Ответственность кадастрового инженера

Кадастровый инженер за совершенное правонарушение несет административную, уголовную, гражданско-правовую и дисциплинарную ответственность. Вид ответственности зависит от совершенного деяния, тяжести совершенного действия/бездействия и последствий, которое повлекло за собой преступление. Кадастровый инженер может быть привлечен к ответственности, в случаях совершения им умышленных правонарушений (ч.4 ст.14.35 КоАП РФ, ст.170.2 УК РФ):

• 
  внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории;
  
• 
  подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка / участков либо карта-план территории.
  

Гражданско-правовая ответственность вменяется кадастровому инженеру, в случае нарушения им норм гражданского законодательства или требований договора. Различают несколько видов гражданско-правовой ответственности: договорная, внедоговорная и преддоговорная. Договорная ответственность наступает при нарушении договора. Она может быть предусмотрена как самим договором, так и законом. Например, нарушение срока выполнения работ, предусмотренных договором подряда. Внедоговорная ответственность наступает в связи с причинением вреда другому лицу или его имуществу. Преддоговорная ответственность наступает, когда правонарушение допускается на стадии заключения договора.

Гражданская ответственность гарантируется страховыми обязательствами кадастрового инженера по договору обязательного страхования. Дисциплинарная ответственность применяется к кадастровому инженеру, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих трудовых обязательств в качестве члена саморегулируемой организации. В случае применения меры дисциплинарного воздействия в виде исключения из саморегулируемой организации, кадастровый инженер не сможет вступить в другую аналогичную организацию в течение определенного срока (ст.29 Закона о кадастровой деятельности).

Длительность срока отстранения от кадастровой деятельности зависит от совершенного кадастровым инженером проступка:

1.На два года, если кадастровый инженер был исключен по следующим основаниям:

---

• 
  нарушены обязательные условия членства в саморегулируемой организации;
  
• 
  в течение календарного года органом регистрации прав были приняты решения об отказе в осуществление кадастрового учета в отношении 25% от общего количества решений, при условии, что таких решений не менее 20, которые связаны с подготовленными кадастровым инженером документами (межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории);
  
• 
  в течение трех лет порядка 10 и более решений о приостановлении в кадастровом учете и решений о необходимости устранения воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости ошибок, содержащихся в межевом плане, техническом плане или карте-плане территории, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером;
  
• 
  неосуществления кадастровым инженером кадастровой деятельности в течение трех лет;
  
• 
  непредоставления кадастровым инженером в орган регистрации прав актов согласования местоположения границ земельных участков;
  

2.На шесть месяцев в случае, когда нарушены сроки уплаты членских взносов, установленных саморегулируемой организацией, более чем на три месяца;

3.На срок более двух лет, в случае дисквалификации кадастрового инженера, либо срока, в течение которого кадастровый инженер лишен права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью по решению суда.

2.2.Результаты кадастровой деятельности.
Результатом кадастровых работ является подготовка межевого плана, технического плава, акта обследования территории. Данные документы необходимы для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости с целью постановки на кадастровый учет объектов недвижимости.

Межевой план— документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, а также указаны сведения об образуемых участках, либо о его части или частях. Межевой план имеет графический и текстовой вид. В графической части указываются: сведения кадастрового плана территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости, местоположение границ, образуемых участка (участков), либо границ части (-ей) земельного участка, либо уточняемые границы, доступ к образуемым или измененным земельным участкам. В текстовой части указываются: сведения для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, включая сведения об использованной геодезической основе, сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Межевой план подготавливается в электронном виде. Подписывается усиленной электронной подписью кадастрового инженера, который его подготовил. В случаях, если заказчику требуется межевой план на бумажном носители, данное условие необходимо прописать в договоре подряда на оказание кадастровых работ.

---

Технический план— документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машиноместе, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, также сведения о части или частях выше названных объектов недвижимости. Данный документ необходим для постановки объекта на учет или изменения его основных характеристик.В текстовой части технического права указываются сведения необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, сведения о геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей (ч. 7 ст. 24 Закона о регистрации недвижимого имущества). В графической части технического плана отображаются следующие сведения:

• 
  кадастровый план соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, а также местоположение на нем объекта недвижимости, на который технический план оформляется;
  
• 
  план этажа здания (сооружения) или его части и указывается местоположение на нем помещения или машиноместа, если план составляется в отношении таких объектов. Если этажность в здании (сооружении) отсутствует, то приводится план здания (сооружения) или его часть. В определенных случаях при составлении технического плана учитываются особенности объекта недвижимости.
  

Акт обследования— документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машиноместа или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений в Едином государственной реестре недвижимости подтверждает прекращение существования объекта недвижимости.

2.3.Реестровые ошибки.

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка— это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка:

• 
  допущенная кадастровым инженером, и содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, акте обследования;
  
• 
  содержащаяся в документах, направленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами, в том числе, в порядке информационного взаимодействия.
  

---

Таким образом, реестровая ошибка— это ошибка, содержащаяся в документе, на основании которого вносились или изменялись сведения государственного реестра недвижимости.

Рассмотрим наиболее актуальную и распространенную реестровую ошибку,связанную с ошибкой в описании местоположения границ земельного участка, т.е. ошибку, которая возникла при несоответствии определенных кадастровым инженером координат границ участка их фактическому местоположению.

Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, заинтересованное лицо может обратиться к кадастровому инженеру, заключить договор подряда на проведение кадастровых работ. Список кадастровых инженеров с наличием квалифицированного аттестата и результаты их работ можно посмотреть насайте Росреестрав разделе«Реестр кадастровых инженеров». В дальнейшем кадастровый инженер осуществляет кадастровые работы, с выездом на местность, в результате которых подготавливает межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки и уточнением местоположения границ и площади смежных ему земельных участков.

В соответствии с Законом о регистрации государственный кадастровый учет, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости. Собственнику земельного участка необходимо обратиться в многофункциональный центр с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (в связи с исправлением реестровой ошибки) с приложением межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Поскольку подготовкой межевого плана, служащего обоснованием для внесения сведений в ЕГРН, занимаются аттестованные кадастровые инженеры, именно кадастровый инженер несет административную ответственность в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях за внесение заведомо ложных сведений в межевой план.

Земельные споры между смежными землепользователями о границах земельного участка (в связи с исправлением реестровых ошибок) рассматриваются в судебном порядке.

Следует отметить, что при обнаружении реестровой ошибки орган регистрации прав принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. По истечении шести месяцев со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка осуществляется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ

---

земельного участка может отличаться не более, чем на пять процентов.

Заключение

Были распределены земли в плане земельного массива в «Ново-Петровской птицефабрике 1».

Составлены:

• 
  экспликация земель;
  
• 
  сведения о наличии и распределении земель по категориям и угодьям;
  
• 
  cведения о наличии и распределении земель по категориям и формам собственности.
  

Список литературы:

1. 
   Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) [Электронный ресурс] / Официальный интернет-портал правовой информации.URL: http://www.pravo.gov.ru
   
2. 
   Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 дек. 2004 г. №190-ФЗ: принят Гос. Думой 22 дек. 2004 г.: по состоянию на 30.12.2020 г. / [Электронный ресурс]. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс».
   
3. 
   Положение о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии [положение утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации 1 июня 2009 г. №457: по состоянию на 02.11.2013 г.] / [Электронный ресурс] / Официальный интернетпортал правовой информации. – Режим доступа: http://www.pravo.gov.ru
   
4. 
   Варламов, А. А. Основы кадастра недвижимости: учебник / А. А. Варламов, С.А. Гальченко. -М.: Академия, 2015. С. 260– 267.
   
5. 
   Гальченко, С.А. Теоретические и методические основы эффективности системы государственного земельного кадастра: монография / С. А. Гальченко. –М.: ГУЗ, 2003. –169 с.
   
6. 
   Синица, Ю.С. Экономическая эффективность земельно-кадастровых систем Российской Федерации: дис…канд. экон. наук: 08.00.05 / Синица Юлия Станиславовна. -М., 2016. – 259 с.
   
7. 
   Doing Business 2018. Economy Profile: [Electronic resource] // The World Bank, Washington, 2017. - Access mode: http://www.doingbusiness.org.
   

---

Смотрите также файлы

• Россия в системе военнополитических отношений в мире.docx

• 1 Составление уравнений вертикальных колебаний расчетной модели.docx

• Методические рекомендации по выполнению экономической части выпускной квалификационной работы для специальности 14. 02. 02 Радиационная безопасность.pdf

• Мойте руки Всегда мойте руки когда приходите на работу или возвращаетесь домой. Для профилактики также подойдут влажные салфетки или дезинфицирующие растворы. Не трогайте лицо руками.docx

• Чернышевского.pdf