бот и затратам, а также по главам сводного сметно-финансового расчета на промстроительство в следующем виде (форма 5):

24

При реконструкции, если на начало реконструкции предприятие имело утвержденный сводный сметно-финансовый расчет или свод­ ную смету, помимо формы 5, приводятся данные формы 6.

Итого по промстроительству:

При анализе капитальных затрат выявляются причины, вызвав­ шие отклонение затрат по отдельным видам работ и объектам по

сравнению.с аналогами.

В случае нового строительства особое внимание при анализе ка­ питальных затрат следует обращать на величину затрат, связанных, с расходами по вертикальной планировке и сносу существующих

затраты, размер которых зависит от географического размещения предприятия и выбранной площадки для строительства.

25'

При реконструкции предприятий из общих капитальных затрат должны быть обязательно выделены затраты, не связанные с уве­ личением или изменением программы, но требующиеся для улуч­ шения условий труда рабочих, для упорядочения вспомогатель­

ных служб, складского и энергетического хозяйства. Анализ ведет­

ся по форме 7.

Форма 7

Итого по п. 1:

2.Затраты, не связанные с увеличением или изменением программы:

Итого по п. 3:

Для случая реконструкции дополнительно рассматриваются «Затраты прошлых лет». При этом учитывается незавершенное производство на начало реконструкции в виде осуществленных

затрат на находящиеся в стадии строительства здания и сооруже­ ния, а также оборудование в монтаже. Одновременно уточняются ранее принятые решения по реконструируемым объектам-

Сравнение показателей затрат на единицу выпуска промыш­ ленной продукции приводится с установленными показателями, аналогами других проектных решений или наиболее эффективны­ ми цифрами достигнутого уровня производительности на дейст­ вующих заводах. Одновременно сравниваются варианты возмож-

26

ных технических решений по проектам отдельных объектов строи­ тельства и обосновывается целесообразность капитальных затрат на строительство или реконструкцию. •

Во всех случаях сравнения следует иметь в виду необходи­ мость всемерного снижения стоимости строительства как за счет проектных решений, так и за счет внедрения передовых высоко­ производительных и индустриальных методов производства строи­ тельно-монтажных работ. Следует отметить, что основными условиями снижения капиталовложений на единицу вводимой мощности является обоснованный выбор района строительства и

местоположения площадки, максимальное сокращение террито­

рии промышленных предприятий и недопущение необоснованных резервов территории, всемерное уменьшение площадей и объемов промышленных зданий и сооружений, вспомогательных и подсоб­

ных устройств при сохранении заданной производственной мощно­ сти предприятия, а также недопущение необоснованных резервов

производственных и прочих площадей.

К числу этих условий также относятся применение наиболее

экономичных .конструкций, эффективных строительных материалов, конструктивных элементов и деталей, облегчающих вес зданий и сооружений, и исключение необоснованных резервов основного и вспомогательного оборудования. При этом необходимо всемерно расширять специализацию и кооперирование предприятий и ра­ ционально организовывать общерайонное хозяйство (инженерные сети и промышленные коммуникации).

Решение этих проблем должно происходить на основе исполь­ зования в проектных решениях новейших достижений передовой отечественной и зарубежной техники.

Помимо рассмотрения общих капиталовложений, необходимо тщательно проанализировать капитальные затраты на единицу мощности (удельные капиталовложения).

Показатель величины удельных капиталовложений является

на жилое и гражданское строительство и создание производствен­ ной базы строительства.

27